Län Stockholm Gatuadress Kommun Järfälla Storlek 1 rum / 39.2 m² Område Kallhäll Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mälarnära läge med vidsträckt utsikt! Stor inglasad balkong om ca 6 kvm som fungerar som ett extra rum ända in på vintern. Endast en kort promenad ned till sandstrand och marina i Mälaren. I närområdet finns motionsspår och många fina strövområden, bland annat en nybyggd strandpromenad. Mycket bra kommunikationer - endast 20 minuter in till stan med pendeltåget! Fin gemensam innergård med lekplats och grillmöjligheter. Kort promenadavstånd till Kallhälls Centrum, som för närvarande är under utbyggnad. Stabil förening med låga avgifter. -- Christian Njiradi, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Rum och balkong Rum med sovalkov samt utgång till stor inglasad balkong (ca 6 kvm) med vacker vy över Mälaren. Laminatgolv (2012), målade väggar (2012) och fondvägg klädd i stenmosaik (2012). www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Utsikt Fantastisk utsikt över Mälaren från balkongen! www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Kök med matplats. Laminatgolv (2012) och tapetserade väggar (2012). Köket är utrustat med spis (2014), fläkt och kyl/frys (2013). www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2014, stamrenoverat (relining) 2013. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, duschvägg i glas samt förberett för handdukstork och tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Hall Hall med gott om inbyggda förvaringsutrymmen. Laminatgolv (2012) och målade väggar (2013). www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Exteriör Välskött fastighet med fin gemensam gård. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Till lägenheten hör ett vindsförråd. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Föreningen har ett eget rum för källsortering och grovsopor - exempelvis elektronik och lysrör. Föreningen har gjort många investeringar och renovering under senare år, bland annat har man gjort stamrenovering (relining) under 2013. Tilläggsisolering av fastigheten samt ombyggnad av balkonger utfördes 2011-2012. För mer information, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/svetsaren www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 177 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 1 080 kr Försäkring: 1 120 kr Total driftskostnad: 2 200 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Badrum helrenoverat 2014. El omdragen 2014 med jordade uttag och automatsäkringar. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Svetsaren i Järfälla Brf Org. nr.: 713200-0923 Andelstal i föreningen: 0.020980 Andelstal av årsavgift: 0.20980 % Reparationsfond: 1 769 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 61-2105-2-191-5 Våning: 8 (av 8) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 39.2 m² Byggnadsår: 1961 Antal vån: 8 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Festlokal, Barnvagnsrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 157 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13