329 Närvarande ledamöter Mattias Adolfson, (S), ordförande tom 315, 15:00 Jonas Lövgren, (M), ordförande from 316 Lars Holmberg, (V) Roland Peterson, (S) Daphne Thuvesson, (MP) Rolf Wallergård, (M) Gunnar Olsson, (C) Kent Pettersson, (FP) Närvarande ersättare Mats Mårtensson, (S), tjänstgörande Jimmy Holmevi, (S), tjänstgörande from 316 Mark Hammar (MP), tjänstgörande Peter Persson, (V), tom 314, 14:45 Johanna Mattson, (FP) Samuel Watanen, (KD), tom 294, 13:50 Närvarande tjänstemän Per-Olof Johansson, förvaltningschef Monica Helgesson, sekreterare Hans Johansson, administrativ chef Bo Eriksson, kommunekolog Annika Fonseca, PBT-chef Eva Jansson, miljöchef David Frankel, arkitekt, from 294 Ulf Rickardsson, projektledare, tom 293 Josefin Bergquist, trafikplanerare, tom 293 Thomas Eidrup, projektledare, tom 293 Karin Nilsdotter, projektledare, tom 293 Arne Andersson, byggnadsinspektör Protokollet har justerats 2011-12-01 Justerande: Monica Helgesson Sekreterare Mattias Adolfson Jonas Lövgren ordförande protokollsjusterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Nämnd Samhällsbyggnadsnämnden Paragraf: 291-319 Tid: 12:30 15:05 Ajournering: Justeringen har anslagits 2011-12-01 Anslaget tas ned 2011-12- Protokollet förvaras på samhällsbyggnadskontoret Ansvarig för anslagstavlan: underskrift
330 291 Ändring och godkännande av föredragningslista Följande ärende tillkom: B13 Spantrutan 1 M2 Yttrande över ansökan om tillstånd enligt miljöbalken Följande ärende utgick: A5 Bostadsanpassning Helgesbo 1:12 P1 Detaljplan för del av Svaneberg P3 Detaljplan Dampehammar 1:63 m fl P8 Ändring av detaljplan Havren 3 Föredragningslistan godkännes med ovanstående ändringar.. 292 Val av protokollsjusterare Jonas Lövgren utses att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.
331 293 Information om aktuella ärenden m m a) Trafikplanerare Josefin Bergquist, samhällsbyggnadskontoret, projektledare Karin Nilsdotter, utvecklingsenheten och projektledare Thomas Eidrup, serviceförvaltningen informerade om projektet Kalmar cykelstad. b) Projektledare Ulf Rickardsson, utvecklingsenheten informerade om ledbelysning och de installationer som ska göras i Kalmar framöver.
332 294 Föredragande: Hans Johansson Ekonomisk redovisning oktober 2011 Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning 2011-11-15, BILAGA 294. Redovisningen godkännes och överlämnas till kommunstyrelsen.
333 295 Föredragande: Per-Olof Johansson Budget och verksamhetsplan 2012 Handling: Förslag till budget och verksamhetsplan 2012, BILAGA 295. Överläggning: Mattias Adolfsson (S) yrkar bifall till majoritetens förslag till budget och verksamhetsplan 2012 med ändringen att de två sista punkterna ersätts med följande 3 punkter på sidan 3 under Samhällsbyggnadsnämndens övergripande mål och verksamhetsinriktning 2012-2014: - Kontoret får i uppdrag att arbeta med ständiga förbättringar för att öka vår planberedskap och utveckla våra arbetssätt när det gäller framtagandet av nya detaljplaner. Medel ska sökas från kommunledningskontoret avsatta medel. - Kontoret får i uppdrag att arbeta med att ta fram mål och åtgärder för ökat energieffektivt och ekologiskt byggande. - Mätbara mål inom service, bemötande och tillgänglighet. Fortsatt utveckling av våra servicegarantier och införande av e-tjänster. Häri instämmer Jonas Lövgren (M). Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till budget och verksamhetsplan 2012 med ovan redovisade tillägg.
334 296 Förslag till samhällsbyggnadsnämndens sammanträdesplan för 2012 Handling: Förslag sammanträdesplan, BILAGA 296. Förslaget till sammanträdesplan för 2012 godkänns.
335 297 Föredragande: Per-Olof Johansson Dnr: 2011-3935 Revisionsrapport Granskning av infrastrukturen kring Guldfågeln Arena Handling: Revisionsrapport oktober 2011. Revisorerna i Kalmar kommun har genom PWC, kommunal sektor låtit granska kommunstyrelsens, samhällsbyggnadsnämndens och servicenämndens arbete med infrastruktur vid Guldfågeln Arena. Avseende samhällsbyggnadsnämndens beredning och beslut framgår det i den revisionella bedömningen att samhällsbyggnadsnämnden (har) berett ärendet på ett ändamålsenligt sätt. Detta grundar vi på att vi har kunnat följa ärendets gång under hela processen samt vilka beslut som tagits. Ärendet kan därför läggas till handlingarna. Delges: Samhällsbyggnadsnämnden lägger revisionsrapporten till handlingarna. Kommunrevisionen
336 298 Föredragande: Arne Wandin Dnr: 2011-2140 Beskrivning: Detaljplan för fastigheten Ljungby 16:132 samt del av fastigheterna Ljungby 16:16 och Kölby 9:3, Kalmar kommun Ägaren till fastigheten Ljungby 16:132 har hos kommunen framfört önskemål om en utökad tomt. Detaljplanen syftar till att tillskapa en sådan större bostadstomt. Möjlighet kan dock finnas att dela upp planområdet i två fastigheter, varav den minsta inte får vara mindre än 1500 kvadratmeter. Handling: Särskilt utlåtande 2011-11-23. Förslag till detaljplan senast rev 2011-11-10. Planförslaget senast reviderat 2011-11-10 antas av samhällsbyggnadsnämnden.
337 299 Föredragande: Rebecka Sandelius Dnr: 2010-1435 Beskrivning: Detaljplan för Bulten 2, Berga industriområde, Kalmar kommun Syftet med planen är att pröva den befintliga tillbyggnaden av garage/förråd och personalutrymmen på fastigheten Bulten 2, som enligt gällande detaljplan delvis ligger på mark som inte får bebyggas. Planen syftar också till att pröva om det är möjligt med en mindre utökning av kvartersmarken för industri söderut på den kommunägda fastigheten Djurängen 2:4, som i gällande detaljplan har användningen park. Den utökade delen är tänkt att användas som avställningsyta/parkering för den verksamhet som bedrivs på fastigheten. Handling: Särskilt utlåtande 2011-11-09. Förslag till detaljplan senast rev 2011-11-09. Planförslaget senast reviderat 2011-11-09 antas av samhällsbyggnadsnämnden.
338 300 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2011-0680 Beskrivning: Detaljplan för Harby 1:81 i Trekanten, Kalmar kommun Planen möjliggör villabebyggelse på tidigare planlagt område för flerbostadshus. Efterfrågan på friliggande småhustomter inom Trekanten är stor och kommunikationer, serviceutbud och tillgång till natur- och rekreationsområden är bra. Intresse för att uppföra flerbostadshus i Trekanten finns längre norrut, varvid tillgång till denna bostadsform anses vara tillgodosett framöver. Handling: Särskilt utlåtande 2011-11-22. Förslag till detaljplan senast rev 2011-10-27. Planförslaget senast reviderat 2011-10-27 antas av samhällsbyggnadsnämnden.
339 301 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2011-3568 Planbesked Ändring av detaljplanen för fastigheten Finska Svan 3, Björkenäs, Kalmar kommun Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-16, BILAGA 301. Kommunen avser påbörja planarbete för fastigheten Finska Svan 3 under 2012 och beräknar att planen kan antas även under 2012. Plankostnadsavtal skall tecknas.
340 302 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2009-4522 Ändring av detaljplan för del av Ängö 2:3, öster om Sparregatan och nord om Hammarskjöldsgatan på Ängö Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-16, BILAGA 302. Samhällsbyggnadsnämnden har inte för avsikt att ändra detaljplanen för rubricerade område med utgångspunkt från skrivningen i detta yttrande.
341 303 Föredragande: David Frankel Dnr: 2011-3918 Fastighet: Kölbygärde 2:1 Fastighetens adr: Prästvägen 1 Sökande: XXXXXXXX Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-18, BILAGA 303. Positivt förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen lämnas för den föreslagna nybyggnaden. Villkor: Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och i huvudsak utformning. Förhandsbeskedet gäller på villkor att sökanden i samband med bygglovsansökan redovisar hur kraven på VA-anläggningen ska lösas. Bostadshuset ska placeras på tomtplatsen i enlighet med miljöavdelningens rekommendationer om avstånd till grannfastigheten. Giltighetstid: Förhandsbeskedet upphör att gälla, om bygglov inte har sökts inom två år från beslutsdatum. Byggnadsarbetena får ej påbörjas förrän bygglov sökts och erhållits.
342 304 Föredragande: David Frankel Dnr: 2011-1807 Fastighet: Stensö 2:3 Fastighetens adr: Vesholmsvägen 15 Sökande: Kalmarsundsregionens Renhållare Förnyelse, av beviljat lov dnr 2006-2643 Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-31, BILAGA 304. Överläggning: Mattias Adolfson (S) yrkar att ansökan återremitteras till kontoret för ytterligare utredning. Ansökan återremitteras och samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ytterligare utreda ansökan om lov.
343 305 Föredragande: David Frankel Dnr: 2011-4112 Fastighet: Bläcksvampen 17 Fastighetens adress: Jungs väg 10c Sökande: XXXXXXXX Tillbyggnad radhus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-26, BILAGA A 305. Sökandens bemötande inkommet 2011-11-21, BILAGA B 305. Överklagande: Ansökan avslås med stöd av plan- och bygglagen kap 9, 30. Åtgärden strider mot detaljplanen. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
344 306 Föredragande: David Frankel Dnr: 2011-4133 Fastighet: Vallmon 3 Fastighetens adr: Falkenbergsvägen 5 Sökande: XXXXXXXX och XXXXXXXX Tillbyggnad av tvåbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-01, BILAGA 306. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Se bilaga till beslut 2011-11-28.
345 307 Föredragande: David Frankel Dnr: 2011-3634 Fastighet: Lansen 2 Fastighetens adress: Flygplatsvägen 22 Sökande: Attent Fastigheter AB Tillbyggnad av kontorshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-08, BILAGA 307. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Befintliga ekar och naturpark på fastigheten ska bevaras. Se bilaga till beslut 2011-11-28.
346 308 Föredragande: David Frankel Dnr: 2010-2050 Fastighet: Lättorp 1:1 Fastighetens adress: Lilla Fagerhult 112 Sökande: XXXXXXXX Förhandsbesked, nybyggnad av stuga för skötsel av våtmark Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-14, BILAGA 308. Giltighetstid: Positivt förhandsbesked lämnas för nybyggnad av fritidshus. Enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen meddelas att bygglov för den föreslagna nybyggnaden kan påräknas med tillhörande villkor och upplysningar med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Villkor: I samband med bygglovsansökan ska tillstånd för avloppsanläggning sökas. Förhandsbeskedet upphör att gälla, om bygglov inte har sökts inom två år från beslutsdatum. Byggnadsarbetena får ej påbörjas förrän bygglov sökts och erhållits.
347 309 Föredragande: Catrin Thörnvall Dnr: 2011-1135 Fastighet: Mötet 14 Sökande: XXXXXXXX Nybyggnad, uterum Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-06-29, BILAGA 309. Överklagande: Med hänvisning till 8 kap. 11 plan- och bygglagen (1987:10) avslår samhällsbyggnadsnämnden bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum, eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende bruttoarea samt att avvikelsen inte kan bedömas vara mindre eller förenligt med planens syfte. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
348 310 Föredragande: Ewa Juneborg Dnr: 2011-4035 Fastighet: Blåklockan 15 Fastighetens adr: Stensviksvägen 15 Sökande: Brf Blåklockan 15 Nybyggnad cykel- och sopförråd Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-19, BILAGA A 310. Sökandens bemötande 2011-11-03, BILAGA B 310. Överklagande: Med hänvisning till 9 kap. 30 första stycket plan- och bygglagen avslår samhällsbyggnadsnämnden bygglov för nybyggnad av cykel- och sopförråd eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende byggande på prickmark, överskriden byggnadsyta samt att avvikelsen inte kan bedömas vara mindre eller förenlig med planens syfte. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
349 311 Föredragande: Ewa Juneborg Dnr: 2011-3925 Fastighet: Kvarnholmen 2:11 Fastighetens adr: Lotsgatan 12 Sökande: Occasum AB Tillbyggnad av veranda Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-17, BILAGA 311. Överläggning: Gunilla Johansson (S) yrkar bifall till ansökan. Häri instämmer Jonas Lövgren (M): Bygglov beviljas enligt plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap 31 b. Se bilaga till beslut 2011-11-28.
350 312 Föredragande: Mats Johansson Dnr: 2011-2073 Fastighet: Rinkaby 3:13 Fastighetens adress: Rinkabyholmsvägen 22 Sökande: XXXXXXXX Nybyggnad av garage Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-13, BILAGA 312. Överklagande: Med hänvisning till 8 kap. 11 plan- och bygglagen (1987:10) beslutar samhällsbyggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom den sökta åtgärden strider mot gällande detaljplan. Avvikelsen kan inte ses som en mindre avvikelse. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
351 313 Föredragande: Ewa Juneborg Dnr: 2010-3895 Fastighet: Humlan 5 Fastighetens adress: Timmermansgatan 10 Sökande: XXXXXXXX och XXXXXXXX Anmälan, bristande underhåll Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-09, BILAGA 313. Överklagande: Samhällsbyggnadsnämnden förelägger fastighetsägarna XXXXXXXX och XXXXXXXX till fastigheten Humlan 5, Timmermansgatan 10 i Kalmar, tillfälle att senast 2012-01-09 ge synpunkter på uppdraget och på frågan om vem som ska betala kostnaderna för uppdraget. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
352 314 Föredragande: Ewa Juneborg Dnr: 2011-4347 Fastighet: Getingen 6 Fastighetens adress: Kolonigatan 15 Sökande: XXXXXXXX Rivningslov Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-10-24, BILAGA 314. Med hänvisning till 9 kap. 10 plan- och bygglagen beviljar samhällsbyggnadsnämnden rivningslov av enbostadshus och garage på fastigheten Getingen 6. Se bilaga till beslut 2011-11-28.
353 315 Föredragande: Arne Andersson Dnr: 2011-4931 Fastighet: Spantrutan 1 Fastighetens adress: Varvsholmen Sökande: Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB Nybyggnad av flerfamiljshus Byggnadsinspektör Arne Andersson gjorde en muntlig föredragning av ärendet. Ordföranden får i uppdrag att bevilja bygglov i ärendet när det är komplett.
354 316 Föredragande: Kerstin Ahlberg Dnr: 2011-4493 Biogas Nya substrat från havet Anmälan om rötning av vass Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-11, BILAGA 316. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar ställa sig bakom föredragna ärende under förutsättning att: - i övrigt gällande villkor och föreskrifter efterlevs - om försöket leder fram till långsiktiga förutsättningar för användning av vass för produktion, ska en plan tas fram över vilka vassområden längs med kusten som i framtiden ska användas för skörd och vilka vassar som ska bevaras för fågellivet.
355 317 Föredragande: Line Nilsson Dnr: 2011-0232 Fastighet: Klockbojen 5 Sökande: F H Tank Storage AB Yttrande över ansökan om tillstånd enligt miljöbalken Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2011-11-21, BILAGA 317. Samhällsbyggnadsnämnden tillstyrker att tillstånd ges under förutsättning att följande punkter regleras i Länsstyrelsens tillståndsbeslut: - Mängden lagrat farligt avfall bör regleras både när det gäller total årsmängd och samtidigt lagrad mängd - Oljeavskiljare får ej belastas med produkt/ämne som stör avskiljarens funktion - Villkor för utsläpp av VOC bör formuleras så att det framgår om det är totala utsläpp eller punktutsläpp som avses. - Frågan om rening av VOC utsläpp bör lyftas igen, på grund av den planerade utökningen av fyllningsanläggningen för alkylatbensin - Schaktarbeten inom verksamhetsområdet ska föregås av samråd med tillsynsmyndigheten med tanke på risken för markföroreningar - Förstagångsbesiktning bör villkoras.
356 318 Handling: Beslut från länsstyrelsen, länsrätten m fl Hagby 43:1, förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus, Högsta förvaltningsdomstolens protokoll, prövningstillstånd meddelas ej. Plogen 7, olovlig åtgärd föreläggande återställa källaren till ursprungligt skick, mark- och miljödomstolens dom, överklagandet bifalles samhällsbyggnadsnämndens och länsstyrelsens beslut upphävs. Hagbyhamn 1:1, olovlig åtgärd/tilläggsavgift, förvaltningsrättens dom, tilläggsavgift ska betalas. Hagby kyrka, tillstånd till markingrepp i fornlämning/arkeologisk förundersökning, förvaltningsrättens dom, överklagandet avslås. 319 a) Anmälan av delegationsbeslut och beslut från lantmäterimyndigheten. Anmälan av godkända och avslutade förrättningar. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden 2011-10-21 2011-11-17. c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen. e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m. Detaljplan för Alen 1 & 20, Slottshotellet, lagakraft 2011-10-13. Detaljplan för del av Vångerslät 7:96 i Läckeby, lagakraft 2011-10-20. Detaljplan för Åliden, Hossmo 1:8 m fl fastigheter, lagakraft 2011-10-20.