Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3.5 rum / 85.5 m² Område Hyllie Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Superfräsch gavellägenhet! Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet på 3:e våningen med utsikt åt tre väderstreck. Här gör solen er sällskap större delen av dagen och det extra fönstret i vardagsrummet gör att ni möts av dagsljuset redan i hallen. Lägenheten har en attraktiv planlösning med sitt stora vardagsrum med plats för både soffgrupp och stort matsalsbord. Här finner ni 2-3 sovrum av varierande storlekar varav ett leder ut till den härliga inglasade balkongen i söderläge. Köket mynnar ut i en trevlig mathörna och det stora köksfönstret ger ljus åt hela rummet. En bostad att trivas i! Varmt välkomna på visning! Rumsbeskrivning: Hall - Ljusa släta väggar, lamellparkett av klickmodell samt en rymlig klädkammare. Vardagsrum - Vita väggar, ljus snygg lamellparkett på golvet (stavparkett i original under). Kök - Originalstomme med nyare luckor i körsbär. Bänkskiva av mörkgråmelerad laminat med diskho i rostfritt och vitt kakel ovanför. På golvet ligger ett praktiskt och lättskött klickgolv. Vitvaror i form av spis med häll och ugn -02, kyl/frys -00, spisfläkt i svart och ny diskmaskin -12. Sovrum 1 - Större sovrum med ljusa spacklade väggar varav en med modern fondvägg. På golvet ligger en snygg lamellparkett (stavparkett i original under). Garderober längs ena långsidan. Utgång till inglasad balkong. Sovrum 2 - Sovrum med ljusa spacklade väggar och golv med stavparkett i original. Sovrum 3/Arbetsrum - Mindre rum lämpligt som sovrum, arbetsrum eller förvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv. Badrum - Klinkergolv och halvkaklade väggar med våtrumstapet upptill. WC, handfat med kommod och badrumsskåp. Badkar samt egen tvättmaskin. Gäst WC - Klinkergolv och putsade väggar med kakel ovanför handfatet. WC och spegel. Inglasad balkong - Stor balkong i söderläge med plats för utemöbler. Nyare inglasning i tre väderstreck vilket ger sol hela dagen. Områdesbeskrivning Välskött innergård med nybyggda miljöhus och cykelförråd strax utanför dörren, här finns även en mindre lekpark. Större lekpark finnes längre in på gården med klätterställning och bollplan. Gården omfattar även grillplats med tre stycken murgrillar samt flera härliga gräsytor. Gångavstånd till Skandinaviens största köpcentrum Emporia, Malmö Arena samt flera livsmedelsbutiker. Goda kommunikationsmöjligheter genom närhet till Hyllie tågstation, inre ringvägen samt flertalet stadsbussar. Närhet till grönområden, hundrastgårdar samt de stora kullarna i Kroksbäcksparken. Övrigt I källaren finns lägenhetens förråd samt två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Dessa kommer få en mer omfattande renovering inom det kommande året. Kabel-TV i form av Com-Hems basutbud ingår i hyran. Varmgarage samt parkeringsplatser finns att hyra. Genom denna lägenheten ingår ni i stabila HSB Kroksbäcks bostadsrättsförening som tar mycket väl hand om byggnaderna och området. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 275 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 1 320 kr Elektricitet: 3 000 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 5 520 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Föreningen tar väl hand om byggnaderna och omkringliggande mark. 2010 fogades fasaderna om, fönsterna byttes och porttelefoner installerades. Även nya lekplatser har anlagts. Tidigare projekt var inglasning av balkongerna. 2011 byggdes nya miljöhus och Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 + 3 taggar Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Brf Kroksbäck Brf Org. nr.: 746000-5338 Andelstal i föreningen: 0.0021857 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 2 092 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2163-3-461-6 Våning: 3 (av 0) Boarea: 85.5 m² Byggnadsår: 1966 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Cykelrum, Tvättstuga, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6