HASSELGRÄND 9 Beskrivning En liten sommardröm i hjärtat av Båstad På central adress, i eftertraktat kvarter ovan hamnen, ligger detta mysiga sommarställe. En gammaldags trädgård bjuder in med kullerstensgång, fruktträd och lysande mattor av vårlök. Den trivsamma stugan i äldre stil har spegeldörrar, trägolv och fönsterluckor. Ett öppet allrum med matplats och köksdel samt 3 sovrum och nytt wc/dusch kompletteras av en gäststuga med 2 rum för generöst med sovplatser. Frukostterrass mot havet, som skymtas bakom takåsarna, liten överbyggd veranda samt södervänd uteplats helt i skydd av omgivande häck. Vi är mitt i byn, men väl innanför häckarna finns en rogivande och lugn atmosfär för skön rekreation i kombination med krogliv, shopping, bad, tennisfest och sommarpuls. De romantiska gatorna kring fastigheten inbjuder till vackra promenader. Välkommen att boka din privata visning. Fastigheten Båstad Svalan 11 Hasselgränd 9, 269 33 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum samt gäststuga. Ljuvlig gammaldags trädgårdstomt om 344 m², friköpt. Skyddat sydvästläge med uteplatser på fram och baksida för sol från morgon till kväll. Ingång från överbyggd veranda mot hall med klinkergolv. Allrum med utgång till frukostterrass samt såväl soffhörna som matplats. Öppet mot kök med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Tre sovrum med garderober samt nytt wc/dusch med tvättmaskin. Parkettgolv i Sida 1 (18)
forts två sovrum, i övrigt trägolv i rummen. Gäststuga om ca 15 m² fördelat på två rum samt förvaringsutrymme. Elvärme. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1978. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Dubbelkopplade. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Möjligt att ansluta till fiberkabel, som finns i gatan, för tv/internet/telefoni. Biluppställningsplats finns på tomten. Pris 5 700 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 857 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 941 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1978. Driftkostnaden är ca 20 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 500 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbukning de senaste 12 månaderna om ca 8.500 kwh. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 1 st pantbrev uttaget om 50 000 kr. Planbestämmelser: Fornlämning, Stadsplan (1986-10-15) Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 2 (18)
Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Gäststuga Sida 12 (18)
Gäststuga Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)