1 (17) Plats och tid Gruesalen, torsdagen den 14 september 2017 kl 14:00-15:25 Beslutande Kenneth Bolinder (S), Ordförande Liselott Ljung (S), 1:e vice ordförande Niels Madsen (M), 2:e vice ordförande Kai Christiansen (S) Alf Persson (S) Nils-Erik Sandberg (S) Kerstin Persson (C) Göran Palmkvist (M) Sten Claesson (SD) Ersättare Sven-Ingvar Blixt (L) Jörgen Johnsson (M) Jonas Lindqvist (KD) Jörgen Sjöqvist (S) Pia Trollehjelm (SD) Peter Persson (S) Övriga närvarande Justerare Therese Björkman, nämndssekreterare Gulistan Batak, plan- och bygglovschef Emelie Demfelt, bygglovshandläggare Kathleen Lundblad, bygglovshandläggare Josephine Rosendahl, planarkitekt Kerstin Wulff, teknisk chef 74-84, 86-87 Alf Persson Justeringens plats och tid Plan- och byggavdelningen, 2017-09-20 Underskrifter Sekreterare Therese Björkman Paragrafer 74-87 Ordförande Kenneth Bolinder Justerare Alf Persson ANSLAGSBEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Anslaget är uppsatt 2017-09-21 10-12 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggavdelningen Underskrift Therese Björkman
2 (17)
3 (17) Ärendelista 74 Dnr 2017-00001 Närvaro och justerare... 4 75 Dnr 2017-00002 Fastställande av dagordning... 5 76 Dnr 2017-00003 Inkomna skrivelser och information... 6 77 Dnr 2017-00004 Redovisning av delegationsbeslut 2017... 7 78 Dnr 2017-00062 Tertialrapport 2 mål och ekonomi 2017... 8 79 Dnr 2017-00061 Förslag till ändring av detaljplan för del av Vrams Gunnarstorp 9:1, Bjuvs kommun... 9 80 Dnr 2017-00051 Förslag till detaljplan för del av Ulven 2 och Ulven 3, Bjuvs kommun... 10 81 Dnr 2017-00057 Förslag till byggsanktionsavgift. Olovligt byggande. Fastigheten XX, Billesholm... Fel! Bokmärket är inte definierat. 82 Dnr 2017-00063 Förslag till avslag. Ansökan om bygglov för plank. Fastigheten XX, Billesholm... 11 83 Dnr 2017-00064 Försuttet vite och nytt löpande vite. Fastigheten XX, Bjuv... 13 84 Dnr 2017-00065 Ansökan om förhandsbesked för carport och garage. Fastigheten Elestorp 6:58, Tyges väg 2, Ekeby... 14 85 Dnr 2017-00066 Beslut om startbesked för villavagnar, ordförandeförslag, fastigheten Skromberga 1:102... 15 86 Dnr 2017-00015 Övriga anmälda frågor... 17
4 (17) 74 Dnr 2017-00001 Närvaro och justerare Till justerare av dagens protokoll föreslås Alf Persson (S). s beslut beslutar att utse Alf Persson (S) till att justera mötets protokoll.
5 (17) 75 Dnr 2017-00002 Fastställande av dagordning Föreligger förslag till dagordning daterad 2017-09-04. Ärende Förslag till byggsanktionsavgift. Olovligt byggande, fönsterbyte. Fastigheten XX, Bjuv utgår. s beslut beslutar att godkänna den föreslagna dagordningen
6 (17) 76 Dnr 2017-00003 Inkomna skrivelser och information Fr o m oktober hålls s sammanträden i Mikaelstugan. s sammanträde den 9 november flyttas till den 8 november, p g a utbildning för förtroendevalda i förvaltningslagen. Beslut från Länsstyrelsen angående överklagande av beslut om vitesföreläggande på fastigheten XX. Protokoll från Svea Hovrätt, Mark- och miljööverdomstolen angående prövningstillstånd för byggsanktionsavgift, fastigheten XX. s beslut beslutar att med godkännande lägga informationen till handlingarna.
7 (17) 77 Dnr 2017-00004 Redovisning av delegationsbeslut 2017 Redovisning av delegationsbeslut från 2017-08-08--09-04. s beslut beslutar att med godkännande lägga informationen till handlingarna.
8 (17) 78 Dnr 2017-00062 Tertialrapport 2 mål och ekonomi 2017 Rapporten för tertial 2 beskriver hur det har gått för byggnadsnämndens verksamheter under perioden januari till augusti 2017. Här beskrivs de viktigaste händelserna och det ekonomiska läget. Vi upplever att det finns ett fortsatt intresse för bostäder i kommunen. Vi har arbetat med att ta fram ett par riktlinjer för att förenkla och förtydliga informationen om vad som gäller för skyltar, murar, plank och pool. har en budget på 5 287 t kr. Bedömningen är att budget hålls för helåret. s mål för 2017 beskrivs men flera mål är för tidigt att utvärdera för att kunna dra relevanta slutsatser. Beslutsunderlag Tertialrapport mål och ekonomi, tertial 2 s beslut beslutar att godkänna Tertialrapport mål och ekonomi tertial 2 2017 och överlämna den till kommunfullmäktige. Expedieras till: Kommunfullmäktige
9 (17) 79 Dnr 2017-00061 Förslag till ändring av detaljplan för del av Vrams Gunnarstorp 9:1, Bjuvs kommun Syftet med planen är att legitimera kontorsbyggnader som idag är planstridiga i befintlig detaljplan. Ändringen innebär en något ökad byggrätt på fastigheten. Detaljplanen drivs med standardförfarande enligt PBL (2010:900). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2017-08-31 Planbeskrivning, 2017-08-31 Plankarta, 2017-08-31 Fastighetsförteckning, 2017-09-01 s beslut beslutar att skicka förslaget till detaljplanen för del av Vrams Gunnarstorp 9:1, Gunnarstorp, Bjuvs kommun, på samråd.
10 (17) 80 Dnr 2017-00051 Förslag till detaljplan för del av Ulven 2 och Ulven 3, Bjuvs kommun Planens syfte är att planlägga för en byggrätt i centrala Bjuvs tätort med syfte att möjliggöra ett trygghetsboende med gemensamhetslokaler samt lokaler i bottenvåningen. Planområdet är centralt beläget i Bjuvs tätort och omfattar del av fastigheten Ulven 2 och Ulven 3. Nordost angränsar planområdet till Norra Storgatan, till Hantverksgatan söderut och i väster till befintlig bostadsbebyggelse. Planarbetet bedrivs med standardförfarande. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2017-09-07 Planbeskrivning, 2017-09-06 Plankarta, 2017-09-07 Samrådsredogörelse, 2017-09-06 Fastighetsförteckning, 2017-08-29 Boendeförteckning, 2017-09-xx Bullerutredning, ÅF Infrastructure 2017-03-13, rev. 2017-09-06 Tekniskt PM Geoteknik, ÅF Infrastructure 2017-05-16, rev 2017-05-29 s beslut beslutar att skicka detaljplanen för del av Ulven 2 och Ulven 3, i Bjuv, Bjuvs kommun, Skåne län på granskning
11 (17) 81 Dnr 2017-00063 Förslag till avslag. Ansökan om bygglov för plank. Fastigheten XX, Billesholm har tagit emot ansökan om bygglov för plank och trädäck på fastigheten XX i Billesholm. Planket är tänkt att vara 1 1,9 meter högt och sträcka sig längs tre sidor av tomten. Plan- och byggavdelningen har gjort bedömningen att trädäcket, som är tänkt att vara ca 0,5 meter högt är bygglovsbefriat. Planket kräver bygglov enligt 6 kap 1 första stycke 7, plan- och byggförordningen (PBF 2011:338). Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017/181-23-8 Ansökan 2017/181-23-1 Situationsplan 2017/181-23-12 Ritningar på planket 2017/181-23-3 Ritningar på planket 2017/181-23-4 Planlösning med trädäck/altan 2017/181-23-5 Situationsplan med medgivande från granne 2017/181-23-2 Murar, plank och staket i Bjuvs kommun Riktlinjer och rådgivning (godkända 2017-06-08) 2017/181-23-13 Yttrande Magnus Sjeldrup 2017/181-23-14 Infobrev till sökande 2017/181-23-10 Yttrande, sökande 2017/181-23-11 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att meddela avslag på bygglovsansökan med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 15 och med stöd av "Murar, plank och staket i Bjuvs kommun - Riktlinjer och rådgivning". Avgift: 3 546 kronor. Yrkanden Niels Madsen (M), Kai Christiansen (S), Liselott Ljung (S) och Göran Palmkvist (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. s beslut beslutar
12 (17) att meddela avslag på bygglovsansökan med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 15 och med stöd av "Murar, plank och staket i Bjuvs kommun - Riktlinjer och rådgivning". Avgift: 3 546 kronor. Expedieras till: sökande med mottagningsbevis och besvärshänvisning
13 (17) 83 Dnr 2017-00064 Försuttet vite och nytt löpande vite. Fastigheten XX, Bjuv har enligt beslut den 3 november 2016 113 vitesförelagt företaget vid ett vite på tiotusen (10 000) kronor och enligt Mark- och miljödomstolen som fastställd vite 2016-12 20 och ha tagit bort förrådstältet senast den 31 januari 2017. har enligt beslut 2017-05-11, 47 ansökt vid Markoch miljödomstolen i Växjö om utdömande av försuttet vite och vitesförelagt företaget vid ett löpande vite på tiotusen (10 000) kronor för varje månad intill dess att företaget har tagit bort förrådstältet Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2014-24-51 Mottagningsbevis 2014-24-50 s beslut 2014-24-46 Mark- och miljödomstolens beslut 2014-24-41 Adresskarta 2014-24-44 Skrivelse från företaget 2017-24-57 s beslut beslutar att vid Mark- och miljödomstolen i Växjö ansöka igen, om utdömande av försuttet vite till och med augusti månad samt att ärendet anmäls till inskrivningsmyndigheten enligt plan- och bygglagen (2010:900) 11 kap 40 för införande i fastighetsregister. Expedieras till: företaget, Mark- och miljödomstolen, Inskrivningsmyndigheten
14 (17) 84 Dnr 2017-00065 Ansökan om förhandsbesked för carport och garage. Fastigheten Elestorp 6:58, Tyges väg 2, Ekeby har tagit emot ansökan om förhandsbesked för rivning av befintligt garage och uppförande av ett nytt garage med carport. Garaget är tänkt att användas för privat bruk. Det tänkta garaget är enligt ansökan 132 kvadratmeter stort med en carport på cirka 26 kvadratmeter. För att få en lämplig placering på garaget och större byggrätt vill fastighetsägaren köpa en del av grannfastigheten, en remsa på cirka 300 kvadratmeter och ansöka om fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-225-23-11 Ansökan 2017-225-23-1 Situationsplaner 2017-225-23-2 Ritningar 2017-225-23-3 Yttrande SMFO 2017-225-23-13 Yttrande Räddningstjänsten 2017-225-23-9 Yttrande NSVA 2017-225-23-10 Yttrande Magnus Sjeldrup 2017-225-23-14 Anteckning från samtal med granne 2017-225-23-7 Anteckning från samtal med granne 2017-225-23-8 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att meddela positivt förhandsbesked med stöd av 9 kapitlet 17 plan- och bygglagen. Yrkanden Kai Christiansen (S), Niels Madsen (M), Sten Claesson (SD) och Kerstin Persson (C) yrkar bifall till förvaltningens förslag. s beslut s beslutar att meddela positivt förhandsbesked med stöd av 9 kapitlet 17 plan- och bygglagen. Expedieras till: sökande
15 (17) 85 Dnr 2017-00066 Beslut om startbesked för villavagnar, ordförandeförslag, fastigheten Skromberga 1:102 Bjuvs kommun Tekniska enheten Mikael Bruselius, Box 1, 267 21 BJUV gavs den 2017-07-18 tidsbegränsat bygglov för 6 lägenheter i två villavagnar på 5 år. Det tidsbegränsade bygglovet gäller till och med 2022-07-17. Byggnaderna är till för bostäder i form av två stycken villavagnar på vardera 50 kvadratmeter med totalt 6 lägenheter. Ärendet avser fastigheten Skromberga 1:102 Ordförandens förslag till beslut Ordförande föreslår byggnadsnämnden att med stöd av boverkets byggregler kap 1:21 samt med avseende på boendets syfte och tillfälliga karaktär medge mindre avvikelser från tekniska egenskapskrav med avseende på: energihushållning och värmeisolering, lämplighet för det avsedda ändamålet, tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. att godkänna att åtgärden får påbörjas, meddela startbesked, att godta Jan Leisdal som kontrollansvarig, att fastställa reviderad kontrollplan med s datumstämpel 2017 09-13 för åtgärdens genomförande, att slutsamråd ska hållas på arbetsplatsen samt att följande handlingar ska redovisas innan slutbesked kan utfärdas: Kontrollansvariges utlåtande Verifierad kontrollplan med intyg Relationshandlingar avseende brandskyddsdokumentation Relationshandlingar avseende plan- och fasadritningar Relationshandlingar avseende konstruktionsritningar Relationshandlingar avseende ventilationsritningar Relationshandlingar avseende VA-ritningar Energiberäkning Intyg på lägeskontroll
16 (17) Yrkanden Niels Madsen (M), Kai Christiansen (S), Liselott Ljung (S), Kerstin Persson (C) och Nils-Erik Sandberg (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag. s beslut beslutar att med stöd av boverkets byggregler kap 1:21 samt med avseende på boendets syfte och tillfälliga karaktär medge mindre avvikelser från tekniska egenskapskrav med avseende på: energihushållning och värmeisolering, lämplighet för det avsedda ändamålet, tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. att godkänna att åtgärden får påbörjas, meddela startbesked, att godta Jan Leisdal som kontrollansvarig, att fastställa reviderad kontrollplan med s datumstämpel 2017 09-13 för åtgärdens genomförande, att slutsamråd ska hållas på arbetsplatsen samt att följande handlingar ska redovisas innan slutbesked kan utfärdas: Kontrollansvariges utlåtande Verifierad kontrollplan med intyg Relationshandlingar avseende brandskyddsdokumentation Relationshandlingar avseende plan- och fasadritningar Relationshandlingar avseende konstruktionsritningar Relationshandlingar avseende ventilationsritningar Relationshandlingar avseende VA-ritningar Energiberäkning Intyg på lägeskontroll SD reserverar sig mot beslutet med en skriftlig reservation. Kerstin Wulff anmäler jäv.
17 (17) 86 Dnr 2017-00015 Övriga anmälda frågor Nomineringstid för Arkitektturpriset är 2017-10-01 10-31.