Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

Relevanta dokument
Dnr: LSK Kommunstyrelsen Datum:

Underlag för BEHOVSBEDÖMNING. Detaljplan för Sjukhusområdet Slätten 15:7 m.fl. Lysekil, Lysekils kommun

Behovsbedömning. underlag för. detaljplan för fastigheten Hovenäs 1:61 Hovenäset, Sotenäs kommun. Nytt dnr:

GAMLA MEJERIET SLÄTTEN 1:34

Detaljplan för fastigheten Vägga 2:17 m. fl, Kungshamn

BEHOVSBEDÖMNING FÖR ÄNDRING AV DETALJPLAN (LD 128) FÖR FASTIGHETEN HUNSTUGAN 1:119 M.FL. I LERUMS KOMMUN

Dnr: LKS Datum: Detaljplan för DEL AV TRELLEBYSTRANDS CAMPING TRÄLEBERG 1:138 Lysekils kommun. Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

underlag för Behovsbedömning

DETALJPLAN FÖR BUSKÄR, SKÄRHAMN

UNDERSÖKNING AV MILJÖPÅVERKAN

BEHOVSBEDÖMNING NORRA SKALHAMN. Underlag för. Detaljplan för. Del av Lyse 1:2 och 1:57 mm Lysekils kommun

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden

Ändring av detaljplan för 1183K-A99 Körsbäret 1 m fl

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Detaljplan för del av Hässleholm 88:1

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Ändring av detaljplan 11-HÄS-185/65, Område norr om Brobyvägen, Hästveda stationssamhälle

Eric Alnemar, planarkitekt Abbe Sahli, miljöstrateg

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Kommunstyrelseförvaltningen Diarienummer: 2012:169 Plan- och byggenheten

Behovsbedömning av ändring av detaljplan för Hassela friluftsbad, Hassela Kyrkby 5:40 och 5:11

Detaljplan för Vannaröd 7:35 m.fl. (förskola)

Eric Alnemar, planarkitekt Tobias Gunnarsson, planarkitekt Marie-Anne Eriksson, planarkitekt Karin Bovin, kommunekolog

Samhällsutveckling- och kommunikation Diarienummer 2018:315 Plan och bygglov

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Älvnäs 1:73, i Ekerö kommun, Stockholms län

Lerdal 15:32 (Fyrklöverns stugby)

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

Lissbrändan etapp 4 (Lerdal 14:50 & del av 62:36 mfl.)

Behovsbedömning MKB checklista. för PLÅTEN 1, Centralorten, Oskarshamns kommun

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEDÖMNING AV BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING

B E H O V S B E D Ö M N I N G Eget dokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Tobias Gunnarsson, Planarkitekt Christina Marmolin, Miljöchef

Bilaga 1. Samhällsbyggnadsförvaltningen Samhällsplanering MKB CHECKLISTA. Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

Behovsbedömning för MKB november 2008

Sjöstaden (del av Lerdal 4:88)

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Planens syfte. Geografisk avgränsning för behovsbedömning

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning. Storgatan i Högsby samhälle

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

Behovsbedömning med checklista

Behovsbedömning Detaljplan för Country club. Dnr PLAN Samhällsbyggnadskontoret Fastighet Mörviken 2:33

Behovsbedömning 1 (8) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

BEHOVSBEDÖMNIG/ AVGRÄNSNING

BEHOVSBEDÖMNING. SAMRÅDSHANDLING Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET. FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. Illustration: White arkitekter

Områdesbestämmelser för del av Lovön (Rörby 2:1 m.fl) på Lovö i Ekerö kommun, Stockholms län

Kv. Uttern Kristinehamns kommun, Värmlands län

Detaljplan för Gummarpsnäset Edshults-Gummar 2:4, 2:9 m.fl.

CHECKLISTA Behovsbedömning för planer och program

STÄLLNINGTAGANDE/AVGRÄNSNING Ett genomförande av förslaget till tillägg till detaljplan bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

UNDERSÖKNING OM BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN

Detaljplan för Vårlöken 1

Behovsbedömning för MKB

BEHOVSBEDÖMNING STANDARDFÖRFARANDE

Behovsbedömning för MKB

Behovsbedömning. För tillägg av detaljplan del av Vimmerby 3:6 och Vimmerby 3:313 i Vimmerby stad, Vimmerby kommun, Kalmar län

CHECKLISTA UNDERSÖKNING

Undersökning enligt 6 kap 5 MB Detaljplan för Svedjegården Kristinehamns kommun, Värmlands län

Mälarbaden, Norr. Behovsbedömning/Avgränsning av MKB. Ändring av detaljplan för. Torshälla Eskilstuna kommun

Detaljplan för Tvååker 14:49, del av Stenen B , Varbergs kommun

Behovsbedömning. Ändring av stadsplan för del av Sikagården. (Traversen 4) Falköpings stad. Falköpings tätort

Lerdal 31:28 (Werkmästergatan)

BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR GETTERÖ LILLA 2:2, GRYT

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

E-post Organisationsnr PlusGiro. KRISTINEHAMNS KOMMUN

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning. Planprogram för Hensbacka Saltkällan Delen Hensbacka 2:4 m fl

BEHOVSBEDÖMNING. fastigheten Krukan 15 1(13) Tillhörande detaljplan för. inom Nordantill i Norrköping

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

Behovsbedömning. Bilaga 4. Detaljplanens karaktär (planens egenskaper) 1 (9) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING/ AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Detaljplan för Skaraberg östra. Skara kommun, Västra Götalands län Behovsbedömning Maj Dnr

Innehållsförteckning

Handläggare Direkttelefon Vår beteckning Er beteckning Datum Malin Sjöstrand PLAN

Upprättande av detaljplan för del av kvarteren Ludvigsborg och Låringen, Midgård, Västerviks kommun, Kalmar län.

CHECKLISTA DNR 2017/566. Behovsbedömning för planer och program LAGAR OCH FÖRORDNINGAR GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN

Behovsbedömning. Detaljplan för fastigheten Rektorn 1 m.fl. (Vindängens skola) Falköpings tätort. Översiktsbild

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

Upprättande av detaljplan för Kvarteret Krattan, förskolan Arabia, Västerviks kommun, Kalmar län.

Behovsbedömning MKB (checklista)

Behovsbedömning för detaljplaneprogram för fastigheterna Vita Sannar Bråna 4:1, 1:46, 1:47

BEDÖMNING AV BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING

Behovsbedömning. Kommunen gör den sammanvägande bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan.

Detaljplan för del av fastigheten Hovmantorp 6:1 m.fl

Transkript:

Dnr: BYN 2017-2 Datum: 2017-03-29 Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN Miljöpåverkan - behov av miljöbedömning Behovsbedömningen ska utgöra underlag för beslut om huruvida ett genomförande av detaljplanen kan tänkas medföra betydande miljöpåverkan eller inte. Innan kommunen tar ställning om betydande miljöpåverkan ska länsstyrelsen ges tillfälle att yttra sig. Om planens genomförande kan antas innebära betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. Behovsbedömningen ska då precisera vilka frågor som ska behandlas i miljökonsekvensbeskrivningen. Planens syfte och huvuddrag Syftet med planen är att expandera befintlig planenlig användning för kontor- och bostadsändamål till delar av planområdet. Bestämmelserna i gällande detaljplan, lagakraftvunnen 1955, bibehålls som utgångspunkt, men görs förenliga med nu gällande lagar och rekommendationer. Sammanfattning av behovsbedömning Planförslaget bedöms vara förenligt med bestämmelserna i Miljöbalken. Planen berör ett redan bebyggt område Lysekils tätorts centrala delar, och medför ingen skada på natur- och kulturvärden i området. Planförslaget berör inget Natura 2000-område, medför inte någon skada på riksintressen och åsidosätter varken miljökvalitetsnormer eller nationella miljömål. Föreslagna markanvändningar inom planområdet är till största del synonyma med nu gällande detaljplan - den huvudsakliga förändringen består i att befintlig markanvändning för bostadsändamål utökas till fler delar av planområdet. Planförslaget överensstämmer i övrigt med intentionerna i kommunens översiktsplan, liksom med kommunens ambition att skapa fler bostäder för åretruntboende. Kommunen bedömer att planens tänkbara effekter på kort och lång sikt inte kommer att medföra någon risk för miljön, människors hälsa och säkerhet eller olämplig hushållning med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning för planens genomförande behöver därmed inte genomföras och det finns inget behov av att upprätta en särskild miljökonsekvensbeskrivning enligt MB 6 kap 12. Kommunens förslag till ställningstagande Planens genomförande bedöms sammantaget inte medföra risk för betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning av planen behöver därmed inte genomföras och behov av att upprätta en särskild miljökonsekvensbeskrivning finns inte. BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 2

BEDÖMNINGSGRUNDER Följande frågeställningar, som är en tolkning av kriterierna i bilagorna till MKBförordningen, utgör utgångspunkt för bedömningen: Har planen stor omfattning geografiskt? Får planen miljöeffekter inom ett stort geografiskt område? Har effekterna stor varaktighet? Blir totaleffekten stor? Är området särskilt värdefullt eller känsligt? Är det svårt att avhjälpa en negativ påverkan? Har planen betydelse för hållbar utveckling? Är sannolikheten stor att genomförandet av planen medför miljöproblem? Alstras mycket föroreningar och avfall? Blir miljöproblemen varaktiga? Uppkommer påverkan ofta? Finns det risk för överskridande av miljökvalitetsnormer? Påverkas Natura 2000-område? Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan? Miljöpåverkan På följande sidor följer en sammanställning över vilken påverkan som i detta skede bedöms uppkomma till följd av planförslagets genomförande. Gällande regleringar och skyddsvärden Ja Nej Kommentarer Riksintressen/Natura 2000 Berör planen: - område av riksintresse för naturvården? - område av riksintresse för kulturmiljövården? - område av riksintresse för det rörliga friluftslivet? - område som ingår i nätverket Natura 2000? - övriga riksintressen? Planförslaget bedöms inte medföra negativ inverkan på kulturmiljön i området. BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 3

- särskilda ushållningsbestämmelser enligt 4 kap Miljöbalken? Högexploaterad kust. Planförslaget är förenligt med direktiven Skydd av områden Berörs området av kap 7 Miljöbalken (natur/kulturreservat, biotopskydd, strandskydd eller dylikt)? Fornlämningar Berörs registrerade fornminnen eller byggminnen? Gällande planer Strider planen mot DP/FÖP/ÖP? Berörs planen av kommunala planer, policys eller program? Planens föreslagna markanvändningar är synonyma med befintlig detaljplan. Den huvudsakliga förändringen består i att användning för bostadsändamål utökas till fler redan bebyggda delar av planområdet. Planförslaget är i förenligt med översiktsplanens intentioner för området. Skyddsavstånd Är området påverkat av skyddsavstånd? Effekter på miljön Ja Nej Kommentar Naturmiljö Berörs områden som utpekats som värdefulla i: - Länsstyrelsens inventeringar? - kommunal plan? - kommunens översiktsplan som ekologiskt känslig? BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 4

- skogsstyrelsens inventeringar av nyckelbiotoper, naturvärdesobjekt eller sumpskogar? Orsakar planens genomförande förändrade förutsättningar för växt- eller djurarter i området? Påverkas någon hotad djureller växtart eller växtsamhälle? Kulturmiljö Berörs någon kulturhistoriskt värdefull bebyggelsemiljö? Landskapsbild Hela Lysekils stad hamnar inom riksintresset kulturmiljövård, men kommunens bedömning är att planområdet inte inrymmer kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som skadas av planförslaget. Kan genomförandet av planen försämra någon vacker utsikt eller särskilda skönhetsvärden i landskapet? Rekreation och friluftsliv Påverkas kvalitéer för friluftslivet eller möjligheterna till rekreation i området? Mark Medför projektet risk för skred, ras etc. Medför projektet skada eller förändring av någon värdefull geologisk formation? Om föreslagen byggrätt belastar marken mer än befintlig detaljplan medger ska geoteknisk undersökning genomföras. Vatten Kan planens genomförande orsaka: - förändring av grundvatteneller ytvattenkvalitén? - påverkan på vattentillgången i Planområdet är idag i princip helt och hållet hårdgjord. BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 5

någon yt- eller grundvattentäkt? - förändring av flödesriktningen för grundvattnet? - förändrat flöde i eller till något vattendrag, sjö eller havsområde? - förändrade infiltrationsförhållanden, avrinning eller dräneringsmönster med risk för uttorkning? - ingrepp i vattenområde? Effekter på hushållning med mark, vatten och andra resurser Bestämmelser i miljöbalken Är ett genomförande av planen förenligt med grundläggande och särskilda hushållningsbestämmelser i 3 och 4 kap. i miljöbalken? Ja Nej Kommentar Mark- och vattenanvändning Kan ett plangenomförande medföra avsevärd förändring av mark- och vattenanvändningen i området? Kan ett genomförande av planen medföra stora omflyttningar av massor? BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 6

Areella näringar Påverkas jordbruk, skogsbruk, djurhållning eller fiske? Naturresurser Kan ett genomförande av planen medföra ett avsevärt uttömmande av någon ej förnyelsebar resurs? Transport och kommunikation Berörs viktiga transport- eller kommunikationsleder? Alternativ lokalisering Har alternativ lokalisering prövats? Effekter på hälsan Ja Nej Kommentar Störningar; utsläpp, buller, vibrationer Kan planens genomförande orsaka: - väsentliga luftutsläpp eller försämring av luftkvalitén? - obehaglig lukt? - att människor exponeras för ljudnivåer över rekommenderade gränsvärden? - vibrationer som kan störa människor? - bländande ljussken? Beroende på hur den slutgiltiga bebyggelsen blir, och hur fönsteröppningar placeras, finns risk att boende vid vissa klockslag på dygnet bländas av solen. BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 7

Säkerhet Kan planens genomförande orsaka: - explosionsrisk? - risk för utsläpp av särskilt miljö och hälsofarliga ämnen? - risk för att människor utsätts för strålning? - risk för att människor utsätts för annan fara? - risk för översvämning? - betydande ökning av fordonstrafik? - trafikproblem eller äventyra trafiksäkerheten? Övrigt Kommer gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap miljöbalken att överskridas? Kommer verksamheter som planen tillåter eller iordningställandet av planområdet att kräva anmälan eller tillstånd enligt miljöbalken? Finns det risk att projektet åstadkommer effekter som motverkar de nationella eller lokala miljömålen och därmed en hållbar utveckling? Ja Nej Kommentar Effekterna av planens genomförande samlad bedömning Har planens genomförande effekter som var för sig är begränsande men tillsammans kan vara betydande? Nej. BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 8

Blir effekterna varaktiga och irreversibla? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på hälsan eller hushållningen med mark och vatten? Innebär planen betydande miljöpåverkan i närliggande kommuner? Bebyggelsen inom vissa specifika delar av planområdet väntas förändras, huvudsakligen invändigt, men även utvändigt. Effekterna kan sägas bli varaktiga och irreversibla i den mening att gammal bebyggelse/planlösning ändras. Nej Nej MEDVERKANDE Planförslaget handläggs av Amin Payandehrad från samhällsbyggnadsförvaltningen i Lysekils kommun. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 2017-06-01 Amin Payandehrad Planarkitekt BEHOVSBEDÖMNING AV DETALJPLAN FÖR SÖDRA HAMNEN 6:2 M.FL. 9