Dalsläntabla`t nr 246 Information till medlemmarna i Brf Dalslänten Skövde 2018-05-27 Ansvarig utgivare: Brf Dalsläntens styrelse Redaktör: Roger Edvinsson Hemsida: http://hsb.se/nvg/dalslanten Sida 1 / 6 Högsommar i maj! Hur kommer resten av sommaren att bli? Konstituering styrelsen Korrigering av styrelseinformation, som lämnats ut tidigare. Matilda är också styrelsens sekreterare. Rätt ska vara rätt! Gräsklippning Robotgräsklipparna är fortfarande under installation - i skrivande stund har 4 av 5 installerats, den femte roboten installeras inom någon vecka. Föreningen har köpt tjänsten av HSB NVG, som tagit hjälp av Söderströms för upphandling och installation. Alla gräsytor (utom gräsplättarna vid respektive entré) ingår i avtalet (Tekniska avtalet med HSB NVG). De ytor som robotarna inte klarar av att klippa p.g.a. att det för brant sluttning eller för smalt etc. kommer HSB NVG s fastighetsskötare att klippa. HSB NVG erbjuder dessutom klippning av gräsplättarna vid respektive entré genom att den boende beställer detta och själv betalar för detta (blanketter har delats ut till samtliga boende). Fungerar då allt till 100% från första dagen? Nej, så är givetvis inte fallet. Vi har många platser där det är brant, trångt, gropigt, rabatter, träd m.m. En del av detta har åtgärdats under arbetsdagen och Mauritz och Rune F. har också gjort fantastiska insatser genom att fylla i gropar, monterat galler vid brunnar m.m. Vi måste ha tålamod och ge det en chans, så kommer vi att få fantastiskt fina gräsmattor på sikt allt enligt erfarenheter från tidigare robotinstallationer. Både HSB NVG och vi boende får hjälpas åt att stödklippa då och då, under ett antal veckor. Söderströms jobbar nu med de Appar (program i mobiltelefonen) som ska hjälpa HSB NVG och även oss att styra och övervaka alla robotklipparna - vi kommer att bli utbildade i detta inom några veckor. Har du/ni något staket, trädgårdsmöbler etc. som hindrar robotens möjligheter att klippa, så förutsätter styrelsen att du/ni åtgärdar detta om inte hindras klippningen av din/er tomt och kanske också grannens tomt blir oklippt prata med varandra om detta. Om robotgräsklipparna blir skadade kan föreningen/boende bli ersättningsskyldiga. Kantklippningen på bostadsrätten vid altan, buskar, träd etc. är den boendes ansvar. Vi tar emot era synpunkter skriftligt via e-post vicevard.brfdalslanten@gmail.com eller lämna en lapp i föreningens postlåda på miljöhuset. Under V23 (4 8 juni) har styrelsen uppföljningsmöte med HSB NVG och Söderströms. Tänk på att det är vi boende som har ansvarar för underhållet av marken på bostadsrätten, trots att föreningen nu installerat robotgräsklippare. Allt enligt våra stadgar och Avtal om upplåtelse av mark med bostadsrätt som tecknades av samtliga boende 2004. Detta avtal gäller givetvis fortfarande. Ta gärna fram avtalet och läs på! Dalsläntabla`t utkommer inte regelbundet, utan när infobehov föreligger eller att vi tycker att vi har något nytt att meddela eller informera om. Tips och uppslag om innehåll och omfattning mottages tacksamt, hör av Er på enklaste sätt eller lägg en lapp i brevlådan på 11 D.
Dalsläntabla`t nr 246 Sida 2 / 6 Ytterbelysningsprojektet Installation av belysningen är indelat i två etapper. Vid den första etappen (juni månad) kommer armaturerna på belysningsstolparna bytas ut, ny belysning vid infarten installeras, installation av Astronomiskt ur (styr på solens upp- och nedgång) samt installation av styrningsmodul (s.k. Gateway) för styrning av alla armaturer. Under andra etappen (augustiseptember) kommer effektbelysning att installeras vid lekplats, miljöhus, bäckravin, framför hus-3 m.fl. platser. Allt är LED-belysning. Ekedalens Energikonsult (Lars Hagström) ansvarar för entreprenaden och Wallén El (Carl Wallén) installerar och bygger om. Arbetsgrupp parkeringar Styrelsen har nu beslutat tillsätta personer i denna arbetsgrupp Eva Sundström (sammankallande) och Simon Jansson är utsedda av styrelsen. Nu vill styrelsen ha med några medlemmar i detta arbete anmäl ditt intresse till Eva via e-post evasm5912@gmail.com, senast den 10 juni. Direktivet till arbetsgruppen: Arbetsgruppens uppgift är, som det framgår av rubriken på motionen Upprätta ordningsregler för stadigvarande uppställning av fordon på samtliga parkeringsplatser inom föreningens område, på uppdrag av föreningsstämman 2018-04-27. De framtagna ordningsreglerna får inte strida mot föreningens stadgar och ingångna avtal. Arbetsgruppens resultat skall presenteras för styrelsen. Arbetsgrupp IMD, solenergi och laddstationer Styrelsen har beslutat att starta en arbetsgrupp för tre utvecklingsprojekt (IMD (Individuell Mätning och Debitering) -el, -vatten, -värme), Solenergi/solceller (inkl. ny takbeläggning), Laddstation(er) till el-bilar. I arbetsgruppen ingår Eva Sundström, Christer Kempe, Simon Jansson och Roger Edvinsson. Grannsamverkan Ett första möte hålls den 31 maj med föreningens alla grannsamverkare. Skövde Grannsamverkan (Ewa o Lennart Degerhult) kommer att delta på mötet. Det blir filmvisning, samt genomgång om hur grannsamverkan fungerar, kontakter med Polisen m.m. Vi hoppas på en bra omstart för grannsamverkan på Brf Dalslänten. Ny varning den 25 maj från Skövde Grannsamverkan (citat från Skövde Grannsamverkan): En "Rickard från Eltel" var ute i en omärkt bil i Fjället och hade frågor och ville prata med dem som inte valt att koppla in sig med fiber. Han pratade med mig och med några andra boende i Fjället, ville sedan låna toaletten hos dem/oss. Jag pratade med ett par boende och de bekräftade samma sak. Jag blev misstänksam och beslöt mig för att ringa upp Eltel och kolla. Någon Rickard jobbar inte där!! Vi kan ha med en bedragare att göra, kanske kartläggning för annan aktivitet. Ny varning kom under lördagen den 26 maj: Det gällde ett inbrott på Lillegårdsvägen, detta kunde vi läsa om i Skövde-tidningarna och varningen kom också via Skövde Grannsamverkan. Energideklaration Nu har Boverket lagt upp resultatet av vår genomförda energideklaration. Använd denna länk https://www.boverket.se/sv/byggande/energideklaration/sok-energideklaration/ och ange kommun och fastighetsbeteckning (Kakan 15), så kan du/ni sedan se/beställa resultatet för er egen lägenhet. Olja altanplanken Nu är det dags att olja altanplanken igen. Föreningen har köpt in olja för altanplanken. Kontakta Roger (11D), Rune F. (13A), Mauritz (17E) eller Ingvar (15A) om du behöver olja.
Dalsläntabla`t nr 246 Sida 3 / 6 Trafiken och busshållplatser på Dalvägen Information från Skövde Kommun: Antalet busshållplatser på sträckan kommer med största sannolikhet att bli samma som idag dvs. 2 stycken, det är ytterst Västtrafik som bestämmer i denna fråga. Det blir oförändrat en linje som kommer att trafikera sträckan dvs. linje 4. Det blir 30 km/tim för sträckan som börjar från söder vid infarten till Birgittas Kyrkogård och sträcker sig till korsningen med Ekängsvägen. Hållplatserna kommer att utformas till fickhållplats vilket gör att bussen inte står i gatan och stoppar övrig trafik. Planen blir helt klar någon gång under senhösten 2018, då ska det finnas en plan ute på remiss. Friggeboden Friggeboden har byggts till med ytterligare en sektion vägg mot blåst på den södra gaveln. Ett hänglås (med samma nyckel som till Tvättstugan/Utsikten/Friggeboden) har installerats för att kunna stänga till södergaveln helt. Södergaveln fungerar också som bollplank för barnen. Grillning Nu har grillsäsongen börjat, vilket många av oss sett fram emot. Prata gärna med grannen innan du tänder på grillen - allt för att undvika irritation och störningar. Allt för grannsämjan! Smarta byggnader & hem Vi har ju smarta byggnader & hem som ett utvecklingsprojekt. En del av detta installeras i samband med ytterbelysningsprojektet, då vi kan styra belysningen på ett helt annat sätt än med den gamla utrustningen. Röststyrning är något som också kommer starkt med bl.a. COMHEM s produkter, t.ex. att byta kanal på TV med rösten. Att tända släcka och justera belysningen i hemmet är också en tillämpning för Smarta hem. Utvecklingen inom dessa områden går mycket snabbt. Rapport från Fixa laddplats till bostaden Seminarium för bostadsrättsföreningar och samfälligheter anordnas av Västra Götalandsregionen och Naturvårdverket för att få fart på installationen av laddplatser för elbilar. Seminarierna hålls i Göteborg, Trollhättan, Borås och Skövde. Det finns 6 miljarder i en pott för hela Sverige för åren 2018 2020, som man kan söka bidrag ur. Bidrag söks via Länsstyrelsen till Naturvårdverket. Max 50% av totalkostnaden kan fås i bidrag. Erfarenheter från andra länder (Norge m.fl.) är att 85% av all laddningen av elbilar sker vid bostaden. Norge är världsledande när det gäller elbilar (över 200 000 bilar) och ladd-infrastruktur Sverige har mycket att lära av Norge. I Sverige finns idag 52 318 ladd-stationer. Enligt seminarie-ledningen kommer proppen att gå ut elbilsmarknaden i Sverige under 2018 2019. Elsäkerhetsverket är på väg att förbjuda laddning av elbilar via två-hål-i-väggen (det vanliga el-uttaget) p.g.a. brandrisken. Besiktning lekplatsen I vecka 22 (28 maj 1 jun) kommer HSB NVG att besiktiga lekplatsen (ingår i vårt Tekniska avtal) och vi kommer också att försöka få plats med det nygamla lekredskapet vi har stående i friggeboden, allt beror på om vi kan upprätthålla säkerheten med ytterligare ett lekredskap. GDPR Jag tror nog att alla har hört talas om GDPR (General Data Protection Regulation) nu. För att skydda medborgarnas rättigheter, har EU infört en ny lagstiftning (GDPR), den berör alla verksamheter som behandlar personuppgifter. Efter den 25 maj 2018 har personuppgiftslagen (PuL) ersatts med dataskyddsförordningen (GDPR). Lagen berör alla företag och organisationer som hanterar personuppgifter, så det gäller också HSB Brf Dalslänten - då känns det tryggt att vara ansluten till HSB. HSB Riksförbund har tagit fram utbildningsmaterial, mallar m.m. som styrelsen kan ta del av och anpassa för vår verksamhet.
Dalsläntabla`t nr 246 Sida 4 / 6 Trivsel/aktivitetskalendern Gökottan Den 15 maj blev det gökotta, vi var 13 dalsläntare som åkte till Skövde Golfklubb (nionde hålet på golfbanan). Där lyssnade på fågelläten (tyvärr fick vi inte höra göken) och Rune E (11A) och Rune F. (13A) berättade om djur och natur. Tack Rune & Rune! Gamla grejer i Vilske-Kleva, ved i Gökhem och lunch på Osterian Vi var 16 dalsläntare som åkte till Vilske-Kleva via Broddetorp och besökte Wallanders Nostalgimuséum den 25 maj. Därefter åkte vi till Gökhem och tittade på vedkonst. Vi avslutade med lunch på Osterian i Falköping. Tack Anna-Lisa (13D) för att du fixade denna trevliga utflykt. Hos Sven Lindgren och Egon Svärd på Björkliden kunde vi ta del av deras vedkonst. Guidad tur i Rhododendrondalen Måndagen den 4 juni kl. 10.00 samling vid slalombackens parkering. Då ansluter vi till Naturskyddsföreningen Skövde och Billingens fritidsområdes annonserade vandring med guiden Ingvar Fredriksson. Passa på att njuta av örter, träd och buskar. Ta med egen fikakorg. Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) 15 eller16 september I första hand blir det lördagen den 15 september med den 16 september som reserv, allt beroende på vädret. Preliminärt sker aktiviteten mellan kl. 10-14. Arbetsgruppen har med hjälp lyckats boka en ponny, så vi kan erbjuda ponnyridning för de små barnen. Mini-elbil(ar) för barn kommer att lånas från Sommarland så vi kan också erbjuda bilkörning för de mindre barnen. Veteran-bilar och veteran-motorcyklar kommer att finnas på plats. Eventuellt får vi tillgång till två nya bilar med senaste tekniken (ev. för provkörning under helgen). Bildkollage från 1900 till dagens datum är framtaget. Filmer om bilens utveckling från 1900 till dagens datum kommer att visas. Enkel servering och fika kommer att kunna köpas. Det blir också lotteri. Alla medlemmar är välkomna samt uppmanas att bjuda in barn, barnbarn, släkt och vänner, det blir program för både gammal och ung. Styrelsen, trivselledarna och redaktören!
Dalsläntabla`t nr 246 Sida 5 / 6 Våra utvecklingsprojekt Här kommer styrelsen fortlöpande informera om statusen för våra utvecklingsprojekt. Utvecklingsprojekt Projekt Kort beskrivning Plan Energieffektiviseringar Styrelsen har gjort ständiga förbättringar sedan den första installationen av Pågår & Värmesystem värmepumpar 1984. Styrelsen fortsätter arbetet för att sänka kostnad och öka effektiviteten. Miljötänk ingår i uppdraget. Värmejustering fristående garage. Ytterbelysning Målet är att få en mer ändamålsenlig ytterbelysning till en lägre driftkostnad. Tryggt område med utökad belysning ingår i uppdraget. Färdigtidpunkt i Pågår Altan-sidan Tvättstuga/ Utsikten/ Uteplats Solenergi Bilpool Laddstation(er) till el-bilar oktober 2018. Energieffektivisering. Minskat underhåll. Altanbyggnad. Föreningens kontra den boendes ansvar och kostnader skall utredas. Enkätsvar: 32 % (19 st) är för någon form av altan-byggnation, 32 % är nöjda med den lösningen vi har idag och 36 % har inte besvarat enkäten. Toa på ö.v., större samlingsrum, övernattningslägenhet, bastu, ingen eller mindre tvättstuga, utbyggnad, uteplats, fast grillplats, hörslinga, bordtennisbord etc. Detta är några förslag som framförts under åren. Enkätsvar: 17 st (28 %), 3 st av dessa tycker det är bra som det är idag och 14 st vill se någon form av framtida förändring. Framtidssatsning, bygglov? bidrag? för drivning/komplement till värmesystemet och IMD-el? Hur ser behovet ut? El-bil(ar). Samarbeta med andra brf er, bilpooler, företag? Enkätsvar: Inkommit 25 (av 60). 10 av dessa tycker att det verkar intressant med bilpool eller har redan behov av bilpool, 15 är inte intresserade av bilpool. Laddstation centralt på området eller vid respektive lägenhet? Hur påverkar detta el-matningen till och inom området? Mätning och debitering? Enkätsvar: Inkommit 27 enkätsvar. 1/3 av dessa (9 st.) kommer troligen att ha elbil inom något/några år och har då behov av att ladda densamma. Koppling till IMD-el, mätare i fristående garage? IMD-vatten IMD-värme Värme-återvinning COMHEM tilläggsavtal Vattenkostnaden har ökat med 55% från 2013 2017. Är individuell mätning rätt väg att gå? Man betalar för det man förbrukar. Går det att sänka våra låga värmekostnader ytterligare med IMD? Rättvisefrågan är svår värme/kyla överförs mellan lägenheterna. Återvinning av värmen som går ut via vårt självdrag. Värmeåtervinning per lägenhet eller per hus? Ökade kostnader för föreningen men en avsevärd kostnadssänkning för kollektivet (föreningen och samtliga boende). Alla lägenheter får tillgång till Digital-TV och bredband. Preliminärt tecknas avtalet under hösten 2018. 238 242 240 239? Kommunikationsnät Egen regi? Framtidsinvestering, TV, Data, Tele, IMD och fastighetsstyrning?? IMD-el IMD (Individuell Mätning och Debitering). Brf och brh har idag totalt 63 abonnemang, C:a 30% av el-kostnaden är abonnemanget. Ombyggnad till färre abonnemang? Koppling till laddning el-bilar, mätare i fristående garage. Inriktningsbeslut taget Smarta byggnader / hem Styrning av belysning, ventilation, värme, robotgräsklippare m.m. Pågår i flera projekt Grann-samverkan Kräver ett sätt att samverka / kommunicera mellan boende och med andra föreningar. Första mötet inom kort Robot-gräsklippare Ingår i Tekniskt avtal med HSB NVG. Klart inom kort Smarta lösningar Utvecklingen går snabbt inom detta område som bygger på Smarta telefoner.? för boendet Det finns kopplingar till grannsamverkan och IMD. Om krisen kommer Eget utvecklingsprojekt? Öka krismedvetandet kring bl.a. värme, el, vatten. Kopplingar finns till grannsamverkan, IMD-el och solenergi.?
Dalsläntabla`t nr 246 Sida 6 / 6 Brf Dalsläntens aktivitetskalender 2018 Månad Datum Kl. Aktivitet Januari Februari 28 - Sista dag för att lämna motion till styrelsen inför årsmötet Mars April Maj Juni 4 10.00 Guidad tur i Rhododendron-dalen, samling vid slalombackens parkering Juli Augusti September 15 10 14 Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) 1:a hand eller 16 10 14 Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) 2:a hand?? Hjärt och -lungräddning??? Brandövning? 29 09.00 Arbetsdag-1 hösten Oktober 6 09.00 Arbetsdag-2 hösten?? Grynkorvens dag under oktober månad November 21 18.30 Informationsmöte December 2 18.00 Julgranständning, första advent?? Luciafirande (V50)? 18.30 Nyårsparty (V52) Aktivitet Ansvar Rododendron-dalen Ansvariga: Arne (21A) Bilen (från häst&vagn till självkörande elbil) Arbetsgrupp: Arne (21A), Mauritz (17E), Ingvar (15A), Håkan (19A), Rune F (13A) Roger (11D) Hjärt och -lungräddning Ansvarig:? Brandövning Ansvarig: Niklas (9B) Höstens första arbetsdag Fikaansvariga: Stavgång-gruppen Höstens andra arbetsdag Fikaansvariga: Qigong-gruppen Grynkorvens dag Ansvariga: 11A & 11D Informationsmöte Fikaansvariga: Hobby-gruppen Julgranständning första advent Ansvariga: 15A & 19A Luciafirande V50 Ansvariga: Arne A.(21A) & Anna-Lisa (13D) Nyårsparty V52 Ansvariga: 3E & 9C & 11D