Plats och tid Björnekullasalen, 2009-10-21, kl. 18.30 20.15 ande Abrahamsson, Håkan, (S) ordf 158-177 Malm, Arne (C) vice ordf. 158-177 Bresman, Lennart (M) 158-177 Vernersson Persson, Christina (S) 158-177 Cronbring, Ulf (S) 158-177 Zäther, Sven Arne (M) 158-177 Olsson, Bo Göran (C) 158-177 Ersättare Wahlström, Håkan (S) 158-177 Pålsson, Gulli (S) 158-177 Lindskog, Mats (FP) 158-177 Övriga närvarande Månsson, Anita, förvaltningschef, 158-177 Aronsson, Anders, miljösamordnare 158-177 Starek, Frank, byggnadsinspektör 158-177 Rönning, Lena, stadsarkitekt 158-177 Andersson, Malin, nämndsekreterare 158-177 Justering Plats och tid Medborgarförvaltning, 2009-10-27 Justerade paragrafer 158-177 Underskrifter Sekreterare... /Malin Andersson/ Ordförande... /Håkan Abrahamsson/ Justerare... /Christina Vernersson Persson/ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Bygg- och miljönämnden 2009-10-21 Datum då anslaget sätts upp 2009-10-27 Datum då anslaget tas ner 2009-11-17 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Bygg- och miljönämndens arkiv. Malin Andersson Justerandes sign Utdragsbestyrkande 203
B-Mn 158 Fastställelse av justerare och tid för justering av protokoll Christina Vernersson Persson (S) föreslås som justerare och datum för justering föreslås till tisdagen den 27 oktober. - att godkänna Christina Vernersson Persson (S) som justerare och att protokollet justeras tisdagen den 27 oktober. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 204
B-Mn 159 Information från förvaltningen Stadsarkitekt Lena Rönning: Lena Rönning informerar om att samverkansavtal gällande förrättningsförberedelser med Klippans kommun är påskrivit. Vidare informerar Lena Rönning om att Boverket erbjuder möjligheter till stöd för åtgärder som stärker tryggheten i stads- och tätortsmiljö. Samverkan sker mellan plankontoret och samhällsbyggnadskontoret. Information om Radon kommer att ske i lokaltidningen 2009-10-28. Miljösamordnare Anders Aronsson: Anders Aronsson informerar om olika natur- och miljöbidrag som kan sökas. Vidare informerar Anders Aronsson om att det har inkommit ett brev från kommuninvånare boende i Hyllinge angående Hyllingevallen. Brevet delas ut till nämndens ledamöter. - att med godkännande lägga informationen till handlingarna. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 205
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 160 B-MnAu 162 Förslag till budget 2010-2012 Dnr. 2009-911 Förslag föreligger till budget 2010-2012. I förslaget finns förslag till verksamhetsinriktningar utifrån kommunfullmäktiges övergripande mål. Enligt förslaget från kommunstyrelsen skall bygg- och miljönämndens ram sänkas med 225 000 kronor samt kostnader för MBK-verksamheten skall sänkas med 100 000 kronor. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott föreslås besluta: - att godkänna förslaget till budget 2010. - att godkänna förslag till verksamhetsinriktningar för 2010. - att överlämna ärendet till kommunstyrelsen. : - att godkänna förslaget till budget 2010. - att godkänna förslag till verksamhetsinriktningar för 2010. - att överlämna ärendet till kommunstyrelsen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 206
B-Mn 161 Dnr. 2009-594 Resultatuppföljning per 2009-09-30 med helårsprognos Prognosen per 2009-09-30 visar att underskottet kommer att minska något i förhållande till föregående mätning. Underskottet befaras uppgå till 320 000 kronor i likhet med tidigare uppföljningar kan underskottet härleds till minskade bygglovsintäkter. Medborgarnämnden beslutar: - att godkänna redogörelsen och överlämna den till kommunstyrelsen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 207
B-Mn 162 Dnr. 2009-1017 Yttrande angående etablering av två vindkraftverk på Bjärsgård i Klippans kommun Paragrafen justerades direkt i separat protokoll, 2009-10-21, B-Mn 157. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 208
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 163 Dnr. 2009-1051 B-MnAu 164 Information - Dialog angående ny Strandskyddslag Föredragande: Lena Rönning Underlag för diskussion utgörs av: PM angående nya strandskyddsbestämmelser sedan den 1 juli 2009. Tjänsteskrivelse daterad 2009-10-15, Komplettering av delegationsrätt från kommunstyrelsen till Bygg- och miljönämnden- Rätt att fatta beslut om strandskyddsdispens för enskilda objekt. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar: - att överlämna ärendet till Bygg- och miljönämnden för information och dialog. - att ställa sig bakom förslaget till Tjänsteskrivelse 2009-10-15 och överlämna ärendet till kommunstyrelsen för beslut. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 209
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 164 B-MnAu 170 Dnr. 2008-0478 Samråd- Ny detaljplan över Hyllinge 36:275, Sydfrys i Hyllinge, Åstorps kommun, Skåne Län Föredragande: Lena Rönning Sydfrys är etablerade i Hyllinge sedan 1986 och i mitten på 1990-talet gjordes en ny detaljplan för att verksamheten skulle få möjlighet att utvecklas. En slutgiltig utbyggnadsetapp är nu aktuell med ett höglager på 32 meter. Den nya detaljplanen har därför arbetats fram med enkelt planförfarande och stor omsorg har lagts bl a på arkitektoniska gestaltningsåtgärder. Behovsbedömning, plan- och bygglagen 5kap 18 och miljöbalken 6kap 11, klargör att planförslaget inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. Samråd kommer att hållas tiden 28 okt 24 nov 2009. Därefter kommer skriftliga synpunkter att beaktas och sammanställas i ett särskilt yttrande. Efter detta arbetas antagandehandlingen fram, som slutligen kan antas av kommunfullmäktige. Detaljplanen beräknas kunna antas i feb-mar 2010. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar: - att föreslå bygg- och miljönämnden att samråd skall ske 28 okt- 24 nov 2009 för ny detaljplan Hyllinge 36:275, Sydfrys i Hyllinge, Åstorps kommun, Skåne län : Bygg- och Miljönämnden beslutar: - att samråd skall ske 28 okt- 24 nov 2009 för ny detaljplan Hyllinge 36:275, Sydfrys i Hyllinge, Åstorps kommun, Skåne län Justerandes sign Utdragsbestyrkande 210
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 165 Dnr. 2008-1162 B-MnAu 171 Utställning Ny detaljplan över delar av kv Resedan, del av Åstorp 112:81 i Åstorp, Åstorps kommun, Skåne län Föredragande: Lena Rönning Det finns en markant efterfrågan på radhus med små trädgårdar i centralt läge i Åstorp. Kommunstyrelsen anser det angeläget att tillmötesgå detta. Genom planförslaget kan en förtätning förverkligas med ca tjugotalet nya radhus och med de kvaliteter som den blandade staden kan erbjuda. Planförslaget arbetas fram med normalt planförfarande utan program. Behovsbedömning, plan- och bygglagen 5 kap 18 och miljöbalken 6 kap 11, klargör att planförslaget inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. Formell samrådstid för nytt detaljplanförslag har hållits 27 november 2008 9 januari 2009. Samrådsredogörelse och utställningshandlingar har arbetats fram och detaljplanförslaget ställs nu ut 28 okt 24 nov 2009 innan den slutligen kan antas. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar: - att föreslå Bygg- och Miljönämnden att utställning skall ske 28 okt - 24 nov 2009 för ny detaljplan över delar av kv Resedan, del av Åstorp 112: 81 i Åstorp. : Bygg- och Miljönämnden beslutar: - att utställning skall ske 28 okt - 24 nov 2009 för ny detaljplan över delar av kv Resedan, del av Åstorp 112: 81 i Åstorp. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 211
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 166 Dnr. 2008-1249 B-MnAu 163 Taxa för miljökontorets verksamhet Föredragande: Anders Aronsson Miljökontoret har upprättat förslag till ny taxa för offentlig kontroll, prövning och registrering enligt livsmedelslagen samt för prövning och tillsyn enligt miljöbalken, strålskyddslagen och tobakslagen. Inom vissa områden är fastställt en årlig tillsynsavgift medan det inom andra delar är timtaxa. När det gäller avgifter för anmälan och tillstånd finns huvudsakligen fasta avgifter dock med ett antal undantag där det är timtaxa. Samtliga taxor är baserade på kostnadsfaktor K, som motsvarar handläggningskostnader per timme. Kostnadsfaktorn K är beräknad till 720 kronor. Timtaxan (timavgiften) vid tillämpningen av samtliga taxor är därmed fastställd till 720 kronor per timme. I samtliga taxor redovisas fastställda årsavgifterna med K. Exempel 3K är lika med 720*3= 2160 kronor i årsavgift. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar att föreslå Bygg - och miljönämnden besluta: - att fastställa timtaxa till 720 kronor - att fastställa kostnadsfaktorn enligt förslag - att överlämna fastställande av förslag till timtaxa med 720 kronor till kommunstyrelsen. - att överlämna fastställande av kostnadsfaktorn enligt förslag till kommunstyrelsen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 212
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 167 Dnr. 2009-1020 B-Mn Au 168 Riktlinjer för avloppsvattenutsläpp till dagvatten och recipient Då två av instanserna har begärt förlängd remisstid beslutar Bygg- och miljönämnden att återremittera ärendet i avvaktan på yttranden. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar: - att föreslå Bygg- och miljönämnden att anta riktlinjerna Riktlinjer för avloppsvattenutsläpp till dagvatten och recipient. : - att återremittera ärendet i avvaktan på yttranden till förvaltningen. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 213
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 168 B-MnAu 167 Dnr. 2009-0800 Tjänsteskrivelse angående fastigheten Kvidinge 209:1 Förslag föreligger om prissättning som grundar sig på tillfälligt bygglov angående fastighet Kvidinge 209:1. Förslag till beslut: Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar att föreslå Bygg- och Miljönämnden besluta: - att ta ut avgift för tillfälligt bygglov på 53 947 kronor. - att ta ut avgift för tillfälligt bygglov på 53 947 kronor. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 214
Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 B-Mn 169 B-MnAu 174 Dnr. 2009-0056 Förslag om byggnadsavgift och vitesföreläggande /Kvidinge 16:11/ Ö Storgatan 57, Kvidinge Ovannämnd fastighet är lagfartskriven på 005565681870 Bygg Gross Dlk Ab, Ö Storgatan 57, 260 60 Kvidinge. På denna fastighet bedriver man loppis-verksamhet, utan att erforderligt bygglov enligt PBL Plan- och bygglagen (SFS 1987:10) 8 kap. 3 1 punkt har sökts eller meddelats. Bygg - och Miljönämnden har i en skrivelse daterad 2009-01-20 uppmanat Bygg Gross Dlk Ab att undanröja det olovligt utförda eller att ansöka om bygglov. Bygg Gross Dlk Ab har i brev redovisat att all verksamhet skall vara avvecklad den 31 juli 2009. Bygg Gross Dlk Ab fortfarande inte ansökt om bygglov till dags dato och loppis-verksamhet pågår för fullt Förslag till beslut Bygg- och Miljönämndens arbetsutskott beslutar att föreslå Bygg och miljönämnden besluta: - att av 005565681870 Bygg Gross Dlk Ab, Ö Storgatan 57, 260 60 Kvidinge i enlighet med PBL 10 kap. 4 taga ut en byggnadsavgift som bestämmes till fyra gånger den taxa som skulle ha betalats om bygglov sökts och meddelats. I detta fall 4 x 1 240 = 4 960 kronor - att enligt PBL 10 kap 28 sända en kopia av beslutet om byggnadsavgift till Länsstyrelsen i Skåne län Justerandes sign Utdragsbestyrkande 215
- att förelägga 005565681870 Bygg Gross Dlk Ab, Ö Storgatan 57, 260 60 Kvidinge vid ett vite på tiotusen (10 000) kronor att inom en tid av tre månader efter erhållet beslut ha avvecklat verksamheten och återställt fastigheten i ursprungsskick - att enligt PBL 10 kap 22 anmäla beslutet till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken. - att av 005565681870 Bygg Gross Dlk Ab, Ö Storgatan 57, 260 60 Kvidinge i enlighet med PBL 10 kap. 4 taga ut en byggnadsavgift som bestämmes till fyra gånger den taxa som skulle ha betalats om bygglov sökts och meddelats. I detta fall 4 x 1 240 = 4 960 kronor - att enligt PBL 10 kap 28 sända en kopia av beslutet om byggnadsavgift till Länsstyrelsen i Skåne län - att förelägga 005565681870 Bygg Gross Dlk Ab, Ö Storgatan 57, 260 60 Kvidinge vid ett vite på tiotusen (10 000) kronor att inom en tid av tre månader efter erhållet beslut ha avvecklat verksamheten och återställt fastigheten i ursprungsskick - att enligt PBL 10 kap 22 anmäla beslutet till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 Justerandes sign Utdragsbestyrkande 216
B-Mn 170 B-MnAu 176 Dnr. 2008-1105 Olovligt byggande, förslag om försuttet vite och nytt löpande vite /Kvidinge 172:6/ Vaktgatan 5, Kvidinge Byggnadsnämnden har enligt beslut den 2009-03-18 i 42 vitesförelagt 501113-4011 Hansson, Anders Lennart, Vaktgatan 5, 260 60 Kvidinge vid ett vite på tiotusen (10 000) kronor att inom en månad efter erhållet beslut ha vidtagit åtgärder på ovannämnda fastighet d.v.s. upphört med upplaget (7 stycken bilar är uppställda, vissa av dem är skrotbilar) Bygg- och miljökontoret konstaterat på plats, den 12 augusti 2009, att upplaget fortfarande finns kvar (en bil är borttagen) Förslag till beslut: Bygg- och Miljönämndens arbetsutskott beslutar att föreslå Bygg och miljönämnden besluta: - att vid Länsrätten i Skåne län ansöka om utdömande av försuttet vite. - att ånyo vitesförelägga 501113-4011 Hansson, Anders Lennart, Vaktgatan 5, 260 60 Kvidinge vid ett löpande vite på tiotusen (10 000) kronor för varje månad intill dess att man vidtagit åtgärder på fastigheten, upphör med upplaget och tar bort uppställda bilar. - att ärendet anmäls till inskrivningsmyndigheten för införande i fastighetslängden. - att vid Länsrätten i Skåne län ansöka om utdömande av försuttet vite. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 217
- att ånyo vitesförelägga 501113-4011 Hansson, Anders Lennart, Vaktgatan 5, 260 60 Kvidinge vid ett löpande vite på tiotusen (10 000) kronor för varje månad intill dess att man vidtagit åtgärder på fastigheten, upphör med upplaget och tar bort uppställda bilar. - att ärendet anmäls till inskrivningsmyndigheten för införande i fastighetslängden. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 Justerandes sign Utdragsbestyrkande 218
B-Mn 171 B-MnAu 179 Dnr. 2009-0932 Förslag om byggnadsavgift /Hyllinge 36:216/ Safirvägen 57, Hyllinge Ovannämnda fastighet är lagfartskriven på 791123-5526 Vollmer, Katja Eva Michelle och 751004-3958 Vollmer, Tomas Mats Peter, Safirvägen 57, 26061 Hyllinge. På denna fastighet har det, utan att erforderligt bygglov enligt PBL Plan- och bygglagen (SFS 1987:10) 8 kap. 3 1 punkt har sökts eller meddelats, byggts en carport 1 meter högre än vad bygglovet medger. Till denna åtgärd finns det inget beviljat bygglov till varför det bedöms som olovligt byggande. Förslag till beslut Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar att föreslå Bygg- och Miljönämnden besluta: - att av 791123-5526 Vollmer, Katja Eva Michelle och 751004-3958 Vollmer, Tomas Mats Peter, Safirvägen 57, 26061 Hyllinge i enlighet med PBL 10 kap 4 taga ut en byggnadsavgift som bestämmes till fyra gånger den taxa som skulle ha betalats om bygglov sökts och meddelats. I detta fall 4 x 860 = 3 440 kronor - att enligt PBL 10 kap 28 sända en kopia av beslutet om byggnadsavgift till Länsstyrelsen i Skåne län Justerandes sign Utdragsbestyrkande 219
- att återremittera ärendet för vidare utredning till Bygg- och miljönämndens arbetsutskott. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2009-10-07 Justerandes sign Utdragsbestyrkande 220
B-Mn 172 B-MnAu 180 Dnr. 2008-0373 Ansökan om ändring i bygglov för nybyggnad av garage /Hyllinge 36:216/ Safirvägen, Hyllinge Reviderad ansökan har inkommit till Bygg och Miljönämnden avseende nybyggnad av garage med pulpettak med höjden 2,8 3,8 m. Sökande har tidigare beviljats bygglov för rivning och nybyggnad av garage. Garage med pulpettak och höjden 2,4 2,8 m. Bygg- och miljökontoret har efter anmälan tillskrivit sökande om olovligt byggande. Garage är byggt med höjden 2, 8 3,8 m. Planförhållande Detaljplan för området är fastställd 1974-11-08. Byggnadshöjden för uthus, förråd och garage är satt till 2,6 m. Sakägare Närmast berörda grannar är hörda och har inga erinringar. Upplysning Ingen del av byggnaden får sticka ut över fastighetsgränsen. Förslag till beslut Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar: - att överlämna ärendet till Bygg- och Miljönämnden för beslut. - att återremittera ärendet för vidare utredning till Bygg- och miljönämndens arbetsutskott Justerandes sign Utdragsbestyrkande 221
B-Mn 173 Delgivningar a) Arbetsutskottets protokoll 2009-10-07. b) Protokoll från Samverkansmöte på Medborgarförvaltningen 2009-10-08 - att med godkännande lägga informationen till handlingarna. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 222
B-Mn 174 Delegationsbeslut Delegationsbeslut för beviljade bygglov, bygganmälningar, rapport över godkända kvalitetsansvariga och brandfarlig vara samt slutintyg - att med godkännande lägga informationen till handlingarna. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 223
B-Mn 175 Rapport över byggsamråd FASTIGHET BYGGHERRE ART DATUM Tommarp 1:18 Stevanovic, Sreco Enbostadshus 2009-09-18 Tranarp 6:21 Nagy, Per Industrifastighet 2009-09-18 Kvidinge 220:5 Qvick Erik o Pham My Enbostadshus med garage 2009-09-28 - att med godkännande lägga informationen till handlingarna. B-Mn 176 Justerandes sign Utdragsbestyrkande 224
Statistik bygglov, byggsamråd, besiktningar Januari Feb Mars April Maj Juni-Juli Typ av objekt Bygglov Ant/yta Ant/yta Ant/yta Ant/yta Ant/yta Ant/yta Nybyggnad småhus + garage 2/382 4/770 1Nybyggnad småhus 5/728 2/405 Ombyggnad småhus 1/38 5/285 Handelslokal 1/25 1/121 Industri 1/550 1/12000 1/538 1/73 Småindustri 1/330 Garage, carport, förråd 1/20 5/275 3/90 9/307 9/253 Uterum 2/49 3/65 4/92 5/127 20/407 Eldstad/skorsten 3 5 1 1 1 Rivning 1 1 4 2 P-plats 1 1 Skärmtak Fasadändring 3 3 6 4 1 10 Övrigt 3 6 2 10 6 28 Byggsamråd 4 2 3 1 3 8 Samrådsmöte Besiktningar Augusti Sept Okt Nov Dec Totalt Justerandes sign Utdragsbestyrkande 225
Bygglov Ant/yta Ant/yta Ant/yta Ant/yta Ant/yta Ant/yta Nybyggnad småhus + garage 2/606 8/1758 Nybyggnad småhus 2/271 1/135 10/1539 Ombyggnad småhus 1/120 3/122 10/565 Handelslokal 2/146 Industri 1/3400 5/16561 Småindustri 1/330 Garage, carport, förråd 1/20 2/45 30/1010 Uterum 4/89 4/103 42/932 Eldstad 2 2 15 Rivning 2 1 11 P-plats 2 Skärmtak Fasadändring 6 3 3 6 Övrigt 11 8 74 Byggsamråd 4 3 28 Samrådsmöte Besiktningar - att med godkännande lägga informationen till handlingarna. B-Mn 177 Justerandes sign Utdragsbestyrkande 226
Delegationsbeslut Delegationsbeslut - miljökontoret - att med godkännande lägga informationen till handlingarna. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 227