VI I 23:AN APRIL 2018 Efter en ganska lång och kall vinter har våren äntligen kommit. Solens strålar påminner oss kanske att det är dags att putsa våra fönster. Om du bor i en lägenhet där fönstren bytts så var noga med att läsa igenom instruktionerna du fick i samband med fönsterbytet om hur man behandlar fönstren första gången man putsar dem. Vi kommer även i detta häfte informera om vad man ska tänka på vid den första putsningen. Projektet Projektet löper på enligt plan även om vissa moment har fått vänta med tanke på den sega vintern som inte vill ge sig. Ställningarna flyttas från C-huset till E-huset. Vi hade informationsmöte den 8 mars för medlemmar i E-huset och B-huset kommer att slutbesiktigas i mitten av maj. Beslut har fattats att byta alla fönster i loftgångslägenheterna. PSAB kommer därför att gå tillbaka till A- och B-husen för byte av fönster i loftgångslägenheterna. I övriga hus sker bytet i samband med övriga arbeten. I samband med bilning av balkong på C-huset har en brist noterats i tidigare utförande av balkongerna på första våningen över loftgångarna. Vi kommer därför förstärka eller bila bort hela balkongplattan på dessa balkonger. OBS det avser endast balkonger direkt över loftgångarna. Tyvärr måste vi gå tillbaka till de balkonger som redan har renoverats men vi vill inte blunda för eventuella säkerhetsbrister. Berörda kommer att få information inför arbetet. Vi arbetar vidare med eventuell förbättring av spaltventilerna med avseende på ljud och upplevt drag. Medlemmar i A-huset är inte berörda eftersom de redan har fått högre ljudklass beroende på att huset ligger nära vägen.
Vi följer noga ekonomin och prognosen indikerar att vi kommer att hålla ramen som föreningsstämman beslutat om. Än så länge har vi tagit upp lån på totalt 78 mkr, varav 60 mkr på fem år med en genomsnittlig ränta på 1,34 %. Gästlägenhet Som styrelsen informerade om på föreningsstämman har en av föreningens hyreslägenheter blivit ledig och kommer att göras om till gästlägenhet. Lägenheten är i visst renoveringsbehov och i nuläget pågår planering och upphandling av utförandet av renoveringen. Fönsterputsning Vi fick i samband med fönsterbytet ett informationsblad om hur fönstren ska skötas för bästa hållbarhet. En kopia av denna information kommer att läggas ut på hemsidan, men här kommer i korta drag några skötselråd vid putsning av de nya fönstren. Då ytterglaset levereras med en vaxhinna för att minimera risken för repor, kan man göra första fönsterputsen med t-spritblandning för att få bort den. Fönsterleverantören rekommenderar en blandning som består av 1 del t-sprit och 3 delar vatten. Därefter bör tvättning av fönstret göras på traditionellt vis med fönsterputsmedel och textilduk/gummiskrapa. Om det finns persienner i fönstret, undvik att få putsmedel på dem. Efter avslutad fönsterputs, fäll alltid ner persiennen och låt den vara nere tills man är säker på att ingen fukt finns kvar på persiennens lameller. Aluminiumdelarna på fönstrets utsida bör tvättas med fönsterputs och textilduk/sämskskin minst 1 gång/år. Använd aldrig lösnings- eller frätande medel på tätningslister eller målade ytor. Städdag Lördagen den 5 maj är det dags för föreningens årliga vårstädning. Tidigare har städinsatsen främst utförts kring det egna huset, men med tanke på den pågående renoveringen kan det
eventuellt bli fråga om andra uppgifter. Vi träffas kl 11 vid samlingslokalen för utdelning av arbetsuppgifter och material. Från klockan ca kl. 14 kommer vi att bjuda på korv med bröd och kaffe och kaka i lokalen. Tidigare år har ett 50-tal medlemmar anslutit och det har varit en trevlig dag som givit tillfälle att lära känna sina grannar lite bättre. Dessutom har det blivit snyggt i området. Laddplatser för elbilar inom föreningen - en enkät En arbetsgrupp i föreningen arbetar med ett förslag för laddplatser för elbilar. Projektet ska helt bära sina egna kostnader. Därför gör vi nu en enkätundersökning. Enkäten bifogas här men fyll gärna i enkäten digitalt. Länk läggs upp på föreningens hemsida! Husgrupper Vi har i tidigare informationsblad undersökt intresset för att bilda så kallade husgrupper där en grupp är kopplad till ett hus. Tanken med en husgrupp är inte att ta den skall ta över fastighetsskötarens roll utan mer med den boendes ögon se vad som kan förbättras i området till det egna huset. En husgrupps uppgift skulle kunna vara att ha synpunkter på vad som skulle kunna förbättras eller åtgärdas som till exempel klippning av buskar, lagning av bänkar etc. Vi tror att husgrupper kan skapa både trivsel och öka gemenskapen bland oss grannar. Om du är intresserad, hör av dig till styrelsen. Ny portkod Under v. 20, 14-18 maj, kommer vi att byta portkod i området. Var noga med vem du lämnar ut portkoden till! Grannsamvaro I början av mars tog några medlemmar i A-huset initiativ till en gemensam afterwork för att fira att A-huset var färdigrenoverat. Alla medlemmar i A-huset bjöds till festen som hölls hemma hos en av grannarna. Det blev en hellyckad kväll med stor åldersspridning och där
både nyinflyttade och de som bott lite längre i föreningen deltog. Det var en rolig fest som man tänker sig upprepa i alla fall en gång per termin i A-huset. Sopor Liksom i tidigare nummer av Vi i 23:an passar vi på att påminna om att vara noggranna med sorteringen av våra sopor. Det är enkelt att sortera rätt då alla kärl i soprummen är tydligt uppmärkta. Elektronikskrot är ingenting som föreningen åtar sig att ta hand om. Uttjänta brödrostar och liknande får du själv ta till din återvinningscentral eller passa på att göra dig av med när Farligt avfallsbilen kommer till oss, vilket sker en gång på hösten och en gång på våren. Det är mycker råttor i området. Se till att stänga alla dörrar noga till sop- och kompostrum. Släng heller inte matavfall i de papperskorgar som finns i området, det är extra viktigt att tänka på nu när grill och picknicksäsongen sätter igång. Containern Vi har i föreningen tillgång till en container som just nu står placerad bakom expeditionsbyggnaden. Tanken med denna är att medlemmar kan få slänga enstaka större emballage. Contiainern har varit tillfälligt stängd eftersom Renova inte har haft möjlighet att köra ner i området och hämta den på grund av att det stått saker i vägen. Tänk på att det handlar om en service för oss medlemmar att kunna slänga enstaka skrymmande emballage i containern som inte får rum i de vanliga soprummen. Om du renoverar är du själv ansvarig att åka till en sopstation med ditt avfall. Är containern full kan man inte ställa sitt skräp där utan då får man ta med det hem igen och vänta tills den tömts. Tänk också på att inte ställa skräp i de allmänna utrymmena som t ex i barnvagnsförrådet. Information om farthinder och hastighet Flera medlemmar har reagerat på att några kör alltför fort på vår gata. Skyltning av gångfartsgata innebär rekommenderad hastighet på maximalt 7 km/timma. Då detta inte
respekteras av alla kommer vi inledningsvis att sätta upp farthinder på lämpligt ställe mellan D- och F-husen. Tomträttsavgäld De senaste 20 åren har föreningen betalat 750 000 kronor årligen i tomträttsavgäld (hyra) för marken till Göteborgs Stad. Nuvarande avtal går ut den 25 november i år. För de kommande 20 åren kommer avgälden att bli 4 036 000 kronor. Efter konsultation med Riksbyggen har styrelsen bedömt det utsiktslöst att få tillstånd en lägre avgäld och har därför undertecknat avtal med Göteborgs Stad. För föreningen innebär det en kostnadsökning om 3 286 000 kronor per år som kommer att påverka årsavgiften med början 2018/19. Swish Det är nu möjligt att betala med Swish på expeditionen. Ett sätt att betala via mobil eller surfplatta. På föreningens hemsida finns mer information! Skriva bara Swish i sökrutan så kommer du rätt. Dörrar Tänk på att vara noggrann med att se till att dörrarna till de allmänna utrymmena går i lås efter dig. Lämna aldrig dörren uppställd utan uppsikt. Om en dörr kärvar, anmäl då detta genast. Protokoll Om man önskar ett protokoll från de olika stämmorna går de att hämta på expeditionen. De finns också att hämta digitalt på hemsidan. Radiatorer Kontrollera samtliga radiatorer hemma så att de inte börjat rosta eller läcker. Om du upptäcker ett läckage, kontakta förvaltningen omgående.
Laddplatser för elbilar i Gbghus 23 KLICKA PÅ TEXTEN FÖR ATT FYLLA I UNDERSÖKNINGEN DIGITALT! Föreningen undersöker om det är möjligt att använda några av de befintliga parkeringsplatserna för att installera upp till 10 fasta laddplatser för elbilar. Ett förslag är att använda delar av besöksparkeringen, medan ett annat är att utnyttja några av de fasta parkeringsplatserna nära C-Huset. Avgiften för en laddplats beräknas bli omkring ~350 kr extra per månad (utöver ordinarie parkeringsavgift) + eget elabonnemang/självkostnadspris för elförbrukning. Enkätens syfte är att undersöka om det finns något "ladd-behov bland föreningens medlemmar. Frågor märkta med * är obligatoriska för att enkäten ska tjäna sitt syfte. Om det erbjuds fast parkeringsplats med möjlighet att ladda, när i tiden kan det bli aktuellt för er att teckna sig för en sådan plats? * Ringa in ditt svar. Omgående Inom ett år Om 1-2 år Om 2-3 år Längre fram i tiden än 3 år Inte intresserad alls Vilken typ av elbil skulle i så fall vara aktuell att ladda? Laddhybrid eller elbil med mindre batterikapacitet exempelvis VW E-UP Elbil, Nissan Leaf / Renault Zoe/ VW E-Golf eller bil med motsvarande batterikapacitet Tesla Har du en fast parkeringsplats idag och är intresserad av "laddplats"? I så fall vilket nummer har den nuvarande parkeringsplatsen? * Har du en garageplats idag? (Om det är tekniskt genomförbart att ladda i garaget är inte klarlagt.)
Lägenhetsnummer: Namn: Telefonnummer: Mailadress: