SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 2 (44) 175 Val av justerare Till att jämte ordföranden justera dagens protokoll väljes Jenny Sunnman (C) och som ersättare Sven-Ingvar Nilsson (C). 176 Val av två ledamöter till nästa besiktningsresa Nästa besiktningsresa äger rum måndagen den 6 oktober och till att jämte ordföranden deltaga på resan väljes Claes Horn af Rantzien (MP) och Sven- Ingvar Nilsson (C). 177 Godkännande av dagordning godkänna föreliggande dagordning med nedanstående förändringar. Tillkommande ärenden: - Böda-Torp, bygglov nybyggnad av fritidshus samt carport/förråd - Borgholm, yttrande till länsstyrelsen Ärende nr 21 i kallelsen, Solberga, utgår. 178 Information från förvaltningen Information om aktuella ärenden, pågående planer och projekt, personalsituation m.m. inom förvaltningen.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 3 (44) Tvådagars-besök från Slagelse i Danmark av 6 medarbetare på Slagelse kommun, som arbetar med vatten- och naturvård. Vi visade en del av våra projekt och hoppas gemensamt kunna vara del i större Eu-finansierade projekt framöver. De 6 besökarna uppskattade vårt arbete och det program vi gjort för dem. I går tisdag genomförde länsstyrelsen en miljödag för hela länet på Ekerum. Vi hade tagit fram informationsmaterial som presenterades. Taxan SKL arbetar fram förslag till ny miljötaxa, därefter kommer livsmedelstaxan och även PBL-taxan att göras om enligt samma modell. I modellen ska alla kostnader tas med, även del av kommungemensamma kostnader som ekonomiavd, kommunledning, IT etc. Läget på planavdelningen är ansträngt med tre personer som är eller kommer gå på föräldraledighet. Två tjänster är utannonserade och intervjuer ska påbörjas snarast möjligt. En konsult jobbar redan nu 2 dagar i veckan med våra föpar. Tommy Lindstöm, byggnadsinspektör och energi-/klimatstrateg, slutar tyvärr hos oss då han ska arbeta heltid på Länsstyrelsen med dessa hans hjärtefrågor. Tommy är tjänstledig 6 månader. Energifrågorna kommer att övertas av byggnadsinspektör Gunnar Thernström, som redan idag även arbetar med dessa frågor. Den 7-8 oktober kommer förvaltningen att ha två verksamhetsplaneringsdagar inför 2015 och ta fram en ny verksamhetsplan för 2015. Denna kommer förstås läggas fram inför nämnden. 179 Delegationsbeslut, information Redovisning och genomgång av tagna delegationsbeslut. 180 Meddelanden, information Redovisning och genomgång av inkomna meddelanden.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 4 (44) 181 Dnr. 2014-000068 Budgetuppföljning för augusti 2014 med godkännande lägga redovisningen till handlingarna. 182 Dnr. 2011-000385 Planprioritering 2009-2014 godkänna redovisningen av aktuell planprioritering. 183 Dnr. L 2009-000300 Emmetorp, ang uppförande av fritidshus med stöd av 10 kap 1, 14 och 18 plan- och bygglagen (ÄPBL 1987:10) förelägga xxx ägare till fastigheten Emmetorp vid vite av etthundrafemtiotusen (150.000) kronor, att senast två månader efter laga kraft vunnet beslut ha avlägsnat den aktuella byggnaden samt det byggnadsmaterial som ligger staplat bakom (öster om) huset. enligt 10 kap 22 ÄPBL 1987:10 skicka beslutet till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Redogörelse för ärendet 2005-07-27 lämnade xxx in en ansökan om bygglov för nybyggnad av ett fritidshus. Då ansökan var ofullständig begärdes kompletterande handlingar in, någon komplettering inkom aldrig så ansökan avvisades 2005-12-08, 489.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 5 (44) På nyåret 2006 uppmärksammades nämnden om att det hade uppförts en byggnad på fastigheten, 2006-02-02 begärdes en förklaring till det inträffade. I yttrandet inkommet 2006-02-17 lovas att det snarast ska lämnas in en ansökan. Efter mycket om och men så lämnades det in en ansökan 2009-06-30 och lov för nybyggnad av ett fritidshus meddelades 2009-07-16. Grannar i omgivningen har vid ett flertal tillfällen hört av sig till förvaltningen med anledning av att huset förstörs och att växtligheten har tagit överhand. Förvaltningen har sagt till de som klagar att under lovets giltighetstid är det svårt att komma till rätta med bekymret samt att fastighetsägaren faktiskt har möjlighet att färdigställa byggnationen. 2014-06-30 skickades en begäran om yttrande till fastighetsägaren då grannar ånyo hade hört av sig till förvaltningen med anledning av fastighetens skick. I begäran om yttrande klargjordes för fastighetsägaren att lovets giltighetstid snart är slut samt att om byggnationen inte är färdigställd senast 2014-07-16 kommer frågan om ett föreläggande tas upp till överläggning i samhällsbyggnadsnämnden. Något svar från fastighetsägaren har inte inkommit. De byggnadsdelar som ställdes på plats 2006 har aldrig färdigställts, de har hela tiden stått delvis oskyddade för vädrets makter, detsamma gäller det material som lagrats på baksidan. Det bedöms inte rimligt att bygga vidare på de delar som finns och att de därför måste tas bort. Upplysningar Hur beslutet överklagas Beslutet delges sökanden med uppgift om hur man överklagar. Kopia av beslutet skickas till inskrivningsmyndigheten. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. 184 Dnr. P 2009-000007 Södra Munketorp 1:7, 1:32 m.fl. fastigheter, Detaljplan godkänna utlåtandet daterat 2014-09-24 samt föreslå Kommunfullmäktige att anta detaljplanen med tillhörande handlingar.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 6 (44) Redogörelse för ärendet Miljö- och Byggnadsnämnden beslutade 2010-12-01 301 att godkänna detaljplaneförslaget för samråd. Förslaget samråddes 20 december 2010 t.o.m. 31 januari 2011. Samrådsredogörelsen godkändes 2011-03-30 67. Samhällsbyggnadsförvaltningen beslutade 2014-02-26 38 att godkänna detaljplaneförslaget 2013-02-27 för utställning. Planförslaget har varit tillgängligt för granskning under tiden 24 mars 2014 t.o.m. 22 april 2014. Totalt har 14 yttranden inkommit. Ett fåtal justeringar har gjorts inför antagandet, dessa finns sammanställda i utlåtandet som bifogas kallelsen. Gällande planer Det finns gällande byggnadsplaner som berör området; plan nr 47, fastställd 1957-05-08, plan nr 121 fastställd 1973-07-23 samt plan nr 143 fastställd 1974-11-25. För fastighet 1:7 och delar söder om finns ingen gällande plan. Planerna medger i stort markanvändningen campingverksamhet, barnkoloni och bostadsändamål samt mindre yta för grönområde. Bakgrund och förutsättningar Sedan närmare 50 år tillbaka har det bedrivits camping inom större delen av planområdet. Planområdet utgörs av såväl campingplats som fritidshusbebyggelse. Större delen av planområdet omfattas av äldre byggnadsplaner som är begränsande. I delar av området gäller äldre planer som sedan länge inte överensstämmer med nuvarande användning. En större central yta inom planområdet är i dagsläget ej detaljplanelagd. Campingen har de senaste åren förvärvat ett antal fastigheter inom området där det nu finns önskemål om att utvidga verksamheten. Syfte med detaljplanen Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utveckling av campingområdet samt reglera utbyggnad och tillbyggnadsmöjligheter för de privata fastigheter som ingår i planområdet. Behovsbedömning Ett underlag till behovsbedömning för detaljplaneområdet har upprättats och godkänts av Miljö- och Byggnadsnämnden (2009-11-25) för samråd med Länsstyrelsen. Underlaget till behovsbedömning har efter uppdateringar daterats till 2014-02-26 och medföljer handlingarna. Planens genomförande bedöms inte innebära betydande miljöpåverkan enligt bilaga 4 i Förordning (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar. En miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte upprättas. I samrådsyttrandet meddelar Länsstyrelsen att de delar Miljö- och Byggnadsnämndens slutsats att planen inte kan anses medföra betydande miljöpåverkan och att MKB inte erfordras. Motivering av beslutet Planförslaget innebär möjligheter till utveckling av verksamhet och boende på norra Öland.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 7 (44) 185 Dnr. S 2014-000088 Törneby, förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus bevilja positivt förhandsbesked för lokalisering av 1 tomtplats för uppförande av fritidshus enligt motivering nedan. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-02-13 och avsåg förhandsbesked/lokaliseringsprövning av två tomtplatser för bostadsändamål. Efter kommunicering med sökanden ändrades ansökan till att gälla endast en tomtplats. Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse. Samhällsbyggnadsnämndens (SBN:s) besiktningsgrupp har besökt platsen 2014-06-09 och fann inte frågan enkel. Även bebyggelse i åkerkanten kan motverka syftet i Föp:n. Kommunicering har skett i form av telefonsamtal och möte med sökanden där SBN:s tänkta ståndpunkt har meddelats. Berörda grannar har hörts och fastighetsägarna till Törneby xxx har framfört synpunkter. Sökanden har tagit del av yttrandet men vidhåller sin ansökan. Mark- och vattenområden ska enligt 2 kap 2 plan- och bygglagen (PBL) användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. Vid planläggning och i ärenden om bygglov och förhandsbesked ska bestämmelserna i 3 och 4 kap miljöbalken (MB) tillämpas. Enligt den av Borgholms kommun antagna översiktsplanen gäller vid lokalisering av ny bebyggelse där lämpligheten tidigare inte är prövad genom detaljplan eller förhandsbesked att åtgärden skall uppfylla bestämmelserna i PBL 2 kap. Den får inte heller strida mot MB:s 3:e och 4:e kapitel. För att undvika olämplig spridning av ytterligare bebyggelse ska nya tomtplatser ha anslutning till befintlig bebyggelse eller lokaliseras på sådant sätt att den ansluter till den lokala traditionen t.ex. malmbebyggelse. Sammanhållna obebyggda områden ska så långt det är möjligt bevaras obebyggda såvida annat inte redovisas i översiktsplanen. Denna målsättning överensstämmer med riktlinjerna i miljöbalken och i redovisade riksintressen för naturvård, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 8 (44) Mark- och vattenområden ska enligt 3 kap 1 MB användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. Enligt 4 kap 1l och 2 MB är Öland i sin helhet av riksintresse med hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns där. Turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets intressen ska särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön. Enligt förarbetena (prop 1985/86:2) till naturresurslagen (NRL) sägs i motivuttalande till 3 kap 1 (numera 4 kap 1 MB) bl.a. följande beträffande Öland. (sid 174): "Det öppna landskap som dominerar Öland är speciellt känsligt för ingrepp av olika slag. Bebyggelse bör därför lokaliseras på ett sätt som är anpassat till landskapet och det befintliga bebyggelsemönstret. Särskild försiktighet bör i vissa fall iakttas med att tillåta spridd bebyggelse, speciellt i områden av den öppna karaktär som jag nyss nämnde och i områden som i huvudsak är opåverkade av bebyggelse eller i övrigt har en orörd prägel." Betydande återhållsamhet ska enligt förarbetena till NRL iakttas med att tilllåta ny enskild fritidsbebyggelse på Öland. Denna princip gäller även vid tilllämpning av de numera gällande bestämmelserna i 3 och 4 kap MB (jfr prop 1997/98:45, s 35). Yrkanden Förvaltningens förslag till beslut är att avslå ansökan om förhandsbesked för en tomtplats med följande motivering: Förslaget innebär att ny bebyggelse lokaliseras öppet i ett i övrigt nästan obebyggt område utan den anslutning till befintlig bebyggelse som eftersträvas i översiktsplanen och utgör därmed en olämplig spridning av bebyggelsen. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven enligt 2 kap 2,4,5 PBL, samt anses strida mot hushållningsbestämmelserna i MB kap 3 och 4. Jenny Sunnman (C) yrkar, med bifall från Mats Karlsson (C), Lars Johansson (FP) och Sven-Ingvar Nilsson (C), på ett positivt förhandsbesked. Proposition Ordföranden ställer proposition på de båda yrkandena och finner nämnden besluta bifalla Jenny Sunnmans yrkande. Motivering av beslutet Åtgärden utgör en komplettering till befintlig bebyggelse. Riktlinjer för detta finns i översiktsplanen. Kraven enligt PBL 2 kap 1,2 och 3, samt hushållningsbestämmelserna i miljöbalken (MB) 3 och 4 kap anses uppfyllda. Upplysningar Vid prövning av ansökan om bygglov skall kraven enligt 8 kap PBL vara uppfyllda. Detta innebär bl.a. att byggnader skall vara lämpligt placerade på tomten samt ha en för platsen lämpligt form och färg.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 9 (44) Berörda grannar skall även vid ansökan om bygglov ges möjlighet till yttrande innan bygglov beviljas. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte bygglovsansökan inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheten Törneby xxx, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. - - - - - - - Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Yttrande 2014-07-22 Ansökan förhandsbesked 2014-02-13 186 Dnr. S 2013-000590 Högby-Vedby, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett fritidshus enligt motivering nedan. Redogörelse för ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett hus för bostadsändamål. Ärendet behandlades vid nämndens sammanträde 2014-08-27. Då det pågår utbyggnad av det allmänna vatten- och avloppsnätet i området kom frågan upp om det går att ansluta till det allmänna VA-nätet redan nu. Platsen ingår i utbyggnadsområdet för allmänt VA, men det är inte beslutat om när det ska/kommer att ingå i VA-verksamhetsområdet. Vid samtal med företrädare för Borgholm Energi AB så står det klart att om fastighetsägaren vill så kan en ny fastighet bil avtalskund redan nu. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 10 (44) Berörda grannar har hörts och inga negativa yttranden har inkommit. Platsen ligger inom skyddsområde för ytvattentäkt. Positivt förhandsbesked för enskilt avlopp är beviljat. Området ingår i utbyggnadsområdet för allmänt VA (Vedborm-Binnerbäck). Mark- och vattenområden ska enligt 2 kap 2 plan- och bygglagen (PBL) användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. Vid planläggning och i ärenden om bygglov och förhandsbesked ska bestämmelserna i 3 och 4 kap miljöbalken (MB) tillämpas. Enligt den av Borgholms kommun antagna översiktsplanen gäller vid lokalisering av ny bebyggelse där lämpligheten tidigare inte är prövad genom detaljplan eller förhandsbesked att åtgärden skall uppfylla bestämmelserna i PBL 2 kap. Den får inte heller strida mot MB:s 3:e och 4:e kap. För att undvika olämplig spridning av ytterligare bebyggelse ska nya tomtplatser ha anslutning till befintlig bebyggelse eller lokaliseras på sådant sätt att den ansluter till den lokala traditionen t.ex. malmbebyggelse. Sammanhållna obebyggda områden ska så långt det är möjligt bevaras obebyggda såvida annat inte redovisas i översiktsplanen. Denna målsättning överensstämmer med riktlinjerna i MB och i redovisade riksintressen för naturvård, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv. Motivering av beslutet Platsen utgör i dag en lucka i bebyggelsen och kan anses utgöra den komplettering till befintlig bebyggelse som beskrivs i översiktsplanen. Kraven enligt PBL 2 kap och hushållningsbestämmelserna i MB 3 och 4 kap anses uppfyllda. Upplysningar Vid prövning av ansökan om bygglov skall kraven enligt 8 PBL vara uppfyllda. Detta innebär bl.a. att byggnader skall vara lämpligt placerade på tomten samt ha en för platsen lämplig form och färg. Berörda grannar skall även vid ansökan om bygglov ges möjlighet till yttrande innan bygglov beviljas. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i MB krävs tillstånd för ny enskild avloppsanläggning. Tillstånd skall sökas hos samhällsbyggnadsnämnden. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte bygglovsansökan inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 11 (44) Avgift: Faktura skickas senare. - - - - - - - Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Karta 2013-11-12 Ansökan förhandsbesked 2013-11-12 _ 187 Dnr. S 2014-000275 Köpinge 0, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m².
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 12 (44) Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 188 Dnr. S 2014-000276 Köpinge 1, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 13 (44) bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m². Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 14 (44) Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 189 Dnr. S 2014-000277 Köpinge 2, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 15 (44) Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m². Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. -------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 16 (44) Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 190 Dnr. S 2014-000278 Köpinge 3, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m².
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 17 (44) Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 18 (44) 191 Dnr. S 2014-000279 Köpinge 4, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m². Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 19 (44) Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 192 Dnr. S 2014-000280 Köpinge 5, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 20 (44) Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m². Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 21 (44) Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 193 Dnr. S 2014-000281 Köpinge 6, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 22 (44) Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m². Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 23 (44) 194 Dnr. S 2014-000282 Köpinge 7, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, garage/ carport bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage 25.5 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av enbostadshus om 108 m² samt garage om 25.5 m². Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: - antal våningar 2 mot gällande 1. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 24 (44) Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägarna till fastigheterna Köpinge xxx och yyy, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. ------- Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 195 Dnr. S 2014-000274 Köpinge S, bygglov för nybyggnad av poolhus samt plank/staket bevilja bygglov för uppförande av poolhus om 72 m² samt plank enligt ansökan. av byggherren utsedd kontrollansvarig, Vilgot Gustavsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 25 (44) tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas. slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-06-19 och avser uppförande av poolhus om 72 m² samt ett plank/staket. Fastigheten ligger inom detaljplan nr 159. Berörda grannar har hörts och inga erinringar inkom. Motivering av beslutet Byggnaden är väl anpassad och fastigheten kommer att utgöra ett bra komplement till bebyggelsen i området. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. -------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 26 (44) Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Situationsplan 2014-06-19 Sektionsritning 2014-06-19 Planritning 2014-06-19 Kontrollansvarig 2014-06-19 Fasadritning 2014-06-19 Ansökan bygglov 2014-06-19 196 Dnr. S 2014-000340 Varmbadhuset., bygglov för ändrad användning, del av restaurang bevilja bygglov för ändrad användning av del av restaurang till personalboende. tekniskt samråd behöver ej genomföras om sökanden/ byggherren inte särskilt begär det. slutsamråd behöver ej genomföras där åtgärden utförts. Därefter lämnas slutbesked och byggnaden får tas i bruk. Efter avslutat godkänt arbete skall blankett begäran om slutbesked, ifylld och underskriven, insändas till samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får del av byggnaden tas i bruk. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen som en anmälan 2014-06- 13 och avsåg personalboende i restaurang xxx. Det är vanligt förekommande att verksamhetsutövare också erbjuder personalboende i olika former. För att säkerställa lämpligheten har tre externa remissinstanser fått yttra sig. Räddningstjänsten anser att så länge brandskydd enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO) är uppfyllt finns inga skäl att ingripa. Restaurang- och hotellanställdas förbund menar att det är en överenskommelse mellan arbetsgivare och arbetstagare. De poängterar att arbetstagaren ska betala skälig hyra för boendet och inte ha det som en löneförmån i anställningsavtalet, men har inget övrigt att invända. Arbetsmiljöverket har inga synpunkter på var den anställde har sitt boende utanför arbetstiden.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 27 (44) Enligt livsmedelslagen kan personalboendet samnyttja personalutrymme för kök och hygienutrymme. Fastigheten ligger inom detaljplan nr 0F från 1909 och anger användning som varmbadhus. Sedan lång tid är dock användningssättet restaurang. Genom byggnadens unika läge har inga grannar ansetts berörda av åtgärden. Motivering av beslutet Den ansökta åtgärden anses inte påverka huvudanvändningen som restaurang. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Avgift: Faktura skickas senare. - - - - - - - Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Ansökan bygglov 2014-07-23 Planritning 2014-08-12 197 Dnr. S 2014-000332 Byxelkrok, bygglov för nybyggnad av restaurang bevilja bygglov för rökeri/restaurang om 306 m². av byggherren utsedd kontrollansvarig, Rune Karlsson, godkänns för detta arbete. en kontrollplan behövs. Förslag till kontrollplan ska upprättas av kontrollansvarig och överlämnas i samband med det tekniska samrådet. tekniskt samråd ska genomföras innan arbetena får påbörjas. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta byggnadsinspektören för överenskommelse om tid och plats. Efter utfört tekniskt samråd lämnas startbesked, därefter får åtgärden påbörjas.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 28 (44) slutsamråd ska genomföras där åtgärden utförts. Byggherren eller kontrollansvarig kallar till möte med byggnadsinspektör. Därefter lämnas slutbesked och byggnaden får tas i bruk. Efter avslutat godkänt arbete skall kontrollplanen, ifylld och underskriven, insändas till Samhällsbyggnadsnämnden som utfärdar slutbevis. Först därefter får byggnaden tas i bruk. Frågor angående bygglov, tekniskt samråd, kontrollplan och startbesked besvaras av våra byggnadsinspektörer. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-07-07 och avser bygglov för uppförande av rökeri/restaurang om 306 m² BYA. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: delvis placering av balkong över punktprickad mark/naturmark enligt detaljplanen med max 14 m², byggnadsarean 306 m² BYA mot gällande max 300 m². Berörda grannar har hörts och erinringar har inkommit från ägare av fastigheten Byxelkrok xxx. Erinringarna berörde att det redan idag finns en överetablering av restauranger i området, att placeringen av ett rökeri i ett område där det finns klädesbutiker är olämpligt samt att situationsplan saknades. Den aktuella detaljplanen är gjord med avsikt att tillåta en nyetablering av ett rökeri och området är enligt detaljplanen för kultur- och handelsändamål och medger därmed även restauranger. I det utskick som skickades till berörda grannar fanns det en situationsplan medskickad. Inkommet yttrande föranleder ingen ändrad bedömning från samhällsbyggnadsnämnden då erinringarna berör frågor som är planenliga och som redan har behandlats i detaljplanearbetet. Fastigheten ligger inom verksamhetsområde för vatten- och avlopp. Motivering av beslutet Avvikelsen bedöms som liten och är förenlig med detaljplanens syfte och bedöms därmed uppfylla kraven enligt 9 kap 31b plan- och bygglagen (PBL).
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 29 (44) Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med PBL 10 kap 5, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Sökanden informeras om, att det enligt bestämmelserna i ABVA krävs tillstånd för anslutning till det allmänna VA-nätet. Tillstånd skall sökas hos Borgholm Energi AB (BEAB). Bygglovet ska påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för laga kraft beslut. Avgift: Faktura skickas senare. Hur beslutet överklagas Beslutet delges ägaren till fastigheten Byxelkrok xxx, som avgivit yttrande i ärendet, med uppgift om hur man överklagar. - - - - - - - Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Teknisk beskrivning 2014-07-07 Situationsplan 2014-07-07 Sektionsritning 2014-07-07 Planritning 2014-07-07 Kontrollansvarig 2014-07-07 Fasadritning 2014-07-07 Ansökan bygglov 2014-07-07 Lars Johansson (FP) deltar ej, på grund av jäv, i ärendets handläggning eller beslut. 198 Dnr. S 2014-000164 Böda-Torp, bygglov för nybyggnad av fritidshus samt carport/ förråd bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshus om 128,5 m² BYA (172,5 m² BTA) samt förråd/carport om 52 m² BYA med motivering enligt nedan. åtgärden är av sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 b och 14 lagen om byggfelsförsäkring. Kopia på försäkring ska redovisas innan arbetet påbörjas.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 30 (44) Eva Olsson är anmäld som kontrollansvarig. åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsförvaltningen lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen (PBL). Påbörjas åtgärden utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift av betydande storlek att tas ut. Beslutet utgör kallelse till samråd. Byggherren ska kontakta förvaltningen för överenskommelse om tid och plats. Redogörelse för ärendet Ansökan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen 2014-03-31 och avser nybyggnad av fritidshus om 128,5 m² BYA (172,5 m² BTA) samt förråd/carport om 52 m² BYA. Fastigheten ligger inom detaljplan nr 152. Åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende: max 1 våning, Enligt detaljplanen får endast en byggnad uppföras om max 100 m² BYA per fastighet, men för tomtplatser som med hänsyn till storlek, befintlig bebyggelse eller andra omständigheter prövas lämplig för utökad byggnadsrätt kan undantag beträffande antal byggnader och storlek på byggnaden medges. Enligt 39 byggnadsstadgan får byggnadsnämnd medge undantag för att byggnader placeras närmare gränsen än 4,5 m om det finns påkallat av särskilt skäl samt kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Kan åtgärden inverka på förhållanden på angränsande tomt, ska dess ägare höras i saken. Berörda grannar har hörts och erinringar inkom mot placering av garage 1,5 m från gräns mot fastighet Böda-Torp xxx, eftersom att det finns plats på fastigheten borde det inte vara något problem, att hålla ett avstånd på minst 4 m från gränsen. Sökanden har tagit del av yttrandet och vidhåller sin ansökan. Placeringen av garaget bedöms inte vara en betydande olägenhet för grannen den har istället en avskärmande verkan i området. Samhällsbyggnadsnämndens besiktningsgrupp besökte fastigheten 2014-05- 05 och fann att husets totalhöjd inte överstiger kringliggande bebyggelse. Modern men skalriktig utformning. Fastigheten ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sid 31 (44) Yrkanden Förvaltningens förslag till beslut är att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus samt carport/förråd med följande motivering: Enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL) får bygglov ges trots 9 kap 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 PBL för en åtgärd som avviker från en detaljplan, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Fritidshuset avviker mot gällande detaljplan med 2 våningsplan mot gällande tillåtet 1 våning. Avvikelsen bedöms inte som liten och strider därmed mot 9 kap 30 31 b PBL och saknar därmed förutsättningar för att medges. Claes Horn af Rantzien (MP) yrkar, med instämmande från Inger Sundbom (S), bifall till ansökan om bygglov. Proposition Ordföranden ställer proposition på de båda yrkandena och finner nämnden besluta bifalla Claes Horn af Rantziens yrkande. Motivering av beslutet Enligt 9 kap 31b PBL får bygglov ges trots 9 kap 30 första stycket 2, 31 1 och 31a 2 PBL för en åtgärd som avviker från en detaljplan, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Med hänvisning till byggnadsplanens ålder och då byggnadens totalhöjd inte överstiger kringliggande bebyggelse bedöms avvikelsen som liten och uppfylller därmed kraven enligt mot 9 kap 31 b PBL. Upplysningar Sökanden informeras om, att i enlighet med 10 kap 5 PBL, har byggherren ansvar för att arbetena utförs enligt bestämmelserna i PBL och enligt föreskrifter eller beslut som meddelats med stöd av lagen. Sökanden/byggherren är även ansvarig att annan lagstiftning som kan gälla för projektet följs. Observera att åtgärden inte får påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och startbesked har lämnats. Detta beslut utgör kallelse till tekniskt samråd. Byggherren ska kontakta Samhällsbyggnadsnämnden för bokning av tid för tekniskt samråd. Till tekniskt samråd skall följande handlingar uppvisas: - Förslag till kontrollplan - Bevis på byggfelsförsäkring När tekniskt samråd har hållits kan startbesked lämnas. Utstakning av byggnad/er ska utföras av sakkunnig person som, via rapportering med lägesuppgifter, bekräftar att utstakning skett. Förslagsvis kontakta Metria i Borgholm 010-121 86 84. Bygglovet upphör att gälla om byggnationen inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från dagen för beslutet. Kopia på beslutet skickas till Borgholm Energi AB (BEAB) för kännedom.