Kommunstyrelsens planutskott Tid Tisdagen den 14 mars 2017 kl. 9:30-11:30 Plats KS-salen, stadshuset Omfattning 13-17 ande Mattias Adolfson (S) Jonas Lövgren (M) Johan Persson (S) Anders Andersson (C) Bertil Dahl (V) ordförande vice ordförande Ersättare Dzenita Abaza (S) Ingemar Einarsson (C) Sekreterare Anette Mellström Justeras Mattias Adolfson ordförande Jonas Lövgren Anslaget på kommunens anslagstavla 13 den 14 mars 2017 och 14-17 den 24 mars 2017.
2 (5) Fastställande av dagordning Ordföranden meddelar vid sammanträdets öppnande följande ändringar i föredragningslistan: - Ärende 5 utgår: Information om Smedby aktivitetspark. 13 Upphandling av om- och tillbyggnad av skollokaler på Hagby skola samt omdisponering av budgetmedel inom befintlig investeringsram Dnr KS 2017/0228 Kommunledningskontorets skrivelse den 7 mars 2017. Serviceförvaltningen har fått i uppdrag av Södermöre kommundelsförvaltning att ersätta befintlig hyrpaviljong med sex klassrum och tre grupprum samt ombyggnad av hus 01 och 03. Den totala nybyggnadsytan uppgår till 870 m 2, ombyggnadsytan är 910 m² och behandlad tomtarea till cirka 5600 m 2. Entreprenaden kommer att drivas som en delad entreprenad. Byggstart enligt gällande tidplan är planerad till vecka 16, 2017. Färdigställandet är beräknat till september 2018. Toni Sjöö, serviceförvaltningen, redogör för ärendet. Kommunstyrelsens planutskott beslutar att serviceförvaltningen får i uppdrag att slutföra upphandlingen och teckna avtal med följande leverantörer för omoch tillbyggnad av skollokaler på Hagby skola: Byggentreprenör: Åkesson Bygg i Kalmar AB (org.nr 556810-9945). VS-entreprenör: Kalmar VVS- & EL-montage AB (org.nr 556614-9166). Luftbehandlingsentreprenad: Assemblin ventilation AB (org.nr 556728-9177). El-entreprenad: LR Installation AB (org.nr 556073-5283). Kommunstyrelsens planutskott beslutar att omdisponera medel ur investeringsbudgeten för projektet. Paragrafen förklaras för omedelbart justerad.
3 (5) 14 Försäljning av fastigheterna Teknikern 1, Teknikern 2 och Operatören 1 i Fjölebro etapp 4, Lindsdal Dnr KS 2016/0671 En ny detaljplan för del av Västerslät 9:17 m.fl. fastigheter, Fjölebro etapp 4, norra delen har tagits fram. I januari 2017 Kommunen bjöd i januari 2017 in till en riktad markanvisning för fastigheterna Teknikern 1, Teknikern 2 samt Operatören 1. För markanvisningen fanns ett antal kriterier uppdelat på grundkriterier och utvärderingskriterier. Grundkriterierna, ett fullständigt förslag inlämnat i rätt tid samt att byggherren skulle bedömas vara en fullgod samarbetspartner (ekonomisk stabilitet, långsiktig uthållighet, förmåga att fullfölja ingångna avtal och påbörjade projekt), skulle vara uppfyllda för att byggherrens förslag skulle utvärderas. Utvärderingskriterierna var köpeskillingens storlek samt gestaltning. Totalt lämnades fem förslag in. Urvalsgruppen, tjänstemän från kommunledningskontorets projekt- och exploateringsenhet och samhällsbyggnadskontoret, gick igenom de förslag som lämnats in och gjort en samlad bedömning utifrån utvärderingskriterierna. Vid bedömningen av de inskickade bidragen vägde anbudspris och gestaltning in. Eftersom gestaltningen inte skilde sig så mycket åt mellan bidragen så blev anbudspriset avgörande. Ditt nya hem i Mellansverige AB föreslås få köpa alla tre områdena. Bidraget innehåller 22 bostäder i bostadsrättsform. Totalt har Teknikern 1, Teknikern 2 och Operatören 1 en areal på 6 312 m 2 och ger en total intäkt på 10 612 000 kronor. Ditt nya hem i Mellansverige AB är ett helägt projektbolag till West Side Holding AB och har sitt kontor i Örebro. Inom varumärket Svenska Radhusgruppen har de byggt ca 500 radhus ibland annat Göteborg, Örebro och Helsingborg. De har även förvärvat och ombildat ett 100-tal hyreslägenheter. Pär Svanfeldt, kommunledningskontoret, redogör för ärendet. Planutskottet föreslår att kommunfullmäktige beslutar: Kommunfullmäktige godkänner - köpekontrakt gällande Teknikern 1 mellan Kalmar kommun och Ditt nya hem i Mellansverige AB (556823-8207) för en köpeskilling om 2 375 000
4 (5) - köpekontrakt gällande Teknikern 2 mellan Kalmar kommun och Ditt nya hem i Mellansverige AB (556823-8207) för en köpeskilling om 5 137 000 - köpekontrakt gällande Operatören 1 mellan Kalmar kommun och Ditt nya hem i Mellansverige AB (556823-8207) för en köpeskilling om 3 100 000 15 Försäljning av fastigheterna Tranbäret 1 och Björnbäret 1, Snurrom Dnr KS 2016/0222 Kommunledningskontorets skrivelse den 6 mars 2017. Karta och köpekontrakt för Tranbäret 1. Karta och köpekontrakt för Björnbäret 1. Värsnäs Park AB är ett helägt dotterbolag till Boet Bostad AB som tidigare har en markreservation på fastigheterna Tranbäret 1 och Björnbäret 1, Snurrom. Värsnäs Park AB har för avsikt att på Tranbäret 1 uppföra totalt 210 stycken hyresrätter i sju flerbostadshus, samt en fristående lokal för centrumändamål på cirka 73 m 2 BTA. Fastighetens areal är 12 788 m 2. Priset för marken är 800 kronor/m 2 BTA. Enligt inlämnat bygglov är BTA för bostäder 14 437 m 2 och BTA för lokal 73,3 m 2. Vid ytterligare byggnation ska tilläggsköpeskilling erläggas, uppräkning med KPI. Värsnäs Park AB har för avsikt att på Björnbäret 1 uppföra totalt 176 stycken hyresrätter i fem flerbostadshus. Fastighetens areal är 10 883 m 2. Priset för marken är 800 kronor/m 2 BTA. Enligt inlämnat bygglov är BTA för bostäder 12 049 m 2. Vid ytterligare byggnation ska tilläggsköpeskilling erläggas, uppräkning med KPI. Planutskottet föreslår att kommunfullmäktige beslutar: Kommunfullmäktige beslutar att sälja fastigheterna Tranbäret 1 och Björnbäret 1 i Snurrom, enligt kommunledningskontorets förslag till Värsnäs Park AB (org.nr: 559061-4656) för en köpeskilling om 11 608 000 kronor för Tranbäret 1 och 9 639 200 kr för Björnbäret 1.
5 (5) 16 Revidering av Regler för tomtkön i Kalmar kommun Dnr KS 2017/0220 Kommunledningskontorets skrivelse den 8 mars 2017. Reviderad version av Regler för tomtkön i Kalmar kommun. Kommunfullmäktige antog den 19 december 2011 Regler för tomtkön i Kalmar kommun. Sedan dess har det visat sig att dessa regler inte är så tydliga som önskas då de i flera fall har tolkats på annat sätt än kommunens avsikt. Med anledning av detta har regelverket gåtts igenom och ett förslag till nya regler har tagits fram där språkliga förändringar har gjorts för att tydliggöra reglerna och minska risken för feltolkningar. Planutskottet föreslår att kommunstyrelsen beslutar: Kommunstyrelsen antar reviderade Regler för tomtkön i Kalmar kommun enligt kommunledningskontorets förslag. 17 Information från Länsstyrelsen i Kalmar län: Kommundialog bostadsförsörjning Länsstyrelsen i Kalmar län har fått uppdraget att besöka länets kommuner för att föra en dialog om bostadsförsörjning. Eva Brynolf, Martina Almqvist, Pär Hansson, Åsa Felix Everbrand samt Christian Forsell är föredragande från länsstyrelsen vid besöket i Kalmar kommun. De informerar bland annat om länsstyrelsens uppdrag vad gäller bostadsförsörjning samt lagstiftning och bidrag som kommunen kan söka. Anette Klinth, samhällsbyggnadskontoret, redogör för hur Kalmar kommun arbetar med bostadsförsörjning och den omfattande verksamhetsutveckling som kommunen genomfört på området de senaste åren. Företrädare från Kalmarhem AB, socialnämnden samt socialförvaltningen, kommunledningskontoret och samhällsbyggnadskontoret är inbjudna och deltar i den efterföljande diskussionen kring hur Kalmar kommun och länsstyrelsen gemensamt bör arbeta med bostadsförsörjningen för att komma till rätta med bostadsbristen. Planutskottet fattar inte något beslut med anledning av informationen.