Län Dalarna Gatuadress Kommun Hedemora Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 145 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Gård i Årängen Hedemora kommun ca 1,5 mil till Avesta och Hedemora. Vackert ogenerat läge i jordbruksbyggd. Stall med 4 boxar. Äldre bostadshus som renoverats och moderniserats 2004-2011 på ett smakfullt sätt, där den gamla stilen bevarats. Kakelugn, vedspis med fungerande bakugn o kamin. Ekonomibyggnader. Pelletsbrännare från 2007. Områdesbeskrivning Trädgårdstomt och naturtomt samt ca 6 hektar betesmark inhängnad. På fastigheten finns 3 st dammar. Ca 1 km till badplats. Övrigt Övriga byggnader: uthus ca 160 kvm innehållande bla garage och pannrum. Panna från 2004. delvis isolerad, el,vatten och avlopp, plåttak. Loge/stall ca 230 kvm med 4 boxar yttertak tegel (bör ses över) Häbre, ca 35 kvm, plåttak. Pumphus ca 15 kvm och gäststuga ca 8 kvm el indragen. Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet. Ny fasadbeklädnad + tilläggsisolering och plåttak från 90 talet. Vattenburet värmesystem från 2004 kulvert med friliggande pannrum. Merparten el omdragen 2004. Kök, dusch o badrum helrenoverat 2006. Vatten gemensamt för 3 fastigheter (källa på fastigheten) avlopp 3 kammarbrunn gemensamt för 2 fastigheter. OBS! Fastigheten är taxerad 84 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 145 kvm samt biarea om 0kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. 3 st pantbrev om totalt 1345 000kr är uttagna på fastigheten. Förmån, Officialservitut: Väg Last, Officialservitut: Väg Last, Officialservitut: Väg Last, Officialservitut: Vattentäkt Last, Avtalsservitut: Vatten mm Last, Avtalsservitut: Avloppsledning Last, Avtalsservitut: Vattentäkt www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 800 kr Uppvärmning: 6 000 kr Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 14 000 kr Sophämtning: 3 000 kr Renhållning: 800 kr Försäkring: 5 500 kr Total driftskostnad: 32 100 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hedemora Årängen 1:22 Taxeringsvärde: 472 000 kkr Information om bostaden Boarea: 145 m² Tomtarea: 64200 m² Byggnadsår: 1919 Uppvärmning: Vedeldning/pellets Stomme: Trä Fasad: Plåt Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Torpargrund Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6