KALLELSE. Datum

Relevanta dokument
KALLELSE. Datum

Byggnadsnämnden. kallas till sammanträde tisdagen den 29 augusti 2017 klockan 13:15 i Falköpingssalen, Stadshuset, för att behandla följande ärenden.

Byggnadsnämnden. kallas till sammanträde tisdagen den 23 augusti 2016 klockan 13:15 i Falköpingssalen, Stadshuset, för att behandla följande ärenden.

Alt 1 Bygglov ges med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som villkor för beslutet gäller *(sid. 4).

Bygglov ges med stöd av 9 kap. 30 och 31 b (samt ev. 31 c) plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som villkor för beslutet gäller *(sid 4).

TN5 (T5) Exempel BESLUT OM BYGGLOV. Beslut. Handlingar som ingår i beslutet Ritningar övriga handlingar. Planenligt bygglov 1(5) rev SKL

Protokoll. Jävsutskott stadshuset, Varvet, vån 5, kl.08:30-09:15. Sonny Persson (S), Ordförande Lars-Olof Laxrot (V) Jarmo Uusitalo (MP)

Erik Liljencrantz, ordförande (m), Bertil Carlsson, 2:e vice ordförande (s), Lars Gustavsson (s), Katarina Rosenlund-Svensson (s), Bengt Hult (fp)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

BESLUT OM BYGGLOV OCH STARTBESKED. Diarienummer: Beslutet avser:. Fastigheten 1:1, adress

Miljö- och byggnadsnämnden (17) Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S)

Alt 2 Säsongslov utanför detaljplan. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 9 och 31 alternativt 31 a plan- och

KALLELSE. Datum

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral

Karin Nyström (S), ordförande Bertil Andersson (C), vice ordförande Per Daniels (M) Beth Holtzmann (S) Lena Ihlar (V), ersätter Pär Andersson

Ove Karlesand (M), ordförande Bo Sjölin (MP), ledamot Kerstin Lindgren (FP), ledamot

Miljö- och byggnadsnämnden (12) Filip Gille (M) ordförande Mattias Joelsson (KD) Peter Johansson (FP) Leif Bergman (S) Siv Bjerknes (S)

Plats och tid Stadsbyggnadskontoret, kommunhuset i Malung, tisdagen den 7 mars 2017, kl Beslutande Erik Andersson (C) ordförande

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus

Handläggare Datum Ärendebeteckning

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Protokoll. Jävsutskott stadshuset, Varvet, vån 5, kl.08:30-9:00

1 Information till nämnden MBN 14/28. 2 Nämndspecifika mål och budget 2015 samt plan MBN 14/40

Tommy Eriksson (s), Carin Garbåge Kylestorp (s), Erkki Pokela (s), Marianne Fältskog (fp), Thomas Nyvell (mp), Kurt Jonsson (kd)

Carin Garbåge Kylestorp (s), Erkki Pokela (s), Johan-Gabriel Falkenberg (m), Marianne Ström (fp), Thomas Nyvell (mp), Kurt Jonsson (kd) 1-9

Bengt Lundkvist (S) Sture Olsson (M) Ann-Gerd Milton (S) Arne Ålebring (S) Lena Karlsson (V)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (6)

Innehåll. Upprop Val av justerare Justeringens tid och plats 86 Godkännande av ärendelista 87 Anmälan av delegationsbeslut 88 Delgivningar 2018/2023

Innehållsförteckning. Österåkers kommun Byggnadsnämnden

Kristina Hollsten (C) ers: Mats Backlund (C) Tjänstemän Myndighetschef Jonas Slars Byggnadsinspektör Maths Ydron 1-3 Nämndsekreterare Jenny Sarén

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD)

1 Information till nämnden MBN 15/30. 2 Ekonomisk uppföljning för miljö- och byggnadsnämnden efter oktober 2015

Beredning Sakägarintyg till berörda sakägare (Edsås 1:3, Hemsjö 8:8, 8:18, 8:19, 8:24 samt 8:45).

Karin Nyström (S), ordförande Bertil Andersson (C), vice ordförande Pär Andersson (KD) Per Florén (FP)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, Enhetschef

Kontrollansvarig för åtgärden är som byggherren föreslagit Kurt Lindqvist.

Beslut att bevilja bygglov

Miljö- och byggnadsnämnden (23)

Bygglovsbeslut för nybyggnad av teknikbod och mast 72 meter, Åby 11:1

Anneli Svensson, miljö- och byggsekreterare Tihomir Jerkovic, miljö- och byggchef Sofia Sköld, miljö- och hälsoskyddsinspektör, kl 15:00-15:05

Miljö- och byggnadsnämnden (23) Agneta Staaf (S), ordförande Elise Radanova (L), ersättare Louise Warnqvist (M) Sten-Ove Jönsson (KD)

Miljö- och byggnadsnämnden (12)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

Ingemar Tönnberg (S) Tony Olsson (V) Iréne Runkvist Karlsson (S) Kjell Persson (S) Ingegärd Olsson (S) Anna-Karin Berglund (C) Jan Larsson (M)

Ingemar Tönnberg (S) Ingegärd Olsson (S) Kjell Persson (S) Thordis Stålhandske (S) Anna-Karin Berglund (C) Mikael Edvardsson (SD) Jan Bergqvist (S)

ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Bygglovsbeslut för nybyggnad av förskola, Roten 1

Miljö- och byggnämnden

Beslut att bevilja bygglov för inredning av befintlig bostad, utökad area, och skapa ny lokal (delning) i flerbostadshus samt yttre ändringar

Robert Yngve (KD), ordförande Sture Karlsson (L), tjänstgörande ersättare

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström/ Ian Cortes. Nybyggnad av flerbostadshus, 64 lgh

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Bygg- o Räddningsnämnden

TN10 (T12) Exempel BESLUT OM MARKLOV Diarienummer: Beslutet avser: Fastighet: Sökande: Beslut Handlingar som ingår i beslutet

Va:nsbro. kommun. Jävsnämnden. Protokoll Äppelborummet, Medborgarhuset, torsdagen den 19 oktober 2017, kl

Information. Byggnadsnämndens beslut. Beskrivning av ärendet. 37 Dnr 2015/BN Informationen och redovisningen noteras.

BYGGLOVSBEFRIADE ÅTGÄRDER FRÅN 2 JULI 2014

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Bisonoxen 15 Fastighetens adress: Nobelgatan 4, Verkstadsgatan 21

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Enhetschef Anna Eliasson

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Marianne Ström (fp) Tommy Eriksson (s), Carin Garbåge Kylestorp (s), Erkki Pokela (s), Thomas Nyvell (mp)

Bygglovsbeslut för nybyggnad av flerbostadshus, 60 lgh Flodhästen 5

Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Eva Abrahamsson (M)

PLATS OCH TID Kommunhuset, lokal Mellanfryken, tisdag 18 april 2017, kl BESLUTANDE

KALLELSE. Datum

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Ärende: Nybyggnad av kedjehus, 7 st (Fundamentet 1-7)

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av flerbostadshus, 140 lgh

Bygglovsbeslut för flytande vågbrytare,

NR ÄRENDE DNR. Information till nämnden 2017 MBN 17/25. 2 Månadsuppföljning för miljö- och byggnadsnämnden t.o.m. mars 2017

Övriga, prao-elev Lysingskolan år 9. Underskrifter Sekreterare Paragrafer Mari Bäckström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Rävspelet 1 Nybyggnad av flerbostadshus

Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Kommunhuset, miljö- och byggkontoret, kl.11:30

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Jävsnämnden (12)

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Jävsnämnden

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, Enhetschef

Miljö- och bygglovsnämnden (12)

KALLELSE. Datum

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum Blad Miljö- och byggnadsnämnden 11 mars (12) Plats och tid: Bröderna Ericssonrummet kl

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström

Karin Nyström (S), ordförande Bertil Andersson (C), vice ordförande Pär Andersson (KD) Per Daniels (M)

Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på

Bygg- och miljöchef Britt-Marie Öjstrand Plan- och lovingenjör Tomas Lennartsson. Underskrifter Sekreterare Paragrafer Sandra Norsell

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström Nybyggnad av 2 tvåbostadshus, 5 kedjehus samt 3 fristående förråd

Uppförande av skolbyggnad Mats Lindström, Bygglovsingenjör

Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Jävsnämnden (24)

DJURÖ 1:34, : bygglov för nybyggnad av två båthallar

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av 3 st. flerbostadshus, 105 lgh, Snurrom etapp 1

BETSEDE 1:54, : Bygglov för uppförande av 4st enbostadshus (hus 1, hus 2, hus 3, hus 4)

ENKLA ÄRENDEN. Det enkla ärendet i praktiken

Transkript:

Byggnadsnämnden KALLELSE Datum 2018-02-20 Sida 1 (4) Ledamöter Dan Hovskär (KD), Ordförande Roger Lundberg (S), 1:e vice ordförande Johan Eriksson (M), 2:e vice ordförande Inga-Lill Bergsten (S) Corry Thuresson (S) Sven-Olof Holgersson (S) Göte Andersson (C) Christopher Münch (SD) Roar Vesterengen (-)* Pema Malmgren (M) Lars Nordgren (MP) *Invald på SD-mandat Ersättare Maria Bruckshaw (KD) Bengt Lundkvist (S) Sture Olsson (M) Ingvor Arnoldsson (S) Ann-Gerd Milton (S) Arne Ålebring (S) Börje Svensson (C) Arne Wig (-)* Jörgen Larsson (SD) Per Halldén (M) Lena Karlsson (V) Tjänstepersoner Presskonferens Erna Pezic, stadsbyggnadschef Tisdagen den 20 februari klockan 16:30 Amelie Sandström, kommunarkitekt på stadsbyggnadsavdelningen, plan 3 David Sundqvist, planarkitekt Märta Gahm, planarkitekt Bilagor och protokoll Ahmed Chalabi, byggnadsinspektör Kan beställas på stadsbyggnadsavdelningen. Stefan Tiverman, byggnadsinspektör Protokoll finns att läsa på kommunens webbplats Mona Lindén, controller Jenny Trygg, nämndsekreterare Protokollsjusterare Johan Eriksson, föreslås E-post: stadsbyggnad@falkoping.se Webbplats: www.falkoping.se/kommunpolitik Byggnadsnämnden kallas till sammanträde tisdagen den 20 februari 2018 klockan 13:15 i Falköpingssalen, Stadshuset, för att behandla följande ärenden. Ärende Anteckningar 1. Planprio för februari Dnr 2018/00001 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 14/2018 b) Amelie Sandström, planprio för februari

2 (4) Ärende Anteckningar 2. Information om mark- och miljödomstolens dom gällande överklagande av Falköpings kommuns beslut med dnr 2016/00027 Dnr 2018/00017 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 20/2018 b) Dom Planuppdrag för detaljplan för fastigheten Tåstorp 7:7, etapp 2A del 2 Dnr 2018/00015 214 Bilaga a) Arbetsutskottet 15/2018 b) Märta Gahm, tjänsteutlåtande 3. Planbesked för detaljplan för Slöta 16:1 med flera Dnr 2017/00090 214 Bilaga a) Arbetsutskottet 17/2018 b) David Sundqvist, tjänsteutlåtande c) Begäran om planbesked 4. Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Åsle 4:19 Dnr 2018/00012 230 Bilaga a) Arbetsutskottet 18/2018 b) Ahmed Chalabi, tjänsteutlåtande c) Reviderad plan- och sektionsritning d) Situationsplan e) Fasader f) Plan- och sektionsritning g) Foto

3 (4) Ärende Anteckningar 5. Bygglov för ändrad användning av garage till gäststuga på fastigheten Bolumstorp 1:8 Dnr 2018/00018 230 Bilaga a) Stefan Tiverman, tjänsteutlåtande b) Yttrande från MÖS c) Översiktskarta d) Karta över strandskydd e) Beskrivning av förslaget f) Fasader g) Planritning h) Befintliga fasader i) Befintlig sektion 6. Anmälan av delegationsärenden Dnr 2018/00003 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 21/2018 b) Delegationslista 2017-12-28 2018-01-28 7. Uppföljning av byggnadsnämndens internkontroll 2017 Dnr 2018/00011 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 22/2018 b) Jenny Trygg, tjänsteutlåtande b) Byggnadsnämndens attestlista 2017 c) Dokumenthanteringsplan för stadsbyggnadsavdelningen 8. Diverse skrivelser och protokoll Dnr 2018/00004 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 23/2018 b) Rapport

4 (4) Ärende Anteckningar 9. Byggnadsnämndens verksamhetsredovisning 2017 med måluppfyllelse Dnr 2018/00014 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 24/2018 b) Erna Pezic, tjänsteutlåtande b) Byggnadsnämndens verksamhetsredovisning 2017 Ekonomisk lägesrapport efter januari Dnr 2018/00006 041 Bilaga a) Arbetsutskottet 25/2018 b) Ekonomirapport efter januari 10. Avdelningschefen och ordföranden informerar Dnr 2018/00007 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 26/2018 11. Övrigt Dnr 2018/00008 200 Bilaga a) Arbetsutskottet 27/2018 Dan Hovskär Ordförande

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (1) 2018-01-25 BN 2018/00015 214 Planarkitektens tjänsteutlåtande om besked om planuppdrag för detaljplanen Tåstorp 7:7, etapp 2A del 2 Förslag till beslut 1. Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadsavdelningen att upprätta ett förslag till detaljplan för det aktuella området. 2. Byggnadsnämnden bedömer att planen kan komma att antas under andra kvartalet 2019. Bakgrund I egenskap av fastighetsägare till Tåstorp 7:7, har Falköpings kommun för avsikt att upprätta en detaljplan för Tåstorp 7:7 (Fåraberget) etapp 2A del 2. Detaljplanen syftar till att möjliggöra för byggnation av olika typer av bostäder i direkt anslutning till Falköpings tätort. Aktuell detaljplan kommer utgöra den tredje etappen av en större utbyggnad för bostäder med blandad bebyggelse kring Fåraberget. Planuppdraget överensstämmer med Översiktsplan för Falköpings kommun, antagen av kommunfullmäktige den 15 december 2008, och Översiktsplan för Falköpings kommun - Fördjupning för Falköpings stad, antagen av kommunfullmäktige den 25 mars 2013. Detaljplanen överensstämmer med intentionerna i planprogrammet för Tåstorp 7:7 (Fåraberget), antagen av kommunfullmäktige den 24 november 2014. Området är inte detaljplanelagt sedan tidigare och vid upprättandet av detaljplanen behöver bland annat en naturvärdensutredning utföras. Märta Gahm Planarkitekt Stadsbyggnadsavdelningen Märta Gahm Planarkitekt 0515-88 51 07 marta.gahm@falkoping.se Falköpings kommun S:t Sigfridsgatan 9 521 81 Falköping Telefon 0515-88 50 00 kommunen@falkoping.se www.falkoping.se Bankgiro 991-2478 Plusgiro 3 21 38-0 Org nr 212000-1744

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (2) 2018-01-15 BN 2017/00090 214 Planarkitektens tjänsteutlåtande om planbesked för detaljplan för fastigheterna Slöta 16:1, 9:6, 9:16 och 9:17 Förslag till beslut 1. Byggnadsnämnden lämnar ett positivt planbesked enligt 5 kapitlet 2-5 plan- och bygglagen (2010:900). 2. Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadsavdelningen att upprätta ett förslag till detaljplan för det aktuella området. 3. Byggnadsnämnden beslutar att plankostnadsavtal ska tecknas med sökanden innan planarbetet påbörjas. 4. Byggnadsnämnden bedömer att planen kan komma att antas under andra kvartalet 2019. 5. Byggnadsnämnden bedömer att arbetet med detaljplan för Slöta 16:1, Slöta 9:16, Slöta 9:17 och Slöta 9:6 kan hanteras med det som benämns som standardförfarande i plan- och bygglagen 6. Avgift för planbesked tas ut med 8 960 kronor. Bakgrund En ansökan om planbesked har inkommit till stadsbyggnadsavdelningen från Trafikverket som är fastighetsägaren av järnvägsspåret inom Vartofta samhälle. Planläggningen gäller för fastigheterna Slöta 16:1, Slöta 9:16, Slöta 9:17 samt för delar av fastigheten Slöta 9:6. Fastigheten Slöta 9:16 är i kommunal ägo och fastigheterna 9:17 samt 9:6 är i privat ägo. Planbeskedet syftar till att anläggandet av en bro över järnvägen med anslutande gator. Planbeskedet överensstämmer med Översiktsplan för Falköpings kommun, antagen av kommunfullmäktige den 15 december 2008. Vid upprättandet av detaljplanen behöver geoteknik speciellt beaktas. Stadsbyggnadsavdelningen David Sundqvist Planarkitekt 0515-885136 david.sundqvist@falkoping.se Falköpings kommun S:t Sigfridsgatan 9 521 81 Falköping Telefon 0515-88 50 00 kommunen@falkoping.se www.falkoping.se Bankgiro 991-2478 Plusgiro 3 21 38-0 Org nr 212000-1744

2(2) I gällande byggnadsplan (Vartofta stationssamhälle från 1958) är fastigheten planlagd för järnväg och järnvägsändamål, fastigheterna Slöta 9:16, Slöta 9:17 och Slöta 9:6 är delvis planlagda som park eller planering och för industriändamål. Den gällande byggnadsplanen medger inte planbestämmelser för den trafiklösningen sökande eftersträvar att anlägga. Sökande har för avsikt att stänga befintlig plankorsning över järnvägen och ersätta överfarten med en bro. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att detaljplanen slutligen kommer att antas. Beslutet ska skickas till Trafikverket David Sundqvist Planarkitekt

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (2) 2018-01-29 BN 2018/00012 230 Byggnadsinspektörens tjänsteutlåtande om bygglov för påbyggnad av enbostadshus på befintligt garage på fastigheten Åsle 4:19 (L 2016-10) Förslag till beslut 1 Bygglov ges med stöd av 9 kapitlet 30 plan- och bygglagen (PBL, 2010:900) 2 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är: Jan-Olof Dahllöf, Bryngelsgatan 14, 521 43 Falköping, som är certifierad kontrollansvarig med certifieringsnummer SC 2318-12 enligt 10 kapitlet 9 PBL. 3 Handläggningsavgift tas ut med 9 790 kronor. Faktura skickas separat. Bakgrund Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av tak på enbostadshus. Tillbyggnaden, på 65 kvadratmeter, placeras ovanpå ett befintligt garagetak med platt tak och får en utformning med sadeltak i samma stil och kulör som befintlig huvudbyggnad. Fasaden blir utförd i samma material och kulör som garaget har idag. För berört område gäller områdesbestämmelser Åsle antagna den 16 november 2006. Enligt gällande områdesbestämmelser är bygglovsplikten utvidgad till att gälla uppförande av komplementbyggnader, mindre tillbyggnader, omfärgning av byggnader, utbyte av tak- eller fasadmaterial, andra ändringar som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende till exempel byte av fönster: typ, storlek, spröjsning. Skäl till beslut Byggnadsnämnden bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller kraven enligt gällande områdesbestämmelser samt tillämpliga bestämmelser i 2 kapitlet och 8 kapitlet PBL. Stadsbyggnadsavdelningen Ahmed Chalabi Byggnadsinspektör 0515-88 52 19 ahmed.chalabi@falkoping.se Falköpings kommun S:t Sigfridsgatan 9 521 81 Falköping Telefon 0515-88 50 00 kommunen@falkoping.se www.falkoping.se Bankgiro 991-2478 Plusgiro 3 21 38-0 Org nr 212000-1744

2(2) Handlingar som ligger till grund för beslutet Ankomstdatum Tjänsteutlåtande 2018-01-29 Ritningar (A) - plan 2017-07-03 Ritningar (A) - plan 2017-07-03 Foto 2016-04-15 Ansökan om bygglov 2016-01-25 Övriga upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelas enligt 11 kapitlet 51 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL, om inte byggnadsnämnden beslutar annat. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kapitlet 43 PBL. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. Beslutet inklusive avgiften kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Ett skriftligt överklagande ska ha inkommit till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då sökande fick beslutet. Stadsbyggnadsavdelningen kan lämna mer information. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektör för överenskommelse om tid och plats för tekniskt samråd. Senast en vecka innan det tekniska samrådet ska följande handlingar redovisas: Förslag till kontrollplan Konstruktionsritningar Brandskyddsbeskrivning Beslutet ska skickas till Sökande Ahmed Chalabi Byggnadsinspektör

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (3) 2018-02-14 BN 2018/00018 230 Byggnadsnämnden Byggnadsinspektörens tjänsteutlåtande om bygglov för ändrad användning av garage till gäststuga på fastigheten Bolumstorp 1:8 (L 2017-284) Förslag till beslut 1 Bygglov ges med stöd av 9 kapitlet 31 plan- och bygglagen (PBL, 2010:900) 2 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är: Allan Ahlman, Ateljé Arkitekten i Väst AB, Skolgatan 3, 532 31 Skara, som är certifierad kontrollansvarig med certifieringsnummer SC1331-13 enligt 10 kapitlet 9 PBL. 3 Handläggningsavgift tas ut med 8 691 kr. Faktura skickas separat. Bakgrund Ansökan avser bygglov för ändrad användning från garage till gäststuga/fritidshus. En äldre ladugårdsbyggnad, som idag används som garage, vedbod och mindre gäststuga, ska byggas om till att helt vara gäststuga/fritidshus. Detta kompletterar det gamla bostadshuset som idag används som fritidshus. Byggnadens karaktär av mindre ladugård ska bevaras genom att nytt vasstak ska läggas, fasader inklusive knutar, vindkivor mm. målas med falu rödfärg. Fönster utförs i trä likt befintliga, utan foder, och målas vita. Portar och bräddörrar kommer att målas svarta förutom ny ytterdörr som ska bli ockragul. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten ligger inom strandskyddat område vid Hornborgasjön samt inom landskapsbildsskyddsområdet öster om Hornborgasjön. Dispens från strandskyddsbestämmelserna samt tillstånd enligt föreskrifterna för landskapsbildsskydd beslutades av Länsstyrelsen den 23 november 2017 (diarienummer 521-29040-2017). Stadsbyggnadsavdelningen Stefan Tiverman Byggnadsinspektör 0515-88 51 34 stefan.tiverman@falkoping.se Falköpings kommun S:t Sigfridsgatan 9 521 81 Falköping Telefon 0515-88 50 00 kommunen@falkoping.se www.falkoping.se Bankgiro 991-2478 Plusgiro 3 21 38-0 Org nr 212000-1744

2(3) Yttranden Då åtgärden görs utom detaljplanelagt område ska berörda ha underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kapitlet 25 PBL. Ägare av fastigheten Hornborga 13:6 och fastigheten Hornborga 24:1 har bedömts vara berörda. Synpunkter har inkommit från en av ägarna till Hornborga 24:1 som framför att de brukar marken som är intill huset och ladugården (blivande gäststuga). Detta innebär att det sprids gödsel eller urin på kringliggande mark och det förekommer även ogräsbekämpning. Om sökanden inte har några synpunkter på lukt och diverse andra olägenheter så har hon inget emot att den gamla ladugården byggs om till gäststuga. Sökanden har fått ta del av grannens synpunkter och framför att de har vistats på torpet under vår och sommar i mer än 20 års tid och aldrig upplevt gödsellukten från åkermarken som något stort problem. Ärendet har remitterats till Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) som i sitt remissvar den 14 februari 2018 tillstyrker bygglov men påpekar att lösning för enskilt avlopp behöver studeras närmare samt att störningar från närliggande lantbruksverksamhet kan förekomma. Fastigheten omfattas om krav på hög skyddsnivå med avseende på grundvattnet. Enligt tillgängliga uppgifter har marken hög genomsläpplighet. En konventionell avloppsanläggning behöver därför byggas rejält upphöjd. Grundvattenströmningen bedöms vara i riktning mot Hornborgasjön och Natura 2000-området, vilket innebär att avloppsanläggningen kan kräva tillstånd enligt 7 kapitlet 28a miljöbalken (1998:808). På grund av fornlämningen vid fastigheten (RAÄ-nummer Bolum 126:1) kan avloppsanläggningen, beroende på placering, även kräva tillstånd enligt kulturmiljölagen. VA-frågan ska lösas enligt miljöbalkens intentioner och i linje med Havs- och vattenmyndighetens allmänna råd om små avloppsanordningar för hushållsspillvatten (HVMFS 2016:17). Idag finns ingen godkänd avloppsanläggning på fastigheten och tillstånd från MÖS krävs för anläggande av enskild avloppsanläggning och tillståndet måste inhämtas innan arbete med avloppsanläggningen påbörjas. Skäl till beslut Byggnadsnämnden bedömer att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 och 8 kapitlet 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 PBL och förutsätter inte planläggning enligt 4 kapitlet 2 eller 3 PBL. Strandskyddsdispens samt tillstånd enligt föreskrifterna för landskapsbildsskydd från Länsstyrelsen finns. MÖS bedömer att avlopp kan ordnas på fastigheten och tillstyrker bygglov.

3(3) Handlingar som ligger till grund för beslutet Ankomstdatum Tjänsteutlåtande 2018-02-14 Yttrande från MÖS 2018-02-14 Synpunkt från granne 2018-02-06 Dispens och tillstånd från Länsstyrelsen 2017-11-23 Fasadritning 2017-11-20 Planritning 2017-11-15 Beskrivning av förslaget 2017-11-15 Ritningar befintligt utseende 2017-11-15 Ansökan om bygglov 2017-11-15 Övriga upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelas enligt 11 kapitlet 51 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 PBL, om inte byggnadsnämnden beslutar annat. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kapitlet 43 PBL. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. Beslutet inklusive avgiften kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Ett skriftligt överklagande ska ha inkommit till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då sökande fick beslutet. Stadsbyggnadsavdelningen kan lämna mer information. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektör för överenskommelse om tid och plats för tekniskt samråd. Senast en vecka innan det tekniska samrådet ska följande handlingar redovisas: Förslag till kontrollplan Konstruktionsritningar Enkel brandskyddsbeskrivning VA-handlingar Ventilations- och värmeritningar Beslutet ska skickas till Sökande Stefan Tiverman Byggnadsinspektör

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (3) 2018-01-29 BN 2018/00011 200 Byggnadsnämnden Nämndsekreterarens tjänsteutlåtande om uppföljning av byggnadsnämndens internkontroll 2017 Förslag till beslut 1 Byggnadnämnden godkänner uppföljning av byggnadsnämndens internkontroll 2017 enligt redovisningen nedan. Bakgrund Byggnadsnämnden antog en uppdaterad internkontrollplan för 2017 2018 den 21 mars 2017, 39. Uppföljningen har genomförts av controller och nämndsekreterare under januari 2018. Posthantering och diarieföring Inkommen handling, som inte registreras i ByggR, lämnas till nämndsekreteraren för registrering i Ciceron. Inkomna beslut för kännedom från andra myndigheter redovisas för nämnden under Diverse skrivelser och protokoll varje månad. Övriga ärenden registreras löpande. Två diarieförda ärenden valdes slumpvist ut för kontroll: 1) Ciceron (nämndsdiarium) Diarienummer BN 2017/000076, Information om tillsynsärenden 2017. Pappersakten överensstämmer med den digitala ärendeakten. 2) ByggR (bygglovsdiarium) Diarienummer L 2017-000019, Bygglov för tillbyggnad av inglasat uterum på fastigheten Vesslan 5. Handlingarna är registrerade korrekt, dock kan den fysiska akten inte hittas i närarkivet. Stadsbyggnadsavdelningen Jenny Trygg Nämndsekreterare 5392 jenny.trygg@falkoping.se Falköpings kommun S:t Sigfridsgatan 9 521 81 Falköping Telefon 0515-88 50 00 kommunen@falkoping.se www.falkoping.se Bankgiro 991-2478 Plusgiro 3 21 38-0 Org nr 212000-1744

2(3) Stadsbyggnadsavdelningen behöver förbättra och upprätta nya rutiner för hantering och förvaring av pågående och avslutade byggärenden. Den 7 mars 2018 kommer handläggarna på avdelningen att utbildas i praktisk hantering och arkivering av handlingar. Bedömning i bygglovs- och anmälningsärenden Fem ärenden har slumpvist tagits ut i ByggR och handläggarens bedömning avseende följande punkter har kontrollerats: Krav på kontrollansvarig Avvikelse från detaljplan Kostnad Beslut fattat på delegation eller ej Krav på grannehörande eller ej Korrekta bedömningar har gjorts i följande fem ärenden: L 2017-000071 L 2017-000077 L 2017-000127 L 2017-000178 L 2017-000209 Bygglov för nybyggnad av cafépaviljong i Plantis Bygglov för iordningställande av framtida gravmark på S:t Olofs kyrkogård Bygglov för nybyggnad av förskola Bygglov för tillbyggnad av rad- kedjehus samt inglasning av befintlig uteplats Bygglov för fasadändring av flerbostadshus Genomförande av beslut Två slumpvist utvalda beslut som fattats i nämnden under 2017 har kontrollerats och båda besluten har verkställts korrekt: Diarienummer BN 2016/00049, Beslut om granskning för detaljplanen Plåtslagaren 38 (Byggnadsnämnden den 24 januari 2017). Diarienummer BN 2017/00031, Beslut om samråd för ändring av detaljplan för del av Sikagården, Traversen 4 (Byggnadsnämnden den 26 september 2017). Kundfakturor Två slumpvist utvalda kundfakturor i ByggR har kontrollerats: L 2017-000256 Bygglovsavgift 5 555 kr Startbesked/anmälan 8 781 kr L 2017-000017 Bygglovsavgift 6 586 kr Startbesked/anmälan 7 526 kr Faktureringen är enligt gällande taxa.

3(3) Personuppgiftshantering Stadsbyggnadsavdelningens PU-ombud har förteckning över avdelningens upprättade register som innehåller personuppgifter. Godkänd kontroll av behörighetsskyddade personuppgifter är utförd av två ärenden i Ciceron: 2017/00076, Information om tillsynsärenden 2017. 2017/00004, Anmälan av delegationsärenden 2017. Transaktioner Fyra fakturor kommer att väljas ut på byggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträde den 6 februari 2018 för att sedan kontrolleras och redovisas inför byggnadsnämnden den 20 februari 2018. Arvodesräkningar Två slumpvist utvalda arvodesräkningar har kontrollerats, K05-1086 och K05-1677. Båda ansökningarna var korrekt ifyllda. Den ena ansökan gällde ersättning för resa och den andra gällde ersättning för förlorad arbetsinkomst. Attestlista och dokumenthanteringsplan Byggnadsnämndens attestlista och dokumenthanteringsplan redovisas separat i bilaga 1 och 2. Beslutet ska skickas till Ekonomiavdelningen Jenny Trygg Nämndsekreterare

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (1) 2018-01-23 BN Byggnadsnämnden Avdelningschefens tjänsteutlåtande om byggnadsnämndens verksamhetsredovisning 2017 Förslag till beslut 1 Byggnadsnämnden godkänner byggnadsnämndens verksamhetsredovisning 2017 med måluppfyllelse samt överlämnar den till kommunstyrelsen. Bakgrund Samtliga nämnder i Falköpings kommun ska upprätta verksamhetsplaner och verksamhetsredovisningar. I verksamhetsredovisningen följs den fastställda verksamhetsplanen upp och ställs från förvaltningen till nämnden. Förslag till byggnadsnämndens verksamhetsredovisning har upprättats i enlighet med kommunstyrelsens anvisningar. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen Ekonomiavdelningen Revisionen Erna Pezic Stadsbyggnadschef Stadsbyggnadsavdelningen Erna Pezic Stadsbyggnadschef 0515-88 50 34 erna.pezic@falkoping.se Falköpings kommun S:t Sigfridsgatan 9 521 81 Falköping Telefon 0515-88 50 00 kommunen@falkoping.se www.falkoping.se Bankgiro 991-2478 Plusgiro 3 21 38-0 Org nr 212000-1744