Detaljplan för Liden 2:3 BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG
Ingående handlingar: Behovsbedömning Checklista, behovsbedömning Handläggare: Bengt-Göran Nilsson Fysisk planerare 0510-77 02 21 Datum: 2012-01-16 Samhällsbyggnad Plan-Bygg Skaragatan 8 531 88 Lidköping Telefon: 0510-77 17 90 Fax: 0510-77 00 92 E-post: fornamn.efternamn@lidkoping.se www.lidkoping.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING STÄLLNINGSTAGANDE 1 LAGAR OM MILJÖBEDÖMNINGAR AV PLANER OCH PROGRAM 1 DETALJPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG 1 STÄLLNINGSTAGANDE 1 PLANEN 1 PLATSEN 1 PÅVERKAN 1 SAMLAD BEDÖMNING 1 SAMRÅD MED LÄNSSTYRELSEN 1
BEHOVSBEDÖMNING STÄLLNINGSTAGANDE Samhällsbyggnad, Plan-Bygg bedömer att ett genomförande av planen inte innebär betydande påverkan på miljön, människors hälsa och säkerhet eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. LAGAR OM MILJÖBEDÖMNINGAR AV PLANER OCH PROGRAM Enligt de lagar som gäller för miljöbedömningar av planer och program (Miljöbalken 6 kap 11-18 och 22, Plan- och bygglagen 4 kap 34) skall kommunen genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner och planprogram som kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen är den analys som leder fram till ställningstagandet om en miljöbedömning behöver göras eller inte. DETALJPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att möjliggöra uppförande av 28-29 bostadshus i ett område som tidigare används för odlingsändamål. Bebyggelsen avses i huvudsak uppföras i grupp men i en mindre del av området finns även möjligheten att uppföra styckebyggda hus. STÄLLNINGSTAGANDE Kommunen bedömer att ett genomförande av planen inte innebär betydande påverkan på miljön, människors hälsa och säkerhet eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. PLANEN Planområdet är beläget längs gamla Läckövägen ca 3 km väster om Lidköping stadscentrum och omfattar ca 2 ha. Planen medger byggrätter för bostäder, styckebyggda och gruppbyggda i ett respektive två plan. Planen omfattar även en lokalgata som ansluts till Gamla Läckövägen. Önskad högsta och lägsta exploateringsgrad har införts på plankartan. Planen handläggs med plan- och bygglagens regler för normalt planförfarande. Planområdet är angivet som förtätningsområde för ny bostadsbebyggelse i anslutning till centrum i den gällande översiktsplan antagen 2003. 1
PLATSEN Området är låglänt och utgörs i huvudsak av odlingsmark. Ett bostadshus och växthus utgör de byggnader som finns uppförda i området. Planen ligger inom område av riksintresse för turism- och friluftsliv, geografiska bestämmelser. Turismens och friluftslivets intressen skall beaktas vid bedömning av tillåtligheten av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön. Denna detaljplan hindrar inte allmänhetens tillträde till vattnet och använder mark som i gällande detaljplan skall användas för intensivare odling som inte ger allmänheten tillgång till marken. Riksintresset bedöms därför inte bli påverkat av detaljplanens förslag till exploatering. Inga kända fornlämningar eller andra kulturhistoriskt värdefulla områden finns i planområdet. Inom området finns inga kända verksamheter som kan ha förorenat marken. Gamla Läckövägen har en årlig trafikmängd på ca 3600 fordon/årsmedeldygn (år 2010). Markradonhalten är inte mätt i området men leran under sand och siltlagret bedöms på grund av sin täthet inte vara radonbärande. Mätning av markradonhalten skall vara gjord innan bygglov kan ges. PÅVERKAN Den direkta eller indirekta inverkan på den omgivande miljön (mark, vatten, luft, vegetation m m) bedöms bli liten. Gällande miljökvalitetsnormer bedöms inte överskridas för planområdet. Rekommenderade riktvärden för buller bör kontrolleras vidare i planförslaget så rekommenderade bullervärden inte överskrids. Spillvatten från området omhändertas i det kommunala ledningsnätet. Dagvatten från området skall omhändertas lokalt. SAMLAD BEDÖMNING SAMRÅD MED LÄNSSTYRELSEN Med stöd av ovan görs bedömningen att planen och dess genomförande inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Bedömningen har skett mot bakgrund av bestämmelserna i 4 kap 34 plan- och bygglagen. Länsstyrelsen i Västra Götaland har vid kontakt (2012-01-16) framfört att man delar Plan-Bygg:s bedömning att planen och dess genomförande rimligen inte medför en betydande miljöpåverkan. Frågor som ska belysas i planbeskrivningen är trafikbuller, strandskydd och förorenad mark. 2
Bilaga 2 Checklista för komplexa detaljplaner Beskrivning Typ av plan: Beskriv befintliga förhållanden: Beskriv planförslaget: Medverkande tjänstemän: Behovsbedömning Ja/Nej Beskrivning Måluppfyllelse: Strider planen mot? Gällande planer och program Miljömål (nationella och lokala) Riksintressen (se även Naturvård, Kulturmiljö och Friluftsliv) Påverkas landskapsbild (stadsbild, landskapsbild)? In- och utblickar Historiska samband Påverkas naturmiljö/naturvård (inkl biologisk mångfald)? Riksintresse för naturvård Natura 2000-område Naturreservat/Naturskydd Strandskydd Rödlistade arter Annan värdefull natur Påverkas rekreation och friluftsliv? Riksintresse för friluftsliv Befolkning Grönstruktur OBS! Om Natura 2000-område påverkas, eller risk finns för påtaglig skada eller påverkan på skyddad natur t ex riksintresse för naturvård eller strandskydd, uppstår alltid betydande miljöpåverkan! Påverkas kulturmiljö/kulturarv? Riksintresse för kulturmiljö Kulturreservat Fornminne Byggnadsminne Kulturminnesvård Annan värdefull kulturmiljö OBS! Om planområdet tas i anspråk för verksamhet som ska tillståndsbedömas enligt miljöbalken, uppstår alltid betydande miljöpåverkan!
Påverkas omgivande miljö? Mark Luft Vatten Klimat Motverkar planen hushållning av naturresurser och andra resurser? Mark, vatten, materiella resurser m m Transporter, kommunikationer, energi m m Finns risker för hälsa och säkerhet, uppstår störningar från omgivningen eller ger planen upphov till störningar? Buller/vibrationer Föroreningar (mark, luft, vatten) Överskrids miljökvalitetsnormer? OBS! Om risker finns för hälsa och säkerhet, eller om miljökvalitetsnormer överskrids, uppstår alltid betydande miljöpåverkan! Finns det risker för? Översvämning Erosion OBS! Om risker finns för översvämning och erosion uppstår alltid betydande miljöpåverkan! Slutsats om fortsatt utredningsbehov Samlad bedömning: Kommer planen att leda till betydande miljöpåverkan? Om nej: Gör ett motiverat ställningstagande. Motiverat ställningstagande: Datum: Namnunderskrift: Om ja: Utför en miljöbedömning parallellt med den fortsatta planprocessen och upprätta en miljökonsekvensbeskrivning.