Månadsbladet information till våra hyresgäster Nr 2-2008 Efterlängtad öppning ABK:s vd Leif Persson klippte bandet och förklarade Netto välkomna till Gamlegårdens Centrum. Köerna ringlade flera hundra meter långa och butikschefen Jonas Åsell myste. Butiken är efterlängtad. sid 8 Finlandshusen avtäcks I början på mars kommer de nya Finlandshusen att avtäckas. För att fira att porten till Kristianstad fått ett nytt utseende kommer ABK då att bjuda in till kaffekalas med kaffe och finska pinnar. Höll ögonen öppna för våra annonser i Kristianstadsbladet eller på vår egen hemsida där vi berättar om exakt tid och plats. Välkomna! 2008 - Nr 2 1
Första gången i tvättstugan för Elsie Åstedt i nya lägenheten i kvarteret Lugnet. ABK:s Per-Åke Nilsson hjälper till. Trivsamt i tvättstugan Den första januari blev Elsie Åstedt hyresgäst hos ABK på Kapellgatan efter många år i villa i Viby. Några dagar senare gjorde hon sitt första besök i tvättstugan i kvarteret Lugnet. Hon blev imponerad av de snabba och moderna tvättmaskinerna, som dessutom är självdoserande så hon fortsättningsvis slipper köpa tvättmedel. Och mangel, utbrast hon och tillade: men det är väl inte många som manglar nuförtiden. ABK har uppdaterat reglerna för tvättstugan för allas trevnad och det handlar förstås om att man ska vara noggrann med att rengöra maskiner, tvättstuga, torkrum och korridorer efter användandet och inte glömma torktumlarnas luddfilter. Men också: Mattor får inte tvättas i maskinerna. Det finns en särskild grovtvättstuga på Näsbychaussén 76 som bokas genom BoService kontoret. Endast en tid bokas i taget. Se till att fönster och dörrar är stängda och att ljuset är släckt när du inte är där. Dörren till tvättstugan ska alltid vara låst. Du ska vara 16 år för att få använda maskinerna i tvättstugan. Hundar eller andra husdjur får inte vistas i tvättstugan. Du får inte färga kläder eller annat i tvättmaskinerna. Kasta inte skräp i tvättstugan. Soptunnorna är endast till för dammludd från tumlare och torkskåp. Är det fel på utrustningen ring din fastighetsskötare! ABK ansvarar inte för förstörd eller förlorad tvätt. Följ reglerna och tvätta lugnt! Riksens Ständer får fråga om bostadsrätt ABK:s styrelse har beslutat att det blir hyresgästerna i kvarteret Riksens Ständer i centrala Kristianstad som kommer att tillfrågas om sitt intresse av att köpa sin lägenhet. 2 2008 - Nr 2 Bakgrunden är att Kommunfullmäktige i Kristianstad genom ägardirektiv har gett ABK uppdrag att undersöka intresset bland 200-250 hyresgäster att ombilda fastigheter med hyreslägenheter till bostadsrättsföreningar. De 220 hyresgästerna i kvarteret har fått ett frågeformulär med den enda frågan: Är du intresserad av att köpa din lägenhet om fastigheten du bor i ombildas till en bostadsrättsförening? Resultatet av undersökningen ska tillsammans med en ekonomisk analys och synpunkter från ABK därefter skickas till Kristianstads kommunfullmäktige.
Registrera dig senast 30 juni Du som har eget hyreskontrakt hos ABK har tidigare kunnat räkna din boendetid som kötid - utan att ens behöva ställa dig i bostadskön. Det blir det ändring på nu. I fortsättningen måste alla köande själv registrera sig och därefter regelbundet bekräfta sitt intresse av att stå kvar i kön. För dig som är hyresgäst har vi speciella övergångsregler. Registrerar du dig senast den 30 juni så får du automatiskt behålla din boendetid som kötid. Därefter måste du bekräfta ditt intresse av att stå kvar i kön på samma sätt som alla andra sökande. Är ni två som står på kontraktet måste båda registrera sig för att båda ska få poäng. Registrera dig senast 30 juni så får du automatiskt din boendetid som kötid. Registrera dig här: <outbind://19/www. abk.se> www.abk.se <http://www.abk.se > 044-21 22 15 Registrerar du dig inte senast 30 juni 2008 kommer du att förlora möjligheten att räkna din boendetid som kötid. Från och med 1 juli får du registreringsdag som första ködag. Du registrerar dig enkelt genom att gå in på vår hemsida www.abk.se <outbind://19/ www.abk.se>, och klicka på Registrering - bostadssökande. Du kan också registrera dig genom att ringa 044-21 22 15. Har du redan registrerat dig på vår hemsida måste du senast den 30 juni logga in på dina sidor och uppdatera dina registrerade uppgifter. Det räcker alltså inte med att du bara loggar in. 2008 - Nr 21 3
(Välkommen till Albogårdens förskola) Det är inskolning på Albogårdens förskola och föräldrarna kommer med barnen. Alfons Åberg på svenska och Alfons Åberg på arabiska ett instrument i språkutvecklingen. Ing-Marie Nilsson leker bondgård med barnen och byter ord för häst och ko på svenska och arabiska. Den 21 januari öppnade Albogårdens förskola på Gamlegården på Näsby. En ovanlig förskola - alla 14 barnen på skolan kommer från krigets Irak. Och alla är nyanlända, vilket innebär att de inte i någon större utsträckning pratar svenska, berättar förskollärare Ing-Marie Nilsson. I personalen finns också Anna Jönsson och Zhian Mahmoud som pratar både arabiska, kurdiska och svenska. Med Zhians hjälp kan barnen kommunicera och lära sig svenska på ett naturligt sätt. Vi jobbar mycket med språket i våra lekar, och tanken är att barnen i framtiden ska kunna slussas vidare till vanliga förskolor bland svenska barn, säger Ing- Marie Nilsson. Fjorton nyanlända barn har fått plats på den nya förskolan. I kö finns ytterligare ett dussin barn som väntar på plats, som de har rätt till. Att nyanlända barn från ett och samma land, med ungefär samma bakgrund, placeras tillsammans tror rektor Lilian Lavesson betyder att barnen får en lugn och trygg miljö i sin start i det nya samhället. 4 2008 - Nr 21
Brevlådorna tas bort för snabbare hantering Leka med bilar är alltid lika populärt bland killarna. Vem har inte byggt höga torn med legoklotsar? När Månadsbladet kommer på besök är det fortfarande inskolning och barnen samsas med föräldrar och lärare i leken. Det byggs jättehöga torn i lego, bilar körs runt och parkeras, en gård med hästar och kor har byggts upp och i ett annat litet rum serveras frukost. Barnen går med största allvar upp i leken. Vi har också ett litet rum för eftermiddagens avslappning och vila, där vi kan läsa för barnen, berättar Anna Jönsson. Som ett verktyg för språket medverkar Alfons Åberg. Hans böcker finns på både svenska och arabiska. Under våren plockar ABK bort brevlådorna för felanmälan som suttit ute i fastigheterna. Anledningen är att ABK vill snabba upp hanteringen av de rapporter om felanmälan som kommer in, och minska risken att felanmälan kommer bort. Det går helt enkelt snabbare för hyresgästerna att få hjälp om man anmäler sitt fel direkt till fastighetsskötaren, via telefon eller e-post. Uppgifter om vem som är din fastighetsskötare och hur du når honom hittar du på anslagstavlan i din fastighet eller på ABK:s hemsida: www.abk.se. De brevlådor som sitter i direkt anslutning till ABK:s expeditioner ute i de olika bostadsområden kommer också i fortsättningen att vara kvar och liksom nu regelbundet tömmas av fastighetsskötarna. Tidvis kan kanske en och annan brevlåda vara stängd, som i Tollarp i fjol våras då ett talgoxepar ockuperade brevlådan under några veckor för att föda upp nya ungar. Men då såg fastighetsskötaren Gert Nilsson till att posten kom fram ändå... Brevlådorna för felanmälan tas bort ute i fastigheterna, men de som sitter vid områdesexpeditionerna kommer att finnas kvar. Som den här i Tollarp som dock hade inneboende i fjol... 2008 - Nr 2 5
Fantasi, uttryck, intryck och avtryck Nu profilerar Gustaf Hellströmsskolan på Österäng sig mot dans! För elever i årskurserna 3-5 blir det möjligt att söka ett särskilt dansprofilspår nästa år. Vi är jätteglada för detta. Vi har haft dans som projekt under flera år och det är mycket populärt bland barnen, berättar danspedagog Caroline Sjöfors. När Månadsbladet besöker en danslektion i den speciella danslektionssalen på 6 2008 - Nr 2 Österängsskolan är det full fart. På både tjejer och killar. Det är roligt att så många killar väljer att vara med och dansa. Dansen ger möjlighet att öva samarbete, grov- och finmotorik, koordination, koncentration, rytm,musikalitet och kroppsuppfattning. Man arbetar med fantasi, uttryck, intryck och avtryck. Dansprofilspåret är tänkt att starta till höstterminen 2008. Det blir plats för 30 elever och de kommer att få tillfälle till dans åtminstone
när dansen intar skolan på Österäng 5-6 timmar i veckan. Hälften av timmarna med ren dans som kulturform, den andra hälften är tanken att man ska dansa i samband med andra ämnen, som till exempel matematik eller historia. Dans som metod för att lära, säger Caroline Sjöfors. Eleverna har tidigare satt upp flera olika dansföreställningar. Stor succé blev det med Narnia, häxan och lejonet för några år sedan. Men de har också satt upp klassiker som Annie och Oliver Twist. Den 28 februari klockan 18.30 blir det informationsträff i danssalen på Gustaf Hellströmsskolan. Då finns möjlighet att ta reda på mer om den kommande utbildningen. 2008 - Nr 2 7
Äntligen ny butik på Gamlegården Äntligen! Klockan sju stod de första kunderna i kö, en hel timme innan Netto skulle öppna på Gamlegårdens Centrum. En kvart efter öppningen ringlade köerna flera hundra meter långa och det var i princip fullt på parkeringen utanför. Jag har förstått sedan tidigare att det var ett stort intresse för detta, men det här är ju fantastiskt, säger butikschefen Jonas Åsell. ABK:s vd Leif Persson fick förtroendet att klippa bandet innan de första kunderna släpptes in i den nya butiken och han var mycket nöjd med att Netto nu också etablerat sig på Gamlegården. Butiken blir Nettos 82:a butik i Sverige och räknar med att få ett upptagningsområde inte bara på Näsby utan också i de norra kransorterna till Kristianstad. Netto finns sedan tidigare på Österäng. Lilla Ronja Hallkvist passerade mamma Susanne i spurten och var Netto:s första kund på öppningsdagen! ABK:s Saleh Fakro finns på Medborgarkontoret varje torsdag klockan 13-15. ABK på biblioteket Varje torsdag klockan 13-15 finns ABK:s Saleh Fahkro på Medborgarkontoret på biblioteket i Kristianstad. Han hjälper många invandrare som inte har så lätt med svenska språket att hitta rätt. Vi har en dator här på biblioteket där man kan registrera sig i bostadskön, logga in och följa hela processen, berättar han, och tillägger att han känner att han har ett stort behov att fylla. Saleh pratar arabiska och en del rumänska förutom svenska. Det kan handla om att hitta lägenhet eller hjälpa till med den byråkrati och det pappersarbete som finns när man byter bostad. Torsdagen den 13 mars finns också Marie Westesson från uthyrningen på ABK:s huvudkontor på Medborgarkontoret för att hjälpa till och svara på frågor. 8 2008 - Nr 21
Vinnarna i julfototävlingen I Månadsbladet nummer 12 2007 utlyste vi en fototävling där ni hyresgäster fick skicka in era bästa julbilder. Genom att ni skickade in era bilder hade ni chansen att vinna en digitalkamera från Samsung. Många bilder har kommit in i julfototävlingen och vi har nu korat vinnarna. Åsa Svensson, Helene Lööv och Eva Nilsson är de tre lyckliga som kommer att få en digitalkamera hemskickad som sen julklapp. Nu är det dags för den årliga rabatten för HLU (Hyresgäststyrt LägenhetsUnderhåll) På april månads avi kommer vi automatiskt att betala ut den årliga HLU-rabatten till alla er som bott ett helt kalenderår och avstått renovering i något rum under 2007 eller tidigare, samt bor kvar i er lägenhet. HLU-rabatten utbetalas en gång varje år, så länge du avstår renovering samt bor kvar i din lägenhet. När som helst kan du få renoverat om du kontaktar ditt BoServicekontor, eftersom rabatten utbetalas i efterskott. Vårt periodiska underhåll är indelat i olika intervaller. Vi byter tapeter och målar i din lägenhet vart 12:e år, sprutar/byter köksluckor vart 18:e år samt slipar parkett och byter golvmattor vart 20:e år. Har du valt att tacka nej till exempelvis tapetsering och målning av ett rum, får du som HLU-rabatt en tolftedel av vad det skulle kosta att renovera rummet. Har du tackat nej till ett golvbyte får du en tjugondel av kostnaden osv. Från och med i år ingår inte toaletter i rabattsystemet, vilket kan innebära förändrad rabatt för dig. Detta beslut är taget i Boinflytandekommittén. Har du frågor gällande HLU är du alltid välkommen att kontakta ditt BoServicekontor. 2008 - Nr 21 9
Hur marknadsför du dig själv? Hur skriver du ett CV? Hur får du jobb? 10 2008 - Nr 2
Ny redovisningsansvarig Torbjörn Ingvarsson är sedan 1 december anställd som redovisningsansvarig på ABK. Han har hand om företagets årsbokslut, årsredovisning och deklaration, men kommer också att arbeta mycket med ABK:s interna kontroll. God intern kontroll innebär effektivare processer och undvikande av kostsamma fel. Torbjörn spenderar sin fritid tillsammans med sin sambo och sin tvåårige son. Han hinner även med styrketräning och golf. Torbjörn har tidigare arbetat sju år som revisor på Öhrlings PricewaterhouseCoopers i Kristianstad och har varit med och reviderat ABK sedan 2002. Nya trapphusinformationen blir både enklare och mer precis. I trapphusen hos ABK finns det mycket information men det kan kännas lite rörigt ibland och då finns alltid risken att viktig information inte når fram. ABK:s informatör Jonas Rosenberg har därför jobbat fram en ny trapphusinformation med kontaktuppgifter till fastighetsskötaren, förhållningsregler i fastigheten, Rätt lösning på Decemberkrysset Vinnare: Kerstin Bergöö Forskarsvägen, Degeberga Hjördis Johansson Järnvägsgatan, Åhus Astrid Mårtensson Södra Kaserngatan 17 Kristianstad Presentkort på 250 kronor kommer med posten. Det här är din fastighetsskötare Hej! Du kan alltid ta kontakt med mig om du behöver hjälp eller om du vill fråga något om ditt boende. Jag utför service och mindre reparationer i huset eller på gården själv, men kan om det behövs ta hjälp av en fackman. Om du vill göra en felanmälan når du mig via telefon, e-post eller fax. Glöm inte att ange namn, adress, lägenhetsnummer och en noggrann beskrivning av felet. Hör gärna av dig till mig om du vill diskutera något kring ditt boende. Jag arbetar för att du ska trivas där du bor. RIKTIGT GAMLA KAN GE FÅGEL- DÖD Vi ses! Håll trapphuset tomt Räddningstjänst och sjukvårdspersonal måste komma fram. Det är därför förbjudet att använda trapphuset som förvaringsutrymme. Cyklar, barnvagnar, soppåsar, kläder, skor, dörrmattor och annat som placeras i trapphuset kan komma att omhändertas och slängas av ABK, dels på grund av brandrisk, dels för att trapphuset är en viktig utrymningsväg. Allmänna utrymmen som trapphus och källare är inga sällskapsrum där man ska vistas, umgås eller låta barnen leka. Där ska vara lugnt, tyst och hållas rent. Fax: 780 34 22 E-post: jorgen.ernemyr@abk.se Expedition: Västra Storgatan 53 Jörgen Ernemyr Bredband Bredbandsabonnemang tecknas med en tjänsteleverantör. På www. mittbredband.se/abk hittar du en lista på tillgängliga leverantörer. Mer information om bredband hittar du på www.abk.se under avdelningen hyresgäst. Får du problem med ditt bredband kontaktar du den tjänsteleverantör du har valt. Skadedjur Telefon: 780 32 34 Drabbas du av bostadsohyra står ABK för saneringskostnaden. Sanerar gör Anticimex (19 03 30 eller www.anticimex.se). Rökning förbjuden Det är inte tillåtet att röka i trappuppgångar, källare, tvättstugor eller andra allmäna utrymmen inomhus. Bättre boendemiljö och risk för brand i fastigheterna är anledningen till förbudet. Behöver du hjälp? Under kontorstid 8.00-16.00 STATY Vid fel i lägenheten/fastigheten ringer du din fastighetsskötare. Du kan inte nå din fastighetsskötare på grund av rast 9.00-9.30 samt 12.00-12.30. Får du inte tag i din fastighetsskötare och felet omedelbart måste avhjälpas för att skydda hyresgäst eller fastighet, ringer du till BoService Innerstaden, 780 34 10. Upplever du störningar kan du dygnet runt ringa ABK störningsjour på 12 42 60. Efter kontorstid 16.00-8.00 Uppstår det akuta fel efter kontorstid i din lägenhet eller i fastigheten, (exempelvis vid fel på hiss) eller om du upplever störningar ringer du: ABK Journummer 12 42 60 På www.abk.se kan du få mer information och svar på dina frågor om boende! Brandsäkerhet Det är förbjudet att ha brandfarliga gaser och vätskor i förråd, garage eller cykelförråd och ingenting får förvaras i utrymmen utanför förråden. Stängda branddörrar ska hållas stängda, och de som är uppställda med magnet ska kunna stängas utan problem. Det är absolut förbjudet att blockera branddörrarna. Se till att alla dörrar är stängda när du lämnar källare/vind och håll utrymningsvägar fria. Viktig information Ny trapphusinformation samt var man ska vända sig vid fel och störningar. Det ska bli lättare att hitta var man ska ringa när man behöver hjälp. Förutom att informationsbladet sätts upp i trapphusen får alla nyinflyttade ett blad vid inflyttningen som lämpligen sätts upp i städskåpet eller där det lätt är tillgängligt. KAN DET I FO- T GARNA I D A G R BLIR ÄR EN IGÅR OTÄT IMOR- BÅT GON DAGEN HÄST- FÖRE HÅR RO S OBETYD- G GENRER E DANSK BILD R I FÄRG- FOT PÅ BIO LIG- HETER S FRYSA O STAD ALBUM LÖST V I T T KORT F T FÖDA MOB- BARE OS- PROME- EJ UT DROTT- SPORT NERA VARIETE- NING GÖRA TILLTAL INSLAG FRISK STOR NICK PÅ DEL AV P TTA L A HELIGT LÖMSKT DAN- ÄR VA - R TAL DÅD MARK J Y L L A N D B O R G E N DAG E N? LEDER APA ÄR GJORT GRYM- SKÅNE- MINDRE MÅNGA RAK TARE STAD TRUPP E L A S U G G O R PÄRLOR VÄDJA L U N D PÅ BAK- FLOD HJULS- F - Ö ETT R MÖBEL- DRIVEN K TA S KEDJA F U R I R BIL E R A T SALT O B M I O HÖRS I EN TON LAGÅRD FÖRE MASSIV AVSLAG ALLENA T Ä T K R Å M A N D E M O L RUSADE SKÅDAR HOPP- DELA REDE- SEPA- DRAG- HOLM UT HÅLA KORT RIET VAR RERA DJUR S T E F A N L EN I L S E K O R SKALV SLÖARE GÅR SOLEN LÅG- T LAND JÄRNKA- TUSEN SÄTTER MINER- TON I SIG NA CAPONE P TRÄD MUSIK- R E A SPANSK P O PONTUS P A E L L A Ö DEN KAN LOCKAR MAN I FORM RÄTT FYNDARE PRESS SUMP PÅ KAN L - Ä BETYDA K MELODI A R FLAGG- T J ANNAT Ä N S STÅNG SKYDD STÅR RÖR SIG SLÅ EN URDEL FÖR NÅGRA PÅ I ETERN SIGNAL! SKAL Ä I STEN HETTE SNOD- DRÖJA DAS N O R D G R E N BUSKE EPOK MED E R A KATTOS G I N S T S T O D K N A K A BRO- MAN F O T O R G I S F O R N T I D A P L Å G O A N D E L O U I S E G Å G Å N G I N L A T A R E G E S T A D R Ö S Ä T E D J U R G Å R D E N K T S P Å K N O P P A T A L Å T 2008 - Nr 2 11
På gång inom ABK innerstaden Badrumsrenovering Höjdvägen 2-12 Fönsterbyte Ö Boulevarden 34-44 plan 6 Fasadrenovering V.Boulevarden 23 Markarbeten Vendesgatan 5-7 Kanalgatan 6A-B Kvarngatan 4A-B Gränsgatan 31 Östermalms Park Soprumsombyggnad Kapellgatan 3 E-F Lönbladsgatan 6, Götgatan 7, 7 A-B Lasarettsboulevarden 4B Lasarettsboulevarden 2A-D V.Storgatan 39, Ö Storgatan 38 Nya Miljöstationer V Storgatan 64 A-D Österlånggatan 20 Kapellgatan 32-34 V.Storgatan 55-59, Ö Ågatan 5-7, Mäster Jörgensgatan 2-4, Milnergatan 2-4 Ombyggnad lokal Höjdvägen 8-12 Södergatan 10A Tivoligatan 2 Takomläggning Ö Storgatan 34 Ny Tvättstuga Ö.Boulevarden 32, Ö Vallgatan 5A-B Byte Entrédörrar Fortunavägen 1A-C norra Nya miljöstationer Önnegatan Storskiftesvägen Almhagavägen Vångavägen Skorsten/snörasskydds renovering (tak) Oxhagsvägen 6-8 Byte belysningsarmaturer Näsbychaussén 74, Hjärtebacke Takomläggning Tollarevägen 11, Arkelstorp Målning lägenhet Näsbychaussén 90-112 Golvläggning Näsbychaussén 74 Hjärtebacke Göingegatan 2-44 Byte tvättmaskiner Bataljonsvägen 40 södra Soprum Hammar Takarbete Hj. Söderbergs väg 1-3, 8-10 Fr. G Bengtssons väg 8-10 Invändig målning Skrågatan Fr Bööks väg 1-4 V. Tvärgatan 2 Utemiljö Parkvägen Pilvägen Amarylisvägen Härfågelvägen Kvarnnäsvägen Ombyggnad lokal Skogsgatan 7 Gladiolvägen BoService Innerstaden BoService Norra BoService Södra Redaktör Krister Hjelm 044-780 32 70, krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Leif Persson Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F Tel 044-780 34 10 Gamlegården Näsbychaussén 76 Tel 044-780 34 50 Österäng Sjövägen 27 Tel 044-780 34 90 Felanmälan: Ring din fastighetsskötare. Se kontaktuppgift i trapphus eller på anslagstavla i området. Jour efter kontorstid: 044-12 42 60 12 2008 - Nr 2