Talldoinerad tillväxtfastighet i Jättendal, Nordanstig Skogsfastighet Nordanstig Hällan 4:1 Skogsarken uppgår till 56,3 hektar enligt skogsbruksplan ed ett virkesförråd o 2 650 3sk (47 3sk/ha). Bonitet 4,9. Satliga föryngringsåtgärder är gjorda och hela fastigheten är genoröjd. Utgångspris: 900 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Nordanstig Hällan 4:1. Belägenhet Fastigheten består av två skogskiften belägna i Hällan i Jättendal. Allänt Enligt skogsbruksplan uppgår arealen till 62,4 hektar. Skogsark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i deceber 2015 och kopletterad i aj 2016 av Robert Bergströ på Skog & Land i Vattlång. Skogsarken uppgår enligt skogsbruksplan till 56,3 hektar ed ett virkesförråd o 2 650 3sk (47 3sk/hektar). Medelbonitet 4,9. Vägavgifter betalas vid avverkning (per 3sk). Fastigheten ingår i Jättendals viltvårdsoråde. Taxeringsvärde 2015 Taxeringsvärdet är oprövat i januari 2016 uppgår till, för skogsark 640 000 kr och för ipedient 12 000 kr. Totalt 652 000 kr. Inteckningar / pantbrev Inteckningar/pantbrev finns uttagna o 2 100 000 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornläningar / planer Belastande servitut: Kraftledning 21-IM4-86/7192.1, elledning 2132IM-08/17080.1. Belastande servitut är upprättat för vattentäktvattenledning sat för garage (belägna på avdelning 29 enligt skogsbruksplan) och koer att skrivas in i fastigheten. Garage vid väg på avdelning 29 enligt skogsbruksplan tillhör annan fastighet. Byggnadsplan Hårte norra delen 1987-12-11, 21-P87:78. Geensahetsanläggningar / safälligheter Edsyrsvallen ga:2 (väg), Gnarps Masugn ga:2 (väg), Hårte ga:1 (utfartsvägar och grönoråde), Älvsta fs:2 (safällt fiske ino Sunds fäbodelag uto Jättendalssjön), Älvsta fs:4 (safällt fiske i Jättendalssjön ino Sunds fäbodelag). Övrigt I Hårte finns ett skifte o ca tre hektar ed fastighetsbeteckning Hällan 4:1. etta skifte är frånsålt för ca 50 år sedan och ingår inte i försäljningen. Skiftet är inte ed i skogsbruksplan eller på kartskisser. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanälan till utgångspriset 900 000 kr. O intresseanälan inkoer från fler koer försäljningen att slutföras geno auktionsförfarande. Intresseanälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanälan skall vara oss tillhanda senast åndag 13 juni 2016. Märk kuvertet ed "Hällan 4:1. Använd bifogad blankett Intresseanälan". Förvärvstillstånd Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år ino Nordanstigs koun. Tillträde Enligt överenskoelse. Ansvarig fastighetsäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten. Kustleden går geno östra skiftet, avdelning 24, 25, 27 och 28 enligt skogsbruksplan.
Saanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsark Ipedient yr Ipedient berg Inägoark 56.3 0.2 5.5 0.0 91 0 9 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.2 0 Övrig areal 0.2 0 Sua landareal 62.4 Sua vatten 0.0 Virkesförråd Totalt ³sk 2650 Medeltal ³sk per hektar 47 ³sk % Tall 2124 80 Gran 474 18 Löv 45 2 Cont 7 <1 Tall Gran Löv Bonitet Fastighetens edelbonitet är beräknad till Tillväxt ³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 ³sk / år 4.9 beräknad ed hänsyn till 187 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag ³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 114 ³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 181 Totalt under perioden 114 Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ³sk ha % ³sk /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalark - 9 år 21.7 39 22 1 29 40 32 10-19 10.8 19 202 19 90 7 3 20-29 14.1 25 370 26 95 2 3 30-39 40-49 50-59 1.3 2 153 118 63 32 5 60-69 1.8 3 450 250 100 70-79 2.8 5 756 270 95 5 80-89 0.2 36 180 60 5 35 90-99 100-109 1.9 3 304 160 45 52 3 110-119 120 + 1.7 3 357 210 45 55 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Sua/Medel 56.3 100 2650 47 80 18 2 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, o 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalark och skog yngre än 20 år är 58 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 12 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt ³sk Tall % Gran % Löv % Cont % ³sk /ha Kalark K1 K2 1.4 2 1 1 80 20 Röjningsskog R1 20.3 36 21 1 26 40 33 24.9 44 572 23 94 4 3 Gallringsskog G1 3.1 6 603 195 91 8 1 G2 Föryngrings- S1 2.8 5 756 270 95 5 avverknings- S2 skog S3 3.8 7 697 183 46 51 3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Sua/Medel 56.3 100 2650 47 80 18 2 Huggningsklasser Kalark K1 Obehandlad kalark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog so kan föryngringsavverkas Noralt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalark Mark so fullständigt behandlats ed återväxtåtgärder en där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog so är ogen att föryngringsavverkas Noralt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 edelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. G1 G2 Ungskog Skog so är över 1,3 och so i utvecklingshänseende otsvarar röjningsskog. Gallringsskog Noral gallringsskog Skog so är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog so uppnått skyddsåldern och där nästa läpliga åtgärd noralt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog so länats efter avverkning eller so uppkoit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för arken oläpligt trädslag. Skog av hagarkskaraktär Gles skog av hagarkskaraktär. Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1- Starrberget Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha 1.8 65 G1 T22 250 450 PG Tall 100 23 6.8 Not 2 1.6 100 S3 G16 160 256 NO Tall 40 26 Olikåldrigt 4.1 X Gran 60 18 Mycket Blockigt Naturvård 3 0.4 55 G1 T22 180 72 PG Tall 55 19 Ojänt Gallring 1 25 18 5.5 Gran 35 17 Löv 10 18 4 2.2 Berg 5 6.6 5 R1 C22 1 7 PG Cont 100 1. Planterat Röjning 3 25 2.4 Contortatall 6 0.1 Myr 7 0.9 50 G1 T18 90 81 PG Tall 70 Olikåldrigt Gallring 3 25 25 3.8 X Gran 30 Röjt 8 0.5 25 T18 60 30 PG Tall 95 Röjt Gallring 3 30 13 4.5 Löv 5 Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2-Lilltjärnsber Avd nr 11 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk 0.2 Berg Årlig tillväxt ³sk/ha Not 12 13 14 15 16 0.3 100 S3 T20 160 48 NO Tall 70 29 Flerskiktat 3.6 X Gran 10 12 Olikåldrigt Löv 20 18 Naturvård Länas orörd 0.2 85 S3 T18 180 36 NO Tall 60 27 Försupat 4.1 X Gran 5 14 Flerskiktat Löv 35 16 Olikåldrigt Naturvård 4.4 24 T16 20 88 PG Tall 96 Olikåldrigt 2.5 Gran 2 elvis röjt Röjning (A) 2 20 Löv 2 Ojänt Varier bonitet 0.7 Berg 5.5 18 T22 25 138 PG Tall 95 Röjt 4.1 Gran 2 Löv 3 17 1.4 1 K2 T20 1 1 PG Tall 80 Planterat våren -16 Återväxtkontroll 2 2.1 X Gran 20 Oarkberett Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2-Lilltjärnsber Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha 18 5.3 2 R1 G20 1 5 PG Tall 10 Markberett Röjning 3 40 2.3 X Gran 90 Planterat Lövuppslag 19 20 2.8 70 S1 T24 270 756 PG Tall 95 26 Kolbotten 7.0 Gran 5 24 0.1 Myr 21 3.8 2 R1 G22 1 4 PG Gran 100 Markberett Röjning 3 40 2.5 Planterat Lövuppslag 22 23 0.7 Berg 2.4 18 T20 20 46 PG Tall 80 elv försupat 3.4 X (-0.1)L Gran 20 Röjt 24 4.3 25 T19 30 129 PG Tall 100 Röjt Gallring 3 30 59 3.0 25 4.6 3 R1 T18 1 5 PG Tall 100 Markberett Röjning 3 30 2.0 Planterat 26 1.7 Berg Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2-Lilltjärnsber Avd nr 27 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag dia inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd c Alternativ r % ³sk ³sk/ha 1.7 120 S3 G18 210 357 NO Tall 45 28 Mycket 4.5 X Gran 55 17 Blockigt Naturvård Länas orörd 28 29 30 31 4.9 20 T22 25 123 PG Tall 90 Röjt 3.8 X Gran 5 Enstaka öf Gallring (A) 3 30 Löv 5 Olikåldrigt 3.1 12 T22 6 18 PG Tall 80 Olikåldrigt 2.7 X (-0.1)L Gran 10 Röjt Röjning (A) 3 20 Löv 10 Vattentäkt Varier bonitet 0.1 Övrig landareal Garage 0.1 Vändplan Län: Gävleborgs län Koun: Nordanstig Försaling: Harånger-Jättendal
s s. z. --. Lilltjärnen ättenalssjön Lilltjärnsberget 2 Skifte Starrberget Skifte 1 Stortjärnen kolbotten göl gaal tall V z z z z z Skolvägen z zz H z z Vattentäkt V. 1 G1 2 S3 3 G1 4 5 R1 6 7 G1 Hällan 8 20 31 15 19 S1 21 R1 14 13 S3 18 R1 16 17 K2 11 12 S3 23 22 24 28 25 R1 27 S3 26 29 30 Sundsunnen N = 1 ha Skala 1:15000 0 100 500 1000
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Nordanstig Hällan 4:1. Utgångspris 900 000 kr. Nan: Adress: Hetelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanälan skall vara oss tillhanda senast åndag 13 juni 2016, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet ed Hällan 4:1.