Skogsfastighet i Frölland, Hög i Hudiksvall Skogsfastighet Hudiksvall Högs-Frölland 6:1. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 91,5 hektar med ett virkesförråd om 12 630 m3sk (138 m3sk/ha). Bonitet 5,2. Maskinhall/garage om ca 80 m2 uppförd år 2000. Högs viltvårdsområde. Utgångspris: 3 600 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Hudiksvall Högs-Frölland 6:1. Fastigheten berörs av Grundvattenskydd 2184P10/9, Hallstaåsens vattenskyddsområde. Belägenhet Fastigheten består av tre skiften. Södra skiftet är beläget i Frölland, mellersta skiftet vid vägkorsningen Hallbo-Granås, norra skiftet mellan Hallbovallen och Tannavallen. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Hålsjö ga:7 och Hålsjö ga:8, Norrdellsvägarnas-2 Samfällighetsförening (vägar). Rumsta ga:1, Hembergs vägsamfällighet (väg). Sigsta ga:3, GlimstaTåsta samfällighetsförening (vägar). Högs-Frölland s:2 (sand och lertag). Sigsta s:2 (väg i Hallbovallen). Sigsta s:3 (vägar i Hallbo fäbodskog) och Sigsta s:4 (väg). Allmänt Fastighetens areal uppgår till 117,9277 hektar enligt fastighetsregistret. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i september 2017 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 91,5 hektar med ett virkesförråd om 12 630 m3sk (138 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,2. Fastigheten ingår i Högs viltvårdsområde om ca 6 700 hektar. Avdelning 7 enligt skogsbruksplan är berörd av nyckelbiotop om 1,5 hektar samt att avdelning 14 enligt skogsbruksplan är berörd av nyckelbiotop om 0,1 hektar. Ekonomibyggnad Maskinhall/garage om ca 80 m2 uppfört år 2000 belägen på avdelning 54 enligt skogsbruksplan. Vägavgifter: Norrdellsvägarnas-2 Samfällighetsförening ca 300-350 kr /år. Hembergs vägsamfällighet ca 700 kr/år. Glimsta-Tåsta samfällighetsförening ca 50 kr/år Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 3 600 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan bör i första hand skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Högs-Frölland 6:1. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Intressent erhåller en mottagningsbekräftelse på inskickad intresseanmälan inom tre dagar från sista dagen för intresseanmälan. Taxeringsvärde 2017 Totalt 2 670 000 kr varav jordbruk 33 000 kr, skogsbruk 2 463 000 kr, skogsimpediment 66 000 kr samt ekonomibyggnad 108 000 kr. Åkermarken är frånsåld och lantmäteriförrättningen är avslutad under 2017. Omtaxering av taxeringsvärdet sker 2018. Inteckningar / pantbrev Pantbrev finns uttaget om 110 000 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Vattentäkt 21-94:334.1, dike 21-94:334.2, vattentäkt 2184-2017/9.1, vattenledning 2184-2017/9.2, väg 21-80:511.1, vattenledning 2184-10/153.1. nyttjanderättsavtal skoterled. Nio stycken fornlämningar finns registrerade. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 16 november 2017. Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, HHuset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder på skog i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.
Högs Frölland 6:1 1:50000 3000 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 91,5 78 1,3 <1 23,0 19 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,1 2 Annat 0,1 <1 Produktiv skogsmark Myr/kärr/mosse Berg/Hällmark Prod. Linjer Berg _ 118,0 Summa landareal 0,0 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 12630 m³sk 5735 4962 1934 Tall Gran Löv Tall % 46 39 15 Medeltal m³sk per hektar 138 Löv Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 5,2 Tillväxt för perioden 2017-2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år 393 Avverkningsförslag m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk Föryngringsavverkning 4518 Gallring 1725 Totalt under perioden 6243 478 m³sk per ha 5,2 pcskog Gävleborgs län, Hudiksvall, Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233 Utskriven: 2017-10-06
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,3 1-9 år 7,1 8 21 3 20 30 50 10-19 13,1 14 148 11 65 8 27 20-29 6,0 7 551 92 26 26 48 30-39 17,3 19 2651 153 19 48 33 40-49 5,8 6 852 147 54 35 11 50-59 9,0 10 2051 228 42 35 23 60-69 3,7 4 553 149 21 48 31 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 3,0 3 467 156 79 21 120 + 25,2 28 5336 212 59 41 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 91,5 100 12630 138 45 39 15 Areal % Arealfördelning, aktuell 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 12630 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 10322 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 23 % (21,5 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 % (27,1 ha). pcskog Utskriven: 2017-10-06 Gävleborgs län, Hudiksvall, Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,3 1 K2 Röjningsskog R1 7,1 8 21 3 20 30 50 18,4 20 629 34 29 24 47 Gallringsskog 32,8 36 5624 171 34 41 26 G2 Föryngrings- S1 avverknings- 22,4 24 5173 231 61 39 skog 9,5 10 1183 125 43 42 15 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 91,5 100 12630 138 45 39 15 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 35 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 K1 R1 pcskog Utskriven: 2017-10-06 Gävleborgs län, Hudiksvall, Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,5 65 T14 90 135 NO Tall 85 17 Naturvård 3,1 i Gran 10 15 Lämnas orörd Löv 5 15 Bergbundet Torr (1) 2 1,4 35 T22 150 210 PG Tall 95 17 Överslutet Underv röj f gallring 1 6,5 ii Gran 5 15 Frisk (2) Gallring 1 30 63 3 1,7 25 T20 50 85 PG Tall 100 Frisk (2) Röjning 1 25 4,8 ii 4 1,7 30 T22 110 187 PG Tall 65 16 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 6,2 ii Gran 20 14 Ojämnt Gallring 2 30 73 Löv 15 13 Frisk (2) 5 1,5 35 T24 190 285 PG Tall 50 16 Delv försumpat Underv röj f gallring 1 7,2 ii Gran 25 14 Frisk (2) Gallring 1 30 86 Löv 25 13 6 1,8 40 G20 140 252 PG Tall 5 14 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 6,5 ii Gran 70 13 Gallring 2 30 94 Löv 25 13 7 2,2 65 G22 190 418 NO Gran 60 17 Naturvård 6,4 i Löv 40 15 Lämnas orörd Branter Nyckelbiotop Frisk (2) 8 1,4 0 K1 G24 0 0 PG Enstaka plant Markberedning 1 (-0,1)L Branter Plantering 1 Frisk (2) ii pcskog Utskriven: 2017-10-06 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 1,4 50 G24 240 312 PG Gran 25 15 Tvåskiktat Underv röj f gallring 1 7,2 ii,iv (-0,1)L Löv 75 19 Gynna Gallring 1 30 94 Gran Frisk (2) 10 11 0,3 50 G24 150 45 PG Tall 5 35 Gallrat 7,1 ii Gran 60 20 Ojämnt Löv 35 15 Stor diam sprid Frisk (2) 2,6 50 G26 210 525 PG Tall 50 24 Gallrat 9,7 ii (-0,1)L Gran 50 24 Bäckravin Frisk (2) 12 1,4 50 T24 260 364 PG Tall 100 23 Välslutet Gallring 1 30 109 7,3 ii Frisk (2) 13 0,8 50 G26 260 208 PG Tall 20 25 Bäckravin 10,8 ii Gran 70 18 Frisk (2) Löv 10 16 14 4,3 30 G26 170 714 PG Gran 65 14 Nyckelbiotop 0.07 ha Underv röj f gallring 1 9,3 ii (-0,1)L Löv 35 13 Frisk (2) Gallring 2 30 276 15 7,1 Berg pcskog Utskriven: 2017-10-06 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 1,8 115 T20 160 272 PG Tall 100 29 Frisk (2) Föryng avv 3 97 291 1,8 ii (-0,1)L Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 22 7,5 120 T20 230 1656 PG Tall 100 30 Frisk (2) Föryng avv 1 97 1606 0,4 ii (-0,3)L Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 23 2,4 125 T20 180 396 PG Tall 100 32 Frisk (2) Föryng avv 1 97 384 0,3 ii (-0,2)L Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 24 1,8 18 T20 20 34 PG Tall 100 Fd grustag Röjning 1 40 3,5 ii (-0,1)L Olikåldrigt Frisk (2) 25 0,7 25 T20 100 70 PG Tall 80 13 Röjt Gallring 2 30 28 6,1 ii Gran 10 13 Frisk (2) Löv 10 13 26 1,3 110 T18 150 195 PG Tall 50 27 Försumpat 3,4 ii Gran 50 16 Fuktig (3) 27 1,4 55 T22 160 192 PG Tall 100 24 Delv försumpat Gallring 3 20 46 5,7 ii (-0,2)L Frisk (2) 28 1,1 10 G24 10 10 PG Gran 10 Frisk (2) Röjning 1 40 3,2 ii (-0,1)L Löv 90 29 2,1 120 T20 200 380 PG Tall 100 28 Frisk (2) Föryng avv 3 97 403 2,0 ii (-0,2)L Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 pcskog Utskriven: 2017-10-06 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 30 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10,5 12 T22 10 104 PG Tall 60 Röjt 2,7 ii (-0,1)L Gran 10 Frisk (2) Löv 30 31 3,8 25 G22 110 396 PG Gran 35 Frisk (2) Underv röj f gallring 3 6,6 ii (-0,2)L Löv 65 Gallring 3 30 156 32 33 34 2,6 120 6 120 312 NO Tall 30 24 Naturvård 3,0 i Gran 70 21 Lämnas orörd Branter Blockigt Torr (1) 2,4 125 T20 160 384 PG Tall 80 26 Frisk (2) 3,2 ii Gran 20 15 1,5 130 T12 110 165 NO Tall 100 28 Naturvård 2,2 i Lämnas orörd Bergbundet Torr (1) 35 4,0 45 T22 150 600 PG Tall 75 16 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 6,1 ii Gran 20 14 Gallring 2 30 219 Löv 5 14 36 6,6 35 G24 150 975 PG Tall 5 17 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 7,7 ii,iv (-0,1)L Gran 45 15 Gallring 2 30 371 Löv 50 15 37 2,1 30 G24 140 280 PG Gran 85 14 Röjt Gallring 2 30 110 8,4 ii (-0,1)L Löv 15 12 Frisk (2) pcskog Utskriven: 2017-10-06 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 38 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,7 130 T12 90 153 NO Tall 90 26 Naturvård 2,0 i Gran 10 15 Lämnas orörd Bergbundet Torr (1) 39 7,1 6 R1 T20 3 21 PG Tall 20 Olikåldrigt Röjning 2 30 1,8 ii Gran 30 Ojämnt Löv 50 Enst. naturv.träd Frisk (2) 40 41 1,3 Myr 15,9 Berg pcskog Utskriven: 2017-10-06 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 51 1,8 125 G24 400 720 PG Tall 5 30 Frisk (2) Föryng avv 1 97 698 0,7 ii Gran 95 30 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 52 3,9 120 G24 300 1170 PG Gran 100 28 Frisk (2) Föryng avv 1 97 1135 0,6 ii Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 53 54 1,5 55 G26 270 405 PG Gran 50 25 Bäckravin 9,5 ii,iv Löv 50 16 Olikåldrigt Stor diam sprid Blandat löv Fuktig (3) 0,1 Övrig landareal pcskog Utskriven: 2017-10-06 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Högs Frölland 6:1 Id: 218411233
Skifte 3 51 52 53 54 N F = 2500 m2 Skala 1:5000 0 50 250 500 m
Skifte 2 21 32 31 40 28 26 s 25 27 Kommunal vattenledni 24 22 23 29 Tannakorset 30 N m m 39 R1 38 34 36 35 41 Långråsberget m 33 37 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
m Nyckelbiotop 14 8 K1 7 12 13 9 11 10 15 6 1 Nyckelbiotop 5 Kommunal vattenledning 4 2 3 Skifte 1 N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
m s m m m Kommunal vattenledni Nyckelbiotop Nyckelbiotop Kommunal vattenledni Frölland Långråsberget Tannakorset Skifte 2 Skifte 1 Skifte 3 1 2 3 4 5 6 7 8 K1 10 11 13 14 21 22 23 24 25 28 29 30 31 32 33 36 37 38 39 R1 51 52 53 15 9 12 35 34 26 27 40 41 54 = 4 ha N 0 200 1000 2000 Skala 1:30000
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Hudiksvall Högs-Frölland 6:1 Utgångspris 3 600 000 kr. Namn:_ Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: (bokstavera noggrant) Underskrift: Intresseanmälan oss tillhanda senast torsdag 16 november 2017. Skannas och skickas via e-post till: goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Alternativt kan intresseanmälan sändas per brev till: Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med "Högs-Frölland 6:1.