Godkänd i tekniska nämnden, mars 218 Bostadsprojekt i Lunds kommun 219 221 Med utblick mot 223
Innehåll Ett ökat bostadsbyggande Ett ökat bostadsbyggande... 3 Påbörjade och inflyttningsbara bostäder... 4 Teckenförklaring... 4 lista... 5 Karta Lund, centrum... 8 Karta Lund norr... 9 Karta Lund, söder... 1 Karta Lund, öster... 12 Karta Lund, väster... 13 Karta Stångby... 14 Karta Dalby inklusive Torna Hällestad... 15 Karta Södra Sandby inklusive Revinge... 16 Karta Veberöd... 17 Karta Genarp... 18 217 påbörjades 987 bostäder i Lunds kommun, till övervägande del av de påbörjade bostäderna är inom Lunds tätort. Ungefär 75 % av de påbörjade bostäderna är hyresrätter, cirka 15 % bostadsrätter och 1 % äganderätter. Under 217 har 441 student påbörjats därav en hög andel hyresrätter. En tidig prognos visar att cirka 1 32 bostäder kan påbörjas under 218. I projektlistan sker en uppdatering av information om planerade bostadsprojekt i Lunds kommun under 219 221 med utblick mot 223. Information finns om byggherre, tider för påbörjande, antal bostäder och upplåtelseform. listan redovisar alla bostadsprojekt som bedöms som möjliga och angelägna för att tillgodose såväl aktuella som långsiktiga behov. Det betyder att projektlistan redovisar betydligt fler byggstarter varje år än vad som normalt förverkligas. listan tar exempelvis ingen höjd för detaljplaner som kan försenas på grund av överklaganden, förberedelser som tar längre tid än beräknat eller marknaden. listan utgör en ögonblicksbild och bedömning av situationen vad gäller planerade nybyggnadsprojekt januari 218. Osäkerheten ökar längre fram i perioden. Med byggstart menas i denna sammanställning att bygglov och startbesked har beviljats. Endast permanenta bygglov har tagits med i sammanställningen. Inom större projekt är det vanligt att bygglov och startbesked beviljas samtidigt för ett större antal bostäder. Bygglov gäller i två år. Detta ger konsekvenser för redovisningen i denna projektlista. Som exempel kan nämnas studentbostäderna på Kämnärsrätten, projekt 165. et innehåller cirka 1 4 studentbostäder. Sannolikt kommer bygglov att sökas för ett större antal bostäder under ett visst år, men i realiteten sätts inte spaden i backen för alla dessa bostäder redan under det året. För att inte redovisningen av det totala antalet bostäder per år ska slå helt fel har därför byggstarterna fördelats mer jämnt över åren. Sammanfattningsvis indikerar projektlistan en ökning av byggstarterna de kommande åren. En större del av utbyggnaden väntas ske i Lunds tätort. Framför allt är det inom Brunnshög vi ser det stora antalet byggstarter. Andra större projekt som planeras påbörjas under perioden är Helgonagården som ligger öster om Sparta, AF Bostäders fortsatta förnyelse och förtätning av Kämnärsrätten, nya delar av Södra Råbylund, samtliga projekt i Stångby, samt första etappen på omvandlingen längs Öresundsvägen (Västerbro). I de östra kommundelarna är utbyggnadstakten inte lika hög som i centralorten. Dock är det flera projekt där byggstarter beräknas komma igång under 219 223, framförallt i Södra Sandby och Dalby. I Genarp planeras flera byggstarter under 218. Flera av projekten innehåller studentbostäder. Här ska poängteras att det inte finns någon tydlig definition av begreppet studentbostad. Gränsdragningen mellan vanliga hyresrätter och studentbostäder är inte enkel. Utifrån de traditionella studentbostadsaktörerna och nationerna i Lund beräknas cirka 1 1 av bostäderna i projektlistan under åren 218 223 vara student, varav cirka 2 beräknas att påbörjas under 218. 3
Påbörjade och inflyttningsklara bostäder Här presenteras statistik för antalet påbörjade bostäder och inflyttningsklara bostäder fördelat på olika år, ort samt upplåtelseform. Antalet påbörjade respektive inflyttningsklara bostäder i Lunds kommun mellan 2 och 217. 14 12 1 8 6 lista Lund centrum nummer 18 Sankt Thomas 35 och 39 Lunds Nation 24 12 12 HR E Student 119 Lund södra JM 216 25 25 BRF E 121 Råbykungen/Stenkrossen 123 Galgevången Veidekke, LKF, ej Byggnads AB 2 25 4 4 55 Mix K Tornahem 44 22 22 HR 141 Galten NorKap 1 5 5 Mix E/K 143 Kung Oskar Sjöson 27 5 4 4 7 BRF E 162 Kråkelyckan 3 Skånegårdar 13 5 5 HR E 188 Fader Berg Veidekke 25 25 BRF K 64 Margaretedal Riksbyggen, Midroc, Veidekke kommunenej 4 5 5 1 Mix E/K 614 Grynmalaren Seniorgården AB, Ej 45 45 BRF K 62 Svartbröder 1 Flormanska Stiftelsen 8 8 BRF E K 4 2 Inflyttningsklara bostäder Påbörjade bostäder 2 21 22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 632 Studentkåren/Röda Stråket Akademiska Hus, m.fl. 5 2 HR E Student 633 Helgonagården/Sparta Medicon Village 195 1 95 Mix K 92 Sankt Mikael 16 Vallkärra properties AB 38 2 18 BRF E 94 Sankt Botulf 11 Estancia Skånebo AB 1 E Summa Lund Centrum 159 249 175 185 531 Tabell 1. Påbörjade bostäder mellan åren 21-217 fördelat över ort. Lund Stångby Dalby inkl. Torna Hällestad Södra Sandby inkl. Revinge Veberöd Genarp Övrigt TOTALT 21 623 51 46 5 25 75 211 483 64 56 52 1 1 15 672 212 362 17 3 19 15 416 213 63 51 2 1 16 1 5 679 214 731 3 19 2 2 18 5 87 215 179 14 1 5 24 3 1126 216 667 14 5 57 64 87 217 785 5 27 75 7 25 987 Lund norra projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelseform & 223 Avtalsform nummer 133 Bullerbyn LKF 16 16 HR K Häradsvägen Mix 145 (Ladugårdsmarken) LKF 6 3 3 E 146 Skyttegillet Akelius 1 5 25 25 Mix E 165 Kämnärsrätten 6 AF Bostäder 14 175 1 1 1 3 HR E Student 183 Offerkällan LKF 17 3 3 3 3 5 HR E 691 Fastighetsboken Skanska 5 5 5 1 Mix E 93 Tegelbruket 2-4 91 Lund Södra Summa Lund Norra Kristianstads nation, Helsingkrona nation, Svenska hus Nöbbelövsvägen/Kävlingevä 158 15 33 48 3 HR gen LKF, Ej 15 25 25 311 195 268 38 55 Mix projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelseform & 223 Avtalsform E K Student Tabell 2. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform. Teckenförklaring 4 214 215 216 217 Antal Andel Antal Andel Antal Andel Antal Andel Hyresrätt 357 41 % 668 59 % 322 4 % 738 75 % Bostadsrätt 417 48 % 423 38 % 388 48 % 152 15 % Äganderätt 96 11 % 35 3 % 97 12 % 97 1 % SUMMA 87 1 % 1126 1 % 87 1 % 987 1 % Upplåtelseform HR: Hyresrätt BRF: Bostadsrätt ÄR: Äganderätt Mix: et innehåller en kombination av upplåtelseformerna Avtalsform K: Kommunal mark/tidigare kommunal mark -> markanvisning/ köpeavtal E: Privat mark -> Exploateringsavtal E/K: Kommunal/Tidigare kommunal- och privat mark 5
Lund södra nummer 171 Södra Råbylund III, Norr Magnolia Bostad AB 55 25 25 1 Mix E 174 Södra Råbylund I OBOS/LKF 175 75 5 5 Mix K 175 Södra Råbylund II Slättö, Ej 152 4 82 3 Mix K 176 Södra Råbylund III, Söder Ej 4 3 3 6 Mix K Klostergården IP, 12 Arenaparken HSB, Skanska 147 147 BRF E 611 Lund sydväst Clarendon, Estansia, Northbridge m.fl., Ej 2 5 Mix E/K 98 Eddan 3 Ove Linde 65 35 HR E Summa Lund Södra Lund öster Avtalsform nummer Ikano, Skanska, NCC, 187 82 16 15 295 LKF, Derome, 13 Södra Brunnshög Hauschild och Siegel, 85 47 25 Mix K Solbjers Bostad AB, PEAB, ej 125 Linero III, Koggen LKF 6 2 2 2 HR K 135 LKF, Paulsson, Ej Solhällan/Mårtens Fälad 1:15 3 5 5 5 Mix K 159 Vipemöllan 38 m.fl. JM 37 7 5 5 5 Mix E 65 Park och Handelskvarter Brunnshög Sundprojekt, Wästbygg projektutveckling, Sydö Property AB, Veidekke, ej projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelseform & 223 1153 148 35 2 2 Mix K 651 Västra Centrala Brunnshög Ej 12 2 2 Mix Summa Lund Öster Lund väster 47 423 425 52 52 projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelseform & 223 Avtalsform nummer projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelse- Avtals- & 223 form form 11 Postterminalen 1 Wihlborgs 1 5 5 BRF E 132 Ejdervägen LKF 25 25 HR K 16 Vildanden Skanska, Heimstaden, BRF Klosters Fälad i 124 3 29 15 5 BRF E Lund 167 Västerbro JM, Wihlborgs, HSB, Tetra Pak, Ej 47 4 5 5 1 Mix E 181 Spjället och Pottugnen LKF 5 25 HR E/K 61 Måsen 21 Veidekke 1 25 25 25 25 BRF E Summa Lund Väster 25 95 154 14 2 Stångby Stångby K Student/ Forskarbostäder nummer projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelse- Avtals- & 223 form form 166 Stångby Öster II JM 85 2 2 6 Mix E 19 Stångby Söder Ecovillage 25 25 25 5 Mix E 195 Stångby Väster II LKF, ej 74 4 7 5 15 Mix K 4 Säbo åt VoO Summa Stångby Dalby inkl. Torna Hällestad 4 115 95 26 Skanska, Heimstaden, 223 Lund 16Väster Vildanden BRF Klosters Fälad i 124 3 29 15 5 BRF E nummer 11 Postterminalen 1 Lund Wihlborgs Antal 1 i 218 219 22 5 221 5 222 Upplåtelse- BRF Avtals- E 132 Ejdervägen JM, LKF Wihlborgs, HSB, projektet 25 25 & formhr formk 167 Västerbro Tetra Skanska, Pak, Heimstaden, Ej 47 4 5 5 223 1 Mix E Lund 16 181Väster Spjället Vildanden och Pottugnen BRF LKF Klosters Fälad i 124 5 3 29 15 5 25 BRF HR E/K E 61 11 Postterminalen Måsen 21 1 Lund Wihlborgs Veidekke 1 25 5 25 5 25 25 BRF E Summa Dalby, inklusive Torna Hällestad 132 Lund Ejdervägen Väster JM, LKF Wihlborgs, HSB, 25 25 95 154 14 2 HR K nummer projektet 218 219 4 5 5 167 Västerbro Tetra Skanska, Pak, Heimstaden, Ej Antal 47i Stångby 22 221 222 1 Upplåtelseform BRF Mix HR form E/K E Mix Avtals- E 16 166 181 Stångby Spjället Vildanden och Öster Pottugnen II JM BRF LKF Klosters Fälad i 85 124 3 2 29 2 15 & 223 5 6 25 19 61 Stångby Måsen 21Söder Riksbyggen, Lund Ecovillage Veidekke NCC, 25 1 25 25 25 5 25 BRF Mix E Summa 219 195 Lund Påskagänget Stångby Väster Väster II II Myresjöhus, JM, LKF, Wihlborgs, ej Midroc, HSB, 74 176 25 4 2 95 154 2 7 14 5 2 15 Mix K 4 Säbo åt VoO Summa 167 Stångby Västerbro LKF Tetra Pak, Ej 47 Stångby 4 115 5 5 95 26 1 Mix E Dalby 166 181 inkl. Stångby Spjället Torna och Hällestad Öster Pottugnen II LKF, JM Stigborg, HSB, 85 2 2 6 25 Mix HR E/K E 63 3 25 25 25 Mix 19 61 Stångby Måsen 21Söder OBOS Riksbyggen, Ecovillage Veidekke NCC, 25 1 25 25 25 5 25 BRF Mix K E Summa 2 219 195 Lund Galgabacken Påskagänget Stångby Väster Väster II II Hultbeck, Myresjöhus, LKF, ej Ej Midroc, 74 176 25 4 2 95 154 2 7 14 5 1 2 15 1 Mix E/K K 4 Säbo åt VoO Summa 223 Stångby Vattenrännan/Kvarnskon LKF 2 Stångby 4 115 95 26 5 HR E Summa Dalby 166 inkl. Dalby Stångby Torna inkl. Hällestad Öster Torna II Hällestad JM LKF, Stigborg, HSB, 85 3 45 65 2 2 35 6 Mix E 63 3 25 25 25 Mix Södra 19Sandby Stångby inkl. Söder Revinge OBOS Riksbyggen, Ecovillage NCC, 25 25 25 5 Mix KE 2 219 195 Galgabacken Påskagänget Stångby Väster II II Hultbeck, Myresjöhus, LKF, ej Ej Midroc, 74 176 4 2 2 7 5 1 15 1 Mix E/K K 4 Säbo åt VoO Södra 223 Vattenrännan/Kvarnskon Sandby, inklusive Revinge Summa Stångby LKF 2 4 115 95 26 5 HR E Summa Dalby nummer Sandby inkl. Revinge projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelse- Avtals- inkl. Dalby inkl. Torna Hällestad 3 45 65 35 6 Torna Hällestad LKF, Stigborg, HSB, Södra 63 3 25 25 25 Mix OBOS Riksbyggen, NCC, & 223 form form K 2 219 Galgabacken Påskagänget II Hultbeck, Skånemark, Myresjöhus, Ej Midroc, 176 4 2 2 1 1 Mix E/K K 31 Norreholm 15 1 1 1 1 Mix 223 Vattenrännan/Kvarnskon Götenehus, LKF BoKlok 2 5 HR E Summa 33 Dalby Hemvärnsgården inkl. Torna Hällestad LKF, Enskilda Stigborg, HSB, 6 3 45 65 35 6 4 ÄR K 63 3 25 25 25 Mix Södra Sandby inkl. Revinge OBOS K 12 i samarbete 34 Södra Sandby centrum LKF, ej 14 3 3 2 2 2 Mix 2 Galgabacken Hultbeck, Skånemark, Ej 4 2 1 1 Mix E/K med VoO 31 Norreholm 15 1 1 1 1 Mix E 223 Vattenrännan/Kvarnskon PMB LKF Götenehus, Construction BoKlok 2 5 HR E 36 Nattviolen 5 3 5 5 5 5 5 ÄR Summa 33 Dalby Hemvärnsgården inkl. Torna Hällestad Sverige EnskildaAB 6 3 45 65 35 6 4 ÄR K Södra 315 Sandby Revingeby inkl. Revinge norr Enskilda, Ej 26 5 5 8 8 Mix K 12 i samarbete 34 Södra Sandby centrum LKF, ej 14 3 3 2 2 2 Mix K Summa Södra Sandby inkl. Revinge Skånemark, 35 5 4 43 47 med VoO 31 Norreholm 15 1 1 1 1 Mix E Veberöd PMB Construction 36 Nattviolen 5 Götenehus, BoKlok 3 5 5 5 5 5 ÄR E 33 Hemvärnsgården Hem Sverige Enskilda Glas ABBygg, 6 4 ÄR K Veberöd 41 315 Revingeby Idalafältet, norr Hasslemölla Myresjöhus, Enskilda, Ej OBOS, Ej 26 92 7 59 5 8 8 Mix E/K K 12 i samarbete 34 Södra Sandby centrum Summa nummer Myresjöhus, Boklok, projektet 218 219 22 221 222 Upplåtelse- Avtals- med VoO Södra Sandby inkl. Revinge LKF, ej 14 3 3 2 2 2 Mix 35 5 4 43 47 K Veberöd PMB Construction & 223 form form 36 412 Annelund Nattviolen 5 132 3 19 5 18 5 45 5 5 Mix ÄR E Optimala Hem Sverige Glas ABHem Bygg, Summa 41 315 Veberöd Revingeby Idalafältet, norr Hasslemölla Myresjöhus, Enskilda, Ej OBOS, Ej 26 92 26 7 27 59 4 5 8 8 Mix E/K K Summa GenarpSödra Sandby inkl. Revinge 35 5 4 43 47 Veberöd Vid Kyrkan (Kuylenstjerna, Myresjöhus, Boklok, 54 412 Annelund LKF, Veidekke Vollmar) Optimala Hem Glas Hem Bygg, 132 59 59 19 18 4 Mix HR KE Summa 41 512 Veberöd Ullen/Spinnrocken Idalafältet, Hasslemölla Myresjöhus, LKF OBOS, Ej 92 25 26 7 27 9 4 25 Mix HR E/K Summa Genarp Genarp 59 25 Vid Kyrkan (Kuylenstjerna, Myresjöhus, Boklok, 54 LKF, Veidekke 59 59 TOTALT Genarp 412 Annelund 132 19 18 4 Vollmar) Optimala Hem 132 126 146 1456 2418 Mix HR KE Summa nummer Genarp projektet 218 59 22 221 222 Upplåtelse- Avtals- 512 Veberöd Ullen/Spinnrocken LKF 25 26 27 4 25 HR E/K Summa Genarp 25 & 223 form form TOTALT 54 Vid Kyrkan (Kuylenstjerna, Vollmar) LKF, Veidekke 59 132 59 126 146 1456 2418 HR K 512 Ullen/Spinnrocken LKF 25 25 HR E/K Summa Genarp 59 25 TOTALT 132 126 146 1456 2418 6 7
Lund norr Lund - Norr Lund, centrum Lund - Centrum 145 632 146 91 143 183 633 133 162 123 165 691 92 62 94 614 64 18 188 141 119 632 121 633 93 18Sankt Sankt Thomas 35 och 18 Thomas 35 och 39 39 119LundLund södra 119 södra 121Råbykungen/Stenkrossen Råbykungen/Stenkrossen 121 123 123Galgevången Galgevången 141 Galten 141 Galten 143 Oskar 143Kung Kung Oskar 162 3 3 162Kråkelyckan Kråkelyckan 188 Fader Berg 188 Fader Berg 8 Margaretedal 6464 Margaretedal Grynmalaren 614614 Grynmalaren Svartbröder 6262 Svartbröder 1 1 632632 Studentkåren/Röda Stråket Studentkåren/Röda Stråket 633633 Helgonagården/Sparta 92 Helgonagården/Sparta Sankt Mikael 16 Mikael 16 92 Sankt 9494 SanktSankt Botulf 11 11 Botulf 25 5 Meter Påbörjade Påbörjadebostäder bostäder 218-223 218 223 133 Bullerbyn 133 Bullerbyn 145 Häradsvägen, Ladugårdsmarken 145 Häradsvägen, Ladugårdsmarken 146 Skyttegillet 146 Skyttegillet 165 Kämnarsrätten 165 Kämnärsrätten 6 6 183 Offerkällan 183 Offerkällan 691 Fastighetsboken 691 Fastighetsboken 93 Tegelbruket 93 Tegelbruket 2-42-4 91 Nöbbelövsvägen/Kävlingevägen 91 Nöbbelövsvägen/Kävlingevägen 25 5 Meter Påbörjade bostäder 218 223 9
Lund, söder Lund - Söder 611 12 98 171 176 176 175 174 335 67 Meter 1:2 1 12 171 174 175 176 611 98 Klostergården IP, Arenaparken Södra Råbylund III, Norr Södra Råbylund I Södra Råbylund II Södra Råbylund III, Söder Lund sydväst Eddan 12 Klostergården IP, Arenaparken 171 Södra Råbylund III, Norr 174 Södra Råbylund I 175 Södra Råbylund II 176 Södra Råbylund III, Söder 611 Lund sydväst 98 Eddan 3 Påbörjade bostäder bostäder 218 223 218-223 11
- Öster Lund, öster Lund, väster Lund - Väster 651 65 13 16 167 16 11 132 61 159 125 181 135 13 Södra Brunnshög 125 Linero III, III, Koggen 135 Solhällan/Mårtens Fälad Fälad 1:15 1:15 159 Vipemöllan 38 38 m.fl. m.fl. 65 Park Park och och Handelskvarter Brunnshög 651 Västra Västra Centrala Centrala Brunnshög 11 Postterminalen 1 1 132 Ejdervägen 16 Vildanden 167 Västerbro 181 Spjället och och Pottugnen 61 Måsen 21 21 12 13
Stångby Dalby, inklusive Torna Hällestad Dalby 195 166 223 2 219 19 22 1:1 166 166 Stångby Öster 19 19 Stångby Söder 195 195 Stångby Väster II 2 Galgabacken 2 Galgabacken 219 Påskagänget II 219 Påskagänget II 223 Vattenrännan/Kvarnskon 223 Vattenrännan/Kvarnskon 14 15
Södra Sandby, inklusive Revinge Södra Sandby och Revinge by Veberöd Veberöd 31 34 36 33 412 315 41 31 31 Norreholm Norreholm 33 Hemvärnsgården 34 Södra Sandby centrum 36 Nattviolen 55 315 Revingeby norr norr Påbörjade bostäder 218 223 218-223 41 Idalafältet, Hasslemölla 412 Annelund 16 17
Genarp Genarp 54 512 54 Vid kyrkan 512 Ullen/Spinnrocken 18
Den här sammanställningen redovisar pågående och kommande bostadsprojekt i Lunds kommun under perioden 219 221 med utblick mot 223. Respektive projekt presenteras med infor mation om byggherre, tider för påbörjande, antal bostäder och upplåtelseform.