Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1 rum / 39 m² Område Nobeltorget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt läge med nära till city och bra kommunikationer. Flera butiker inom gångavstånd. Balkong med fri utsikt i soligt läge. -- Josefine Hjertström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Vardagsrum/balkong Stort vardagsrum med halvt burspråk och fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Vita väggar och ekparkett. Här finns gott om plats för både soffa och säng. Rejäl garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong i söderläge. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Kök Charmigt kök i original med vita målade luckor och fräckt turkost kakel kombinerat med bänkskiva av trä. Gasspis och kyl/frys, båda från 2006. Vita väggar och ekparkett. Matplats för ca 2-3 personer. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Hall Centralt placerad hall med plats för avhängning. Inbyggd garderob. Vita väggar och ekparkett. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Badrum Badrum i originalskick med halvkaklade väggar och plastmatta. Badkar, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Bra läge med lägenhet på tredje våningen med balkong ut mot gården. Här finns en stensatt uteplats med grillmöjligheter och framsidan med gång- och cykeltrafik. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrig information Stort vindsförråd och källarförråd tillhör lägenheten. Säkerhetsdörr installerat. Ekparkett inlagd i alla rummen år 2006. Gratis parkering utmed gatorna. Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband finns. Föreningen HSB Brf Samarbete: Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Visheten 4 vilken innehåller 43 st lägenheter, 1 st lokal. Ombyggnad & Underhållning: 2011: Det påbörjade elarbetet i lägenheterna med utbyte av ledningar, kontakter och elcentral, avslutades. Miljöhuset målades om och nya porttelefoner installerades i samtliga lägenheter. Stammarna spolade. 2012: Dränering lades vid långsidan av huset in mot gården. Plattsättning av grusgång på gården, Sockeln putsades om på kortsidan in mot gården. Uppfräschning av gemensamma utrymmen i källaren, det lades linoleummatta i föreningslokalen och nytt klinkergolv i båda torkrummen samt ommålning av väggarna. Byte av termostater i samtliga lägenheter. Planerat underhåll: Avloppsstammarna ska relinas inom under våren 2014. Dessutom omfogas fasaden samt trapphusen målas om. Föreningen höjde avgiften 1/1 2014. Inga fler avgiftshöjningar finns beslut om f.n. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 2 471 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 1 600 kr Försäkring: 1 890 kr Total driftskostnad: 3 490 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Avgiftshöjning, tredje kvartalet 2014 om ca 5 %. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Samarbete i Malmö Brf Org. nr.: 746000-6104 Andelstal i föreningen: 0.0213342 Andelstal av årsavgift: 2.13342 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2020-1-26-6 Våning: 3 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 39 m² Byggnadsår: 1940 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Normal standard Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Källarförråd, Vindsförråd, Grillplats Energiprestanda: 179 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12