MALAX KOMMUN SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 14.8.

Relevanta dokument
MALAX KOMMUN SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 28.4.

MALAX KOMMUN DETALJERAD DELGENERALPLAN ÖJNA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 15.5.

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

MALAX KOMMUN DETALJPLAN - ÅMINNE KOLONILOTTSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Malax kommun. Program för deltagande och bedömning 8.10.

Mottagare. Malax kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum MALAX KOMMUN DETALJPLAN BRINKEN KVARTER 2, 12 14

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN ÄNDRING AV DEL AV STORSTRÖMMEN DETALJPLAN

LARSMO KOMMUN BOSUND DETALJPLAN - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV NORRA DELEN. Larsmo kommun. Program för deltagande och bedömning

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN ÄNDRING AV DEL AV LILLA-FURUHOLMEN DETALJPLAN

KRONOBY KOMMUN ÄNDRING AV KRONOBY CENTRUM DETALJPLAN - KVARTER 103, 194, 195 OCH 197. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING.

KRONOBY KOMMUN DETALJPLAN FÖR NEDERVETIL SKOLOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Kronoby kommun. Program för deltagande och bedömning

Mottagare. Vörå kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV GRANHOLMENS DETALJPLAN, VARPPI

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DETALJPLAN - BADHUSPARKEN

Mottagare Larsmo kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN BOSUND DELGENERALPLAN REVIDERING

NYKARLEBY STAD DETALJPLAN FÖR SOKLOT SMÅHUSOMRÅDE PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Nykarleby Stad

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN BOSUND S DETALJPLAN ÄNDRING KVARTER 103

NÄRPES STAD STRANDDETALJPLANEÄNDRING FÖR DEL AV STRAND- DETALJPLAN, STORÖN NORDVÄSTRA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Närpes stad

NYKARLEBY STAD DRAKABACKA DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Nykarleby stad. Program för deltagande och bedömning

Mottagare. Larsmo kommun. Dokument. Program för deltagande och bedömning. Datum LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV HOLM DETALJPLAN

VÖRÅ KOMMUN STRANDDETALJPLAN FÖR DEL AV STORTRÄSK PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vörå kommun. Program för deltagande och bedömning

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLANÄNDRING FÖR DEL AV BA- STUHOLMENS STRANDPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Mottagare Korsholms kommun

VÖRÅ KOMMUN ÄNDRING AV KASTMINNE STRANDDETALJPLAN NORRÅKER SEMESTERBY

VÖRÅ KOMMUN BRAXREVET STRANDDETALJPLAN OCH ÄNDRING AV DEL AV KALKSKÄR STRANDDETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING.

KRONOBY KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV NEDERVETIL DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Kronoby kommun

LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV BOSUND DETALJ- PLAN. Larsmo kommun. Program för deltagande och bedömning Mottagare.

KORSNÄS KOMMUN KORSNÄS KYRKOBY DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Korsnäs kommun. Program för deltagande och bedömning 3.5.

LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV VÄSTERBY DELGE- NERALPLAN. Mottagare Larsmo kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning

KRONOBY KOMMUN SELJES DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Kronoby kommun. Program för deltagande och bedömning

Ändring av Edsevö detaljplan Edsevö trafikområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.

Utvidgning av Kållby industriområde detaljplan. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Lövö delgeneralplan (Täppo 43:0) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y5

KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DETALJPLAN KVARTER 238, TOMT Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Fågelbergets företagscenter. Ändring av detaljplan för kvarter 20 med angränsande rekreationsområde

Mottagare Malax kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum MALAX KOMMUN PETALAX DELGENERALPLAN

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

LARSMO KOMMUN REVIDERING OCH UTVIDGNING AV KACKUR-SÄMSKAR DELGENERALPLAN. Mottagare Larsmo kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen Karperö Holmhagen-Svedjeback

Ändring av Esse strandgeneralplan, flyttning av byggplats (Snellmans 7:249 och Snellman 7:245)

Ändring av Östensö delgeneralplan (Norrgård ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y2

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

Ändring av sydvästra Ytteresse delgeneralplan (Forsbacka 20:64 och Ragnvald 20:61)

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y1

DETALJPLANÄNDRING OCH -UTVIDGNING FÖR KVARTER 12 I KVEVLAX.

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, flyttning av byggrätt (Sexmans ) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y4

MALAX KOMMUN DETALJERAD DELGENERALPLAN ÖJNA PLANBESKRIVNING. Malax kommun. Planbeskrivning Godkänd i kommunfullmäktige: Kommun.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Ändring av detaljplan i kvarter 24 Kvevlax

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

S i d a 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen TOBY Ändring av detaljplan Tuovilan koulu

Ändring av del av strandgeneralplan för Överlappfors sjöar (Dal 5:50) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y6

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan

Kommun. Malax kommun. Dokument. Planbeskrivning. Datum Godkänd i kommunfullmäktige: MALAX KOMMUN STRANDDETALJPLAN ÖJNA

KORSHOLMS KOMMUN REVIDERING AV SMEDSBY DELGENERALPLAN BILAGA 1. Mottagare Korsholms kommun. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning

Ändring av Sandsund detaljplan, en del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Planbeskrivning Plankod:

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 )

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter

Ändring av Ytteresse delgeneralplan (Rosengård )

Ändring av strandgeneralplanen för Överlappfors sjöar (Dal ) Planbeskrivning Plankod: Y6

Beställare. Kristinestad stad. Dokument. Planbeskrivning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

Ändring av del av Lepplax strandgeneralplan (Vikman 12:137) Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod: Y3

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ GRISSELSKÄRKVARTER 1

Ändring av Forsby delgeneralplan (Dalkärr 12:25) Planbeskrivning Plankod: Y2

Kommun. Vörå kommun. Dokument. Planbeskrivning. Datum VÖRÅ KOMMUN BRAXREVET STRANDDETALJPLAN OCH ÄNDRING AV DEL AV KALKSKÄR STRANDDETALJPLAN

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning

KORSNÄS KOMMUN PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

KRONOBY KOMMUN ÄNDRING AV KRONOBY CENTRUM DETALJPLAN - KVARTER 103, 194, 195 OCH 197. Kronoby kommun. Detaljplanebeskrivning

Ändring av Kållby delgeneralplan (Granlund ) Planbeskrivning Plankod: Y1

Kommun. Pedersöre kommun. Dokument. Detaljplanebeskrivning. Datum PEDERSÖRE KOMMUN ÄNDRING AV KÅLLBY DETALJPLAN

MALAX KOMMUN REVIDERING AV DELGENERALPLANEN FÖR LÅNG- MOSSA VINDKRAFTSPARK

Fågelbergets företagscenter

Ändring av Lövö delgeneralplan, (Täppo 43:0) Planbeskrivning Plankod: Y5

SMEDSBY Ändring av detaljplan för kvarter 17 18

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13. Planbeskrivning Plankod:

Kommun. Vörå kommun. Dokument. Planbeskrivning. Datum VÖRÅ KOMMUN BRAXREVET STRANDDETALJPLAN OCH ÄNDRING AV DEL AV KALKSKÄR STRANDDETALJPLAN

Kommun. Pedersöre kommun. Dokument. Planbeskrivning. Datum PEDERSÖRE KOMMUN ÖVERESSE INDUSTRIOMRÅDE DETALJPLAN

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Delgeneralplaneändring för Kalax vindkraftpark

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan.

Beställare. Kristinestad stad. Dokument. Planbeskrivning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DETALJPLAN BADHUSPARKEN

Kommun. Larsmo kommun. Dokument. Planbeskrivning. Datum LARSMO KOMMUN BOSUND S DETALJPLAN ÄNDRING KVARTER 103

BÖLE Sveden, ändring av detaljplan för kvarter 42

Kommun. Kronoby kommun. Dokument. Detaljplanebeskrivning. Datum KRONOBY KOMMUN DETALJPLAN FÖR NEDERVETIL SKOLOMRÅDE

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1

Kommun. Malax kommun. Dokument. Planbeskrivning. Datum MALAX KOMMUN SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLAN

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Ingåstrand detaljplan

MALAX KOMMUN ÅMINNE KOLONILLOTTSOMRÅDE - ÄNDRING OCH UTVIDGNING AV DETALJPLAN. Malax kommun. Planbeskrivning Godkänd i kommunfullmäktige:

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Revidering och utvidgning av Fagernäs delgeneralplan

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Smedsby företagscenter. Ändring av detaljplan i kvarter 604a med angränsande rekreationsområde

KORSHOLMS KOMMUN STRANDDETALJPLANÄNDRING FÖR DEL AV BASTUHOL- MENS STRANDPLAN PLANBESKRIVNING. Korsholms kommun. Planbeskrivning

KRISTINESTAD STAD DELGENERALPLAN FÖR KRISTINESTAD NORR VINDKRAFTSPARK. Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning

Transkript:

Mottagare Malax kommun Dokument Program för deltagande och bedömning Datum 14.8.2018 MALAX KOMMUN SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

1-2 SÖDERFJÄRDSBACKENS DETALJPLAN PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Författare Jonas Aspholm, Christoffer Rönnlund, Jonas Lindholm Datum 31.1.2018, 14.8.2018 Godkännare Jonas Lindholm Ramboll Hovrättsesplanaden 19 E 65100 VASA T +358 20 755 7600 F +358 20 755 7602 www.ramboll.fi

1-3 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. UTGÅNGSPUNKTER ENLIGT MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN 4 2. PLANERINGSOBJEKT OCH INFLUENSOMRÅDE 4 3. KONTAKTPERSONER 6 4. INITIATIV OCH PLANLÄGGNINGSBESLUT 6 4.1 Initiativ 6 4.2 Planläggningsbeslut 6 5. PLANERINGENS UTGÅNGSLÄGE OCH MÅLSÄTTNINGAR 6 5.1 Planeringsuppdrag, syfte och målsättningar 6 5.2 Miljöns nuvarande tillstånd 7 5.3 Den byggda miljön 7 5.4 Markägoförhållanden 7 5.5 Landskapsplan 2030 7 5.5.1 Etapplandskapsplan 1 10 5.5.2 Etapplandskapsplan 2 10 5.6 Strategisk generalplan 10 5.7 Delgeneralplan 11 5.8 Detaljplan 11 5.9 Baskarta 11 6. BEFINTLIGA UTREDNINGAR OCH UTREDNINGAR SOM SKALL UTARBETAS 11 7. MARKANVÄNDNINGSALTERNATIV, UTKAST, FÖRSLAG 12 8. BEDÖMNING AV KONSEKVENSER 12 9. INTRESSENTER OCH SAKKUNNIGA 12 10. DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN 13 11. TIDTABELL 14

1-4 1. UTGÅNGSPUNKTER ENLIGT MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN Detaljplanen uppgörs i enlighet med markanvändnings- och bygglagen (MBL), med kapitel 7 och 8 som utgångspunkt. A. 62 - Växelverkan när planer bereds Planläggningsförfarandet samt informationen om utgångspunkterna, målen och eventuella alternativ för planeringen när planen bereds skall ordnas så att markägarna på området och de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen (intressent) har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma verkningarna av planläggningen och skriftligen eller muntligen uttala sin åsikt om saken. B. 63 - Program för deltagande och bedömning När en plan utarbetas skall ett med avseende på planens syfte och betydelse nödvändigt program för deltagande och växelverkan samt för bedömning av planens konsekvenser utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium. När frågan om planläggning har väckts skall detta meddelas så att intressenterna har möjlighet att få information om utgångspunkterna för planläggningen, den planerade tidtabellen samt förfarandet för deltagande och bedömning. Informationen skall ordnas på ett sätt som är lämpligt med tanke på planens syfte och betydelse. Informationen kan också ges i samband med informationen om planläggningsöversikten. C. Respons på programmet för deltagande och bedömning Detta program för deltagande och bedömning är tillgängligt på Kommungården i Malax kommun, Malmgatan 5, FI-66101 MALAX eller på kommunens internetsida www.malax.fi. Respons på programmet för deltagande och bedömning kan ges enligt följande: Planläggningsingenjör Jonas Aspholm Tel. +358 50 412 5900 E-post: jonas.aspholm@malax.fi Detta program för deltagande och bedömning kommer att uppdateras vid behov under hela planeringsprocessen. 2. PLANERINGSOBJEKT OCH INFLUENSOMRÅDE Planläggningsområdet ligger i Malax kommun och inom Vasa-regionens pendlingsområde. Området benämns Söderfjärdsbacken. Området ligger på den norra sidan om kommunens centrum Yttermalax, fågelvägen är avståndet ca 3 km och längs befintliga vägar ca 3,5 km. Området breder i huvudsak ut sig på den östra sidan om Malax söderfjärdsvägen (förbindelseväg 17663). Området ligger i nära anknytning till Strandvägen (regionväg 673). Området omfattar ca 80 ha. Området består av skogsmark. Södra delen av området tangerar befintlig detaljplan, Norra Brinkens industriområde.

1-5 Influensområdet utgörs av Malax kommuncentrum i Yttermalax (ca 3 km), Solf (ca 9 km), Sundom (ca 9 km), Vasa flygplats (ca 16 km) och Vasa stad (ca 17 km). Planläggningsområdets regionala läge och riktgivande läge i nedanstående bilder. Bild 1. Områdets regionala läge. Lantmäteriverket. Bild 2. Områdets riktgivande läge. Lantmäteriverket.

1-6 3. KONTAKTPERSONER Planläggningen förverkligas som samarbetsprojekt mellan Malax kommun och Ramboll Finland Oy. Information om detta program och planläggningsprojektet fås av kommunens planläggare (kontaktuppgifterna nedan). PLANLÄGGARE: Malax kommun Malmgatan 5 FI-66101 MALAX Tel. +358 6 347 7111 Fax +358 6 347 7100 www.malax.fi PLANLÄGGNINGSKONSULT: Ramboll Finland Oy Hovrättsesplanaden 19 E 65100 VASA Tel. 020 755 7600 Fax 020 755 7602 www.ramboll.fi Kontaktperson: Planläggningsingenjör Jonas Aspholm Tel. +358 50 412 5900 E-post: jonas.aspholm@malax.fi Kontaktperson: Planens utarbetare Lantm.ing. YH Jonas Lindholm, YKS-605 Tel. +358 40 182 7544 E-post: jonas.lindholm@ramboll.fi Ansvarig planerare Lantm.ingenjör YH Christoffer Rönnlund Tel. +358 44 312 2301 E-post: christoffer.ronnlund@ramboll.fi 4. INITIATIV OCH PLANLÄGGNINGSBESLUT 4.1 Initiativ Initiativet till uppgörande av detaljplan har tagits av Malax kommun. 4.2 Planläggningsbeslut Kommunstyrelsen beslöt den 18.8.2014 187 att inleda detaljplanering av ett bostadsområde på Söderfjärdsbacken. Kommunstyrelsen beslöt den 29.9.2014 230 att välja Ramboll Finland Oy som planläggningskonsult. 5. PLANERINGENS UTGÅNGSLÄGE OCH MÅLSÄTTNINGAR 5.1 Planeringsuppdrag, syfte och målsättningar Malax kommun är en tvåspråkig kommun med ca 5600 invånare. Kommunen ligger inom Vasaregionens pendlingsområde.

1-7 Kommunens målsättning med detaljplanen är att ge möjlighet till ökad befolkningstillväxt i den direkta närheten av Malax kommuncentrum i Yttermalax. Kommunen önskar kunna erbjuda attraktiva tomter i en landsbygdsnära småhusmiljö. Områdets strategiska läge medför korta avstånd till flertalet arbetsplatser i regionen samt till regioncentrumet Vasa. Arbetet utförs tillsammans med av kommunen utsedd styrgrupp och referensgrupp. 5.2 Miljöns nuvarande tillstånd Planläggningsområdet ligger på bergbunden mark som främst består av gnejs och granit. Fastigheterna är antingen skogbeväxta eller kalhuggna. För området har uppgjorts en naturinventering 2015. 5.3 Den byggda miljön Planläggningsområdet består av skogsmark och är inte exploaterat sedan tidigare. 5.4 Markägoförhållanden Kommunen äger alla fastigheter på planläggningsområdet. 5.5 Landskapsplan 2030 Österbottens landskapsplan uppgörs av Österbottens förbund, förbundet beskriver landskapsplanens betydelse med nedanstående text: Landskapsplanen har en central roll i utvecklingen och planeringen av ett landskap. Med landskapsplanen överför man utvecklingsprinciper och strategier, som uppgjorts på nationell och regional nivå, till reserveringar av markområden som styr områdesanvändningen i den önskade riktningen. När man gör planen ska man ha som mål att landskapets region- och samhällsstruktur kan utvecklas på ett bra och hållbart sätt. Landskapsplanen styr kommunernas planläggning och även myndigheternas planering av områdesanvändning. Innehållet i landskapsplanen förs till en noggrannare nivå i de generalplaner och detaljplaner som kommunerna uppgör. Landskapsfullmäktige vid Österbottens förbund godkände landskapsplanen 29.9.2008. Planen fastställdes av miljöministeriet 21.12.2010. Bild 3. Utdrag ur Österbottens landskapsplan.

1-8 För planläggningsområdet gäller följande reserveringar i landskapsplanen: Beteckning Beskrivning av beteckningen, bestämmelser Stadsutvecklingszon Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges zoner för urban utveckling. Beteckningarna för utvecklingsprinciperna omfattar beteckningar för områdesreserveringar för tätortsfunktioner, områdes- och objektbeteckningar för centrumklasser samt andra centrala beteckningar. kk-1, Vasa stadsregion Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges ett område med en enhetlig samhällsstruktur i Vasaregionen. Området bildar landskapscentrumets kärnområde. Det finns ett behov av kommunal samverkan vid områdesplaneringen och projektsamordningen i området. Planeringsbestämmelse: Vasas ställning som ett nationellt delcentrum och landskapscentrum bör främjas. Tillväxten i Vasa stadsregion bör i första hand inriktas på stads- och kommuncentrum samt sekundärcentrum, där stads- och tätortsstrukturen bör kompletteras och förenhetligas. Nya bostadsområden bör placeras fördelaktigt med tanke på kollektivtrafiken. Nya områden bör inte placeras på översvämningshotade områden. Vid planering av markanvändning bör hänsyn tas till arkeologiskt och kulturhistoriskt värdefulla områden och objekt. Vid utveckling av områdets attraktionskraft som en havsnära boendemiljö bör den regionala typbilden av naturens succession i ett kustområde med landhöjning tryggas samt rekreationsbehoven tillgodoses. Service med betydelse för hela landskapet bör styras till sådana områden i stadens centrum eller i dess närhet som är lättillgängliga. Vid planering av markanvändning bör samarbete över kommungränserna utvecklas och gemensam kommunal generalplanering möjliggöras. Zon för växelverkan mellan stad och landsbygd Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges en till en stadsregion ansluten zon, där särskilt sådan näringsverksamhet samt sådant distansarbete och boende som baserar sig på växelverkan mellan stad, goda trafikförbindelser och landsbygd utvecklas. Planeringsbestämmelse: Vid områdesplanering bör bebyggelsen, servicen och arbetsplatserna i första hand placeras i befintliga kommuncentrum och byar. Nybyggnation i området skall styras så att den placeras fördelaktigt med tanke på samhällsstrukturen i närheten av befintlig bebyggelse och service samt befintliga trafikförbindelser. Vid planeringen bör särskild uppmärksamhet fästas vid utveckling av kollektivtrafiken. Vid planering av markanvändningen skall bevarandet av å-, älv- och kulturlandskapet samt goda, enhetliga åkerområden tryggas. Genom områdesanvändningen bör funktionerna i å- och älvdalarnas avrinningsområden styras så att den främjar förbättring av vattendragens tillstånd. Översvämningskänsliga områden bör inte anvisas för byggande. Utveckling av å- och älvdalarna Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges områden för landsbygdsbebyggelse i å- och älvdalarna, där särskilt sådant boende samt sådan näringsverksamhet och rekreationsverksamhet som faller tillbaka på lantbruket och övriga landsbygdsnäringar, naturen och kulturmiljön samt det fysiska landskapet utvecklas. Planeringsbestämmelse: Kommunalt samarbete och gemensamma planeringsprinciper bör utvecklas för älv- och ådalarna. Genom områdesanvändningen bör funktionerna i å- och älvdalarnas avrinningsområden styras så att de främjar förbättring av vattendragens tillstånd. Översvämningskänsliga områden bör inte anvisas för byggande. Även de värden som hänför sig till kulturlandskapet bör beaktas i områdesplaneringen. När landsbygden utvecklas bör målen för landsbygdsnäringarna, den fasta bebyggelsen och fritidsbebyggelsen sammanjämkas. Den allmänna planeringsbestämmelsen gäller alla å- och älvdalar i landskapet inklusive Kyro älvdal. Område med turistattraktioner / utvecklingsområde för turism och rekreation Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges områden som är attraktiva med tanke på turismen.

1-9 Planeringsbestämmelse: Vid planering och utveckling av turismrelaterade funktioner bör man fästa uppmärksamhet vid områdets särdrag och dra nytta av deras attraktionskraft. Rekreationsområden och -leder bör bilda samverkande nätverk. Byggande för turism och rekreation bör anpassas till miljön. mv-10, VASA MALAX ÅDAL Natur och kultur i stad och på landsbygd: Vasa stads havssida (Brändö Gamla Vasa), Stundars, Söderfjärden (geologi), Åminne och Malax ådal utgör en grund. Fornlämningar. Datakommunikationsförbindelse Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anvisas ett riktgivande datakommunikationsnät som omfattar hela landskapet samt dess anslutning till ett nationellt och internationellt nät. Riktgivande / alternativ vägsträckning Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges de vägförbindelser eller avsnitt som i separata utredningar eller i den fastställda regionplanen är viktiga på riks-, landskaps- eller regionnivå och för vilkas anläggande en behovsutredning eller en utredningsplan gjorts eller vars placering utretts i en plan på lägre nivå. På vägområdet gäller bygginskränkning1) enligt 33 i markanvändnings- och bygglagen. Kulturhistoriskt betydande vägsträckning Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen avses de gamla vägsträckningarna Strandvägen och Kyrönkangas väg. Bebyggt område I planläggningsområdets direkta närhet finns följande reserveringar i landskapsplanen: Beteckning Beskrivning av beteckningen, bestämmelser Område som är nationellt värdefullt med tanke på kulturmiljön eller landskapsvården Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges nationellt värdefulla landskapsområden och byggda kulturmiljöer. Planeringsbestämmelse: Vid planering och användning av samt byggande i områdena skall bevarandet av de värden som hänför sig till kultur- och naturarvet främjas. Vid detaljerad planering skall landskapsområdenas och den byggda kulturmiljöns helheter, särdrag och tidsmässiga skiktning beaktas. Område som tillhör eller föreslagits höra till nätverket Natura 2000 Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges områden som ingår i eller föreslagits höra till nätverket Natura 2000. På området gäller bygginskränkning1) enligt 33 i markanvändnings- och bygglagen. Planeringsbestämmelse: När områdesanvändningen planeras skall det tillses att sådana naturvärden inte i betydande grad försämras för vilkas skydd området har införlivats i nätverket Natura 2000. Område för tätortsfunktioner Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges detaljplanerade områden och områden som avses att bli detaljplanerade för tätortsfunktioner. Planeringsbestämmelse: Vid planering av markanvändningen och planläggning bör en enhetligare samhällsstruktur främjas. Industri- och lagerområde Beskrivning av beteckningen: Med områdesreserveringen för industri (T) och objektbeteckningen för industri (t) anges regionalt betydande industriområden. Försvarsmaktens område Riktgivande friluftsled

1-10 Planeringsbestämmelse: Noggrannare planering och utmärkning av vandringsleder bör ske i samarbete med markägare och myndigheter. Vid planeringen bör miljövärdena beaktas. Cykelled Stomvattenledning Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges de för samhällenas vattenförsörjning regionalt viktigaste stomvattenledningarna. Regional väg eller huvudgata På vägområdet gäller bygginskränkning1) enligt 33 i markanvändnings- och bygglagen. Kommungräns 5.5.1 Etapplandskapsplan 1 Etapplandskapsplan 1 - Lokalisering av kommersiell service godkändes av landskapsfullmäktige 14.5.2012 och fastställdes av miljöministeriet 4.10.2013. För planläggningsområdet finns inga reserveringar i etapplandskapsplan. Den kommersiella servicen bör enligt etapplandskapsplan 1 styras till Malax centrum. Till området för Söderfjärdsbacken är inga kommersiella tjänster angivna. Bild 4. Utdrag ur etapplandskapsplan 1 (godkänd i landskapsfullmäktige 14.5.2012). 5.5.2 Etapplandskapsplan 2 Etapplandskapsplan 2 - Förnyelsebara energiformer och deras placering i Österbotten godkändes av landskapsfullmäktige 12.5.2014 och fastställdes av miljöministeriet 14.12.2015. För planläggningsområdet finns inga reserveringar i etapplandskapsplan. Landskapsplanen 2040 är under uppgörande. I planutkastet har inte presenterats sådana detaljer som skulle påföra ändringar i detaljplanen. 5.6 Strategisk generalplan Malax kommun har inte uppgjort strategisk generalplan.

1-11 5.7 Delgeneralplan För området finns befintlig delgeneralplan (Delgeneralplan, Ytter- och Övermalax 18.5.2017). I gällande plan är det aktuella området i huvudsak planlagt som AP-1 område (bostadsområde dominerat av småhus). Norra delen av Söderfjärdsbacken gränsar till Nationellt samt byamässigt värdefullt område, vilket bör fästas uppmärksamhet vid i detaljplaneringen. Bild 5. Utdrag ur ikraftvarande delgeneralplan. 5.8 Detaljplan Området är inte tidigare planlagt på detaljplanenivå. Södra delen av området tangerar befintlig detaljplan, Norra Brinkens industriområde. 5.9 Baskarta För området finns en tidsenlig baskarta i vektorformat. 6. BEFINTLIGA UTREDNINGAR OCH UTREDNINGAR SOM SKALL UTARBETAS Som grund för uppgörandet av detaljplanen finns följande separata utredningar/rapporter: Arkeologisk utredning: Malax Arkeologisk inventering åren 2007-2008 Naturinventering: Naturinventering för en revidering av delgeneralplanen för Ytter- och Övermalax, Malax kommun år 2015. Trafikutredning för Ytter- och Övermalax delgeneralplan 2017. Visualisering av Söderfjärdsbacken detaljplan (uppgörs senare)

1-12 7. MARKANVÄNDNINGSALTERNATIV, UTKAST, FÖRSLAG Stegvis process i planläggningsarbetet. 1. Tillsammans med utsedd referensgrupp uppgörs ett markanvändningsalternativ för detaljplanen, vilket ligger till grund för det fortsatta planeringsarbetet. 2. Detaljplaneutkastet uppgörs med beaktan av målsättningarna och det av referensgruppen utarbetade/uppgjorda markanvändningsalternativet. 3. Detaljplaneförslaget utarbetas/uppgöras utgående från utkastet och med beaktan av inkommen respons från utkastets påseendeskede. 8. BEDÖMNING AV KONSEKVENSER MBL 9 - Utredning av konsekvenserna när planer utarbetas En plan ska grunda sig på planering som omfattar bedömning av de betydande konsekvenserna av planen och på sådana undersökningar och utredningar som planeringen kräver. När planens konsekvenser utreds ska planens uppgift och syfte beaktas. När en plan utarbetas ska miljökonsekvenserna, inklusive de samhällsekonomiska, sociala och kulturella konsekvenserna, samt övriga konsekvenser av planen och av undersökta alternativ utredas i behövlig omfattning. Utredningarna ska omfatta hela det område där planen kan tänkas ha väsentliga konsekvenser. Delobjekten för bedömningen av konsekvenserna baserar sig på markanvändnings- och bygglagen. Enligt lagens 9 och Markanvändnings- och byggförordningens 1 bedöms i samband med utarbetningen av planen konsekvenserna för: 1) människors levnadsförhållanden och livsmiljö, 2) jord- och berggrunden, vattnet, luften och klimatet, 3) växt- och djurarter, naturens mångfald och naturresurserna, 4) region- och samhällsstrukturen, samhälls- och energiekonomin och trafiken 5) stadsbilden, landskapet, kulturarvet och den byggda miljön. 6) utvecklingen av en fungerande konkurrens inom näringslivet. I ovan nämnda lista har med fet stil angetts de konsekvenser som skall bedömas, som man ämnar fästa speciell uppmärksamhet vid i samband med uppgörande av detaljplanen. 9. INTRESSENTER OCH SAKKUNNIGA Intressenter är markägarna och de vars boende, arbete eller andra förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas i planeringen. Intressenter har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma verkningarna av planläggningen och skriftligen eller muntligen uttala sin åsikt om saken (enligt MBL 62 ). Som intressenter i planeringen har följande definierats (enligt MBF 28 ): Myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen: MALAX KOMMUNS FÖRVALTNINGSENHETER (Malmgatan 5, FI-66101 MALAX) NTM-CENTRALEN (Närings-, Trafik- och Miljöcentralen) (PB 262, 65101 VASA) ÖSTERBOTTENS FÖRBUND (PB 174, 65101 VASA) ÖSTERBOTTENS MUSEUM (PB 3, 65101 VASA) ÖSTERBOTTENS RÄDDNINGSVERK (Smedsbyvägen 14-16, 65100 VASA) VASA STAD (Vasa stad / planläggningen, PB 2, 65101 VASA)

1-13 KORSHOLMS KOMMUN (Planläggningen, Centrumvägen 4, 65610 KORSHOLM) VÄSTKUSTENS MILJÖENHET (Centrumvägen 4, 65610 Korsholm) Områdets företag, lokala sammanslutningar och organisationer vars bransch berörs av detaljplanen. Vasa Elnät Ab Anvia Abp Bothnia Broadband Malax Vatten Telia Svenska Lantbruksproducenternas Centralförbund R.F. (SLC) Söderfjärdens torrläggningsbolag Näringsidkarna på Yttermalax farmområde Alla de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen: Användare, innehavare, markägare och invånare i planeringsområdet och dess influensområde. Föreningar och sammanslutningar, vilkas verksamhetsområde eller intressegrupper planändringen kan ha konsekvenser för. 10. DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN MBL 1 Lagens allmänna syfte Syftet med denna lag är att reglera områdesanvändningen och byggandet för att på det sättet skapa förutsättningar för en bra livsmiljö och främja en ekologiskt, ekonomiskt, socialt och kulturellt hållbar utveckling. Målet är också att tillförsäkra alla en möjlighet att delta i beredningen av ärenden och att säkerställa att planeringen är högklassig och sker i växelverkan, att det finns tillgång till mångsidig sakkunskap och att det ges öppen information om de ärenden som behandlas. MBL 6 Växelverkan och information om planläggningen Beredningen av en plan skall på det sätt som bestäms i denna lag ske i växelverkan med de personer och sammanslutningar vars förhållanden eller intressen i avsevärd mån kan påverkas av planen. Myndigheter som bereder planer skall informera om planläggningen så att de som berörs av saken har möjlighet att följa planläggningen och påverka den. Information om att planläggning har inletts samt program för deltagande och bedömning Att detaljplaneringen har inletts och om offentligt framläggande informeras genom kungörelse i lokaltidningarna, på kommunens anslagstavla och på kommunens internetsida. Program för deltagande och bedömning finns framlagt under tjänstetid på kommunens anslagstavla och på kommunens internetsida. PDB till påseende enligt MBL 63 och MBF 30. Om programmet för deltagande och bedömning finns möjlighet att ge skriftliga och muntliga åsikter i enlighet med kungörelsen. Myndigheternas samråd enligt MBL 66 och MBF 26. Utarbetande av detaljplaneutkast Om offentligt framläggande informeras genom kungörelse i lokaltidningarna, på kommunens anslagstavla och på kommunens internetsida.

1-14 Utkastet hålls offentligt framlagt på kommunens anslagstavla och på kommunens internetsida under 30 dagar. Utkast till påseende enligt MBL 62 och MBF 30. Under tiden utkastet är framlagt finns möjlighet att göra skriftliga och muntliga påpekanden. Begäran om utlåtande från förvaltningar och myndigheter. Möte för allmänheten. Utarbetande av detaljplaneförslag Om offentligt framläggande informeras genom kungörelse i lokaltidningarna, på kommunens anslagstavla och på kommunens internetsida. Förslaget hålls offentligt framlagt på kommunens anslagstavla och på kommunens internetsida under 30 dagar. Förslaget till påseende enligt MBL 65, MBF 27 och MBF 28. Under tiden förslaget är framlagt finns möjlighet att göra skriftliga och muntliga anmärkningar. Begäran om utlåtande från förvaltningar och myndigheter. Möte för allmänheten. Myndigheternas samråd enligt MBL 66 och MBF 26, kan ordnas efter behov när förslaget varit framlagt offentligt och anmärkningar och utlåtande gällande den erhållits. Styrelsebehandling, godkännande av förslaget och sändning för fullmäktigebehandling. Fullmäktigebehandling, godkännande av förslaget. Information om godkännandet av plan enligt MBL 67 och MBF 94. Tillkännagivande av planen enligt MBF 95. 11. TIDTABELL För projektet har uppgjorts följande riktgivande tidtabell. Tidtabellen uppdateras under projektets gång vid behov. Målet är att detaljplanen skall vara klar för behandling i kommunfullmäktige under hösten/vintern år 2018. Officiellt inledande av projektet 04-05/2016 PDB till påseende 05-06/2016 Utkastskedet 02-04/2018 Förslagsskedet 05-09/2018 Godkänd plan 10-12/2018