STORGATAN 18 Beskrivning Modernt gathus med privat oas i anrikt hamnkvarter I Torekovs gamla bykärna, beläget i eftertraktat hamnkvarter, erbjuds unikt och stolt gathus uppfört 2009 med högt ställda krav kring såväl interiör som utemiljö. Den privata innergården mot söder imponerar med levande former i smakfull mix av stensättningar, gräsyta, stor träterrass, lättskött växtlighet och infälld belysning. Interiört är planeringen luftig med hög komfort där ljust kök och vardagsrum i etage blickar ut över gården genom höga glaspartier. Snygg designad trappa mot ovanplan med öppet upp i nock i allrum. Tre sovrum, dubbla badrum, gästwc, balkong och kamin. Gästhus kompletterar med 2 sovrum och wc/dusch. Här möter den moderna arkitekturen gatans äldre charmfullhet i ett tilltalande uttryck. Vackra omgivningar ger dig allt du önskar av gemytligt sommarutbud som morgonbryggan, strand, restauranger och affär. En pärla för sommarvistelser eller åretruntboende! Fastigheten Båstad Krabban 10 Storgatan 18, 269 77 Torekov. Belägen i Båstad kommun, Torekovs Församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 155 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum samt gästhus om 45 m² Friköpt tomt om 468 m² med privat innergård mot söder. Smakfullt anlagd med stensättningar, gräsyta, träterrass med markis, lättskött växtlighet och infälld belysning. Flera bilplatser på stensatt infart. ENTRÉPLAN Hall och gästwc med klinkergolv. Öppet mot gemensam yta med kök och vardagsrum i etage med braskamin, plats för såväl matmöblemang som soffgrupp samt Sida 1 (25)
forts stort glasparti med pardörr mot innergården. Ljust kök i vitt med svarta granitbänkar, köksö med extra förvaring och frukostbar samt rostfria kapitalvaror utgörande kyl och frys, spishäll med ugn, fläktkåpa samt diskmaskin. Sovrum med terrassdörr mot söder och garderobsvägg. Helkaklat tvättrum kombinerat med wc/dusch utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask. Förråd med värmepanna samt ytterligare förvaring i stora garderober. OVANPLAN Ektrappa med aluräcke mot ovanplan med rymligt allrum öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Fint ljusinsläpp från söder med utgång till skön balkong. Två sovrum varav ett med fransk balkong mot gatan samt klädkammare. Helkaklat badrum med wc, badkar och handfat. Vind med isolerat förråd. Infälld belysning i hall, kök och fönsternischer samt genomgående ekparkettgolv i rummen. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 2009. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Isoblock leca. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 3-glas. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Övriga byggnader Vattenburet system via värmepump från 2009 - golvvärme på BV och radiatorer på OV. Fiberanslutning finns för internet, tv och telefoni. Gästhus på 45 m² omfattande hall med klinkergolv, två sovrum med varsin klädkammare samt wc/dusch i helkaklat utförande med duschvägg av betongglas. Klädkammare/duschrum med genialt ljusinsläpp från takfönster. Elvärme, parkettgolv i rummen och förberett för trinettekök. Två förråd varav ett isolerat med elvärme. Ekonomi Pris 9 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 6 268 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 2 984 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2009. Driftkostnaden är ca 30 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 200 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 18.200 kwh, vid permanentboende. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass D, energiprestanda 67 kwh/m² år. Datum: 2016-01-18 Beställd/utförd av: Claus Holten, Skandek AB Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr. Planbestämmelser: Tomtindelning (), Stadsplan (1971-10-28) Sida 2 (25)
Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (25)
Sida 4 (25)
Sida 5 (25)
Sida 6 (25)
Sida 7 (25)
Sida 8 (25)
Sida 9 (25)
Sida 10 (25)
Sida 11 (25)
Sida 12 (25)
Sida 13 (25)
Sida 14 (25)
Sida 15 (25)
Sida 16 (25)
Gästhus Sida 17 (25)
Gästhus Gästhus Sida 18 (25)
Sida 19 (25)
Sida 20 (25)
Sida 21 (25)
Sida 22 (25)