Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 1 (15) Plats och tid Kommunhuset i Älmhult den 15 september 2014 kl. 13.30-16.30 Beslutande Roland Johansson (M), ordförande Tommy Lövquist (S), vice ordförande Birgitta Bengtsson (S) Eva Dickner (Mp) Roland Johansson (S) Göran Widing (M) Övriga deltagande Mathias Karlsson, förvaltningschef David Lindsjö, miljö- och hälsoskyddsinspektör 80 Carina Tenngart Ivarsson 72-82 Anna Waltin 72 Anna Welander 72-82 Helle Kröll Rasmussen, sekreterare Utses att justera Birgitta Bengtsson (S) Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Kommunhuset i Älmhult måndagen den 22 september 2014... Paragrafer 72-82 Helle Kröll Rasmussen Ordförande... Roland Johansson (M) Organ Justerande... Birgitta Bengtsson 2014-09-15 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Miljö- och byggnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningen Datum för anslags nedtagande Underskrift...
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 2 72 Delegeringsbeslut anmäls Miljö- och hälsoskyddsområdet: 208-235 Bygg- och trafikfrågor: Beviljade bygglov DL 117-144 Startbesked DST 049-057 Slutbesked DSB 132-140 Bostadsanpassning DBA 035-038 Trafikföreskrifter 33-36 Parkeringstillstånd DTR 044-047 Fastighetsförrättningar 11-13 Miljö- och byggnämnden har lämnat över sin beslutanderätt i vissa ärenden till ordföranden och tjänstemän i enlighet med miljö- och byggnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas av delegat redovisas på närmast efterföljande möte. -Miljö- och byggnämnden godkänner redovisningen av ovan listade delegeringsbeslut.
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 3 73 Dnr 2014 B0253 Detaljplan för Siesta 1, 2 och 3 m.m. i Älmhult, Älmhults kommun NN (Siesta 1), NN (Siesta 2), NN (Siesta 3) har ansökt om en ny detaljplan. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt för fastighetsägarna till Siesta 1,2 och 3 att utöka sina tomter mot cykelbanan längs Växjövägen. Naturmark, allmän platsmark, kommer då att tas i anspråk till bostadsändamål, kvartersmark. En fem meter bred zon kommer att behållas som naturmark längs cykelbanan. Stadsarkitekten önskar beslut om uppdrag med normalt planförfarande. - Miljö- och byggnämnden beslutar att ge miljö- och byggförvaltningen i uppdrag att göra en ny detaljplan för fastigheterna Siesta 1, 2 och 3 enligt beskrivning ovan. Planförslaget ska därefter skickas ut på samråd till berörda personer och myndigheter. Normalt planförfarande ska tillämpas enligt 5 kap 6 PBL.
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 4 74 Dnr 2014 B0209 Förhandsbesked Spånghult 1:4 Ansökan om förhandsbesked har inkommit 2014-06-02 från NN, NN gård, NN. Bostadshus är tänkt att uppföras på fastigheten. Berörda grannar, Garanshult 3:3, och Spånghult 1:3, har hörts utan synpunkter. Bedömning Byggnadsinspektören har besökt platsen och anser att platsen är lämplig att bebygga. Miljö- och byggförvaltningen bedömer att vatten och avloppsfrågan går att lösa. Tillstånd krävs för avloppsanläggningen innan arbetet påbörjas. Utfart från fastigheten kan anordnas. Ingrepp i befintliga odlingsrösen skall utredas i samråd med länsstyrelsen. - Miljö- och byggnämnden lämnar ett positivt förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen. - Byggnaden skall, enligt 2 kap 5 plan- och bygglagen, utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Det gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen. Hur man överklagar: se bilaga Avgift: 3 552 kr. Faktura översändes senare. Beslutet skickas till Sökanden Garanshult 3:3 Spånghult 1:3 Spånghult 1:4 Akten
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 5 75 Dnr 2013 B0229 Utdömande av vite - Gunnar Gröpe 4 Ovårdad tomt och byggnad Klagomål har inkommit från en boende i Älmhult som har synpunkter på fastigheten Gunnar Gröpe 4. Dels anser hon att taket över pumparna, som inte används idag, ser ut att behöva underhållas då det har börjat rasa i vissa delar. Hon anser att det är en fara för allmänheten. Dessutom ser tomten anskrämlig ut med skrotbilar på båda sidor om fastigheten. En skamfläck för centrum i Älmhult. Under handläggningstiden har ytterligare två anonyma anmälningar kommit in om hur det ser ut på fastigheten med skrotbilarna och taket som verkar vara en säkerhetsrisk. Miljö- och byggnämnden förelade NN, NN, NN Älmhult, 14 2014-01-20 följande: - Samtliga oregistrerade bilar skall flyttas från fastigheten. - Den rivna taksargen skall återställas till sitt ursprungliga utseende. - Åtgärderna skall i sin helhet vara utförda senast 2014-08-31 annars utgår ett vite om 10 000 kr för byggnaden och 4 000 kr per bil som inte har flyttats. Bedömning Vid inspektion 2014-09-09 kunde konstateras att åtgärderna som förelagts att utföras senast 2014-08-31 har utförts enligt följande: - En bil är flyttad och placerad längre in på fastigheten. Båda oregistrerade bilarna finns kvar på fastigheten. Bilarna syns från vägen men är mindre iögonfallande än tidigare. - Taksargen är inte återställd och utgör fortfarande en säkerhetsrisk. Vitet bör därför utdömas i fråga om taksargen. -Miljö- och byggnämnden beslutar med stöd av 6 Lagen om vite (1985:206) att ansöka hos mark- och miljödomstolen i Växjö om utdömande av vite med 10 000 kr enligt miljö- och byggnämndens beslut 14 2014-01-20. Beslutet skickas till Sökanden Mark- och miljödomstolen Akten
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 6 76 Dnr 2014 B0293 Bygganmälan Boastad 1:36 NN, NN, NN Älmhult, inkom 2014-08-18 med en bygganmälan angående Attefallshus på fastigheten Boastad 1:36, Älmhults kommun. Bygganmälan gäller byggnad om 25 m 2. Avståndet till tomgräns är redovisat med ett avstånd om 1,0 m. Då komplementbostadsbyggnad skall placeras minst 4,5 meter skall godkännande inhämtas från närliggande granne. Berörd granne är hörd och inga synpunkter är lämnade. Bedömning Ärendet bör beviljas. - Bygganmälan beviljas med startbesked. - Kontrollansvarig Hans-Gösta Hansson Inkommen kontrollplan daterad 2014-08-26 (DL102/2014) skall gälla. Kontrollplan skall verifieras och insändas för erhållande om slutbesked tillsammans med kontrollansvariges yttrande. Övriga Upplysningar 1 Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 2 Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). Avgift: 2 132 kr Faktura översänds senare. Beslutet skickas till Sökanden Boastad 1:35, 2 st. Hans-Gösta Hansson Akten
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 7 77 Dnr 2014 B0245 Bygglov Yttra Hyltan 2:3 Mast NN AB, NN 3, NN Norrköping, inkom 2014-06-19 med bygglovsansökan om en mobilmast med tillhörande teknikbodar på fastigheten Yttra Hyltan 2:3. Yttra Hyltan 2:3 ligger utanför planlagt område söder om riksväg 120 mellan Älmhult och Häradsbäck. Koordinater för mastens placering är N6263352, E203785 sweref 991330. Mastens höjd är 72 meter och placeras i änden av en skogsväg som är omgiven av tät skog. Mastens placering är ca 650 meter till närmsta bostadsbyggnad. I området, ca 1,1 km nordost om föreslagen placering, finns en befintlig mast på fastigheten Allamåla 1:21. Avtalet för mastens användning är uppsagt av ägaren till den fastigheten. I samband med lovansökan har närliggande grannar fått yttra sig. Yttranden bifogas som bilaga. Fastighetsägare Gemön 1:14, Godhult 2:1 och Sänneshult 1:7 1 st har valt att inte yttra sig. Bedömning Enligt Plan och bygglagen 2 kap 1 skall både allmänna och enskilda intressen tas hänsyn till och i ärenden som behandlar lov och förhandsbesked ska företräde ges åt allmänheten enligt 2 och med fortsatt stöd i 4-6. Regeringsrätten har meddelat dom i tre ärenden om mobilmast. Regeringsrätten anser att man får tåla den olägenhet en mobilmast kan innebära nära en bostadsbyggnad. I samtliga tre fall handlar det om avstånd mellan 49-55 meter till bostadsbyggnad för master om 36-42 meter, med tillhörande teknikbodar. Regeringsrättens domar det hänvisas till är mål nr 1057-07, nr 2046-07 och nr 1231-08. Strålsäkerhetsmyndigheten har i skriften Mobiler och master information om radiofrekventa fält redogjort för sambandet mellan mottagare och sändare av radiovågor. Även om hur de fortplantas och avtar. Bedömningen är att masten inte kommer att utgöra någon hälso- eller säkerhetsrisk.
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 8 Främjandet av landsbygdsutvecklingen i Älmhults kommun genom trådlös kommunikation är av starkt allmänintresse. Då området står i risk för att stå utan mast är nämnden positiv till jakande beslut. - Bygglov beviljas -Kontrollansvarig är Staffan Henriksson. -Starbesked medges samtidigt. Inkommen kontrollplan daterad 2014-06-19 skall gälla. Kontrollplan skall verifieras och insändas för erhållande om slutbesked tillsammans med kontrollansvariges yttrande. Hur man överklagar: se bilaga Avgift: 13 278 kr. Faktura översändes senare. Beslutet skickas till Sökanden Allamåla 1:21 2 st Allamåla 1:23 Allamåla 1:24 Gemön 1:14 Godhult 1:12 Godhult 2:1 2 st Krångavälje 1:1 2 st Låkhult 1:9 2 st Sänneshult 1:7 2 st Yttra Hyltan 2:3 Akten
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 9 78 Dnr 2014 B0247 Bygglov Godhult 1:12 Mast NN AB, NN 3, NN Norrköping, inkom 2014-06-19 med bygglovsansökan om en mobilmast med tillhörande teknikbodar på fastigheten Godhult 1:12. Godhult 1:12 ligger utanför planlagt område söder om riksväg 120 mellan Älmhult och Häradsbäck. Koordinater för mastens placering är N6264435, E204340 sweref 991330. Mastens höjd är 72 meter och placeras i änden av en skogsväg som slutar i öppen åkermark. I närheten finns en lite grustäkt och skog mellan ytterligare öppen åkermark. Mastens placering är som närmst ca 240 meter till närmsta bostadsbyggnad. I området, ca 470 meter sydväst om föreslagen placering, finns en befintlig mast på fastigheten Allamåla 1:21. Avtalet för mastens användning är uppsagt av ägaren till dess fastighet. I samband med lovansökan har närliggande grannar fått yttra sig. Yttranden bifogas som bilaga. Fastighetsägare Sänneshult 1:24 2 st har valt att inte yttra sig. Bedömning Enligt Plan och bygglagen 2 kap 1 skall både allmänna och enskilda intressen tas hänsyn till och i ärenden som behandlar lov och förhandsbesked ska företräde ges åt allmänheten enligt 2 och med fortsatt stöd i 4-6. Främjandet av landsbygdsutvecklingen i Älmhults kommun genom trådlös kommunikation är av starkt allmänintresse. Då området står i risk för att bli utan mast är man positiv till placeringen av mobilmast med teknikbodar på fastigheten Yttra Hyltan 2:3 och har beviljat positivt beslut på den fastigheten. Eftersom området i praktiken skulle kunna få två master inom närliggande område anser nämnden att allmänintresset därigenom uppfyllts och bedömningen är att ärendet bör avslås. - Bygglov avslås
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 10 Hur man överklagar: se bilaga Avgift: 10 478 kr. Faktura översändes senare. Beslutet skickas till Sökanden Allamåla 1:11 2 st Allamåla 1:21 2 st Allamåla 1:22 Allamåla 1:23 Allamåla 1:24 Allamåla 1:27 2 st Godhult 2:1 2 st Sänneshult 1:24 2 st Yttra Hyltan 2:3 Godhult 1:12 Akten
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 11 79 Dnr 2014 B0277 Bygganmälan Riskulla 9:1 Nybyggnad garage NN, NN, NN Diö, inkom 2014-07-31 med en bygganmälan angående Attefallshus på fastigheten Riskulla 9:1, Älmhults kommun. Bygganmälan gäller byggnad om 25 m 2. Avståndet till tomgräns är redovisat med ett avstånd om 1,0 m. Då komplementbostadsbyggnad skall placeras minst 4,5 meter skall godkännande inhämtas från närliggande granne. Berörd granne är hörd och inga synpunkter är lämnade. Bedömning Underhållet av byggnaden och grundläggning av det anses kunna utföras på den egna fastigheten. Ärendet bör beviljas och enkel kontrollplan bifogas. - Bygganmälan beviljas med startbesked. - Kontrollansvarig krävs inte i detta ärende Övriga Upplysningar 1 Påbörjande av en åtgärd utan startbesked är förenat med byggsanktionsavgift (PBF 9:20). 2 Ibruktagande av ett byggnadsverk utan slutbesked är förenat med byggsanktionsavgift, om nämnden ej beslutat annat (PBF 9:21). Avgift: 2 132 kr Faktura översänds senare. Beslutet skickas till Sökanden Riskulla 33:1 Akten
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 12 80 Dnr 2014 M0496 Strandskyddsdispens för åtgärder inom fastighet Sjöastadbygd 1:16 NN, NN, NN Älmhult, har 2014-08-13 inkommit med ansökan om strandskyddsdispens för utbyggnad av fritidshus på fastigheten Sjöastadbygd 1:16. Fastigheten ligger vid Möckeln, som har 200 meters strandskydd. Bedömning Den aktuella platsen ligger inom ett område som uppmärksammats i länets naturvårdsprogram och getts värdeklass 1, mycket stora naturvärden, genom sina biologiska, geologiska och landskapsmässiga värden samt dess betydelse för friluftslivet. Platsen besöktes 2014-09-02, då följande noterades. Tillbyggnaden kommer att göras inom tomtplatsen på klippt gräsmatta, samt kommer inte att placeras närmare vattnet än det befintliga huset. Förvaltningens bedömning är att tillbyggnaden endast kommer att ha marginell inverkan på områdets livsmiljöer. Förvaltningen anser att hela fastigheten är ianspråktagen, vilken den bedöms ha varit sedan lång tid. Tomten ligger längs med vattnet och har staket åt alla andra håll, vilket gör att förvaltningen anser att hela fastigheten är ianspråktagen, och att den fria passagen är utsläckt. Avståndet mellan vattnet och huset är idag 25-30 meter. Förvaltningen anser att bebyggelse eller markarbeten inte bör utföras närmare än 15 meter från strandlinjen. Fastighetsägaren har angett att ansökta åtgärden kommer att utföras enligt miljöbalken 7 kap. 18 c punkt 1, vilket innebär inom område som redan tagits i anspråk. Förvaltningen anser att särskilt skäl är tillämpbart för tillbyggnaden. -Miljö- och byggnämnden beslutar att bevilja NN, NN, dispens från strandskyddsbestämmelserna med stöd av miljöbalken 7 kap. 18 b för att på fastigheten Sjöastadbygd 1:16 utföra en utbyggnad av fritidshus enligt ansökan. Beslutet sänds till Länsstyrelsen i Kronobergs län för bedömning om det ska överprövas (se nedan). Länsstyrelsen meddelar er resultatet av prövningen. Åtgärderna kan därför påbörjas först när sådant besked erhållits, om detta inte ändrar beslutet.
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 13 Arbetet med åtgärderna ska påbörjats inom två år och avslutas inom fem år, annars förfaller strandskyddsdispensen. Avgift Faktura på avgiften för handläggning av dispensen på 2 100 kr översänds separat. Om denna ej betalas i tid tas en påminnelseavgift ut på 50 kr. Avgiften tas ut med stöd av taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område antagen av kommunfullmäktige 2009-08-31 110. Överprövning I enlighet med miljöbalken 19 kap. 3 a översänds beslutet till Länsstyrelsen i Kronobergs län tillsammans med karta som visar anläggningarnas läge. Länsstyrelsen ska inom tre veckor från den dag beslutet kom in till länsstyrelsen ta ställning till om beslutet ska överprövas enligt miljöbalken 19 kap. 3 b. Om en överprövning ska göras innebär det att beslutet kan upphävas, få ändrade villkor eller ska gälla enligt ursprungligt beslut. Upplysning Det är fastighetsägarens ansvar att känna till eventuella fornlämningar på fastigheten, så att de inte skadas av misstag vid t.ex. markarbeten. För att ta reda på var det finns fornlämningar kan länsstyrelsens kulturmiljöenhet kontaktas. Om en okänd fornlämning påträffas i samband med grävarbeten måste arbetet omedelbart avbrytas och en anmälan göras till Länsstyrelsen i Kronobergs län. Tillbyggnaden kräver bygglov innan arbetet påbörjas. Hur man överklagar: se bilaga
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 14 81 Information 1 Byggnadspriset 2014 Föredragande Carina Tenngart Ivarsson 2 Resultatmål inför budget 2015 Föredragande Mathias Karlsson
Miljö- och byggnämnden 2014-09-15 15 82 Meddelande Länsstyrelsen beslut 2014-08-19 villkorat tillstånd till omputsning av sockeln på virestads kyrka 2014-B0129 Länsstyrelsen beslut 2014-09-03 miljö- och byggnämndens beslut, DL026/2014, upphävs delvis - överklagande av bygglov på Spiggen 5. 2014 B0057