Parken mitt i Västra Hamnen

Parken mitt i Västra amnen Allt om ditt nya hem! BRF LEKA BOADSRÄER ATAL LÄEETER 62 st ATAL RUM 1 4 rok, ca 38 89 kvm IFLYI påbörjas kvartal 1 2019 ikanobostad.se/parken

Området 3 Din ikano-lägenhet 4 Inredarens val 5 ållbarhet 6 Kvarteret 7 splan 8 10 Lägenhetsförteckning 11 Planlösningar 12 37 Bostadsfakta 38 3D Interiörer 39 Rumsbeskrivning 40 41 3D Exteriör 42 Byggnadsbeskrivning 43 Köpa bostadsrätt 44 Bo i bostadrätt 45 Områdesinfo/karta 46 Smått och gott 47 Läs mer om området, service & fritid på sid 46. Västra amnen Parken Malmö C Lilla torg Värnhemstorget Västra Förstaden Limhamnsvägen Innerstaden Davidhallstorg Triangeln Amiralsgatan obelvägen Ön Bellevue Stadiongatan Sofielund Sibbarp Limhamn Annetorpsvägen Djupadal Trelleborgsvägen Ystavägen

OMRÅDET Bo grönt och skönt i Västra amnen Inflyttning påbörjas kvartal 1 2019 I hjärtat av det populära miljövänliga bostadsområdet Västra amnen med bara en cykelväg bort till Malmös absoluta centrala kärna bygger vi hus med grönska och med närhet till havet. Välkommen till kvarteret Parken. Om sommaren sprudlar Västra hamnen, trädäcken fylls av badgäster och solen glänser mellan de arkitektoniska husen. är bor du på toppläge. En stad i staden. Ett eget andningshål. En plats som är svår att slita sig ifrån då den har sin egen luft att längta hem till. Smarta lägenheter med slående utsikt I hjärtat av bostadsområdet Västra amnen, granne med Varvsparken och Turning Torso, växer Parken fram. De första familjerna har redan flyttat in och nu börjar vi nästa etapp. I Brf Leka finns totalt 62 kvadratsmarta bostadsrätter med 1 4 rum och kök, alla med egen balkong, uteplats eller fransk balkong. Ett hus med hållbarhet i fokus Västra amnen är en miljövänlig stadsdel och hela världen har sneglat på området för dess moderna hållbara stadsutveckling. Parken är ett helt bostadskvarter där hållbarhet och grönska står extra mycket i centrum. Med odlingslådor och gröna tak skapas trivsel samtidigt som det bidrar till miljön. Solfångare finns på taket och skapar energi. Och här finns både bilpool för de boende och cykelpool med lådcyklar att låna, så att du ska slippa vara beroende av bilen. Bra va! I Parken bor du topp-modernt i en modernt designad stadsdel med hav och stad som bästa grannar. Och inte minst, bästa italienska glassen i staden. Att flytta hit är det bästa jag gjort på länge! RÖ FRÅ VÄRA AME Läs om hur ina trivs i sina nybyggda bostad i Parken. ikanobostad.se/parken 3

DI IKAO-LÄEET ör ett besök i vår fina visningslägenhet i Parken. Visningstider hittar du på ikanobostad.se En bostad att längta hem till Välkommen till Brf Leka i Västra amnen. är finns lägenheter för alla, från den lilla första lägenheten om ett rum och kök till familjevänliga fyror. Kvadratsmart, välplanerat och enkelt att leva i. Precis som alltid när vi bygger bostäder! LÄEETERA 1 4 rum och kök i olika storlekar Balkong, fransk balkong eller uteplats Ekparkett Miljöklassade vitvaror som t ex induktionshäll & diskmaskin Egen tvättutrustning 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA Vi vill att så många som möjligt ska kunna bo bra. Därför bygger vi alltid kvadratsmarta lägenheter som ger ett prisvärt, trivsamt och hållbart boende. Eller som vi säger: En bostad på schyssta villkor. Mer liv per kvadratmeter Att göra det mesta av varje kvadratmeter i bostaden är något av vår specialitet. Och tillsammans med funktionell och smart inredning från IKEA vill vi ge dig mesta möjliga trivsel för pengarna. Vi bygger gärna hem som passar för människor i alla faser av livet, från första lyan till bekvämt boende på äldre dar. enomtänkta lägenheter I Brf Leka finns lägenheter om 1 4 rum och kök i storlekar om ca 38 89 kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats. 4

IREDARES VAL 3D SÅ ÅR IREDISVALET TILL Du får vår inredningskatalog och inbjudan till en inspirationsträff. Vid ett personligt inredningsmöte går vi igenom inredarens val och de personliga val du vill göra. Kundansvarig informerar om stopptiden för att göra personliga val. Inredarens val modernt & genomtänkt För din nya lägenhet har vi tagit fram inredningspaketet Inredarens val. Det är en noga genomtänkt inredning som ger dig en bostad präglad av både funktion och stilren design. Vill du ha en annan stil? Självklart kan du sätta egen prägel med personliga inredningsval. Våra lägenheter har alltid vita väggar och golv i ekparkett. Det ger dig en bra grund när du ska börja inreda ditt nya hem. IKEA-inredningen i kök och badrum är enkel att komplettera och byta ut efter behov. Kanske vill du ha nya köksluckor efter några år? Eller skaffa fler badrumsskåp när familjen växer? Stilrent och modernt Inredarens val präglas av en modern och diskret stil som ger gott om utrymme att skapa din personliga stil. Köket är vitt, med alumönstrad bänkskiva och vitt kakel. För att underlätta din vardag är alla lägenheter utrustade med inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet går i samma stil, med vitt kakel, grått klinkergolv och vit kommod. Personliga val Du som köper tidigt kan också välja att sätta din egen personliga prägel på inredningen i kök och badrum. Till exempel med andra köksluckor, handtag, kakel och klinker. Till din hjälp har du en inredningskatalog med alla möjliga val och du får också inbjudan till våra uppskattade inredningsträffar. Väljer du att inte göra några personliga val inreds lägenheten enligt Inredarens val. Läs mer i broschyren Inredarens val på ikanobostad.se/parken 5

ÅLLBARET För oss är hållbarhet en självklarhet På Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder. Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. enom att satsa på kvadratsmarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. enom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende. Bara då kan vi leva upp till vårt kundlöfte: På schyssta villkor. Vi hjälper dig att leva hållbart Förutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och energieffektiva fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid nära kollektivtrafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå. Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra till umgänge och gemenskap. ÅLLBART BOEDE I PARKE Kvadratsmarta planlösningar Bilpool Odlingslotter på gården ott om cykelparkering Lådcykelpool Solfångare och gröna tak ållbarhetscertifieras enl. Breeam BREEAM ela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. ållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. Läs mer på breeam.org 6

5 tr. D stra Varvsgatan KVARTERET Kvarteret Brf Leka är fördelad på tre trapphus med totalt 62 välplanerade lägenheter. ården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. är finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter. usen får ljusa fasader med inslag av tegel. Bekvämt under huset finns garage och förråd. Lägenhetsfördelning 1 rok 38 50 kvm 8 st 2 rok 48 64 kvm 38 st 3 rok 65 84 kvm 11 st 4 rok 89 kvm 5 st Inflyttning påbörjas kvartal 1 2019. Dania parken Sundspromenaden Bo01 Bo01 Västra Varvsgatan Turning Torso Västra Varvsgatan Skola Flaggskeppsgatan Lilla Varvsgatan Ica Maxi Bomgatan Masttorget Stora Varvsgatan Lilla Varvsgatan Varvsparken Stapelbäddsparken Stapelbäddsgatan Illustrationskarta över Parken, kan avvika från verkligheten. Lilla Varvsgatan EL Mastgränd Brf Fika arage nedfart Brf Leka Odlingslotter Entré Plank Asfalt räs Sand Betongplattor uteplats Betongplattor gångytor Plantering Odlingslotter Mastgränd Tr. 7 Odlingslotter Tr. 5 Tr. 6 Illustration över kvarteret, kan avvika från verkligheten. Sittgrupp Sittkub i betong Träd 7

VÅISPLA splan Entréplan Lgh 7-1002 ca 89 kvm Lgh 5-1003 ca 54 kvm 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK Lgh 7-1001 ca 51 kvm Lgh 5-1004 ca 50 kvm Lokal Lgh 5-1002 ca 53 kvm Lgh 5-1001 ca 78 kvm Lgh 6-1003 ca 48 kvm Lokal Lgh 6-1001 ca 53 kvm Lgh 6-1002 ca 49 kvm 1 Lgh 7-1103 ca 89 kvm Lgh 5-1104 ca 53 kvm Lgh 7-1102 ca 51 kvm Lgh 5-1105 ca 50 kvm Lgh 7-1101 ca 66 kvm Lgh 5-1101 ca 63 kvm Lgh 5-1103 ca 38 kvm Lgh 5-1102 ca 49 kvm Lgh 6-1105 ca 64 kvm Lgh 6-1101 ca 53 kvm Lgh 6-1104 ca 65 kvm Lgh 6-1102 ca 53 kvm Lgh 6-1103 ca 49 kvm 8

VÅISPLA 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK 2 Lgh 7-1203 ca 89 kvm Lgh 5-1204 ca 53 kvm Lgh 7-1202 ca 51 kvm Lgh 5-1205 ca 50 kvm Lgh 7-1201 ca 66 kvm Lgh 5-1203 ca 38 kvm Lgh 5-1202 ca 50 kvm Lgh 5-1201 ca 63 kvm Lgh 6-1201 ca 53 kvm Lgh 6-1206 ca 64 kvm Lgh 6-1202 ca 84 kvm Lgh 6-1205 ca 65 kvm Lgh 6-1204 ca 49 kvm Lgh 6-1203 ca 53 kvm 3 Lgh 7-1303 ca 89 kvm Lgh 5-1304 ca 53 kvm Lgh 7-1302 ca 51 kvm Lgh 5-1305 ca 50 kvm Lgh 7-1301 ca 66 kvm Lgh 5-1303 ca 38 kvm Lgh 5-1302 ca 50 kvm Lgh 5-1301 ca 63 kvm Lgh 6-1301 ca 53 kvm Lgh 6-1306 ca 64 kvm Lgh 6-1302 ca 84 kvm Lgh 6-1305 ca 65 kvm Lgh 6-1304 ca 49 kvm Lgh 6-1303 ca 53 kvm 9

VÅISPLA 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK 4 Lgh 7-1401 ca 89 kvm Lgh 5-1404 ca 53 kvm Lgh 5-1405 ca 50 kvm Lgh 5-1403 ca 38 kvm Lgh 5-1402 ca 50 kvm Lgh 5-1401 ca 63 kvm Lgh 6-1401 ca 53 kvm Lgh 6-1406 ca 64 kvm Lgh 6-1402 ca 84 kvm Lgh 6-1405 ca 65 kvm Lgh 6-1404 ca 49 kvm Lgh 6-1403 ca 53 kvm 3D 10

LÄEETSFÖRTECKI Lägenheter 1 ROK 2 ROK 3 ROK 4 ROK LÄEETSUMMER TRAPPUS VÅI ROK BOYTA SID 5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403 5 1 4 1 38 12 5-1102 5 1 1 49 13 5-1202, 5-1302, 5-1402 5 2 4 1 50 14 6-1003 6 entré 2 48 16 6-1002 6 entré 2 49 17 6-1103, 6-1204, 6-1304, 6-1404 6 1 4 2 49 18 5-1004 5 entré 2 50 19 5-1105, 5-1205, 5-1305, 5-1405 5 1 4 2 50 20 7-1001, 7-1102, 7-1202, 7-1302 7 entré 3 2 51 21 5-1002 5 entré 2 53 22 6-1001 6 entré 2 53 23 5-1104, 5-1204, 5-1304, 5-1404 5 1 4 2 53 24 6-1101 6 1 2 53 25 6-1102 6 1 2 53 26 6-1203, 6-1303, 6-1403 6 2 4 2 53 27 6-1201, 6-1301, 6-1401 6 2 4 2 53 28 5-1003 5 entré 2 54 29 5-1101, 5-1201, 5-1301, 5-1401 5 1 4 2 63 30 6-1105, 6-1206, 6-1306, 6-1406 6 1 4 2 64 31 6-1104, 6-1205, 6-1305, 6-1405 6 1 4 3 65 32 7-1101, 7-1201, 7-1301 7 1 3 3 66 33 5-1001 5 entré 3 78 34 6-1202, 6-1302, 6-1402 6 2 4 3 84 35 7-1002 7 entré 4 89 36 7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1401 7 1 4 4 89 37 11

1 ROK 1 rok ca 38 kvm Lgh 5-1103, 5-1203, 5-1303, 5-1403 Sovalkov 4 kvm 6 kvm Vardagsrum/Kök 21 kvm br = 0 Avskärmning Balkong 7 kvm Avskärmning Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 12

1 ROK 1 rok ca 49 kvm Lgh 5-1102 6 kvm? Avskärmning Balkong 8 kvm br = 0 Vardagsrum/Kök 28 kvm Sovalkov 11 kvm br = 0 Avskärmning Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 13

1 ROK 1 rok ca 50 kvm Lgh 5-1202, 5-1302, 5-1402 6 kvm? Avskärmning Balkong 8 kvm br = 0 Vardagsrum/Kök 28 kvm Sovalkov 11 kvm br = 0 Avskärmning Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 14

3D EXTERIÖRER 15

2 ROK 2 rok ca 48 kvm Lgh 6-1003 Uteplats 10 kvm br = 0 Vardagsrum/Kök 22 kvm L 13 kvm 5 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 16

2 ROK 2 rok ca 49 kvm Lgh 6-1002 4 kvm Vardagsrum/Kök 29 kvm br = 0 Uteplats 5 kvm SOVRUM 9 kvm br = 620 Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 17

2 ROK 2 rok ca 49 kvm Lgh 6-1103, 6-1204, 6-1304, 6-1404 4 kvm Vardagsrum/Kök 29 kvm br = 0 Balkong 5 kvm 9 kvm br = 620 Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 18

2 ROK 2 rok ca 50 kvm Lgh 5-1004 Vardagsrum/Kök 23 kvm br = 0 Fransk balkong 4 kvm 12 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 19

2 ROK 2 rok ca 50 kvm Lgh 5-1105, 5-1205, 5-1305, 5-1405 br = 0 Balkong 5 kvm Vardagsrum/Kök 23 kvm 4 kvm 12 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 20

2 ROK 2 rok ca 51 kvm Lgh 7-1001, 7-1102, 7-1202, 7-1302 Balkong 6 kvm Kök 10 kvm? 4 kvm 11 kvm Vardagsrum 20 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 21

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 5-1002 Vardagsrum/Kök 26 kvm 6 kvm L br = 0 14 kvm Avskärmning Uteplats 7 kvm Avskärmning Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 22

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 6-1001? 15 kvm 4 kvm? Vardagsrum/Kök 28 kvm Uteplats 5 kvm RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 23

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 5-1104, 5-1204, 5-1304, 5-1404 Balkong 5 kvm 9 kvm Vardagsrum/Kök 33 kvm 4 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 24

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 6-1101 Balkong 5 kvm Klk 3 kvm Vardagsrum/Kök 28 kvm 14 kvm 4 kvm? Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 25

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 6-1102? 15 kvm 4 kvm? Vardagsrum/Kök 28 kvm Balkong 5 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 26

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 6-1203, 6-1303, 6-1403? 15 kvm 4 kvm? Vardagsrum/Kök 28 kvm Balkong 5 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 27

2 ROK 2 rok ca 53 kvm Lgh 6-1201, 6-1301, 6-1401 Balkong 5 kvm Klk 3 kvm Vardagsrum/Kök 28 kvm 14 kvm 4 kvm? Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 28

2 ROK 2 rok ca 54 kvm Lgh 5-1003 Fransk balkong 9 kvm Vardagsrum/Kök 33 kvm 4 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 29

2 ROK 2 rok ca 63 kvm Lgh 5-1101, 5-1201, 5-1301, 5-1401 Klk 4 kvm br = 1200 14 kvm br = 0 Balkong 5 kvm TM 7 kvm Vardagsrum/Kök 28 kvm? Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 30

2 ROK 2 rok ca 64 kvm Lgh 6-1105, 6-1206, 6-1306, 6-1406 Vardagsrum 23 kvm Kök 10 kvm Klk 4 kvm Balkong 13 kvm 5 kvm 14 kvm L TM Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 31

3 ROK 3 rok ca 65 kvm Lgh 6-1104, 6-1205, 6-1305, 6-1405 Balkong 9 kvm br = 1000 Kök 9 kvm TM 5 kvm Vardagsrum 25 kvm 13 kvm 8 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 32

3 ROK 3 rok ca 66 kvm Lgh 7-1101, 7-1201, 7-1301 7 kvm TM 6 kvm 13 kvm Vardagsrum/Kök 32 kvm L Balkong 9 kvm Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 33

3 ROK 3 rok ca 78 kvm Lgh 5-1001 7 kvm TM 17 kvm L br = 0 Fransk balkong KLK 2 kvm Vardagsrum/Kök 33 kvm 13 kvm? Kyl/frys arderob Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare VS Skåp för rörkopplingar Kombimaskin Elcentral Rumshöjd 2,5 m där ögskåp vågsugn Frånvalsvägg 34

3 rok ca 84 kvm Lgh 6-1202, 6-1302, 6-1402 Storlek: Area: Lägenhet: Brf Leka Malmö 3 RoK 84 kvm 6-1202, 6-1302, 6-1402 L Förklaring av 3 ROK Lägenhetsnr: 1-1201 Löpnummer Trappor Trapphus Trappor Trapphus 9 kvm 13 kvm L 9 kvm 13 kvm 5 kvm Kök 13 kvm TM 5 kvm VardagsrumKök 27 kvm 13 kvm TM Vardagsrum 27 kvm Balkong 9 kvm SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat Balkong anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm 9 kvm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) arderob Torktumlare BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser FÖRKLARIAR Kyl/Frys Klk Klädkammare Entréplan Städskåp Induktionshäll Kombimaskin vågsugn ögskåp Elcentral Kyl/frys TM arderob Lägenhetens placering Torktumlare VS Kyl/Frys Klk Klädkammare Induktionshäll m ugn Städskåp Entréplan Kombimaskin L arderob Induktionshäll ögskåp FÖRKLARIAR Linneskåp Städskåp ögskåp Torktumlare Kombimaskin Elcentral vågsugn vågsugn ORIETERISFIUR Frånvalsvägg ORIETERISFIUR Skåp för rörkopplingar Elcentral Rumshöjd 2,5 m där TM Lägenhetens placering 35

4 ROK 4 rok ca 89 kvm Lgh 7-1002 Storlek: Area: Lägenhet: 9 kvm 4 RoK 89 kvm 7-1002 Brf Leka Malmö 9 kvm Fransk balkong Fransk balkong 15 kvm Förklaring av Lägenhetsnr: 1-1201 Löpnummer Trappor Trapphus Trappor Trapphus WC 1 kvm 9 kvm 9 kvm 15 kvm WC 1 kvm 6 kvm TM 6 kvm Kyl/frys arderob TM Vardagsrum/Kök 34 kvm K Kyl L Linneskåp F Frys TP Städskåp Tvättpelare (förberett, ingår ej) Spis ögskåp VS Elcentral Skåp för rörkopplingar Vardagsrum/Kök 34 kvm Micro vågsugn Klk Klädkammare Avskärmning Uteplats 9 kvm Avskärmning L SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD Uteplats FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation 9 kvm för eventuella ändringar och ytavvikelser arderob ögskåp Linneskåp Kyl/Frys Elcentral Torktumlare Klk Klädkammare Avskärmning SKALA 1:100 (A4) arderob Torktumlare 0 1 2 3 4 5 m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser Linneskåp L FÖRKLARIAR FÖRKLARIAR Städskåp Kombimaskin ORIETERISFIUR ORIETERISFIUR Entréplan Avskärmning Städskåp Induktionshäll vågsugn Kombimaskin Kyl/frys TM ögskåp Elcentral arderob Lägenhetens placering Kyl/Frys Klk Klädkammare Induktionshäll m ugn Städskåp Torktumlare Entréplan Kombimaskin ögskåp Induktionshäll vågsugn vågsugn Frånvalsvägg VS Skåp för rörkopplingar Elcentral Rumshöjd 2,5 m där TM Lägenhetens placering 36

4 rok ca 89 kvm Lgh 7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1401 Storlek: Area: Lägenhet: 9 kvm Balkong 5 kvm 9 kvm Brf Leka Malmö 4 RoK Balkong 5 kvm 89 kvm 7-1103, 7-1203, 7-1303, 7-1401 15 kvm Förklaring av 4 ROK Lägenhetsnr: 1-1201 Löpnummer Trappor Trapphus Trappor Trapphus WC 1 kvm 9 kvm 9 kvm 15 kvm WC 1 kvm 6 kvm TM 6 kvm TM Vardagsrum/Kök 34 kvm? Vardagsrum/Kök 34 kvm? Balkong 9 kvm? Avskärmning L SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation Balkong för eventuella ändringar och ytavvikelser 9 kvm SKALA 1:100 (A4) 0 1 2 3 4 5 m RUMSÖJD: 2,5m (där inget annat anges) arderob Torktumlare BRÖISÖJD FÖER: 800mm (där inget annat anges) Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser arderob Linneskåp Kyl/Frys Städskåp Induktionshäll ögskåp Kyl/frys TM L FÖRKLARIAR Kyl/Frys Klk Klädkammare Induktionshäll m ugn Städskåp Induktionshäll ögskåp FÖRKLARIAR Linneskåp Städskåp ögskåp Kombimaskin Torktumlare Elcentral Klk Klädkammare Kombimaskin vågsugn Elcentral arderob Lägenhetens placering vågsugn vågsugn ORIETERISFIUR Torktumlare Entréplan Kombimaskin Frånvalsvägg ORIETERISFIUR Entréplan VS Skåp för rörkopplingar Elcentral Avskärmning? Rumshöjd 2,5 m där TM Lägenhetens placering 37

BOADSFAKTA 3D Praktisk bostadsfakta är vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar från ditt frukostbord till din odlingslott. Parkering Parkeringsplatser finns i garage under huset. Bilpool Till varje bostadsrätt ingår ett medlemsskap i bilpoolen i 10 år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i källaren. Sophantering Det finns ett gemensamt miljörum. iss iss finns i varje trapphus. ushållsel Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare. Kall- och varmvatten Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Media Varje lägenhet har fiberanslutning via Comem för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s). Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive hus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. BOEDE MED LÅ MILJÖPÅVERKA Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. usen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. 38

3D ITERIÖRER 39

RUMSBESKRIVI Rumsbeskrivning enerellt Lägenhetsdörr Rumshöjd 2,50 m* Säkerhetsdörr med tittöga olv Parkett Ek Socklar Trä, fabriksmålad Vit Väggar Målat Vit, CS 0500- Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit andtag Rak modell Fönsterbänkar atursten Marmor Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Vardagsrum olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning olv, sockel, väggar, tak Övrigt Se generell beskrivning arderober enligt bofaktablad Kök olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Kakel Kakel över bänkskiva, stående Vit blank, 30x56 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA Vit Lådfronter Veddinge IKEA med dämpning Vit Takanslutning Lika skåpslucka Vit andtag Aluminium Bänkskiva Laminat med rak kant Alumönstrad (grå) Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare ög modell med diskmaskinsavstängning Krom Vitvaror Induktionshäll las Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl/frys enligt bofaktablad Rostfri Integrerad vågsugn Rostfri, inbyggd Spiskåpa Rostfri Belysning Bänkbelysning över diskho LED med eluttag * takhöjd 2,50 m om ej annat anges, dock lägst ca 2,30 m 40

RUMSBESKRIVI Rumsbeskrivning Badrum/Tvätt olv Klinker rå 15x15 cm Väggar Kakel, liggande Vitt blank 20x30 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik, 60 cm, med kommod Vit Spegel Spegel med belysning samt uttag Dusch 2 st raka vikbara duschväggar las Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Vitvaror/Tvätt Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Toalettpappershållare Krokar för handdukar Förbrett för handukstork & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad Krom WC (4 rok) olv Klinker rå 15x15 cm Vägg Målat Vit Tvättställ Keramik Vit Spegel Spegel med belysning Övrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Toalettpappershållare Krokar för handdukar Klädkammare olv, sockel, väggar, tak Se generell beskrivning Balkong/uteplats Balkong Mark Övrigt Betong Betongplattor Eluttag/belysning 41

3D EXTERIÖR 42

BYADSBESKRIVI Byggnadsbeskrivning Stomme Balkonger Fasad Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Uppvärmning/Ventilation Prefabricerad betong/källare och garage platsgjutet Balkongplatta i betong med räcke av metall Målad betong med inslag av tegel Prefabricerad betong Papp/sedumtak Prefabricerad betong ipsskivor på regelstomme av trä eller plåt Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnad Aluminiumpartier med härdat glas Radiatorer/från- och tilluft med återvinning Delvis synlig rördragning Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen och hall, samt inklädnader av ventilationskanaler i vissa vinklar förekommer 43

KÖPA BOADSRÄ Vägen till din nya bostad Mycket är nytt första gången du ska köpa en nybyggd bostadsrätt. Inte bara köpet. Det är många nya ord att förstå och processen skiljer sig en del från att köpa en begagnad bostad. För att göra det enkelt för dig har vi listat det viktigaste. Bokningsavtal är du har valt en bostad tecknar du ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på 20 000 kr. u är bostaden reserverad för dig. Bokningsavgiften, med avdrag för en administrationsavgift på 7 000 kr, betalas tillbaka om du ångrar dig och inte vill gå vidare. Ikano Bostad kan då sälja bostaden till en annan köpare. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknar du när bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl och fått tillstånd att ta emot förskottsbetalningar. är du tecknar förhandsavtal betalar du in ett förskott på 50 000 kr till bostadsrättsföreningen, med avdrag för de 20 000 kr som du tidigare har betalat i bokningsavgift. u görs en kreditprövning på dig. Vi vill också att du har ett aktuellt lånelöfte. Personliga val För att sätta personlig prägel finns det en del personliga inredningsval du kan göra. Vissa är kostnadsfria och för andra tillkommer en kostnad. Du får vår inredningskatalog och ett inredningsmöte med oss för att kunna genomföra dina eventuella val. Du måste göra din beställning av personliga val inom en viss tid. Kostnaden för personliga val faktureras med 50 % i samband med beställning. Resterade del faktureras i samband med tillträde. Personliga val regleras i ett särskilt avtal mellan dig och Ikano Bostad. Slutbesiktning Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning av din nya bostad. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från föreningens styrelse och en representant från Ikano Bostad. Du bör också närvara för att kunna framföra dina synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina eventuella personliga val. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt. arantibesiktning Efter två år görs en garantibesiktning av din lägenhet. Då kontrolleras om några fel har uppkommit under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas så snart som möjligt av Ikano Bostad. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får nycklarna i din hand måste du visa ett kvitto på att du har betalat. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du får i samband med att du tecknar upplåtelseavtal. Ikano Bostad lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknar du så snart bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Det sker normalt cirka 3 månader innan du ska flytta in. u betalar du också en handpenning på 10 % av den totala insatsen. Med avdrag för de 50 000 kr som du redan har betalat. Insatser och avgifter Insatser och avgifter framgår av prislista eller av den ekonomiska planen. Årsavgift betalar du månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde och slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Innan du får dina nycklar till din nya lägenhet måste du visa ett kvitto på fullgjord betalning. 44

BO I BOADSRÄ Bo i bostadsrätt Säljstart Bokningsavtal Bokningsavgift 20 000 kr betalas Förhandsavtal Förskott 50 000 kr betalas in (minus ev. redan inbetalad bokningsavgift) Inredningsval Inredningskatalog, inspirationsträff på IKEA, inredningsmöte Faktura 50 % av ev. inredningsval betalas Platsbesök 1 Ca 4 månader innan inflyttning Definitivt inflyttningsdatum Infomöte Upplåtelseavtal I samband med upplåtelseavtalet betalar du dellikvid 10% av insatsen (minus det du redan betalat vid förhandsavtalet) Platsbesök 2 Besiktning av din lägenhet Du blir inbjuden att vara med vid besiktningen Slutbetalning Resterande del av insatsen och resterande 50% av ev. inredningsval betalas Att bo i en bostadsrätt innebär stora friheter. Du kan måla om när du vill och du kan vara med och bestämma hur huset ska skötas. Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt betyder att du äger rätten att bo i bostaden. Men det är bostadsrättsföreningen som äger huset. Därför måste du vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få köpa bostadsrätten. Som bostadsrättsinnehavare har du ansvar för lägenhetens skötsel och ett indirekt ansvar för att föreningen sköter fastigheten. Vad är en bostadsrättsförening? Tillsammans med dina grannar äger och förvaltar du föreningens bostäder och mark. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening. Föreningen styrs av en styrelse. Styrelsen väljs, och kan röstas bort, på föreningens årsmöten. Det är föreningens stadgar som bestämmer vad som är ditt ansvar och vad som är föreningens. Månadsavgiften Du betalar en månadsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader för räntor, amorteringar, drift och underhållskostnader. Månadsavgiften eller årsavgiften betalas i förskott månadsvis, från och med tillträdesdagen. Föreningen ansvarar för: fasader yttertak trapphus och hissar vatten- och avloppsstammar ventilation källare och vind elledningar värmesystemet Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre underhåll: Till exempel tapeter målning golv vitvaror i köket tvättmaskin i lägenheten Inflyttning! yckelutlämning Snickartimme Uppföljning 45

OMRÅDESIFO Lär känna ditt nya område! Välkommen till Parken! är växer ett helt nytt kvarter fram, mitt i Västra amnen, nära havet och bara några minuter till Malmö Centrum. Allt du behöver i form av butiker, service, nöjen, skolor och lekparker finns på promenadavstånd. Västra amnen Scaniaparken 2 1 7 Östra Varvsgatan 1 Dania parken Sundspromenaden 17 Bo01 Bo01 17 16 16 14 Västra Varvsgatan 3 Västra Varvsgatan 18 8 8 7 13 15 20 7 7 Flaggskeppsgatan 7 20 7 4 19 Varvsparken Lilla Varvsgatan 20 5 21 16 Bomgatan Masttorget Stora Varvsgatan 16 16 17 7 16 Lilla Varvsgatan 8 12 9 Stapelbäddsgatan 11 10 20 9 16 Dockan 17 16 16 Dockplatsen 6 17 Stora Varvsgatan 16 Illustrationsskiss, kan avvika från verkligeheten. Butiker och service Västra amnen är ett av Malmös mest expansiva områden och här finns många företag och verksamheter etablerade. är finns det mesta man behöver för ett bekvämt boende. En stor livsmedelsbutik precis runt hörnet, systembolag, apotek, frisör, gym, vårdcentral samt flera caféer och restauranger. Barnomsorg & skolor I Västra amnen finns grundskolan Västra amnenskolan och den helt nya Stapelbäddsskolan stod klar hösten 2016. Planer finns dessutom för ytterligare en grundskola i stadsdelen. är finns flera förskolor och i Parkens första kvarter finns en ny förskola. I närområdet finns flera gymnasieskolor och i Dockan ligger Malmö ögskola. Kommunikationer Från Västra amnen tar du dig på några minuter till Malmö city med cykel, bil eller buss. Bara ett stenkast från Parken ligger närmaste busshållplats. I Västra amnen är gångoch cykelbanorna många och planer finns på att de ska bli ännu fler. Fritid I Västra amnen finns gott om aktiviteter och här arrangeras allt från konserter, dans och teater till beachvolleyboll, segling och andra vattensporter. Stabelbäddsparken är en stor aktivitetsyta med bland annat skejtpark, boulderpark och rollerderbybana. Vill du träna finns flera gym i området och på Kockum Fritid kan du t ex åka skridskor, simma, spela squash eller badminton. På bekvämt gångavstånd hittar du härliga Scaniabadet med djuphavsbad och utegym. 46

SMÅ & O Välkommen på visning! å på visning Välkommen in på ikanobostad.se. Där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. ör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd ikanolägenhet ser ut. Vill du veta mer? Senaste information hittar du alltid på ikanobostad.se/parken. Snickarhjälp är du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes snickarhjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc. Info Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Ikano Bostad Ikano Bostad Tengbom BRF LEKA 1 Badplats 9 ymnasieskola 16 Restaurang 2 Utegym 10 Malmö högskola 17 Café 3 Turning Torso 11 Skånes Dansteater 18 Busshållplats 4 ICA Maxi 12 Stapelbäddsparken 19 Sollekplatsen 5 Systembolag 13 Ishall 20 ym 6 Vårdcentral 14 Badhus 21 Apotek 7 Förskola 15 Kockum Fritid 22 reen matmarknad 8 rundskola 47

Vi vill ge dig en bättre vardag Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare. Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också runt och mellan. Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor. Medlemmar väljer bostad först! Ikano Förmån ger dig förtur till våra kommande bostadsrätter. Det betyder att du får möjlighet att välja och köpa lägenhet innan den öppna säljstarten. å före i kön du med, det är gratis! ikanobostad.se/forman ratis för alla! 54 kvm med rymlig walk-in-closet I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Med hjälp av forskning och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder. ikanobostad.se/bolabb Egen fritidsgård Jag vet inte hur jag ska förklara det, men man får en känsla att det här är lycka, det här är något man kommer att komma ihåg. Daniel 10 år om Ikano Bostads fritidsgård i Rågsved. ikanobostad.se/omtank Ikano var från början en del av IKEA som grundades 1943 av Ingvar Kamprad i småländska Älmhult. Men 1988 blev Ikano en egen företagsgrupp som i Sverige består av Ikano Bostad, Ikano Bank och Ikano Försäkring. Med starka ägare i ryggen kan vi vara långsiktiga när vi är med och utvecklar framtidens boende för de många människorna. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Juli 2017.