Samhällsbyggnadsförvaltningen 2017-10-17 BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN FÖR BJÖRNEKULLA ÅS I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 4 kap. 33-35, enligt Miljöbalken (1998:808) 6 kap. 11 och enligt kriterierna i MKB-förordningens (1998:905) bilagor 2 och 4. Detaljplanens beteckning: Detaljplan för Björnekulla Ås, Åstorp, Åstorps kommun, Skåne län Planens syfte: Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av både en- och flerbostadshus i kombination med kontor, handel samt övrig centrumverksamhet. Planförslaget har sin utgångspunkt i att det på platsen ska inrymmas cirka 200-250 nya bostäder. Planområdet: Planprogramområdet omfattar ett cirka 5 hektar stort område beläget i östra delarna av Åstorps tätort. Marken består till största del av ett industriområde som omges av Järnvägsvägen i norr och väster, Frejgatan i öst samt Långgatan i öst. Om svaret på något av nedanstående är ja skall en miljöbedömning göras. Detaljplanen innefattar Natura 2000-naturområden enligt 7 kap. 27 miljöbalken (1998:808) Detaljplanen får tas i anspråk enligt 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) Detaljplanen kan anses medföra en betydande miljö enligt 4 förordning (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar JA NEJ
2(7) Bedömning enligt kriterierna i MKB-förordningens bilaga 2 och bilaga 4. Om planen har negativ inverkan redovisas de kategorierna i planbeskrivningen. Om planen har betydande inom någon kategori skall en miljöbedömning göras. PLATSEN Den befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Positiv Ingen eller liten negativ Negativ Betydande Kommentar Detaljplanen innebär en positiv genom att den möjliggör attraktivt boende i närhet till service, rekreation och kollektiva kommunikationer. Radon Marken inom planområdet kan klassas som högradonmark och byggnader ska utföras radonsäkra. Geologi Ljusförhållanden på platsen Lokalklimat Markföroreningar En översiktlig miljöteknisk markundersökning gjordes 2016. Fältmätningarna indikerade inga förhöjda halter av varken metaller eller flyktiga oljekolväten i området. Buller från omgivningen Den främsta bullerkällan i området utgörs av tågtrafik på intilliggande spårområde. En trafikbuller utredning har tagits fram i samband med planarbetet, Bullerberäkningar av nuvarande förhållande samt för år 2040 visar att flertalet av byggnaderna kan klara bullerkraven med enkla åtgärder. Vissa byggnader klarar inte gällande riktvärden med nuvarande användningsområde och
3(7) Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer utformning av byggnad. För dessa byggnader föreslås ändrad utformning av huskropparna. Bullerplank längs gata behöver upprättas på vissa platser för att samtliga uteplatser ska uppfylla kraven på ljudnivå. Transport av farligt gods sker på den intilliggande järnvägen. Beräkningar visar att risknivån vid utredningsområdet är relativt låg, men på en nivå där åtgärder bör vidtas för de husen som ligger närmast spåren. Åtgärder föreslås därför på fasaderna på husen som ligger inom 40 meter från spår 5. Ingen negativ på närliggande rekreationsområden. Ytor för tätortsnära rekreation för allmänheten avsätts i förslaget. Riksintresse Den intilliggande järnvägen Skånebanan är av riksintresse för kommunikationer bedöms inte påverkas negativt av planförslaget. Kulturvärden Ingen Arkeologi Inom planområdet finns inga kända fornminnen. Särdrag i naturen Den nya bebyggelsen anpassar sig till områdets befintliga topografi Skyddsområden Frejgatan ligger inom skyddsområde för vattentäkt. Täkten bedöms inte påverkas då dagvattnet inom planområdet rör sig i nordvästlig riktning. Turismen och det rörliga friluftslivet Området är till största delen inte tillgängligt för allmänheten i nuläget. Planförslaget förstärker
den fysiska kopplingen mellan tätorten och rekreationsområdet på Söderåsen. 4(7)
5(7) PÅVERKAN Projektets omfattning Positiv Ingen eller liten negativ Negativ Betydande Kommentar Ett cirka 5 ha stort industriområdet omvandlas till bostadsområde med inslag av handel, kontor och centrumverksamhet. Är planen en del av ett större projekt? Miljö av det överordnade projektet? Dagvattenhantering En dagvattenutredning har utförts samband med detaljplanearbetet Utredningen visar att det finns goda förutsättningar för dagvattenfördröjning inom området i enlighet med kommunens krav. I planförslaget avsätts tre olika platser för fördröjning av dagvatten. Större opåverkade områden Våtmarker Bergs- och skogsområden Miljöns känslighet avseende områden enligt 7 kap. miljöbalken (1998:808) Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Biltrafiken på Järnvägsgatan bedöms öka men inte innebära en betydande på kommunikationsleden. Påverkan på stadsoch landskapsbilden Tillkommande bebyggelse ska ta
6(7) hänsyn till befintlig topografi. Som markörer och profilbyggnader förslås två högre huskroppar. Byggnaderna kan bli ett riktmärke för både det nya område och för Åstorp i sin helhet. Utnyttjande av mark Detaljplanen innebär en önskvärd förtätning av samhället. Utnyttjande av vatten Utnyttjande av övriga naturresurser Alstrande av avfall Alstrande av föroreningar Alstrande av störningar Risker för hälsa och/eller miljö
7(7) PLANEN Ger planen möjlighet till miljöde verksamheter? Avser planen reglera miljöde verksamheter? Har planen betydelse för andra planers miljö? Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids? Överensstämmelse med miljömål? Planens s fysiska omfattning Planens s totaleffekt och varaktighet STÄLLNINGS- TAGANDE Positiv Ingen eller liten negativ Negativ Betydande Kommentar Planområdet är 5 hektar. Flerbostadshus i upp till åtta våningar vid tågstationen blir ett tydligt visuellt inslag i stadsbilden. God gestaltning är därför av vikt. Varaktigheten av planens genomförande bedöms långvarig. Avsikten med bostadsbebyggelsen är att de tjänar sitt syfte under en längre tid. Totaleffekten av planen bedöms positiv och den bidrar till att uppfylla kommunens bostadsförsörjningsmål Detaljplanen bedöms inte innebära sådan betydande miljö som enligt miljöbalken 6 kap 11 kräver att särskild miljöbedömning ska göras. Ja. Det betyder att en särskild miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 12 inte behöver upprättas.