Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 1(21) Plats och tid Kommunhuset i Mölnlycke, onsdag den 22, 2018, kl 16.00-20.30. Paragrafer 88-100 Beslutande ledamöter S Lena Fredriksson, ordf M Grim Pedersen L Peter Herrmann C Hans Jakobsson M Hans Larsson, tj ers MP Ida Rosengren 88-91, kl.19.00 KD Madeleine Söderlund, tj ers Övriga närvarande Tjänstemän Thomas Hammarlund, miljöchef Peter Wallentin, chef plan- och bygglov Kristina Englund, chef mark och bostad, 91 Jessica Stenhoff, chef vatten- och avfallverksamheten, 88-89 Anna- Clara Löfvenberg, bygglovsarkitekt Ulrika von Pfaler, bygglovsarkitekt Nejat Mousa, kommunsekreterare Utses att justera Peter Herrmann Justeringens plats och tid Kommunhuset i Mölnlycke, kansliet, måndag den 27 augusti 2018, kl. 09.00. Sekreterare... Nejat Mousa Ordförande... Lena Fredriksson Justerande... Peter Herrmann Organ 2018-08-22 ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Miljö- och bygglovsnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet 2018-08-28 Datum för anslags Nedtagande Bygglovenhetens arkiv, kommunhuset, Mölnlycke 2018-09-19 Underskrift... Nejat Mousa
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 2 MBn 88 FASTSTÄLLANDE AV DAGORDNING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden fastställer förslag till dagordning.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 3 MBn 89 INFORMATIONSÄRENDE MILJÖ- OCH HÄLSOSKYDD OCH VATTENVERKSAMHETEN Information om vattensituationen i kommunen Halvårsuppföljning Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 4 MBn 90 INFORMATIONSÄRENDE BYGGLOV Lägesrapport förhandsbesked Redovisning av bygglovsenkät X, Tornstadens förslag på åtgärder Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 5 MBn 91 Dnr BYGG 2017-000482 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan för nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked. Villkor: Tänkt nytt hus ska anpassas till terrängen: placeringen av hus i en sluttning medför att den i ansökan angivna hustypen, ett souterräng-hus, är mycket lämpligt för föreslagen placering. Aktuella tillgänglighetskrav, både vad gäller tillgängligheten utomhus, på tomten, och i huset, ska följas. Upplysningar: Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan från X, inkom 2017 07-03 och kompletterades 2017-12-06 och 2018-06-21 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus av souterräng-typ, med en byggnadsarea på cirka 150 kvm. Befintlig fastighet är på 471 542 m2 och planerad avstyckning på 1 900 m2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 6 augusti 2018.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 6 Forts MBn 91 Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 7 MBn 92 Dnr BYGG 2018-000025 X, BYGGLOV NYBYGGNAD AV CARPORT/MASKINHALL OCH SERVICEBYGGNAD Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av carport/maskinhall samt servicebyggnad. Angående startbesked se nedan. Som kontrollansvarig godkänns X. Certifierad av SITAC t.o.m. 2021-11-08, behörighetsnr: CS0969-11. Utstakning av byggnaden ska utföras efter det att startbesked meddelats. Startbesked Ingen byggnation får påbörjas innan bygglovsenheten har beviljat startbesked. För startbesked krävs inlämnat förslag till kontrollplan samt tekniskt samråd. Ni kommer att få en kallelse till tekniskt samråd med en bygglovsingenjör. Följande handlingar ska vara bygglovsenheten tillhanda inför det tekniska samrådet: Förslag till kontrollplan (inkommit 2018-05-15) Energibalansberäkning Konstruktionsritningar VA- och ventilationsritningar Godtagbar lösning av dagvatten enligt kommunens dagvattenpolicy Ytterligare handlingar kan komma att begäras. Utstakning och lägeskontroll Utstakning ska utföras efter startbesked meddelats. Lägeskontroll av byggnaden ska utföras innan gjutning av grunden. Mätningarna utförs av Mät- och GIS-enheten, telefon 031-724 61 00. Anlitas egen utsättare för utstakning ska undertecknad överenskommelse mellan Härryda kommun och utsättaren upprättas i god tid före samrådet.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 8 Forts MBn 92 Slutbesked Byggnadsverket får inte tas i bruk innan slutbesked meddelats. Upplysningar Lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelats. Innan lovet vunnit laga kraft påbörjas åtgärder på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas. Bakgrund Ansökan om bygglov för nybyggnad av carport/maskinhall och servicebyggnad inkom 2018-01-10 från X, och kompletterades först 2018-04-09 och senast 2018-05-15. Tillkommande byggnadsarea för maskinhall är 260 m², och för servicebyggnad 45 m², vilket ger total BYA på 305 m². Total tillkommande bruttoarea är 350 m². Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 6 augusti 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 i plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. Miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL (utanför DP) 3 och 4 kap. Miljöbalken (1998:808, MB (utanför DP) _ Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 9 MBn 93 Dnr BYGG 2017-000657 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om förhandsbesked, nybyggnad av ett stycken enbostadshus. Villkor: Tänkt ny fastighet är placerad i vad som kan karaktäriseras som vacker trollskogsmiljö, med fina gamla träd och höga naturvärden. Detta medför att höga krav kommer att ställas på utformning av tänkt nytt hus. Tänkt nytt hus ska anpassas till naturen, med fasadmaterial och färger som harmonierar med platsen, dvs. naturfärger i dov skala, fasader av trä, takmaterial i harmoni med naturen, företrädesvis av sedumtyp, så att det så kallade ekologiska fotavtrycket blir så litet som möjligt i denna unika miljö. Upplysningar: Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan från X, inkom 2017-10-05 och kompletterades 2017-10-11, 2018-02-15, 2018-03-14 och 2018-04-03 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus i ett och ett halvt plan, med en byggnadsarea, BYA, på ca 150 kvm. Befintlig fastighet är på 1 431 296 m 2 och planerad avstyckning på 3 000 m 2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 7 augusti 2018.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 10 Forts MBn 93 Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 11 MBn 94 Dnr BN 2016-000069 X, TILLBYGGNAD INDUSTRIBYGGNAD, KOMMUNICERING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar om kommunicering till sökanden, inför ett avslag på ansökan om tillbyggnad industribyggnad. Bakgrund Ansökan om bygglov för tillbyggnad av industribyggnad inkom 2016 02 04 från X, och kompletterades senast 2016-03-10. Tillkommande byggnadsarea är 1 472 m². Ansökan är inte förenlig med gällande detaljplan. Den sökta åtgärden bedöms inte utgöra en sådan liten avvikelse som, om den är förenlig med planens syfte, innebär att bygglov ändå kan ges med stöd av 9 kap. 31 b 1 p plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Ansökan om bygglov kan inte beviljas. Vid en sammantagen bedömning finner miljö- och bygglovsnämnden att åtgärden inte kan anses utgöra en liten avvikelse från detaljplanen. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 6 augusti 2018. Motivering Ansökan uppfyller inte kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 i planoch bygglagen (2010:900), PBL. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. Miljöbalken (1998:808), MB
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 12 MBn 95 Dnr BN 2017-000003 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Angående startbesked se nedan. Som kontrollansvarig godkänns X. Certifierad av SP Certifiering t.o.m. 2022-03-30, behörighets nr: SC0263-12. Utstakning av byggnaden ska utföras efter startbesked meddelats. Startbesked Ingen byggnation får påbörjas innan bygglovsenheten har beviljat startbesked. För startbesked krävs inlämnat förslag till kontrollplan samt tekniskt samråd. Ni kommer att få en kallelse till tekniskt samråd med en bygglovsingenjör. Följande handlingar ska vara bygglovsenheten tillhanda inför det tekniska samrådet: Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Bevis om färdigställande skydd Konstruktionsritningar VA- och ventilationsritningar Godtagbar lösning av dagvatten enligt kommunens dagvattenpolicy Ytterligare handlingar kan komma att begäras. Utstakning och lägeskontroll Utstakning ska utföras efter startbesked meddelats. Lägeskontroll av byggnaden ska utföras innan gjutning av grunden. Mätningarna utförs av Mät- och GIS-enheten, telefon 031-724 61 00. Anlitas egen utsättare för utstakning ska undertecknad överenskommelse mellan Härryda kommun och utsättaren upprättas i god tid före samrådet.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 13 Forts MBn 95 Slutbesked Byggnadsverket får inte tas i bruk innan slutbesked meddelats. Upplysningar Lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelats. Innan lovet vunnit laga kraft påbörjas åtgärder på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas. Bakgrund Ansökan från X, Göteborg, inkom 2018-04-04 och kompletterades 2018-04-18 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus i en våning. Tillkommande byggnadsarea är 311 m 2, tillkommande bruttoarea är 274 m 2 och tillkommande öppenarea är 37 m 2. Fastigheten är på 2 206 kvm och avstyckades 1949 för bostadsändamål. Positivt förhandsbesked, MBn 11, beviljades den 5 april 2016 för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på ca 150 m 2. Villkoren i förhandsbeskedet angav att byggnaden skulle uppföras i ett plan och anpassas till övrig byggnation i området avseende utformning och placering. Den 10 februari 2017 beviljades bygglov för nybyggnad och garage på fastigheten. Enbostadshuset hade en byggnadsarea på 120 m 2 och garaget 40 m 2. Huvudbyggnaden var i en våning och bedömdes uppfylla angivna villkor i beviljat förhandsbesked. Den 1 februari 2018 inkom reviderade rithandlingar till bygglovsenheten. Insända rit ningar skilde sig avsevärt från beviljat bygglov varför fastighetsägaren uppmanades att söka ett nytt bygglov för den nya utformningen. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 6 augusti 2018. Motivering Ansökan följer inte rekommendationerna i ÖP 2012, men i den upphävda detaljplanen fanns en byggrätt på fastigheten och byggnationen är således studerad tillsammans med övrig byggnation i området. Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 14 Forts MBn 95 Ansökan bedöms vara förenlig med tidigare beviljat förhandsbesked och dess villkor avseende att byggnaden uppförs i en våning och har en utformning som passar in med övrig byggnation i området. Möjligen är byggnaden väl tilltagen i storlek men då garaget är sammanbyggt med huvudbyggnaden och fastigheten har en stor yta bedöms detta inte skilja sig markant från övrig bebyggelse. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 15 MBn 96 Dnr BYGG 2017-000689 X, BYGGLOV FÖR ÅTERVINNINGSANLÄGGNING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för utökning av återvinningsanläggning. Startbesked meddelas. Som kontrollansvarig godkänns X. Certifierad av SP Certifiering t o m 2016-10-11, behörighets nr: SC0969-11. Startbesked Startbesked meddelas, åtgärden kan påbörjas. Gränsvisning Gränsvisning ska göras efter beviljat startbesked av Mät- och GISenheten, telefon 031-724 61 00. Om sökande väljer att göra en egen gränsvisning måste undertecknad överenskommelse mellan Härryda kommun och utsättaren finnas i god tid innan det tekniska samrådet. Slutbesked Byggnadsverket får inte tas i bruk innan slutbesked meddelats. Följande handlingar ska lämnas till bygglovsenheten som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan Relationshandling om ändring skett Upplysningar Lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Innan lovet vunnit laga kraft påbörjas åtgärder på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 16 Forts MBn 96 Bakrund Ansökan om bygglov för utökning av återvinningsanläggning inkom 2017-10-17 från X och kompletterades 2018-05-23. Tillkommande area för upplag är 4,2 hektar. Ingen byggnadsarea eller bruttoarea tillkommer. Miljö- och bygglovsnämnden har beviljat bygglov 2016-06-28 för X att anlägga verksamhetsytorna 1, 2 och 3. Området beräknas vara helt utfyllt under 2020. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 6 augusti 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 plan- och bygglagen (2010:900), PBL 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap. Miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 17 MBn 97 Dnr BYGG 2017-000512 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS OCH ETT GARAGE, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan för nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked. Villkor: Hus och garage ska anpassas med utformning, material och färgsättning till omgivningen. Upplysningar: Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan från X inkom 2017-07-10 och kompletterades 2018-06-25 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på ca 170 m 2 i 1 våningar med inredd vind. Befintlig fastighet är på 2279 m 2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad den 8 augusti 2018. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 18 Forts MBn 97 Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB _ Bilaga Hur man överklagar
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 19 Dnr MILJÖ 0851/16 MBn 98 Dnr BYGG 2016-654 ANMÄLAN AV DELEGATIONSBESLUT Miljö- och bygglovsnämnden delges delegationsbeslut - från bygglovsenheten för perioden 2018-05-29 till 2018-08-13 - från miljö och hälsoskydd, MH 270-345. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 20 MBn 99 ANMÄLAN AV DELGIVNINGAR A) X, Mark- och miljödomstolen Dom 2018-05-29 angående överklagande om förbud att använda icke-farligt avfall för anläggningsändamål. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. B) X, Länsstyrelsens beslut 2018-06-04, tillstånd till transport av farligt och ickefarligt avfall. C) X, Länsstyrelsens beslut 2018-06-12, tillstånd till transport av farligt- och ickefarligt avfall. D) X, Länsstyrelsens bekräftelse 2018-06-05, angående handlare och mäklare av avfall. E) X, Länsstyrelsens beslut 2018-06-21, tillstånd till transport av farligt och ickefarligt avfall. F) X, Länsstyrelsens beslut 2018-06-20, säkerhet för täktverksamhet. G) Länsstyrelsens belsut 2018-06-19, beslut om at fastställa förslag till reviderat åtgärdsprogram för att klara miljökvalitetsnormen för kväveoxid i göteborgsregionen. H) X, Länsstyrelsens beslut 2018-07-10, tillstånd till spridning av bekämpningsmedel på Landvetter Flygplats. I) X, Mark- och miljödomstolens Underrättelse 2018-07-23, ansökan om ändringstillstånd för Fläskebo avfallsanläggning. J) X, Länsstyrelsens beslut 2018-07-17, tillstånd till transport av farligt och ickefarligt avfall. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.
Miljö- och bygglovsnämnden 2018-08-22 21 MBn 100 Dnr BYGG 2016-654 ANMÄLAN AV ÖVERKLAGANDE A) X, Överklagande av avslag på ansökan om dispens från strandskydd för uppförande av trädäck. Överklagade lov redovisas på ovanstående diarienummer. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen