RADSÄCA Så många möjligheter.
Innehåll Översikt rölunda Park Inredningskoncept 06 Planlösningar astigheten 50 Situationsplan 54 öpprocess 56 Bo i bostadsrätt 57 iljöbyggnad Silver 58 Symbolförklaring 59 ontakt 60 Strandsnäckan 6 lägenheter 5 8 våningar Gym och gemensamhetslokal Omgivning sfördelning 32 1 1,5 rum & kök 67 2 rum & kök ära natursköna Ruddalen, Slottsskogen och Änggårdsbergen ära till flera populära badplatser 500 m till shopping, nöjen och service på rölunda Torg ommunikationer 26 3 rum & kök Bilpool och trafikleder i alla väderstreck 3 spårvagnslinjer och busslinjer Cykelpool och väl utbyggda cykelleder akta Utgivningsdatum aj 2018 Arkitekt White Internet balder.se/frolundapark Inflyttning Prel. Sommaren 2020 Byggherre Brf Strandsnäckan Information astighets AB Balder Parkgatan 49 Box 531 400 Göteborg örsäljning Gustav Johansson +46 (0) 734-00 gustav.johansson@nyakvadrat.se Denna bostadsfakta är framtagen av Balder på uppdrag av Brf Strandsnäckan. 21 4 rum & kök OBS. Samtliga bilder i denna broschyr är endast av ett inspirerande syfte, de speglar inte lägenhetens verkliga innehåll. Balder reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Välkommen till rölunda Park! Vi har bilden fullkomligt klar för oss. rölunda Park ska bli något utöver det vanliga. ör oss handlar det inte om att bygga 500 nya bostadsrättslägenheter. ör oss handlar det om att skapa ett nytt och inkluderande bostadsområde där mångfalden och livet regerar. Därför har vi parallellt med nyproduktionen börjat se över Stjärnhusen i området och integrera de boende i det nya levande grannskapet. Det vi gjort är att vi lagt grunden för området och krattat för en mängd gemensamma utrymmen och smarta delningstjänster. Vi har installerat och subventionerat en bilpool. Vi har fixat en cykelpool och cykelservicerum, lekplatser, sittplatser, grillplatser, odlingsplatser, gym, relaxavdelning, samlingslokaler, underjordiska bilgarage och så hus med moderna lägenheter i olika storlekar förstås. I rölunda Park skapar vi förutsättningar som andra tidigare bara pratat om att göra. örutom närheten till grönskan och friluftslivet i Ruddalen, Slottsskogen, Änggårdsbergen, Sisjöområdet, Askimsbadet, shoppingen på rölunda Torg, World of Golf, kommunikationer i alla väderstreck och Göteborg Centrum vill vi ge de boende en unik möjlighet att vara med och utveckla ett område som kan bli en vägvisare för andra. Det finns med andra ord väldigt många möjligheter att låta sig inspireras, vara delaktig och leva livet här. ed det här magasinet vill vi ge dig en bild av hur det kommer bli att bo i rölunda Parks levande grannskap och vår andra etapp. Vi hoppas du är med oss hela vägen och att du är en av dom som flyttar in i Strandsnäckan, preliminärt från sommaren 2020. Visste du att Social aktivitet frigör kroppens oxytocin och endorfiner? Gemenskap, tillhörighet och vänskap är alltså inte bara trevligt och lustfyllt. Det är positivt för kropp och hälsa.
IREDIGSOCEPT O 01 lassisk Du kliver in i ditt nya hem. Genast blir du omsvept av en ombonad atmosfär. ordiskt, rent och ljust. I detta harmoniska hem kan du slå dig ner i lugn och ro. De vitmålade väggarna är genomgående i alla rum, precis som askgolvet. Här känns det ljust till och med på kvällen. änslan är klassisk, men allt annat än vanlig. önsterbänk i polerad natursten bjuder in till utsikt över gröna trädkronor. Badrummet glänser. Det varmgråa klinkergolvet går hand i hand med handtag i blankt krom. Det är rent och fräscht. öket bjuder in till kulinariska resor. De vita köksluckorna rimmar väl med de senaste vitvarorna. Här bjuder du mer än gärna dina grannar på middag. ågot klassiskt. 06 07
IREDIGSOCEPT O 02 Trend Välkommen. Ljusgrått är din färg, och här är det genomgående i alla rum. rån väggarna till de släta ljusgrå innerdörrarna. Ombonat och stilrent. Du känner att det finns rum att sätta din egna prägel. Som en hyllning till det industriella uttrycket har köket rostfria vitvaror ugn, mikro, kyl och frys. Diskmaskinen smälter väl in, integrerad bakom den ljusgrå köksluckan. Bänkskivan går i en varmt mörkgrå ton. Du kollar runt i lägenheten, perfekt, det finns gott om förvaring. Takduschen i krom ger dig den där industrikänslan du är ute efter djärvt och rått. Det går perfekt ihop med handtagen, också i blankt krom. Du tänker bara på ett ord trend. 08 09
IREDIGSOCEPT O Elegans Det är en tidlös känsla du är ute efter i ditt hem. Och du har hittat rätt. I köket går en bänkskiva samt stänkskydd i ljusbeige kvartskomposit. Här känns det bra inombords att gå till bords. öket är självklart utrustat med de senaste vitvarorna. Det är bara din fantasi som sätter gränserna för vad du vill skapa. yl, frys och diskmaskin är smakfullt integrerade i köksluckorna. De ljusa väggarna är genomgående i alla rum. Här kan du sätta upp en väggklocka och behålla det tidlösa. Det finns dessutom gott om förvaring. er vitvaror? Självklart. I badrummet står tvättmaskin och torktumlare eller en kombinerad tvättmaskin och torktumlare på grå klinker. önsterbänk i polerad kalksten och köksluckor med integrerat fräst grepp bildar en helhet som andas stil och elegans.
1 rum & kök 27 kvm PLATS ÖR RADIATOR RAS BALOG / PLATS ÖR RADIATOR D m 2 G Planlösningar -01 Etapp 1: trapphus, och.
1 rum & kök 30 kvm 1,5 rum & kök 40 kvm PLATS ÖR RADIATOR RAS BALOG BALOG D PLATS ÖR RADIATOR m 2 S / G / VARDAGSRU/Ö/ 28 m 2 D 01-01 02-01 -01-01 -01-01 Etapp 1: trapphus, och. Etapp 1: trapphus, och.
1,5 rum & kök 40 kvm 1,5 rum & kök 41 kvm BALOG BALOG S S VARDAGSRU/Ö/ 28 m 2 VARDAGSRU/Ö/ 28 m 2 D / D / L. RD 3 m 2 - -01 01-01-01 01-01 02-02-01 02-01 - -01 - -01-01 -01 Etapp 1: trapphus, och. Etapp 1: trapphus, och.
1,5 rum & kök 41 kvm 2 rum & kök 39 kvm BALOG / S D 22 m 2 G G VARDAGSRU/Ö/ 28 m 2 D / L. RD 3 m 2 8 m 2 BALOG 6 m 2 01-01 01-01 01-01 02-01 02-01 02-01 -01-01 -01-01 -01 01-01- 01-01- 01-01- 02-02- 02-02- 02- - - - - Etapp 1: trapphus, och. 18 19 Etapp 1: trapphus, och.
2 rum & kök 39 kvm 2 rum & kök 50 kvm BALOG / D 22 m 2 G G m 2 8 m 2 2 UTEPLATS m 2 D / 01- - 01-02 02-02 -02-02 Etapp 1: trapphus, och. 20 21 Etapp 1: trapphus, och.
2 rum & kök 50 kvm 2 rum & kök 50 kvm BALOG BALOG m 2 m 2 ÖVARDAGSRU 2 2 D / D / -02 - -02-02 - Etapp 1: trapphus, och. 22 23 Etapp 1: trapphus, och.
2 rum & kök 50 kvm 2 rum & kök 50 kvm BALOG BALOG m 2 m 2 2 2 D / D / 01-02 01-02 01-02 02-02 02-02 -02-02 -02-02 01-01-02 01-02 02-02-02 02-02 - -02 - -02 Etapp 1: trapphus, och. 24 25 Etapp 1: trapphus, och.
2 rum & kök 50 kvm 2 rum & kök 51 kvm BALOG m 2 D / RD/L 5 m 2 2 2 D / UTEPLATS m 2-02 -02-02 01- - Etapp 1: trapphus, och. 26 27 Etapp 1: trapphus, och.
2 rum & kök 51 kvm 2 rum & kök 51 kvm D / RD/L 5 m 2 D / RD/L 5 m 2 2 2 BALOG BALOG 01-01- 01-02- 02-02- - - 01-01- 01-02- 02- - - Etapp 1: trapphus, och. 28 29 Etapp 1: trapphus, och.
2 rum & kök 53 kvm 2 rum & kök 69 kvm / D L.RD 5 m 2 D G G RD/L 6 m 2 BALOG 29 m 6 m 2 2 / m 2 BALOG ommer i nästa korr! 28 m 2 m 2 BALOG 6 m 2 02-02 -01 Etapp 1: trapphus, och. 30 31 Etapp 1: trapphus, och.
3 rum & kök 73 kvm 3 rum & kök 75 kvm TT T TVÄTT/L 4 m 2 m 2 D 2 RD/L 4 m 2 T TT TVÄTT/L 4 m 2 D 2 RD/L 4 m 2,m 2 8 m 2 UTEPLATS m 2 UTEPLATS 20 m 2 02- - Etapp 1: trapphus, och. 32 33 Etapp 1: trapphus, och.
3 rum & kök 75 kvm 3 rum & kök 75 kvm T TT TVÄTT/L 4 m 2 D RD/L 4 m 2 T TT TVÄTT/L 4 m 2 D RD/L 4 m 2 2 2 m 2 8 m 2 m 2 8 m 2 BALOG BALOG - - - - Etapp 1: trapphus, och. 34 35 Etapp 1: trapphus, och.
3 rum & kök 78 kvm 3 rum & kök 89 kvm BALOG 7 2 D T TT 46 m 2 L 5 m 2 m 2 UTEPLATS m 2 BALOG m 2 D T TT 46 m 2 L.RD 5 m 2 m 2 UTEPLATS m 2 01-02- - - Etapp 1: trapphus, och. 36 37 Etapp 1: trapphus, och.
3 rum & kök 89 kvm 3 rum & kök 89 kvm m 2 T TT RD/L 5 m 2 m 2 T TT m 2 m 2 BALOG D 46 m 2 UTEPLATS m 2 BALOG D 46 m 2 L.RD 5 m 2 BALOG - 02-02- 02- - - - - - Etapp 1: trapphus, och. 38 39 Etapp 1: trapphus, och.
3 rum & kök 89 kvm 4 rum & kök 89 kvm T TT m 2 m 2 L.RD 5 m 2 BALOG T TT m 2 m 2 L.RD 5 m 2 BALOG BALOG D 46 m 2 BALOG D 46 m 2 02-02- 02- - - - - - - Etapp 1: trapphus, och. 40 41 Etapp 1: trapphus, och.
4 rum & kök 89 kvm 4 rum & kök 90 kvm T TT m 2 m 2 L.RD 5 m 2 BALOG BALOG T TT m 2 m 2 L.RD 5 m 2 BALOG D 46 m 2 D 46 m 2 BALOG - 01-01- 01- Etapp 1: trapphus, och. 42 43 Etapp 1: trapphus, och.
4 rum & kök 90 kvm 4 rum & kök 92 kvm T TT m 2 m 2 L.RD 5 m 2 TT T WC D 44 m 2 BALOG D 46 m 2 BALOG m 2 UTEPLATS 28 m 2 01-01- 01- - Etapp 1: trapphus, och. 44 45 Etapp 1: trapphus, och.
4 rum & kök 92 kvm 4 rum & kök 92 kvm TT T WC D 44 m 2 TT T WC D 44 m 2 m 2 m 2 BALOG BALOG BALOG BALOG - - - - - - - Etapp 1: trapphus, och. 46 47 Etapp 1: trapphus, och.
4 rum & kök 6 kvm 4 rum & kök 6 kvm L.RD 3 m 2 m 2 L.RD 3 m 2 m 2 m 2 T TT WC m 2 m 2 T TT WC m 2 D D BALOG 46 m 2 BALOG BALOG 46 m 2 BALOG - - - - Etapp 1: trapphus, och. 48 49 Etapp 1: trapphus, och.
astigheten mot gatan 50 51
astigheten innergård 52 53
Situationsplan Trapphus unspelsgatan Trapphus 3 Trapphus 02 1 Trapphus 2 4 Trapphus 01 6 Valthornsgatan 6 1. Brf Strandsnäckan Etapp 1: trapphus, och Etapp 2: trapphus 01 och 02 2. Gemensam utemiljö för rölunda Park 3. Brf Sjöstjärnan 4. Promenadväg till rölunda ulturhus 5. Ca 500 m till rölunda Torg och en kollektivtrafikknutpunkt 6. ommande nyproduktion 6 6 55 5
öpprocess Bo i bostadsrätt 1. Visning På projekthemsidan ser du tid och plats angivet för projektets visningar. På våra visningar får du se modeller och illustrationer och kan också prata med mäklaren för att få vägledning och svar på dina frågor om bostäderna. 2. Bokning är du hittat den bostad du vill köpa skriver du på ett bokningsavtal som upprättas av projektets mäklare. I samband med detta erlägger du en bokningsavgift om 20 000 kr. är du gjort detta har du försäkrat dig om att den lägenheten blir bokad för din räkning. I samband med tecknande av bokningsavtal ska du ha ett giltigt lånelöfte från din bank. 3. örhandsavtal är erforderligt antal bokningsavtal är påskrivna påbörjas byggnationen av bostäderna. I samband med detta är det dags att skriva bindande avtal. Det finns två sorters bindande avtal; örhandsavtal och Upplåtelseavtal. Vid förhandsavtalet betalar du 0 000 kr i avgift inklusive de 20 000 kr du betalat om du tecknat bokningsavtal. I samband med tecknande av förhandsavtal betalar du också förskott på de inredningsval du önskar ha i din bostad. öjligheten att göra tillval upphör ca månader innan preliminärt tillträde. I samband med tecknande av förhandsavtal ska du ha ett giltigt lånelöfte från din bank. 4. Information & möten Tiden från att du tecknat avtal fram till tillträdet kan kännas lång. ör att hålla dig informerad om vad som händer med din bostad kommer vi fortlöpande förse dig med information. Ett nyhetsbrev kommer att skickas ut ungefär en gång i kvartalet, eller då det finns viktig information att delge. Ungefär ett år före tillträdet bjuds du in till en stomvisning. Då får du chansen att komma in och titta i din bostad. Ytskikten är inte färdiga vid detta tillfälle, men det är ett bra tillfälle att få en känsla för området, huset och ytorna i din blivande bostad. Ca två veckor före tillträde kallas du att deltaga på slutbesiktningen av din bostad. 5. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas ca två månader innan tillträdet. Har förhandsavtal tecknats betalar du ingen ytterligare dellikvid. Annars betalar du 0 000 kr om inte förhandsavtal tecknats. I samband med tecknande av upplåtelseavtal ska du ha ett giltigt lånelöfte. 6. Slutbetalning Innan du får tillträda din bostad är det dags att betala in den återstående delen av köpeskillingen, den s k slutlikviden. 7. Tillträde Senast sex månader före tillträde får du angivet inflyttningsmånad. Senast tre månader före ditt tillträde får du besked om definitivt datum. På tillträdesdagen ska du tillstyrka att slutbetalningen är gjord. Vi ses vid din nya bostad för nyckelutlämning och sedan är du ägare till ditt nya hem. Vad är en bostadsrätt? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning till sina medlemmar. Rättigheter & skyldigheter Att inneha och bo i en bostadsrätt medför såväl rättigheter som skyldigheter. I lägenheten får du måla, tapetsera samt utföra mindre ombyggnader och reparationer. ör större förändringar av lägenheten krävs dock styrelsens medgivande. edbestämmande Du och dina grannar bestämmer gemensamt över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en interimsstyrelse hela verksamheten. är upplåtelseavtalet är påskrivet blir du också medlem i föreningen. edlemskapet ger dig både ansvar för och inflytande över bostadsrättsföreningens ekonomi och förvaltning. Årsavgift Årsavgiften betalas från tillträdesdagen och månadsvis i förskott. Boendekostnader är du köper din bostadsrätt betalar du insats och upplåtelseavgift, vilket är din lägenhets totala köpeskilling. Utöver detta betalar du en månadsavgift. Den skall täcka din bostadsrätts andel av föreningens kostnader (såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader). Hemförsäkring öreningen håller fastigheten fullvärdeförsäkrad. Utöver detta ska du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som skyddar dig vid stöld, brand och vattenskada eller om du skulle bli skadeståndsskyldig. 56 57
iljöbyggnad Silver Symbolförklaring yl/frys Spishäll/ugn med köksfläkt Diskmaskin ikrovågsugn iljöanpassat boende En miljöbyggnadscertifiering ger ett kvitto på kvaliteter vad gäller sexton olika värden som sedan granskas av en oberoende tredje part. Dessa värden handlar bland annat om energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet. Certifieringen iljöbyggnad finns i tre nivåer brons, silver och guld. Strandsnäckan byggs för iljöbyggnad Silver som en tydlig markering på att Balder är engagerade i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden. Överskåp Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Garderob Skjutdörrsgarderob ombinerad tvättmaskin/ torktumlare S Skjutdörr i glas Vill du läsa mer om iljöbyggnad Silver? Besök www.miljobyggnad.se ördelarskåp VA El/mediacentral Undertak (Generell takhöjd 2,50 m, sänkt takhöjd 2,3 m) 58 59
Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan eller mer information! GUAV JOHASSO Ansvarig mäklare +46 (0) 734-00 gustav.johansson@nyakvadrat.se balder.se/frolundapark