CERNERAS PROJEKT - KVALITET - NÄRHET - ENGAGEMANG

CERNERAS PROJEKT - KVALITET - NÄRHET - ENGAGEMANG

För en attraktiv stad Cernera är ett av Västsveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i utvalda tillväxtregioner. Vi är också en etablerad aktör inom bostadsutveckling. Plats för en hållbar livsstil Vårt mål i alla projekt är att möjliggöra bästa möjliga samspel mellan människor och miljö och skapa förutsättningar för kommande generationer. Under mer än tre decennier har vi utvecklats till vad vi är idag ett marknadsledande och finansiellt starkt bolag som möter dagens krav på en modern fastighetsförvaltning, med styrkan att ta oss an små som stora byggprojekt. Cernera har en egen förvaltningsvolym på drygt 1,2 miljarder kronor och utöver det har vi en projektportfölj med mer än 1 800 byggrätter för bostäder i olika skeden. Och fler blir det. Under 2016 har vi medverkat till fler än 150 bostäder i produktion och för 2017 räknar vi med produktion av ytterligare lika många. Vi arbetar aktivt för en levande stadsmiljö där människor vill leva, bo och jobba. Det gör vi genom att forma attraktiva platser för framtiden och skapa ett långsiktigt värde. För oss själva, för våra kunder och för vårt samhälle. Vår framgång bygger på en gedigen erfarenhet, unika spetskompetenser och en stark lokal kännedom om de marknader där vi verkar. Vi har också goda relationer och väl utvecklade samarbeten med erkänt duktiga experter, allt från arkitekter till teknikkonsulter. Det ger oss möjligheten att leverera med kvalitet i varje detalj. Gestaltning Vi tror på naturliga material som åldras vackert, ger en genuin känsla och går att återanvända. Fasader och volymer ska vara tydliga och skapa en stark hållbar identitet genom att vara varierade och samtidigt hålla ihop kvarteret. Detaljer kring materialmöten, enhetlighet och känsla för gaturummet genomsyrar alla våra projekt. Byggteknik Att bygga med beprövad teknik, välja sunda material och installera modern teknik för lägsta möjliga energianvändning är en självklarhet för oss. Vi jobbar även för att skapa goda förutsättningar för källsortering, minskade utsläpp och minskad energiförbrukning samt effektiva styrsystem för belysning, värme och ventilation. På så sätt lägger vi grunden för en hållbar miljöpåverkan. Kommunikationer Vi vill möjliggöra goda, hållbara rese- och transportalternativ för de boende i ett område. Stadsdelens utformning har en stor inverkan på vilka resmönster som skapas, inte bara inom området utan även till och från. Så långt som möjligt skapar vi förutsättningar att minimera antalet resor genom att ge utrymme för närservice i våra områden. Sociala nav Att träffa grannar och närboende ger trygghet och gemenskap. Därför är det gemensamma rummet centralt i vårt bostadsbyggande. Det gäller allt från samlingslokaler för de boende med plats för fest, möte eller kanske matlagning med grannarna, till cykellounger och generösa bostadsentréer. Också våra utomhusmiljöer präglas av mötesplatser i form av gröna oaser, innergårdar och planteringar. Våra affärsområden 1FÖRVALTNING OCH FASTIGHETSUTVECKLING av kontor, butiker, hotell, logistikoch produktionslokaler samt hyresrätter. 2BOSTADSPROJEKT från förvärv, idé, planutveckling och bygglov till upphandling, genomförande, marknadsföring och försäljning av lägenheter eller byggrätter. Bilderna i broschyren är visionsbilder som visar hur projekten kan komma att se ut.

Rosendal, Uppsala CERNERA MEDVERKAR I större markanvisningstävlingar runt om i Sverige. Det är ett strategiskt beslut som ligger i linje med vår önskan om att bygga hållbara boenden för människor i hela landet. I maj 2017 vann Cernera markanvisningstävlingen i Rosendal etapp 3. I området som ligger centralt i Uppsala planerar vi ett bostadsområde med 48 flerrumslägenheter ett bekvämt boende som uppmuntrar till att unga och äldre kan bo tillsammans. Fortsättningsvis kommer detaljplan och bygglov att utvecklas tillsammans med Uppsala Kommun för att sedan sätta planerna i verket och utveckla det nya Rosendal. UPPSALA Ett annat exempel på markanvisningstävling där Cernera medverkat är Svindersberg, Nacka. Antal planerade bostäder: 48 Planerad försäljningsstart: Inväntar detaljplan Arkitekt: Dreem Arkitekter Ägarandel: 100 % UPPSALA NACKA Projekt: Svindersberg, Nacka Antal planerade bostäder: 240

Stallbacken ALLDELES INTILL DEN GRÖNSKANDE Druveforskullen i en av Borås mest attraktiva stadsdelar, Vasastaden, uppför vi Brf Stallbacken. Området omfattar två elvavåningshus med totalt 118 lägenheter, en vacker innergård samt ett parkeringsgarage i två plan. Alla lägenheter får genomtänkta planlösningar, stort ljusinsläpp, högt i tak och rymliga inglasningsbara balkonger eller uteplatser. Bilen eller cykeln parkerar du torrt och tryggt i garaget och tar hissen direkt upp till ditt våningsplan bekvämt och säkert. Husen byggs genom välbeprövade byggmetoder, sunda tåliga material, låg energiförbrukning och genomtänkta detaljer. Exteriört planerar vi för ett spännande arkitektoniskt uttryck med tegelfasad och balkongräcken i aluminium, hållbara energifönster och uttrycksfulla entrépartier. Säljstart för de 59 bostadsrätterna i Stallbacken etapp 2 inleddes under hösten 2016 och vi räknar med att de första lägenheterna är klara för inflyttning till hösten 2018. Antal planerade bostäder: 118 Total bostadsarea: Ca 8 000 kvm Försäljningsstart: 2016 (Slutsålt) Arkitekt: QPG Arkitekter Ägarandel: 100 %

Trädgårdsstaden Hestra TRÄDGÅRDSSTADEN HESTRA är ett samprojekt mellan Cernera och Mjöbäcks Entreprenad. Totalt planeras för 164 bostäder av varierande karaktär, alltifrån radhus till lägenheter i olika storlekar. Området är naturskönt beläget på attraktiva Hestra i Borås, med närhet till stadens centrum samtidigt som naturen finns inpå knuten. Tre minuter till bad och fiske i stan. Etapp 1* Etapp 2* Etapp 3 Etapp 4 Första etappen om 36 bostäder stod klar för inflyttning sommaren 2016. För etapp 2 med 48 bostäder planeras bostadsköparna flytta in sommaren 2017. I skrivande stund pågår försäljningen av den tredje etappen med 58 bostäder 45 lägenheter och 13 radhus. Etapp 3 beräknas vara klar för inflyttning till hösten 2018. Den fjärde etappen om 22 bostäder beräknas stå klar första halvåret 2019. Antal planerade bostäder: 164 Total bostadsarea: Ca 13 000 kvm Försäljningsstart: Projektet pågår Arkitekt: QPG Arkitekter Ägarandel: 50 % Etapp 1: Slutsålt Etapp 2: Slutsålt Etapp 3: Under försäljning Etapp 4: Planeras

Berwald Port 17 PÅ POPULÄRA HESTRA I BORÅS planerar vi området Berwald 24 moderna bostadsrätter i form av par- och radhus och villor. Här bor du nära stan och alla aktiviteter, samtidigt som du har natur, frisk luft och skog alldeles inpå knuten. Berwald blir ett nytt, grönt och omfamnande område för ett aktivt liv. Det blir också en plats för dig som gillar design, komfort och en modern känsla. Ett skönt boende att längta och komma hem till. Du bor nära grannar och gemenskap men har ändå din privata sfär med plats för umgänge, lek och avkoppling. De välutrustade husen kommer att präglas av rena linjer, stort ljusinsläpp och robusta material. Antal planerade bostäder: 24 Total bostadsarea: Ca 2 300 kvm Planerad försäljningsstart: 2017 Arkitekt: White Arkitekter Ägarandel: 100 % LJUS OCH RYMD, stora, möblerbara balkonger i lugnt och soligt läge med hela stadens utbud på bekvämt promenad- och cykelavstånd. På nedre Byttorp planerar vi 42 moderna lägenheter på en av Borås mest attraktiva tomter. Huset har fått namnet Port 17, på grund av närheten till Byttorps vägport och året för byggnationen 2017. I Port 17 har vi format ett boende som både passar dig som flyttar till första egna lyan och dig som behöver rum för hela familjen. Här finns lägenheter i alla storlekar, från smarta ettor till rymliga fyror. Vad du än väljer får du genomtänkt planlösning, generöst med ljusinsläpp och inglasningsbar balkong eller uteplats i soligt läge. Antal planerade bostäder: 42 Total bostadsarea: Ca 3 200 kvm Planerad försäljningsstart: 2017 Arkitekt: Krook Tjäder & DTH Ägarandel: 100 %

Stallbacken Compact Living PÅ CENTRUMNÄRA DRUVEFORS, alldeles invid parken Druvkilen, kommer Cernera uppföra 35 smarta och yteffektive lägenheter om 34 kvm vardera. Lägenheterna kommer att hålla hög standard och samtliga har balkong i västerläge samt entrébalkong i österläge. Huset innehåller i bottenplan entréhall, cykelrum, lägenhetsförråd samt samlingsrum. Vi tänker oss även en liten kvarterskrog i bottenplan något som ska vara till gagn för hela Vasastaden och Druvefors. Antal planerade bostäder: 35 Total bostadsarea: Ca 1 200 kvm Planerad försäljningsstart: 2018 Planstatus: Antagen Arkitekt: Semrén & Månsson Ägarandel: 100 % Hugin BOSTADSBYGGANDET I KVARTERET Hugin är ett samprojekt mellan Cernera, Järngrinden och Jofast. Här planeras för 54 bostäder i olika storlekar. Kvarteret ligger på Stengärdsgatan mitt i centrala Borås. Lägenheterna utformas olika storlekar i en tegelklädd huskropp med fyra trapphus alla med fem bostadsplan varav det översta har en något indragen takvåning. Samtliga lägenheter får balkong med möjlighet till inglasning och taklägenheterna får rymliga takterrasser. En bottenvåning med entréer och butiker samt två mindre lägenheter bildar ett souterrängplan ner mot Stengärdsgatan. Här bor du bekvämt med livsmedelsbutik, restauranger, detaljhandel och stadsliv runt knuten. Antal planerade bostäder: 54 Total bostadsarea: Ca 4 000 kvm Planerad försäljningsstart: 2017 Arkitekt: Tengbom Arkitekter Ägarandel: 37,5 %

Pallas KVARTERET PALLAS ÄR BELÄGET utmed Viskan mittemot Stadsparken i hjärtat av Borås. Omfattande och ambitiösa om- och tillbyggnadsarbeten har gjorts i hela fastigheten som samägs mellan Cernera och Järngrinden och idag står den i det närmaste klar. Dessutom planeras för nybyggnation av ett höghus Pallas Tower. Syftet med Pallasprojektet är att återskapa fördelarna från den tid då kvarteret präglades av optimism och framtidstro. Därför har det varit viktigt att förmedla design och funktion i ett bredare perspektiv, med bästa möjliga kvalitet. Pallas är med andra ord ett signum för sin samtid och för Borås framtid. Bostäder Projektet omfattar totalt cirka 170 lägenheter. I februari 2017 blev de 40 unika lägenheterna i två plan på Pallashusets tak Pallas Roof klara för inflyttning. Utöver det planeras cirka 130 lägenheter det intilliggande höghuset om 34 våningar Pallas Tower. Kommersiellt Samtliga handelsytor uppgraderas och utvecklas för att motsvara samtidens och framtidens kommersiella realitet. De nya merkantila ytorna anläggs över två plan i fastigheten om cirka 10 000 kvm. De nya merkantila ytorna om cirka 10 000 kvm ligger i två plan. Gallerian Pallas Shopping är hemvist åt Åhléns, Cervera, Joel Jolina, H&M, Rituals, Glitter och Hjärterum. Hyresgäster i byggnadens kontorsdel Pallas Office blir bland andra, Järngrinden, WooCode och TF Bank. Också parkeringsanläggningen har renoverats. Total kommersiella ytor: Ca 10 000 kvm Total area i kvarteret fter om- och tillbyggnad: Ca 40 000 45 000 kvm inkl. parkeringsanläggning Projektstart: Projektet är igång Arkitekt: Alessandro Ripellino Arkitekter & Tengbom Arkitekter Ägarandel: 50 %

Pallas Tower ÄNTLIGEN ÄR PLANERNA antagna för Pallas höga tornbyggnad Borås nya landmärke och stadssymbol! Med sina 34 våningar blir Pallas Tower en imponerande profilbyggnad för hela Borås. Pallas Tower ritas av en välkänd svensk arkitektbyrå, Tengbom Arkitekter, och lägenheterna anpassas till ett modernt helhetstänkande där funktion, material och utsikt är självklara och viktiga delar. Lägenheterna planeras för att maximera utsikten över Borås centrala delar, Viskan och Stadsparken, som ligger alldeles intill. De fina vyerna och närheten till vatten, grönska och himmel är tillsammans med det unikt centrala läget och bra parkeringsmöjligheter några av de starkaste skälen till att flytta till Pallas Tower. Intresseanmälan är öppen och intresset för bostäderna är stort. Antal planerade bostäder: Ca 130 Total bostadsarea: Ca 9 600 kvm Planerad försäljningsstart: 2017 2018 Status på planarbetet: Antagen, kompletteras för bostadsändamål Arkitekt: Tengbom Arkitekter Ägarandel: 50 %

Pallas Roof CERNERA OCH JÄRNGRINDEN har nyligen genomfört en total om- och tillbyggnad av Pallashuset, mitt i Borås. Bland annat har två våningsplan med 40 bostadsrättslägenheter Pallas Roof byggts ovanpå parkeringshuset. Resultatet är ett exklusivt boende med en hänförande utsikt över Borås. Lägenheterna är arktitektritade in i minsta detalj och planlösningen är öppen, ljus och yteffektiv. Med fönster från golv till tak blir kontakten omedelbar i mötet med omvärlden. Pallas Roof har en helt unik innergård bara ett par steg från lägenheterna. Här får du förutom en grön inramning med växter och kryddträdgård också en bastu, sittgrupper och ett utekök. Gården är en plats för umgänge och avkoppling. Här finns också bastu samt en relaxdel. Alla lägenheter har rymliga balkonger mot yttersidan och entrébalkonger eller uteplatser på gårdssidan. Lägenheternas mycket höga standard och det centrala läget ovanför takåsarna på de intilliggande husen gjorde att de sålde slut på rekordtid. I februari 2017 var det dags för inflyttning för lägenhetsköparna. Antal bostäder: 40 Total bostadsarea: 3 900 kvm Projektet är slutfört (inflyttad) Arkitekt: Alessandro Ripellino Arkitekter & Tengbom Arkitekter Ägarandel: 50 %

Stallbacken Roof Vasastaden Druvefors PÅ HISTORISK MARK, invid gamla Åkerlunds Väfveri och Druveforsfallet, planerar Cernera uppföra 65 lägenheter fördelade i tre huskroppar. Antal planerade bostäder: Cirka 65 Total bostadsarea: 7 100 kvm Planerad försäljningsstart: 2018 Planstatus: Planarbete pågår Arkitekt: Semrén & Månsson Ägarandel: 100 % Under bostäderna finns plats för parkering av cyklar och bilar. Mellan husen återfinns en grön skön innergård med plats för såväl avkoppling som umgänge. Till varje lägenhet finns dessutom en generös balkong. I områdets omedelbara närhet finns matbutik, apotek och restaurang. Tar du en kort promenad eller några minuters cykeltur befinner du dig mitt i Borås centrum med allt vad staden har att erbjuda.

Forsen FASTIGHETEN FORSEN utmed Viskan lyfts nu fram som prioriterad för framtida bostäder. Dess totala tomtarea uppgår till cirka 10 500 kvm och det finns redan ett antal spännande skisser på hur området kan utvecklas. I dagsläget utgörs fastigheten av handels- och verkstadslokaler och ligger vackert placerad utmed med Viskan i den expansiva stadsdelen Druvefors, direkt söder om stadskärnan. Närområdet utgörs huvudsakligen av bostadsbebyggelse som under senare år utvecklats med ett antal större nybyggda bostads- och hyresrätter. Bostadsbyggandet i området kommer att bidra till att minska bilberoendet i staden genom gångavstånd till större mataffärer, centrumhandeln och till stadens bussknutpunkter Södra torget och Borås Resecentrum. Antal planerade bostäder: 280 Total bostadsarea, 4 etapper: 18 400 kvm Planerad försäljningsstart: 2018 Planstatus: Planarbete pågår Arkitekt: Semrén & Månsson Ägarandel: 100 %

Annerstaden, Östersund I ÖSTERSUND HAR CERNERA under våren 2017 förvärvat 72 000 kvadratmeter mark inom ett område, i folkmun kallad Knytta, som ska bli en ny stadsdel. Markinnehavet innebär möjligheten för oss att bygga cirka 450 bostäder av blandad bebyggelse. Fram till nu har Cernera verkat i prioriterade tillväxtområden i Västsverige, främst Borås. Sedan en tid tillbaka har vi haft planer på att söka oss till expansiva projekt på andra orter med stark tillväxt. Den nya stadsdelen i Östersund är just ett sådant. Läget är mycket attraktivt vid Storsjön och möjligheterna att addera sociala värden till platsen är stora. Förutom bostäder i form av villor, radhus och kedjehus kommer området även att innehålla butik, restaurang, förskola, skola och äldreboende. I den direkta närheten kommer friluftsområden att finnas. Knytta är beläget nära Vallsundsbron strax söder om Östersund. Stadsdelen är en del av Östersund kommuns byggnadsvision om att utvidga staden runt vattnet. I stadsdelen planeras totalt 1 500 nya bostäder. Just nu görs en fördjupad översiktsplan över området som förväntas vara antagen i början av 2018. Antal planerade bostäder: Cirka 450, varav cirka 400 lägenheter och cirka 45 stadsradhus Total bostadsarea: Cirka 46 000 kvm Planerad projektstart: Detaljplaneringsarbete pågår Arkitekt: Krook & Tjäder Ägarandel: 100 %

OFFICE +46 33-290 190 EMAIL kundservice@cernera.se www.cernera.se