MORKULLEVÄGEN 12 Beskrivning Innehållsrikt och välskött i Hemmeslöv 600 meter från hav och strand ligger denna trevliga enplansvilla lämplig för såväl sommargäst som permanentboende. Huset har fina gemensamma ytor med välkomnande veranda, möblerbar hall, rymligt vardagsrum med öppen spis och vinterträdgård med skjutpartier mot terrass och trädgård. Komplett gästhus med allrum/kök, sovrum och wc/dusch ger suverän gästfrihet, uthyrningsmöjlighet eller uppskattat utrymme för de äldre barnen. Vidare finns friggebod, förråd och snickarbod. Trädgården är välvårdad med praktfulla rhododendronbuskar, uteplats med markis i söder samt angränsande grönområde. Stor, stensatt infart med plats för flera bilar. Båstads sommarpuls nås på bekvämt cykelavstånd och till den långa sandstranden tar du dig lätt till fots. Närhet till byns nya köpcentrum med fin livsmedelsaffär samt järnvägsstation i närområdet. Fastigheten Båstad Hemmeslöv 45:50 Morkullevägen 12, 269 40 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 96 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 1 sovrum samt komplett gästhus om ca 40 m². Friköpt trädgårdstomt om 1 274 m² med omgärdande mur, häckar och rhododendron. Ytterst välskött tomt med plan gräsmatta, stensättningar och uteplats i söder. Ingång via inglasad veranda med morgonsol. Rymlig och möblerbar hall med gästwc. I svalt läge ligger sovrum med garderobsvägg med skjutpartier. Vardagsrum med plats för såväl matmöblemang som soffgrupp, öppen spis med insats samt höga fönsterpartier. Sida 1 (19)
forts Ljust kök med matplats och skafferi samt maskiner utgörande kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd samt diskmaskin. Etage ner till vinterträdgård med klinkergolv och stora fönsterpartier som är öppningsbara mot väster. Helkaklat dusch/wc med handdukstork och ingång till bastu och garderob. Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare, vask och garderober. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1961. Renoveringar: Tillbyggt 1995. Verandan inglasad 2016. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Luft/luftvärmepump, elradiatorer samt öppen spis med insats. Fiberanslutning för tv, internet och telefoni. Flera bilplatser på stor, stensatt infart. Gästhus om ca 40 m² med hall, allrum/kök med spis, ugn och kylskåp samt sovrum och wc/dusch. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Friggebod med el, snickarbod och två skjul. Ekonomi Pris 3 475 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 713 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 750 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1971. Driftkostnaden är ca 23 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 200 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 4 800 kr, renhållning 2 600 kr och vägavg/snö 800 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån, om ca 11.200 kwh, vid permanentboende. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass D, energiprestanda 52 kwh/m² år. Datum: 2018-07-02 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan (2006-05-08), Fråga väckt om förordnande (1950-01-18) Visning Övrigt Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Sida 2 (19)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Gästhus Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Båstads station Milslång sandstrand Sida 17 (19)
Sida 18 (19)