INFORMATION FRÅN GÖTEBORGSLOKALER Torgprat 3 2018 Ett bättre värdskap Boka in höstens föreläsning Läs mer på sidan 3 Nytt landmärke En 17 meter bred trappa Läs mer på sidorna 8-9
Trendspanaren Ann-Sofie är ny centrumutvecklare V 10 år senaste förstärkning på avdelningen för centrumutveckling är trendspanaren Ann-Sofie Strömbäck. Hon tar nu över ansvaret för centrumutvecklingen av Kortedala Torg och Bergsjön Centrum. Ann-Sofie kommer närmast från Turistrådet Västsverige där hon genom bred samverkan hjälpt turistnäringen att växa i regionen. Värdskap och trender ligger henne varm om hjärtat, något hon även tagit med sig in i sin yrkesroll. Hon har också varit med och tagit fram en mycket uppskattad, digital utbildning i just värdskap. Innan kärleken fick henne att flytta till Göteborg arbetade hon som marknadsanalytiker för TV4 i hemstaden Stockholm. Hon har också haft ett liknande uppdrag på Göteborgs-Posten. När Ann-Sofie inte spanar efter trender spenderar hon helst tid med familjen eller i joggingspåret. Hon sitter även i styrelsen för fotbollsklubben Hovås-Billdal, ett uppdrag som hon brinner lite extra för. På meritlistan står dessutom en avklarad svensk klassiker och inte mindre än åtta fullföljda tjejvasor. snabba frågor till Ann-Sofie, hon väljer: 10 Skärgården eller Slottsskogen Morgon eller Kväll Hammare eller Skruvmejsel Konsert eller Spa Kaffe eller Te Solresa eller Fjällvandring Pasta eller Potatis Vår eller Höst Nyköp eller Second Hand Stad eller Landsbygd Magnus Henriksson gör comeback hos oss E n del av våra hyresgäster känner säkert redan till vår nygamla kollega på avdelningen för fastighetsförvaltning. Det är vår tidigare medarbetare Magnus Henriksson som åter igen jobbar hos oss på Göteborgs- Lokaler. Magnus kommer att ta över förvaltaransvaret för fastigheterna vid Bergsjön Centrum, Kortedala Torg och Focushuset. Fram till årsskifte jobbar han parallellt tillsammans med Gunilla Karlsson med dessa fastigheter. Magnus har en lång erfarenhet av förvaltning, men få känner kanske till att han under en tid jobbat som centrumutvecklare. Kunskapen om hur man utvecklar och stärker handeln är något han snabba frågor till Magnus, han väljer: Skärgården eller Slottsskogen Morgon eller Kväll Hammare eller Skruvmejsel Konsert eller Spa Kaffe eller Te Solresa eller Fjällvandring Pasta eller Potatis Vår eller Höst Nyköp eller Second Hand Stad eller Landsbygd har med sig in i sin nuvarande yrkesroll. Jag jobbar alltid för att våra handelsplatser skall erbjuda ett så komplett utbud som möjligt till de boende i närområdet. Att få till ett väl balanserat utbud av handel och service är den stora utmaningen med jobbet, men det är därför det är så roligt, berättar Magnus. På fritiden tränar han crossfit och umgås med nära och kära. Allra helst på familjens landställe en bit utanför stan. Vi är nu ISO-miljöcertifierade GöteborgsLokaler är sedan tidigare certifierade inom ISO 9001, en certifiering som innebär ett ansvarsfullt agerande gentemot kunder, personal och ägare. Ett aktivt kvalitets- och miljöarbete ger många fördelar i form av minskad användning av resurser och lägre kostnader för avfallshantering, men också för vår gemensamma miljö. En certifiering är ett sätt att visa att företaget är dedikerat till att systematiskt förbättra kvaliteten på sitt miljöarbete. Sedan våren 2018 är GöteborgsLokaler certifierade inom ISO 14001 som handlar om miljö. ISO 14001 är ett verktyg som ska underlätta arbetet och standarderna ger en arbetsmodell för ständiga förbättringar. Ett väl integrerat miljöledningssystem ger bland annat ökad andel förnybara resurser och system samt en större kompetens inom organisationen. I förlängningen leder det till minskad användning av resurser och material samt minskad avfallsproduktion. Under 2019 kommer GöteborgsLokaler också certifiera arbetet med arbetslivsmiljö enligt standarden ISO 45001 vilket blir den sista delen i att upprätthålla ett kvalitativt arbete inom våra prioriterade områden. Läs gärna mer om miljöarbetet på vår hemsida. Välkommen till årets föreläsning Nu är det hög tid att ringa in den 25 oktober i er kalender. Då bjuder nämligen GöteborgsLokaler in till höstens föreläsningskväll. Den här gången är temat värdskap i världsklass. Den 25 oktober bjuder GöteborgsLokaler in dig som hyresgäst till höstens utbildning. Den här gången kommer vi att hålla till i Auktionsverkets lokaler på Tredje Långgatan. För kvällens föreläsning står en av landets absolut bästa och mest uppskattade förelä- sare och inspiratörer, Michael Södermalm. Denna kväll kommer han att svara på frågor som avgör vad som är skillnaden mellan service och service? Vilka mekanismer och faktorer styr och påverkar framgång? Vad motiverar dig? Kvällen kommer att ge dig en riktig energiboost med nya insikter, allvar och humor kring viktiga och avgörande frågor. Vad ska man tänka på och hur kan du som yrkesutövare bli ännu bättre? Anmäl dig till din centrumutvecklare idag! 2 3
Slutspurt för Torguppdraget Torguppdraget går nu in i sitt slutskede. De flesta jobb är antingen färdigställda eller påbörjade. Ett par av projekten står fortfarande i startgroparna och när de är klara har alla våra handelsplatser fått ta del av vårt omfattande arbete med Torguppdraget. Här följer en lägesrapport från några av torgen. KORTEDALA TORG. Här kan du slappna av på en sitt- och klättervänlig bänk med en härlig plantering. FOCUSHUSET. Här har vi lagt ny marksten i nytt mönster och i pelarnas nyans samt planat ut framför Focus entré. HAGA-LINNÉ. Här har vi skapat ett urbant och mysigt stadsvardagsrum mitt i centrala Göteborg. DR FRIES TORG. Ur dessa kända händer har det kommit mycket kraft, nu är de på handvård. Senare i år kommer de tillbaka till torget. WIESELGRENSPLATSEN. Sittplatser och planteringar i form av cirklar och kvadrater kommer under hösten. KYRKBYTORGET. Läckra cirklar lyser upp den vackra stenläggningen och i parken strålar det i träden. BRUNNSBOTORGET. Efter sommaren fick vi göra en omstart av den nya, paranta perennplanteringen. VÅRVÄDERSTORGET. Det grävs och det byggs för ett mer tillgängligt torg. Alla verksamheter har öppet precis som vanligt HJÄLLBO CENTRUM. Galleriagången har fått nya väggar, naturstensgolvet är renoverat, dämpat ljud med akustikplattor, skyltskåp och ny belysning. Nya hyresgäster WIESELGRENSPLATSEN Den 1 september flyttade Lindra Secondhand in i nya lokaler på Wieselgrensplatsen. Lindra Secondhand är en secondhand-butik som drivs i form av en ideell förening och som samarbetar med biståndsorganisationen Human Bridge. De driver idag elva butiker runt om i Sverige. Den nya butiken omfattar 400 kvm och invigning sker den 1 november. Ny grafisk profil för Brunnsbotorget Brunnsbotorget har fått en ny grafisk profil som skall stärka torgets identitet. Den nya logotypen består av torgets namn i samma typsnitt som den skylt som sitter monterad på torgbyggnadens tak. Till det har reklambyrån Dragster också tagit fram ett färgat mönster som skall få betraktaren att känna igen avsändaren. Inspiration till mönstret har hämtats från kvadratiska rutmönster på torget. Den nya profilen har redan börjat användas i annonser och på sociala medier. 4 5
Torgen då och nu Wieselgrensplatsen var nedläggningshotat Idag är torget på centrala Hisingen ett av de mest populära i hela staden Centralt beläget på Hisingen, i stadsdelarna Brämaregården och Rambergsstaden, ligger torget som är uppkallat efter prästen och nykterhetsförkämpen Peter Wieselgren. Den omgivande bebyggelsen består både av landshövdingehus och modernare byggnader, men området var i mitten av 1800-talet otillgänglig vassmark. L undby är för många Hisingens självklara mittpunkt. Här ligger stadsdelarna Brämaregården och Rambergsstaden och de båda knyts samman av Wieselgrensplatsen, centrumanläggningen som anlades 1959. Fram till 1906 var Lundby en egen socken. I öster rann Kvillebäcken som utgjorde gräns mot Backa samt även mot grannlandet Norge. Vi börjar med att backa klockan cirka 1 000 år. Legenden säger att konungarna Olof Skötkonung av Sverige och Olav Haraldsson av Norge spelade tärning om Hisingen. Utgången av tärningsspelet är oklar, men historien visar att Olof Skötkonung var den förste kung som bevisligen regerade över både Mälardalen och Västergötland, så vi får anta att lyckan log mot den svenske monarken. Strategiskt område 1700-500 år före Kristus låg havsnivån cirka 10 meter högre än idag, vilket gjorde att Hisingen och Göteborg då var uppdelat i en väldig skärgård. Arkeologer har kunnat påvisa att skärgården främst var bebodd under sommarhalvåret, då familjerna försörjde sig på fiske. Under vintrarna förflyttade man sig inåt landet för att bedriva jakt. Kvillebäckens dalgång utgjordes under vikingatiden av ett sund som delade Hisingen mitt itu. Göta Älvs mynning var strategiskt viktig ur militär- och handelssynpunkt. Sedermera härjades området ständigt av strider mellan de tre nordiska kungadömena Sverige, Norge och Danmark. I början av 1600-talet beslutar Karl IX att anlägga en handelsstad vid Färjenäs på Hisingen. Uppdraget att staka ut staden går till holländske byggmästaren Hans Fleming, vars landsmän får långtgående ekonomiska privilegier. Holländskan blev stadens enda officiella språk. Historien om det första Göteborg blir dock kortlivad, då staden redan 1611 bränns ner av danskarna. Kanalen skapade Ringön Tio år senare beslutar Gustav II Adolf att donera marker till byggandet av ett nytt Göteborg, den här gången på andra sidan älven. Även denna gång sätter holländarna en stor prägel på den nya staden. Stadens kanaler och alléer planeras med Amsterdam som förebild. På 1700-talet blir Hisingen en koloni för den växande handelsstaden Göteborg. För bönderna på Hisingssidan blev handeln med Göteborg mycket lukrativ. När sillen sedermera gick till så lades grunden för en period av välstånd och expansion. På 1820-talet genomfördes i Sverige ett laga skifte, vilket för Lundbys del innebar att de många gårdarna flyttades ut på ägorna. Gårdar som Sannegården och Brämaregården har fått ge namn åt dagens stadsdelar. Så småningom växte sig varvsindustrin stark och befolkningen ökade i rask takt. Varvsarbetarna började bygga sina timrade bostäder på bergen runt varven. Under 1880-talet muddrades Göta Älv upp för att ge plats för större fartyg. Muddermassorna användes bland annat för att fylla ut Tingstadsvassen. För att underlätta arbetet grävdes en bågformad kanal och härigenom skapades Ringön. WIESELGRENSPLATSEN UNDER UPPBYGGNAD I JUNI 1959. En bdendeundersökning från 2009 visade att torget har många nöjda besökare och kunder. I Brämaregården led befolkningen av en stor bostadsbrist. Hisingen tillhörde på den här tiden inte Göteborg och byggnadsbestämmelserna var generösa jämfört med dem som tilllämpades inom staden. Detta gav upphov till de speciella landshövdingehus med två våningar i sten och tre i trä som byggdes i området. De allra flesta av dessa hus har rivits med åren och ersatts av modernare bostadshus. Det stod snart klart att Lundby behövde expandera. Vid Lundbyvassen, i och kring Lindholmen, torrlades stora ytor våtmark och delades in efter Alexander Keillers anvisningar. Kvarteren blev rätvinkliga och gatorna fick namn hämtade ur den grekiska mytologin. Herkulesgatan och Neptunusgatan är kvarlevor sedan denna tid. 1906 inkorporerades Lundby landskommun med Göteborg. En tävling om utveckling av hamnområdet genomfördes. Det vinnande förslaget förverkligades till viss del i Frihamnsområdet. 1937 ritade Uno Åhrén upp en generalplan för Lundby som visade spårväg i Hjalmar Brantingsgatan och Nya Björlandavägen, omgivna av nya bostadsområden. Flera nya älvförbindelser planerades också. 1955 började Torild Ekberg planera bebyggelsen av området kring Wieselgrensplatsen. Torget invigdes 1959 efter ritningar av arkitekterna Nygård och Hultberg. Wieselgrensplatsen blev ett centrum för hela Hisingen och 1967 etablerades Hisingens folkbibliotek på torget, då störst i Göteborg. Med åren mattades torgets betydelse av och så sent som 2003 hölls ett krismöte om torgets framtid. Ett stort engagemang av torgets hyresgäster, fastighetsägare och dess besökare gav ny energi till torget som idag har ett väletablerat och komplett utbud av dagligvaror, servicebutiker och övrig handel. 2009 genomfördes en boendeundersökning och Wieselgrensplatsen var det torg som ökade mest av alla torgen i ett så kallat Nöjd kund index. En levande knutpunkt Idag besöks torget dagligen av ca 25 000 besökare, vilket motsvarar mängden besökare som Kyrkogatan och Drottninggatan i innerstaden har per dag. Antalet besökare fortsätter att öka. Idag är Wieselgrensplatsen ett levande torg och en viktig knutpunkt för hisingsborna. Från nya fotbollsarenan intill torget jublas det när Häcken gör mål. Efter matcherna kan man sedan njuta av en bit mat på någon av torgets många restauranger. 6 7
Vi bygger en 17 meter bred trappa i Kortedala Inom kort inleds bygget av en helt ny trappa vid Kortedala Torg. Syftet är att öppna upp och underlätta för besökare till stadsdelsförvaltningens kontor vid Förstamajgatan 2 samt skapa en tryggare atmosfär kring torget som finns i anslutning till byggnaden. Ombyggnaden är en del av Torguppdraget. F ör en kort tid sedan fick GöteborgsLokaler bygglov samt startbesked för den planerade trappan vid Kortedala Torg. Den breda trappan ersätter den befintliga spiraltrappan och binder samman gatuplanet med Förstamajgatan 2A och 2B. Samtidigt öppnas platsen framför stadsdelshuset upp för att ge ett ljusare och mer välkomnande intryck. Inledningsvis koncentreras bygget till parkeringshuset under Förstamajgatan 2, där smidesarbeten skall förbereda för det fortsatta konstruktionsarbetet. Till en början kommer besökare till torget inte märka av byggnationen. Samtidigt konstrueras en ny utrymningstrappa invändigt i parkeringshuset. När de invändiga arbetena är klara rivs den befintliga spiraltrappan för att ge plats åt den nya trappan. Kortedalas nyaste trappa Ladda elbilen på flera av våra torg byggs i vinkel, vilket innebär att den ansluter både mot Tideräkningsgatan, spårvagnshållplatsen samt Förstamajgatan. Trappan blir ett lyft för Kortedala Torg, säger Robert Hörnquist, VD på GöteborgsLokaler. Den nya, öppna ytan ökar tryggheten på torget samtidigt som den underlättar för besökare till stadsdelshuset. Hela bygget av den nya trappan sker inom ramen för Torguppdraget som syftar till att göra våra lokala torg ännu trevligare, tryggare och mer välkomnande för alla göteborgare. Entreprenör för projektet är Ivar Kjellberg Byggnads AB och hela projektet beräknas vara klart under våren 2019. I samband med bygget av den nya trappan bygger även Trafikkontoret om den intilliggande spårvagnshållplatsen Förstamajgatan. Detta genom att tillföra en tillgänglighetsanpassad gångväg samt ett nytt övergångsställe i anslutning till gångvägen. Tillgänglighet och trygga miljöer är högt prioriterad hos våra medborgare och detta projekt där GöteborgsLokaler och Trafikkontoret har samverkat ser vi ger ett väldigt gott resultat för våra invånare, säger stadsdelsdirektör i Östra Göteborg Gitte Caous. NYTT LANDMÄRKE. Så här kommer Kortedalas nyaste trappa att se ut. Ny utgåva av boken om vår torghistoria I början av 2018 installerades sex p-platser med laddfunktion på Kortedala Torg och lika många på Tuve Torg. Det är i dagsläget två platser per torg som är reserverade för elbil men det kan skalas upp i takt med efterfrågan. I det nya parkeringshuset i anslutning till handelshuset vid Selma stad kommer det även där att finnas möjlighet att ladda elbilen. Samtidigt utreder vi i dagsläget möjligheten att installera laddstolpar i p-huset vid Landala Torg. Det är Göteborg Energi som monterar och ansvarar för laddstolparna och varje stolpe kan ladda två bilar samtidigt. Kunder betalar och laddar enkelt med hjälp av appen Ladda elbilen som kan laddas ner på Göteborg Energis hemsida. Glöm inte att du behöver ha med dig din egen kabel. Boken Våra Torg, en vandring genom historien, som gavs ut lagom till GöteborgsLokalers 20-årsjubileum 2016 har nominerats, som en av tio publikationer, till utmärkelsen Årets Göteborgsbok 2016. Dessutom har den lånats flitigt på stadens bibliotek. Nu har GöteborgsLokaler givit ut en uppdaterad version av Våra Torg. Författaren Jonas Hernstig är glad över nytrycket. Boken har fått ett bättre mottagande än jag någonsin vågat hoppas på. Den nya upplagan innehåller en del uppdateringar, bland annat fler torg som tillkommit i GöteborgsLokalers bestånd sedan den förra utgivningen. De nya torgen som fått en gedigen historiebeskrivning är Radiotorget, Gårdsten Centrum, Kungstorget samt Kärra Centrum. Nytrycket finns nu till försäljning på GöteborgsLokalers hemsida. Andra utgåvan - en vandring genom historien VÅRA TORG - en vandring genom historien Andra utgåvan 8 9
Torgnytt i korthet RADIOTORGET. I höst inleder Bostadsbolaget bygget av Nya Radiotorget. OLSKROKEN. Sälarna heter numera Olle och Kroken. TUVE TORG. Var med och fira myrans födelsedag den 18 oktober. KYRKBYTORET. Brandkåren besökte årets torgkalas och visade bland annat hur man använder brandsläckare. AXEL DAHLSTRÖMS TORG. Fina veteranbilar intog torget under vårfesten. SELMA LAGERLÖFS TORG. Sök på Selma Lagerlöfs Torg på Youtube så får du se bygget av Selma stad från ovan. AXEL DAHLSTRÖMS TORG BERGSJÖN CENTRUM HAGA KÄRRA CENTRUM De fina blomsterkrukorna klarade sig bra under sommaren tack vare regelbunden bevattning och skötsel. Det var Rockabilly-tema i årets vårfest på torget och veteranbilar intog Högsbo. I samarbete med Sommarunderhållningen hade vi också musik, föreningar och aktiviteter för barn. 29 september är det traditionell Höstfest på Axel Dahlströms Torg. Det bjuds på loppis, musikunderhållning, aktiviteter för barn och tävlingar med fina priser samt självklart erbjudanden från handlarna. Tyvärr har bageriet och banken stängt sina verksamheter på torget. I de vakanta lokalerna ser vi möjligheter att etablera nya verksamheter som kan bidra till ett ännu livligare och trevligare torg. I oktober planterar förskoleklasser vårlökar på torget. Detta är samarbete med SDF Askim-Frölunda-Högsbo, GöteborgsLokaler och Familjebostäder. Upprustning av inomhusmiljön i Bergsjön Centrum börjar nu ta form. Panelen är uppsatt på väggarna inne i gallerian. Nu ska det kompletteras med nya bänkar, belysning och anslagstavlor. Allas Ateljé i Bergsjön Centrum har utökat sina öppettider. Från och med september har man öppet alla fredagar mellan kl. 14-18 samt extra öppet under alla skollov. BRUNNSBOTORGET Brunnsbodagen som genomfördes 15 september med tema Go Global var mycket lyckad. Här prövade barn vattenbollar, pysslade och fick ansiktsmålning. Hattparaden innehöll en hel del kreativa alster. SDF Norra Hisingen har sin utställning min resa på Brunnsbotorget under perioden 15 september till oktober. Nya papperskorgar plaerades ut inne i centrat under september. På lördagar till och med till 27 oktober säljer lokala producenter sina varor under Bondens marknad i Haga. Här hittar du massor av grönsaker, potatis, bröd, honung, ost, kött, rapsolja, sylt, marmelad, blommor och annat närproducerat. HJÄLLBO CENTRUM Bankomat samt insättningsautomat finns numera inne i gallerian. LÄNSMANSTORGET Ombyggnad pågår och beräknas vara färdigt i slutet av september. KYRKBYTORGET Besökare fyllde torget i gassande solsken under årets torgkalas den 9 juni. SELMA LAGERLÖFS TORG Dokumentation om omvandlingen Selma stad. Nu kan man följa Selma stad projektet från ovan. Drönarfilmer publiceras en gång i månaden på Youtube. Sök på Selma Lagerlöfs Torg så hittar du filmerna. Lördagen den 1 september arrangerades Kärradagen tillsammans med SISU idrottsutbildarna, Street- Games, SDF Norra Hisingen och GöteborgsLokaler m.fl. Det blev en lyckad familjedag med massor av prova-på-aktiviteter, musik, cirkusskola, pyssel och föreningsaktiviteter. OLSKROKEN En namntävling utlystes för att döpa torgets nya sälar som nu fått namnen Olle och Kroken. RADIOTORGET Byggstaketet är uppe och grävskoporna gräver för fullt på platsen där Seniorgården kommer att ha sitt hus. Bygget av Bostadsbolagets del av Nya Radiotorget kommer att påbörjas under hösten. TUVE TORG Den 18 oktober firar vi myrans födelsedag med pompa och ståt. Och givetvis tårta! 10 11
BSVERIGE PORTO BETALT PORT PAYÉ Dag Arrangemang Plats Ansvarig 29 sept Höstfest Axel Dahlströms Torg Samira Ajanovic 6 okt Loppmarknad Landala Torg Ann-Sofie Strömbäck 6 okt Familjedag Selma Lagerlöfs Torg Kathleen Hahne 25 okt Utbildning för hyresgäster 25-28 okt Lörd. till 27 okt TORGKALENDERN Här listar vi egna arrangemang och händelser på våra torg under den närmaste tiden: Göteborg Shopping days Auktionshuset Haga & Linné Charlotta Brandt Åse Jendman Hanna Blomqvist Åse Jendman Bondens marknad Haga Hanna Blomqvist 6 nov Äldredagen Kortedala Torg Ann-Sofie Strömbäck 15 nov Julljuständning Haga Hanna Blomqvist Med reservation för eventuella ändringar. FÖR MER INFORMATION: Centrumutvecklare: Åse Jendman, tel: 031-335 01 27 Ann-Sofie Strömbäck, tel: 031-335 01 28 Kathleen L Hahne, tel: 031-335 01 33 Annelie Nithander, tel: 031-335 02 36 Samira Ajanovic, tel: 031-335 02 33 Hanna Blomqvist, tel: 031-335 01 14 Charlotta Brandt, tel: 031-335 01 79 Nya rutiner för felanmälan För att underlätta för dig som hyresgäst gör vi nu om våra rutiner för felanmälan. Allra enklast är att anmäla eventuella fel via vår hemsida www.goteborgslokaler.se. Du hittar länken till felanmälan direkt på startsidan. Fyll bara i formuläret med dina kontaktuppgifter samt beskriv felet. Din felanmälan kommer direkt till rätt mottagare. Finner du inte din adress i listan kan det bero på att ett annat bolag sköter den tekniska förvaltningen av din lokal. Du hittar kontaktuppgifter till övriga fastighetsägare längre ner på hemsidan för felanmälan. Du kan också anmäla ditt fel genom att maila oss på felanmalan@goteborgslokaler.se eller ringa vår växel på nummer 031-335 01 00. Skulle du drabbas av ett akut fel efter kontorstid hänvisar vi till vår jourtelefon som du når på nummer 020-21 30 20. GÖTEBORGSLOKALER Box 5265 402 25 Göteborg Tel: 031-335 01 00 info@goteborgslokaler.se Redaktör: Jonas Hernstig Innehåll: GöteborgsLokaler Ansvarig utgivare: Pia Johnson Grafisk form/redigering: Jonas Hernstig Tryck: Billes tryckeri Torgprat ges ut fyra gånger per år och skickas till GöteborgsLokalers hyresgäster på de handelsplatser som vi arbetar med. Torgprat skickas även till samarbetspartners till GöteborgsLokaler. MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE