PERSTORPSVÄGEN 18 Beskrivning Magnifik och barnvänlig villa granne med strand och natur Här på Båstads Riviera, granne med hav, lång sandstrand med badbrygga och Stensåns naturområde, är det lätt att leva oavsett om du väljer att bo här året runt eller bara under de varma sommarmånaderna. Denna magnifika och gedigna villa har genomtänkta lösningar och är välutrustad för ett bekvämt och njutbart boende, dessutom till väldigt fördelaktig driftkostnad. Allt är smakfullt, stilrent och mycket välskött. Villan inrymmer stort kök, hela fem sovrum, två sällskapsrum, två badrum och avundsvärd tvättstuga/groventré. Här finns två uteplatser varav en större mot söder med utespa, stor gräsmatta med sprinklersystem och robotgräsklippare. Dubbelgarage med automatiska portar samt förråd som med fördel görs om till gästavdelning. 25 m till hållplats för skolbuss, närhet till nya handelsområdet och tågstationen och centrala Båstad strax intill. Fågelkvitter och havsbrus ingår i köpet! Fastigheten Båstad Hemmeslöv 44:168 Perstorpsvägen 18, 269 39 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Boarea 160 m², biarea 34 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum. Tomtarea 1 640 m² (friköpt). Stor, härlig och ljus tomt med generös gräsmatta med spinklersystem. Vackra stensättningar och lättskötta planteringar. Gedigen och snyggt utformad uteplats mot söder med markis och matplatsdel. I avskild hörna finns mycket trevligt och upphöjt utespa. Ytterligare stensatt uteplats finns mot Sida 1 (23)
forts Planlösning väster i anslutning till groventrén. ENTRÉPLAN Från praktisk, överbyggd entré nås den stora och välkomnande hallen med avhängning. Med öppen lösning från hallen finns ljus sällskapsrum med utgång till uteplatsen mot söder. Två sovrum finns på detta plan med mellanliggande, helkaklat duschrum med kar, wc, duschplats och elektrisk handdukstork. Från duschrummet nås trädgård och spakaret via liten altandörr. Stort, stilrent och praktiskt kök med matplats. Upphöjd och inbyggd diskmaskin, inbyggd micro, induktionsspis med ugn på hörna, spisfläkt, kyl och frys i helskåpsutförande. I anslutning till köket finns stor, välutrustad och superpraktisk groventré/tvästtuga med rikligt med förvaring, vask, tvätt- och torkpelare samt klinkergolv. Öppen trappa från hallen leder upp till ovanplan. OVANPLAN allrum med generöst ljus från kupa, två mindre sovrum och ett större med walk in closet. Väl tilltaget och delvis kaklat duschrum med vägghängt wc, bidé, duschplats och takfönster. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1998. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Aluminiumklädda 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Centraldammsugare: Finns. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Ytjordvärme till vattenburen golvvärme. Internet: Fiberanslutning finns och distribueras via Lexcom home nätverk. Dubbelgarage om 10 x 6 meter med plats för två bilar samt förrådsdel med wc. Automatiska portöppnare. Förrådet kan om man så önskar göras om till liten gästavdelning. Ytterligare bilplatser på garageuppfarten. Pris 6 500 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 524 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 935 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1998. Driftkostnaden är ca 27 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 4 500 kr, renhållning 2 500 kr och samfällighet 1 000 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på nuvarande ägares faktiska årsförbrukning om ca 15 300 kwh vid permanent boende. I årsförbrukningen ingår ca 4 000 kwh för åretrunt uppvärmt utespa. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Energiklass C, energiprestanda 42 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2017-10-26. Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 077 000 kr. Sida 2 (23)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan 1991-11-27. Fråga väckt om förordnande 1950-01-18. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Lekstuga finns på tomten liksom flaggstång, gungställning och robotgräsklippare. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (23)
Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Via vacker naturstig tar du dig på någon minut ner till stranden Sida 20 (23)
Hotell Riviera med restaurang och trevlig loungebar ligger nära liksom Båstads nya station och handelsområde Sida 21 (23)