Riksbyggens bostadsrättsförening Översten Bofakta 29 moderna bostadsrättslägenheter på Viksäng i Västerås.
2 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Kv Översten Västerås City Viksäng centrum Centralstation Gästhamn Lögarängsbadet Mälaren Framnäsbadet Rum att tänka nytt Viksäng är med sina natursköna bostadsområden en av Västerås populäraste platser att bo på. Det är lika nära till badstranden som till citypulsen. Idag trivs här unga som gamla. Med närhet till skolor och egna centrumet med olika butiker är det enkelt att leva på Viksäng. Kvarteret Översten ligger i ett område som tidigare varit stängt för västeråsarna - här höll militären till. Nu öppnas området upp och här görs plats för boendeformer av flera olika slag radhus med äganderätt, äldreboende och bostadsrättslägenheter Riksbyggens nya bostadsrättsförening Översten består av ett lamellhus med tre trapphus i två, tre och fem våningar. Huskroppen som är lätt svängd till formen är orienterad i öst-västlig riktning. Merparten av lägenheterna har kök och badrum i norrläge samt sovrum och allrum i söderläge. Detta ger att vackert ljusinfall, från två väderstreck, genom lägenheterna. träpanel i ljusa och mörka kulörer, vilket tillsammans med balkongfronterna som utförs av färgat glas i olika kulörer ger byggnaden en livfull karaktär. Viksängs stora, bilfria grönområden med sina lekparker, pulkabackar, fotbollsplaner och strövområden är en tillgång för alla. Här finns alltid någonting trevligt att göra - åka skridskor, spela brännboll eller bara mysa i solen på en filt. Och så närheten till Mälaren som finns på en skön promenads avstånd där caféer, båtliv och badplatser väntar. På Viksäng är det nära till allt som är roligt, och det är inte utan anledning som området kallas för Västerås hjärta - av Västeråsarna själva. I Riksbyggens nya bostadsrättsförening Översten finns rum att tänka nytt. Lägenheterna är välplanerade och har generösa mått. Det finns gott om förvaringsutrymmen både i lägenheterna och i utvändiga förråd. Entrésidan mot norr är mer sluten och på södersidan som är helt trafikfri finns alla balkonger och uteplatser. Fasaderna utförs i en mix av puts och Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 3
entré B lgh 212, 222,232 1 1 rok 42 m 2 4 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré B lgh 213 1 1 rok 49,5 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 5
entré c lgh 323 1 1 rok 46,5 m 2 6 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré A lgh 112, 122 2 2 rok 60,5 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 7
entré A lgh 113 2 2 rok 65,5 m 2 8 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré C lgh 322, 332, 342, 352 2 2 rok 60,5 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 9
entré A lgh 111, 121 3 3 rok 84 m 2 10 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré A lgh 123 3 3 rok 81 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 11
entré B lgh 223, 233 3 3 rok 83,5 m 2 12 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré C lgh 321, 331, 341, 351 3 3 rok 81 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 13
entré C lgh 333, 343, 353 3 3 rok 84,5 m 2 14 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré B lgh 211, 221, 231 4 4 rok 104,5 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 15
entré C lgh 361 4 4 rok 101,5 m 2 16 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
entré C lgh 362 4 4 rok 105 m 2 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 17
Kök Kylskåp Electrolux ERE 38407W Frysskåp Electrolux EUF 29407W Kyl/Frys (1 RoK) Electrolux ENA 34733W Inbyggnadsugn Electrolux EOB 52100W Spishäll Electrolux EHS 60021K Diskmaskin Electrolux ESF 65050W Mikrovågsugn (placerad i överskåp) Electrolux EMS 17216W Kökslucka Vedum, Annika målad vit, beslag 31081 cc128 Bänkskiva Vedum, laminat med rak kant, prisgrupp A Bänkbelysning SG Armaturen, spotlightramp, Chef Pluss Köksfläkt Franke F 215 vit Köksblandare FMM 9111, Rsk: 830.87.13 Kakel Höganäs Arkitekt, sätts som stänkskydd mellan bänk och överskåp, 100x300 mm vita matta eller blanka Illustration av kök i lägenhet 231. 18 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 19
Badrum Duschhörn Folkduschen Anna90K, Rund Tvättmaskin Electrolux EWF127440W Duschset Alterna, Primeo Spegelskåp Vedum, Basic med belysning Duschblandare FMM9210, Rsk: 834.20.83 Handfatblandare FMM9050, Rsk: 823.52.12 Torktumlare Electrolux EDC47100W WC-stol IDO- Seven D, förhöjd (sitthöjd 460 mm), golvmonterad Handdukshängare Habo, Kreta matt rostfri Väggskåp Vedum, två st. 600mm skåp med lucka Frida Beslag på skåp Handtag 31001 krom cc 128 Handfat Ido Trevi 185 Pappershållare Habo, Kreta matt rostfri Bänkskiva Vedum, Laminat, vit med rak kant Klinker på golv: Höganäs Moon i färgerna antracite, nero och beige, 200x200 matta Kakel på vägg: Brickmate, 250x400 mm vita blanka eller matta 20 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Övrigt Hatthylla Flipp, standard ek Garderobsdörrar Vedum, lucka Frida vit med handtag 31079 matt krom cc160 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 21
Så här byggs Brf Översten Allmänt 29 lägenheter i varierande storlekar i ett lamellhus med tre trapphus i två, tre respektive fem våningar. Trapphusen med tre och fem våningar förses med hiss. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats i söderläge. I varje lägenhet finns fullutrustat kök med spishäll, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl- och frysskåp och i badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Till föreningen hör 29 st. parkeringsplatser med bilvärmare, varav 20 st. är i carport. Ett förråd till varje lägenhet finns i anslutning till carportarna och till föreningen hör också ett antal utvändiga och låsbara cykelförråd. Behållare för sopsortering och komposterbart avfall finns i en gemensam miljöbod som delas med de nio radhusen - Regementet och bostadsrättsföreningen Överstinnan. Grundläggning Isolerad betongplatta på mark. Stomme Bjälklag, lägenhetsskiljande väggar och övriga bärande väggar utförs i platsgjuten betong. Övriga ytterväggar utförs som utfackningsväggar med en stomme av trä och stål. Fasader Husets fasad utförs i både en ljus och en mörk kulör och förses med puts och liggande målad träpanel. Carportar, utvändiga förråd, cykelförråd och miljöbod förses med målad träpanel. Yttertak Yttertaket blir låglutande och förses med 2-lags taktäckning av papp. Balkong/Uteplats Balkongplatta i betong och räcke av metall och glas. Uteplatsen beläggs med marksten och omgärdas av växtlighet. Ytskikt Golv ekparkett (tjocklek: 14 mm) i alla rum, klädkammare och kök. Klinker i WC/Dusch/Tvätt och WC/Dusch. I det utvändiga förrådet blir det betonggolv (som dammbinds). Tak Vita tak, målade i klädkammare och våtrum, i övrigt grängade. Väggar Målade eller tapet (prg. 7) i alla rum och kök. Målade väggar i klädkammare. Kakel i WC/Dusch/Tvätt och WC/Dusch samt som stänkskydd ovan bänkytor i kök. Mellanväggar i utvändiga förråd utförs som nätväggar. Rumshöjd Rumshöjden är generellt ca 2,6 meter. Dörrar/Fönster Entrépartier till trapphus i metall med portautomatik och porttelefon. Tamburdörrar till lägenheter är av typen säkerhetsdörr. Samtliga innerdörrar utförs släta - målade vita. Fabriksmålade fönster och fönsterdörrar av trä med utvändig aluminiumbeklädnad (U-värde 1.2). Fönster i sovrum förses med persienner. Fönsterbänkar i ljus marmor. Ventilation/Värme/VA Husets ventilationssystem är ett gemensamt till- och frånluftsystem med värmeåtervinning. Huset ansluts till fjärrvärmenätet och uppvärmningen sker genom ett vattenburet radiatorsystem. Huset ansluts till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Internet/Tele/TV Uttag för Internet/Tele/TV i kök, hall, sovrum och vardagsrum. Fastigheten ansluts till Stadsnätet. De boende tecknar själva abonnemang med respektive tjänsteleverantör för internet, telefoni och TV. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar i betong och övriga bärande väggar i betong. Övriga innerväggar utförs gipsbeklädda med regelstomme av trä/stål. 22 Riksbyggen BOFAKTA Översten Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
Riksbyggen är kvalitet och trygghet Avtal med Konsumentverket Riksbyggen vill öka tryggheten för konsumenten vid köp av bostadsrätt. Därför har vi som första företag i branschen träffat en överrenskommelse med Konsumentverket om konsumentinformation i samband med marknadsföring och försäljning av bostadsrätter. Vi redovisar långsiktiga kalkyler, informerar om vad bostadsrätt innebär och erbjuder utbildning i bostadsrättsfrågor för blivande styrelseledamöter. Genom detta avtal åtar sig Riksbyggen ett meråtagande i jämförelse med gällande konsumentlagar. Riksbyggens kvalitetssystem All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är certifierade enligt standarden ISO 9001. Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. Riksbyggens miljöarbete För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är certifierade enligt standarden ISO 14001. Det innebär att vi kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta val av värme och ventilationssystem. Dokumentation av material Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och produkter, samt dess olika kompabilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för vattenskador ställer Riksbyggen krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag enligt GVK:s branschregler Säkra Våtrum. Termografering Riksbyggen låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt. Genom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. Genom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta produktionen. Entreprenadgaranti i fem år I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garanti under fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Byggfelsförsäkring i tio år Enligt lagen om byggfelsförsäkring har riksdagen fastställt att alla som bygger bostadshus måste ha en tioårig försäkring mot fel i byggnaden. Riksbyggen ombesörjer att en sådan försäkring tecknas och att den administreras av ett försäkringsbolag som ser till att eventuella uppkomna fel åtgärdas. Försäkringen omfattar kostnaderna för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material eller arbete. Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar. Riksbyggen BOFAKTA Översten 23
DONE 1005 Rum för hela livet Riksbyggen har sedan starten 1940, genom att bygga och förvalta, aktivt tagit ansvar för att så många som möjligt ska få ett gott boende. Bostäder är hus, men också en plats där en stor del av livet utspelar sig. Riksbyggen skapar rum för möten, rum för att skapa, rum att växa i...men också rum för att påverka. Vi är samhällsbyggare som ger den enskilde stor möjlighet att påverka sitt boende och därmed sitt liv. Riksbyggen Rum för hela livet Besök gärna vår hemsida: www.riksbyggen.se För mer information om ÖVersten: Veronica Moberg Telefon: 021-103255 E-post: veronica.moberg@riksbyggen.se Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.