Uppvidinge Skruvgården 1:6 del av, Svalpö 1:4 och 1:5 Välskött skogsfastighet belägen mellan Åseda och Lindshammar. Skogsmark ca 144 ha med virkesförråd om ca 12 600 m3sk. Bonitet 6,7 m3sk/ha. Del i två älgjaktslag varv det ena med två jakträttsbevis. Även jakt på gris, rådjur, skogsfågel mm. Gräns i flera sjöar. Säljes även vardera skifte för sig. Pris: 9 800 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2018-11-19. Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Norrhult 192 ha Uppvidinge Skruvgården 1:6 del av, Svalpö 1:4 och 1:5 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 192 ha Virkesförråd: ca 12 600 m3sk Medelbonitet: 6,7 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2018-11-19 Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Skogsfastighet belägen ca 10 km norr Norrhult och ca 45 km nordost Växjö. Totalt ca 192 ha varav skogsmark ca 144 ha med virkesförråd om ca 12 600 m3sk. Välskött med goda föryngringar. Bonitet 6,7 m3sk/ha. Volymtillväxt f.n. ca 5,7%. Tillgång till Jakt i två älgjaktslag varv det ena med två jakträttsbevis. Även jakt på gris, rådjur, skogsfågel mm. Gräns i Svalpösjön, Trehörnagöl, Stora skärgöl, Svartegöl och Benån. Säljes även vardera skifte var för sig. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Fastigheten belägen ca 10 km norr Norrhult, 30 km söder Vetlanda och ca 45 km nordost Växjö. 1
Skogsfastighet Norrhult 192 ha Vägbeskrivning Från Norrhult kör (väg 31) mot Vetlanda. Efter ca 7 km sväng höger mot Össjöbol. Kör ca 2,5 mot Össjöbol (Åseda). Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90: X= 6340849 Y= 1461412 Fastighet Skogsskiftena utgör del av Fastigheten Skruvgården 1:6 del av, och måste genom Lantmäteriförrättning fastighetsbildas (avstyckas) alternativt fastighetsregleras till annan fastighet. Köparen svarar för kostnaden för Lantmäteriförrättningen. Fastigheterna Uppvidinge Svalpö 1:4 och 1:5 utgör egna fastigheter men om de skall fastighetsregleras svarar köparen för kostnaden. Areal Summa areal enligt Skogsbruksplan: 192,1 ha. Taxeringsvärde Del av Skruvgården 1:6 ingår i större taxeringsenhet och har inget eget taxeringsvärde. Fastigheterna Svalpö 1:4 och 1:5 är samtaxerade, (Typkod 110), Summa taxeringsvärde 2017: 1 017 000 kr, enligt följande: Skogsbruk Skogsimpediment SUMMA 984 000 kr 33 000 kr 1 017 000 kr Ägare Claes och Martina Sandberg, Norrhult 2
Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen (september 2018) är den produktiva skogsarealen 144,2 ha med ett beräknat virkesförråd om 12 654 m3sk. Bonitet 6,7 m3sk/ha och år. Tall 40 %, gran 57 %, medan björk och övrigt löv 3 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 1 558 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Övrig mark På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare impedimentmark och övrig mark om tillsammans ca 47,9 ha. Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Det finns förnärvarande inga registrerade fornlämningar. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Marken är ansluten till/ingår i; Uppvidinge Norra Älgskötselområde. Västra skiftet: Del av Skruvgården 1:6 ingår i Nottebäcks norra Viltvårdsområdesförening. Viltvårdsföreningen avser endast älgjakt. Del av Skruvgården 1:6 medför två jakträttsbevis i gemensamhetsjakten för älg. Jakten är utarrenderad t.o.m. 2019-06-30. Del av Svalpö 1:4 ingår i Baggatorp-Svalpö älgjaktlag, se Östra Skiftet. Enskild småviltsjakt. 3
Östra Skiftet: Marken ingår i Baggatorp-Svalpö älgjaktlag. Enskild småviltsjakt. Säljaren förbehåller sig jakten t.o.m. 2019-06-30. Gräns i Svalpösjön, Trehörnagöl, Stora skärgöl, Svartegöl och Benån. Fiskerätten i angränsande vattendrag överlåtes till ny ägare om det ur Lantmäterisynpunkt är möjligt. Servitut mm Fördelning av servitut mm sker av Lantmätaren vid efterföljande lantmäteriförrättning efter hur det ur fastighetsbildningssynpunkt befinnes mest lämpligt. Följande servitut, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar mm finns registrerade i fastighetsregistret eller är kända: Officialservitut Akt: 07-NOT-137.1 Avtalsservitut Akt: 10/1263 (Vindkraftsanläggning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-79/7088.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: D201400467108:1.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-58/951.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-08/3288.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-08/3037.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-08/3039.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-81/6316.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-08/3295.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-79/7087.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-81/2265.1 (Kraftledning) Officialservitut Akt: 0760-12/25.1 Avtalsservitut Akt: 0760IM-08/3289.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-81/2603A.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 07-IM1-81/6315.1. (Kraftledning) Inskrivning 58/951 förnyad Akt: D-2016-00088890:1 Avtalsservitut Akt: 07-IM1-61/1328.1 (Kraftledning) Inskrivning 61/1328 förnyad Akt: D-2016-00088833:1 Uppvidinge Nottebäcks-skruv FS:1 (8,71 Procent) Uppvidinge Boestad FS:2 (30,5556 Procent) Erhållit andel i samfälld mark och fiske (Akt 076094/34,076010/14) Skatte tal Skruvgården 1:6; 5/64 Mantal. Dessutom Skatte tal i annat skifteslag: Lindås 1/16 MTL, Boestad 11/24 MT. Skatte tal Svalpö 1:4; 1/16 Mantal Skatte tal Svalpö 1:5; 1/16 Mantal Båtplatser finns upplåtna utan ersättning vid sjöstränder. Vildmarksleden (vandringsled) och Norra Värends ridled genomkorsar Västra skiftet. 4
Lån och Inteckningar Objektet överlåts obelånad. Del av fastigheten Skruvgården överlåts fri från inteckningar. Fastigheterna Svalpö 1:4 och 1:5 är samintecknade till ett belopp om 800 000 kr. I samband med fastighetsbildning förbinder sig säljaren att överlåta fastigheten fri från penninginteckningar. Västra skiftet i korthet, 143,9 ha Område av fastigheterna Skruvgården 1:6 och Svalpö 1:4 som måste fastighetsbildas. Totalt ca 143,9 ha varav produktiv skogsmark ca 107,5 ha med ett virkesförråd om ca 10 350 m3sk. Medelbonitet ca 6.8 m3sk/ha. Uppskattad volymtillväxt f. n. ca 5,4%. Gräns i sjöarna Trehörnagöl, Stora skärgöl, Svartegöl och Benån. Jakträtt som f.n. ingår i älgjaktlag med två jakträttsbevis. Accepterat pris 8 000 000 kr. Östra skiftet i korthet, 48,2 ha Fastigheten Svalpö 1:5 samt område av Svalpö 1:4 som måste fastighetsbildas. Totalt ca 48,2 ha varav produktiv skogsmark ca 36,7 ha med ett virkesförråd om ca 2 300 m3sk. Medelbonitet ca 6.4 m3sk/ha. Uppskattad volymtillväxt f. n. ca 6,8%. Gräns i Svalpösjön. Jakträtt som f.n. ingår i jaktlag. Accepterat pris 1 800 000 kr 5
Visning Enskild besiktning. Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, vägar, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 6
Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-11-19. Bud kan lämnas på hela fastigheten eller enbart på Västra skiftet eller Östra Skiftet, se bifogad anbudsblankett. Märk anbudet Skruvgården, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 7
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom Uppvidinge kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 8
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
Bud Uppvidinge Skruvgården 1:6 del av, Svalpö 1:4 och 1:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Hela Uppvidinge Skruvgården 1:6 del av, Svalpö 1:4 och 1:5: Bud enbart Västra Skiftet: Bud enbart Östra Skiftet: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2018-11-19. Märk kuvertet Skruvgården Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 10