Skogsgård i Hultsfred kommun

Skogsgård i Hultsfred kommun Tallskogsdominerad tillväxtfastighet några kilometer väster om Fågelfors. Fastighetens totala areal uppgår till 104 ha varav 87 ha skogsmark och 13 ha inägomark. Bedömt virkesförråd är ca 14 500 m³sk. God bonitet om 7,0 m³sk/ha. På fastigheten finns ett bostadshus samt en äldre ladugård. Jakten står fri fr.om. 2018-06-30. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-10-27 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 072-05 05 570, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

Hultsfred Kängsebo 2:1 Hultsfred Kängsebo 2:1 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 104 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning Allmänt Fastigheten ligger mellan Högsby och Virserum dit det är ca 16 km. Själva Fågelfors har kyrka, livsmedelsaffär, skola (låg- och mellanstadiet), bibliotek i privat regi. Båda sjöarna Övresjön och Klobosjön har en badplats. Fågelfors har också en folkpark där fester anordnas på somrarna. Idrottsplatsen på orten är Hyltamalm som invigdes år 1951. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Johan Samuelsson Telefon 072-05 05 570 Vägbeskrivning Kör från Fågelfors mot Fåglebo/Virserum. Efter ca 5 km är du framme. Fastigheten ligger strax innan Koppraböle. Carl-Johan Dunge X: 6341439 Y: 546587 (RT90) Telefon 073-70 88 275 1

Hultsfred Kängsebo 2:1 Bostadshus 2-plans byggnad med källare om ca 135 m² samt biyta om ca 40 m² enl fastighetstaxeringen. Byggnaden är uppförd år 1941. Tak med betongpannor. Fasad med stående träpanel. Fönstren är av 3-glas. Byggnaden har tidigare varit uthyrd under några år och hyresgästerna lämnade huset i augusti 2016. Stor rymlig tomt med utsikt över inägorna. Eget vatten från borrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn, infiltrationen av äldre årgång. Uppvärmning via vedpanna med el patron och ackumulatortank om 500 liter. Vattenpump med hydropress. (Interiörbilder se nedan). Undervåning: Entré. Hall med trappan upp till övervåningen. 3 rum varav en med öppen spis. Kök. Enkelt WC. Altan. Groventré med trappa ner till källaren. Övervåning: Hall. 3 rum. Nyrenoverat WC/bad/dusch. Balkong. Längsgående garderober samt ett mindre rum/utrymme. Balkong. Källare: Hel källare med stor tvättstuga. Pannrum. Förrådsrum Ekonomibyggnad Äldre ladugård med plåttak. Gjuten platta i ladugårdsdelen där det finns två boxar, loge och skulle. El-finns indraget, vatten avstängt under längre tid. Vagnsskjul Enklare byggnad uppförd i trä med plåttak. 2

Hultsfred Kängsebo 2:1 Skog På fastigheten Kängsebo 2:1 finns en skogsbruksplan upprättad år 2017-09-15 av Skog och Lantbruk. Virkesvolymen uppgår till ca 14 500 m³sk. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Fastighetsbildning Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Inägomark Inägomarken är muntligt utarrenderad till 2018-01-01 varefter inägomarken står fri för köparen. Inga stödrätter följer fastigheten. Jakt Jakten är upplåten muntligt t.o.m. 2018-06-30 varefter jakten står fri för köparen. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. En sumpskog finns registrerad i avd 20. (Källa: Skogens Pärlor). 3

INTREÖR BILDER KÖK KÖK RUM UNDERVÅNING RUM UNDERVÅNING WC/DUSCH/BAD RUM ÖVERVÅNING LADUGÅRD BOXAR LADUGÅRD

Hultsfred Kängsebo 2:1 Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Hultsfred Kängsebo 2:1 är belägen i Hultsfred kommun och Mörlunda-Tveta församling Adress: Kängsebo 6, 570 75 Fågelfors. Fördelat enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Inägomark Kraftledning Övrigt Summa 87,2 ha 2,0 ha 13,2 ha 1,7 ha 0,7 ha 104,5 ha Taxeringsvärde (år 2017) Skogsmark 4 028 000 kr Impediment 14 000 kr Jordbruksvärde 282 000 kr Bostadsbyggnad 427 000 kr Ekonomibyggnad 49 000 kr Tomt 59 000 kr Summa 4 859 000 kr (Areal enl. fastighetstaxeringen 101,3583 ha) Inteckningar Det finns 9 st Datapantbrev på 1 045 000 kr. Rättigheter Servitut Avtalsservitut Akt: 08-IM2-50/920.1 Avtalsservitut Akt: 08-IM2-21/192.1 Rättigheter last: Kraftledning Akt: 21/192 Rättigheter last: Kraftledning Akt: 50/920 Vägsamfälligheter Fastigheten har andel i vägsamfälligheter. Planer och bestämmelser Natura 2000 område avseende Emåns vattensystem Akt: 0860-P208. Skattetal 11/120 Mantal Ägare Christina Lundell. 4

Hultsfred Kängsebo 2:1 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Ansvarig mäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Telefon: 0491 38 25 30, E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Carl Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare. Telefon: 0491 38 25 27, E mail: carl johan.dunge@skogochlantbruk.se eller Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Hultsfreds kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. 5

Hultsfred Kängsebo 2:1 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 87,2 83 Myr/kärr/mosse 2,0 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 13,2 13 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,4 <1 Annat 0,7 <1 Summa landareal 104,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 14473 m³sk % Tall 8498 59 Gran 4369 30 Löv 1592 11 Ek 14 <1 Tall Medeltal m³sk per hektar 166 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 480 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2806 1030 Totalt under perioden 3836 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 520 m³sk m³sk per ha 6,0 pcskog Utskriven: 2017-09-19 Kalmar län, Hultsfred, Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark - 9 år 6,4 7 10 2 90 10 10-19 10,6 12 162 15 24 44 32 20-29 9,7 11 1147 118 38 41 21 30-39 3,2 4 474 148 41 46 12 40-49 6,3 7 1162 184 57 34 9 50-59 8,9 10 2091 235 45 43 12 60-69 21,8 25 4901 225 64 25 11 70-79 4,5 5 1051 234 77 16 7 80-89 3,1 4 1010 326 64 31 4 90-99 6,8 8 1095 161 60 22 18 100-109 2,6 3 650 250 60 40 110-119 1,0 1 250 250 90 10 120 + 2,3 3 470 204 74 20 7 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 87,2 100 14473 166 59 30 11 Arealfördelning, aktuell 25 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 14473 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 15436 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 19 % (17,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (15,2 ha). pcskog Utskriven: 2017-09-19 Kalmar län, Hultsfred, Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358

Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 6,4 7 10 2 90 10 Röjningsskog R1 R2 11,3 13 212 19 18 50 32 sskog G1 48,1 55 9748 203 57 34 10 G2 Föryngrings- S1 10,6 12 2332 220 76 17 8 avverknings- S2 4,6 5 1200 261 54 42 5 skog S3 0,9 1 162 180 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 0,7 1 70 100 80 20 Målklass NO 4,6 5 739 161 48 13 39 Summa/Medel 87,2 100 14473 166 59 30 11 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 R2 G1 S1 S2 S3 Målklass NS Målklass NO pcskog Utskriven: 2017-09-19 Kalmar län, Hultsfred, Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 2,3 3 K2 G28 2 5 PG 08200 Återväxtkontroll 1 3,0 Röjning 3 30 3 0,7 35 G1 T24 140 98 PG 72100 17 7,1 4 0,8 35 G1 G28 140 112 PG 09100 18 3 30 44 7,8 5 0,5 20 G1 G28 110 55 PG 0X000 13 2 30 24 9,5 6 0,2 Myr 7 0,6 45 G1 G28 280 168 PG 0X000 25 Sista 1 30 50 9,2 8 1,5 55 B22 140 210 NO,s 30700 25 Fuktig (3) 5,2 9 1,0 110 S2 T24 250 250 PG 90100 35 Fuktig (3) Föryng avv 2 95 259 2,6 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 10 2,7 10 R2 G26 10 27 PG 24400 Torr (1) Röjning 1 30 3,6 11 3,0 15 R2 G26 20 58 PG 33400 Röjt 4,5 (-0,1)L 12 2,3 45 G1 T26 170 391 PG 72100 23 Varier förråd 2 30 141 6,4 pcskog Utskriven: 2017-09-19 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,6 Enstaka öf Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,7 90 T18 130 221 NO,s 50500 26 Torvmark 2,9 Enstaka öf Olikåldrigt Fuktig (3) 14 2,8 45 G1 T24 180 504 PG 72100 21 Varier förråd Sista 1 30 151 5,7 15 1,0 35 G1 T24 140 140 PG 54100 16 Varier bonitet 3 30 52 6,5 16 1,0 90 S2 G28 300 300 PG 18100 33 Varier förråd Föryng avv 2 95 320 4,2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 17 3,4 75 S1 T22 220 748 PG 81100 27 Varier bonitet 5,4 Olikåldrigt Torr (1) 18 0,8 15 R2 G26 25 20 PG 81100 Varier bonitet Underv röj f gallring 3 5,5 19 20 12,7 65 G1 T24 230 2875 PG 81100 30 6,3 (-0,2)L 4,1 90 S1 T22 140 574 PG 90100 27 Torvmark 3,5 Olikåldrigt Fuktig (3) pcskog Utskriven: 2017-09-19 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 22 23 0,5 60 G1 G26 210 105 PG 36100 26 Varier bonitet 7,3 0,6 Enstaka öf 24 1,5 84 S1 G28 300 450 PG 27100 28 Föryng avv 2 95 482 4,3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 25 26 3,1 Åker (-0,1)L 0,6 60 G1 T28 210 126 PG 81100 31 Luckigt 6,8 Olikåldrigt Blockigt 27 1,7 3 K2 G28 1 2 PG 0X000 Återväxtkontroll 1 3,0 Röjning (F) 3 30 28 29 1,4 160 T20 220 308 NO,b 63100 36 Olikåldrigt 3,0 Blockigt Torr (1) 1,0 120 S3 T20 180 162 PG X0000 35 Torr (1) 3,5 (-0,1)L pcskog Utskriven: 2017-09-19 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 30 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 21 3,8 50 G1 T24 180 666 PG X0000 22 Varier förråd Sista 1 20 133 5,8 (-0,1)L Olikåldrigt Delv gallring Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,5 Tomt Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 31 0,4 25 G1 B22 55 22 PG 00X00 14 2 30 10 4,4 32 33 34 35 2,2 60 G1 T26 240 504 PG 90100 26 7,1 (-0,1)L 4,9 Bete (-0,1)L Hagmarksskog 0,6 Åker 0,4 35 G1 T26 160 64 PG 91000 17 8,2 36 2,7 55 G1 B30 350 945 PG 09100 35 Fd inäga Föryng avv 2 95 1062 7,2 Varier förråd Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 37 1,9 20 G1 T22 80 152 PG 62200 Röjt 2 30 63 6,0 Torr (1) 38 1,0 55 G1 T26 270 270 PG 82000 27 Sista 1 20 54 7,3 39 40 1,0 Åker 0,2 Vändplan 41 0,2 20 R2 G28 65 13 PG 05500 3 30 6 6,5 42 1,6 80 S1 T26 350 560 PG X0000 30 7,4 Föryng avv (A) 3 95 pcskog Utskriven: 2017-09-19 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 43 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 44 45 46 0,7 60 G1 T26 200 140 PG X0000 26 6,5 0,7 60 B22 100 70 NS,s 00802 30 Odlingsspår 3,3 Delv försumpat Fuktig (3) 1,1 70 G1 T26 275 303 PG 73000 29 Olikåldrigt 7,1 47 0,1 20 R2 B22 65 7 PG 03700 3 30 3 6,3 48 2,8 100 S2 T24 250 650 PG 64000 35 Olikåldrigt Föryng avv 2 95 682 3,0 (-0,2)L Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 49 50 4,8 65 G1 G28 230 1081 PG 18100 30 Olikåldrigt 7,6 (-0,1)L Varier bonitet Föryng avv (A) 2 95 0,6 Enstaka öf 51 6,3 25 G1 T24 140 868 PG 44200 15 Varier förråd 1 30 260 6,9 (-0,1)L Varier bonitet 52 2,4 3 K2 G26 1 2 PG 0X000 Återväxtkontroll 1 2,8 (-0,1)L Röjning (F) 3 30 53 0,4 20 R2 G30 75 30 PG 09100 8,8 (A) 3 30 pcskog Utskriven: 2017-09-19 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 3,8 Åker Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 54 0,6 15 R2 G30 35 21 PG 09100 3 30 12 6,0 55 0,1 5 K2 G30 5 1 PG 0X000 Röjning 3 30 3,2 56 0,6 40 G1 G28 165 99 PG 45100 20 Ojämnt 8,7 (A) 3 30 57 3,7 10 R2 G28 10 36 PG 06400 Röjning 2 30 3,7 (-0,1)L 58 0,3 30 G1 G30 200 60 PG 06400 16 2 35 27 9,9 pcskog Utskriven: 2017-09-19 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Mörlunda-Tveta Kängsebo 2:1 Id: 86008358

SKOGSKARTA Plan Kängsebo 2:1 Församling Mörlunda-Tveta Kommun Hultsfred Län Kalmar län Planen avser 2017-2026 Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum 2017-09-19 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark Övrig landareal 1:10000 500 m

6343760 548730 545290 6338640 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-09-06

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Hultsfred Kängsebo 2:1 Hultsfred Kängsebo 2:1 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast den 2017-10-27 Märk kuvertet Kängsebo Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 7