Kustnära skogsfastighet

Transkript

1 Kustnära skogsfastighet Fastigheten har skog, jord, ekonomibyggnader och bostadshus. Areal ca 182 ha med totalt virkesförråd om ca Fastigheten ligger kustnära med rätt till brygga och båtplats vid havet. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.se

2 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 182 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Visning Allmänt Skogsfastigheten ligger någon kilometer norr om Figeholm. Där finns bl.a. affär, marina och pizzeria. Fastigheten består av två skiften som ligger i nära anslutning till varandra. Bra väg till Figeholm och närheten till havet med båtplats. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon Vägbeskrivning Kör från Oskarshamn och norrut på E22:an. Du svänger av till höger vid Fårbo och kör mot Figeholm. Kör förbi västra infarten till Figeholm. Strax efter östra infarten ligger fastigheten på både vänster och höger sida. Johan Samuelsson X: Y: Telefon

3 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Bostadshus 1 1/2 plans äldre byggnad uppförd i trä. Bra tak med betongpannor. Byggnader består av två lägenheter med varsitt kök och toalett. Vedpanna med ackumulatortankar i källaren. Gemensamt vatten för bostad och ekonomibyggnader. Huset är i behov av renovering. NB: Lägenheten står tom. ÖB: Lägenheten är uthyrd enligt en muntlig överenskommelse. Ekonomibyggnader Vinkelbyggd Ladugård Uppförd i trä med bra plåttak. Stensatt grund av granit. Gamla ladugårdsdelen är ombyggd till häststall med plats för sju hästar. Logen används idag som förvaring av maskiner och fordon. Lösdriftsstall Enkel byggnad uppförd i trä. Har använts som lösdriftsstall för hästar. Garage Uppförd i sten med putsade väggar och plåttak. Plats för tre bilar. Elström. Förrådsbyggnad Uppförd i trä med plåttak. Svinhus Före detta svinhus byggt i trä med eternittak. Del av byggnaden har använts till hönshus. Skog Skogsmarken om 123,3 ha domineras av tall och gran med inslag av löv och ädellöv. Det totala virkesförrådet enligt skogsbruksplanen från 2017 har uppskattats till ,7 ha är S1 skog och 12,3 ha är S2 skog. Enligt skogsbruksplanen beräknas 1 års tillväxt till 460. Medelboniteten är 5,5 per ha. Skogsbruksplanen har korrigerats med tillväxt t.o.m Bedömt aktuellt virkesförråd ca Avdelning 34 blev drabbad av brand sommaren Korrigering av beståndets volym är inte gjord. Träden på hällmarken har tydliga brandskador. 2

4 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Jakt/fiske Jakten står fri för köparen fr.o.m Åker/bete Åker- och betesmarken är skriftligt- och muntligt upplåten t.o.m Natur/kultur På fastigheten finns flera forn- och kulturlämningar i form av stensättningar samt någon nyckelbiotop. Båtplats Fastigheten har rätt till parkering samt brygga och båtplats på ön Brännö. Se bifogad karta. Rättsförhållanden Fastighet Oskarshamn Övrahammar 1:2 Ligger i Kalmar län, Oskarshamn kommun, Misterhult församling. Skattetal 3/16 Mantal. Areal Arealen enligt skogsbruksplanen är 182,9 ha. Areal fördelas enligt följande i skogsbruksplanen samt egen mätning: Produktiv skogsmark 123,3 ha Myr/Kärr/Mosse 0,2 ha Berg/Hällmark 21,7 ha Inäga/åker 31,2 ha Vägar/kraftledning/övrigt 1,6 ha Annat 4,9 ha Totalt 182,9 ha 3

5 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Taxeringsvärde Beräknat taxeringsvärde år 2017 Skog Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnad Bostadshus Småhusmark Totalt kr kr kr kr kr kr kr kr Penninginteckningar Det finns 3 st. datapantbrev om Rättigheter Servitut Officialservitut Officialservitut Officialservitut Avtalsservitut Officialservitut Avtalsservitut Akt: Akt: Akt: Akt:08-IM2-82/ Akt: Akt:08-IM2-67/ Samfälligheter Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Oskarshamn Näs Ga: 2 Planer och bestämmelser Figeholms Fritids och Konferensanläggning. Planperiod t.o.m Ägare Rune Jonsson db. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4

6 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Carl Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: carl johan.dunge@skogochlantbruk.se eller Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inte i glesbygd. Förvärvstillstånd behövs ej. 5

7 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information 6

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Beskriven produktiv skogsmark 119,7 65 Fältanteckning 3,6 2 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 21,7 12 Annat Inäga/åker 31,2 17 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,6 <1 F.ant Inäga Annat 4,9 3 Berg Summa landareal 182,9 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt Medeltal per hektar 117 % Tall Gran Löv 2 <1 Ek Asp 49 <1 GlBjö ÄGran 6 <1 Tall GlBjö Gran Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 5,5 beräknad med hänsyn till 460 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 1670 Gallring 366 Totalt under perioden 2036 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 483 per ha 4,0 pcskog, 3,6 ha fältanteckningar Utskriven:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt Tall % Gran % Ek % GlBjö Asp ÄGran ha % /ha % % % Löv % Kalmark - 9 år 13, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 3, ÖF/Skikt Summa/Medel 123, Arealfördelning, aktuell 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 10 Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 10 Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 19 % (22,3 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (20,7 ha). pcskog, 3,6 ha fältanteckningar Utskriven:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % /ha Ek % GlBjö % Asp % ÄGran % Löv % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 12, R2 10, Gallringsskog G1 40, G2 9, Föryngrings- S1 27, avverknings- S2 12, skog S3 7, Lågproducer- E1 ande skog E2 2, E3 1, Överstånd/Skikt Summa/Medel 123, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 E2 E3 pcskog, 3,6 ha fältanteckningar Utskriven:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 1 13, G1 T PG X Olikåldrigt 4,0 GA 0,1 (-2,0) 3 Varier bonitet GÖ 13 Not ¹ 2 0, S3 T PF,b X ,1 VP 3,3 i¹ 60 % GA 1,8 3 1, G1 T PG X Torr (1) 3,1 GA 1,0 (-0,9) 3 GÖ ,2 2 Myr 5 1,9 0 4 R1 T PG Röjning 3 30 (-0,1) 3 6 1, G1 G PG Underv röj f gallring ,7 GA 0,1 (-0,1) 3 Gallring GÖ ,1 4 Fornminne (-0,1) L 8 3,0 5 Övrig landareal 9 2,7 4 Inägomark 10 1,5 1 4 R1 T PG Röjning ,4 (-0,1) 3 pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 11 3, G1 T PG Något 4,4 GA 0,1 (-1,1) 3L Olikåldrigt GÖ 13 Varier bonitet Not ¹ 12 1, G1 T PG ,0 GA 1,1 (-0,1) 3 Gallring (A) GÖ , S2 T PG X Torr (1) 2,9 VP 2,2 (-0,2) 3L Föryng avv, f röträd (A) ,2 1 4 R1 T PG Röjning ,3 15 0, R2 B PG 00X00 2 Ojämnt Röjning ,9 Luckigt Gallring Röjning (F) Framtida lövdominans Fuktig (3) 16 1, G2 E PG Ädellöv enligt lag 3,4 VP 2,6 Gallring (A) , S3 E NS,b Naturvärde SKS 5,2 VP 2,8 i¹ Justerande avverkning (A) ,8 0 4 R1 B PG Framtida lövdominans Röjning 3 30 Fuktig (3) pcskog Utskriven:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 19 2, R2 G PG Ojämnt Röjning ,9 (-0,1) 3 Luckigt Årlig tillväxt Priotal per ha Not ¹ 20 2, E2 T PG Glest 2,4 (-0,4) 3 Varier bonitet Föryng avv, f röträd (A) , S3 B PF,b Torvmark 5,4 VP 3,0 i¹ 40 % 22 1,0 1 8 R2 B PG Svåra viltskador Röjning ,3 (-0,1) 3 Fel trädslag Markberedning, annan 2014 Plantering (F) 2014 Återväxtkontroll (F) 2016 Röjning (A) , G1 G PG Något 11,2 GA 0,1 Luckigt 24 0, G1 G PG 0X Gallring ,1 GÖ 11 pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 25 1, S2 T PG Varier bonitet 3,2 VP 2,5 (-0,3) 3 Något Föryng avv, f röträd (A) Olikåldrigt Torr (1) Not ¹ 26 4, G2 E PF,b Gallrat 2,3 VP 2,3 i¹ (-0,5) 3 20 % Olikåldrigt Justerande avverkning (A) Ädellöv enligt lag 27 5,6 4 Inägomark 28 3,9 1 4 R1 G PG Något Röjning ,8 iii¹ (-0,1) 3 Olikåldrigt 29 5, G1 T PG Varier bonitet 5,7 GA 0,3 (-1,1) 3L Gallring (A) GÖ , G1 T PG Varier bonitet 4,0 GÖ 13 (-1,6) 3L Något Olikåldrigt Fornminne Torr (1) pcskog Utskriven:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 32 0, G1 G PG ,7 GA 0,1 GÖ 12 Not ¹ 33 2,2 1 4 R1 G PG 0X000 Delvis gallrat Röjning ,4 iii¹ 34 3, G1 T PG Delvis 5,5 GA 0,1 (-1,4) 3 Bergbundet GÖ 14 Brandskadat bestånd Torr (1) 35 0, S1 G PG ,6 VP 3,5 ii¹ GÖ , G1 T PG Varier bonitet 5,9 GA 0,2 (-0,1) 3 Gallring (A) GÖ , S1 T PG X Bergbundet 3,8 VP 3,1 (-1,8) 3L Fornminne GA 0,7 Torr (1) GÖ , G1 T PG Ojämnt 3,8 GA 0,1 (-0,4) 3 Torr (1) GÖ ,9 4 Inägomark pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 40 0, G1 G PG ,4 GA 0,1 GÖ 13 Not ¹ 41 0, S2 G PG Föryng avv ,3 VP 3,2 ii¹ Plantering (F) 2020 Återväxtkontroll (F) , S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,8 VP 2,8 Torr (1) Markberedning, annan (F) 2020 Plantering (F) 2020 Återväxtkontroll (F) , S3 B NO,b Fuktig (3) 4,5 VP 4,9 i¹ 44 5, R2 G PG Luckigt Röjning ,1 Viltskador Underv röj f gallring , S2 T PG Föryng avv VP 2,0 Markberedning, annan (F) 2016 Plantering (F) 2016 Återväxtkontroll (F) , S2 T PG ,5 VP 2,6 Föryng avv, f röträd (A) pcskog Utskriven:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 47 3, S1 T PG Något 2,2 VP 3,0 (-1,6) 3L Olikåldrigt GÖ 11 Hällmark Torr (1) Not ¹ 48 1, G1 T PG Olikåldrigt Gallring ,5 GA 2,4 (-0,1) 3 GÖ , S2 T PG ,0 VP 2,7 Föryng avv (A) , S1 T PG ,9 VP 2,6 GÖ ,7 4 Inägomark 52 2, S1 T PG Torr (1) 3,8 VP 2,7 (-0,6) 3 GÖ , S2 T PG Föryng avv ,6 VP 2,1 (-0,3) 3 Markberedning, annan (F) 2016 Plantering (F) 2016 Återväxtkontroll (F) 2020 pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 54 1, S2 T PG Luckigt Föryng avv ,4 VP 2,7 (-0,2) 3L Markberedning, annan (F) 2020 Plantering (F) 2020 Återväxtkontroll (F) 2020 Not ¹ 55 1, S1 T PG Torr (1) 3,0 VP 2,7 (-0,1) 3 GÖ , S1 T PG ,8 VP 2,7 (-0,1) 3 GÖ ,6 4 Inägomark 58 4, G1 T PG X Olikåldrigt 4,4 GA 1,1 (-1,6) 3 Delvis Gallring (A) GÖ 14 Bergbundet Torr (1) 59 0, S1 G PG ,7 VP 3,5 Föryng avv (A) GÖ , G1 T PG Gallring ,5 GA 1,3 GÖ , S1 G PG Olikåldrigt 5,1 VP 3,2 Föryng avv (A) GA 0,1 GÖ 13 pcskog Utskriven:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 62 0, R2 G PG Torr (1) Röjning ,3 Gallring (A) Årlig tillväxt Priotal per ha Not ¹ 63 3, G1 T PG X Torr (1) Gallring ,5 GÖ 13 (-1,0) 3 (A) 64 1, G1 T PG Torr (1) Gallring ,3 GA 2,2 (-0,5) 3L GÖ , G1 T PG ,4 GA 2,9 (-1,6) 3L GÖ , S1 T PG Något 5,0 VP 2,6 Luckigt Föryng avv (A) GÖ 12 Fornminne 67 2,3 4 Inägomark 68 3, S1 T PG Varier bonitet 4,2 VP 2,7 (-0,5) 3L Fornminne GÖ , S1 T PG X Fornminne 3,5 VP 2,9 (-0,3) 3 Torr (1) GÖ 13 pcskog Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 70 1, S1 T PG Tall och löv 3,2 VP 2,9 (-0,5) 3L GÖ 12 Not ¹ 71 1,0 5 Övrig landareal (-0,1) L 72 1, S2 G PG Något Föryng avv ,5 VP 3,0 (-0,1) L Luckigt Plantering (F) 2020 Återväxtkontroll (F) , R2 G PG Röjning ,3 74 1, S2 T PG Torr (1) 3,6 VP 2,4 Föryng avv, f röträd (A) ,7 4 Inägomark 76 0, S3 E PF,b Justerande avverkning ,1 VP 2,4 i¹ 20 % 77 1, S3 T NS,b Torr (1) Justerande avverkning ,3 VP 3,0 i¹ (-0,4) 3L GA 0,1 pcskog Utskriven:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte 2 Avd nr 78 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 1,0 5 Övrig landareal Årlig tillväxt Priotal per ha Not ¹ 79 1, E3 E NS,b Ädellöv enligt lag 2,1 i¹ 80 5,4 4 Inägomark 81 1, S1 E PG Olikåldrigt 3,8 VP 2,5 Ädellöv enligt lag Föryng avv (A) , S3 E NS,b Ädellöv enligt lag Justerande avverkning ,4 VP 2,5 i¹ (-0,2) 3 Olikåldrigt Nyckelbiotop Naturvärde SKS 83 3, S1 T PG Torr (1) 4,3 VP 3,2 (-0,8) 3 GA 0,8 GÖ , G2 E PG Olikåldrigt Gallring ,1 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 85 2,3 4 Inägomark pcskog Utskriven:

17 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog = 1 Hektar 1: m

18 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

21

22 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

23 Oskarshamn Övrahammar 1:2 Bud Oskarshamn Oskarshamn Övrahammar 1:2 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud på Fastigheten Kronor Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara oss tillhanda senast den under adress: Skog och Lantbruk, Carl Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn. Märk kuvertet Övrahammar 1:2. Datum och underskrift Datum och underskrift 7