Årsredovisning Innehåll. Styrelsen och verkställande direktör för Arvika Lokal och Mark AB avger härmed följande årsredovisning.

Relevanta dokument
Årsredovisning Innehåll. Styrelsen och verkställande direktör för Fastighets AB Nya Arvika Gjuteri avger härmed följande årsredovisning.

Årsredovisning Innehåll. Styrelsen och verkställande direktör för Fastighets AB Nya Arvika Gjuteri avger härmed följande årsredovisning.

Årsredovisning Innehåll. Styrelsen och verkställande direktör för Arvika Lokal och Mark AB avger härmed följande årsredovisning.

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse

ÅRETS SIFFROR. Affärsverken Energi i Karlskrona AB

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning. Nyedal Konsult AB

Förvaltningsberättelse

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Årsredovisning. PolarCool AB

Årsredovisning Arvika Kommunnät AB

Årsredovisning. Servage AB (publ)

NYSÄTRA FASTIGHETS AB Årsredovisning 1 januari 31 december 2016

ÅRETS SIFFROR. Affärsverken Elnät i Karlskrona AB

Årsredovisning för räkenskapsåret 2014

Årsredovisning Arvika Kraft AB

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr

Årsredovisning och koncernredovisning Idrottsklubben Studenterna i Umeå

Årsredovisning för räkenskapsåret 2016

Jojka Communications AB (publ)

Årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning. ASVH Service AB

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G

DELÅRSRAPPORT

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr

Årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr

- förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 6

Lessebo Åkericentral AB

Årsredovisning Innehåll. Styrelsen och verkställande direktör för Arvika Stadshus AB avger härmed följande årsredovisning.

Årsredovisning. Skellefteå Golf AB

Årsredovisning. När Golfklubb

Golfstar Nordic AB (Publ)

Årsredovisning för räkenskapsåret

ÅRSREDOVISNING SENAB SERVICES AB 2015

Årsredovisning AB Stuvaren i Sundsvall Aktiebolag. Org.nr

Årsredovisning 2011

Lessebo Åkericentral AB

Lessebo Åkericentral AB

Årsredovisning. Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning XTZ SOUND BALANCE AB

Årsredovisning. Industrifastighetsgruppen i Stockholm AB

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016

Årsredovisning Armada Stenhagen AB. Org.nr Räkenskapsår

Källatorp Golf AB

Å R S R E D O V I S N I N G

Årsredovisning. Österåkers Montessori Ek.För.

Årsredovisning. ASVH Service AB

Bilaga. Årsredovisning. Österåkers Återvinningscentral AB

Bolaget bedriver reklambyråverksamhet samt förvaltning av aktier och därmed förenlig verksamhet.

ÅRSREDOVISNING. för. SingöAffären AB (publ.) Org.nr

Årsredovisning. Samfundet för Fastighetsekonomi i Sverige AB

ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET

Årsredovisning för MYTCO AB Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. Samfundet för Fastighetsekonomi i Sverige AB

FRISKIS & SVETTIS IF SÖDERTÄLJE

BRF Byggmästaren 13 i Linköping

Förvaltningsberättelse

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2015

Årsredovisning för räkenskapsåret 2014

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr

Årsredovisning och koncernredovisning

Å R S R E D O V I S N I N G

Skinnskattebergs Vägförening

Årsredovisning Arvika Kommunnät AB

Källatorp Golf AB. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning:

Företagarna Stockholms stad service AB

Årsredovisning för räkenskapsåret

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2015

Årsredovisning. AFF Service AB

Gagnef Golf AB. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning:

Lessebo Åkericentral AB

Årsredovisning. Sweden Natural Assets AB

Årsredovisning. Svensk Privatläkarservice AB

Årsredovisning Armada Centrumfastigheter AB

E Sammanfattning av ärendet

Årsredovisning. Koncernredovisning. Abelco AB

Årsredovisning Innehåll. Styrelsen och verkställande direktör för Arvika Kommunnät AB avger härmed följande årsredovisning.

Resultaträkningar. Göteborg Energi

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015

Årsredovisning för räkenskapsåret 2010

Fjällbete i Åredalen Ekonomisk förening

Aneby Bostäder Aktiebolag Organisationsnummer Årsredovisning. för. Org. nr Räkenskapsåret (9)

Årsredovisning FREEDESK AB

ÅRSREDOVISNING OCH KONCERNREDOVISNING 2015

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1

ÅRSREDOVISNING. för. Ringärlan AB Org.nr

Hillareds Fibernät Ek. För

Årsbokslut. Företagarna i Täby

Ekonomisk Översikt i kkr Nettoomsättning Årets resultat

Transkript:

Arvika Lokal och Mark AB Årsredovisning 2017

Årsredovisning 2017 Styrelsen och verkställande direktör för Arvika Lokal och Mark AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Styrelse 3 Förvaltningsberättelse 4 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Förändringar i eget kapital 8 Kassaflödesanalys 9 Noter 10 Underskrifter 17 Styrelsens säte är Arvika. Företagets redovisningsvaluta är svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i tusentals kronor (tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år. Arvika Lokal och Mark AB (556064-5904) Östra Esplanaden 5, 671 81 Arvika Tel: 0570-81600 www.arvika.se 2

Arvika Lokal och Mark AB Styrelse Styrelse Peter Söderström, ordförande Sten Fransson Lena Kandergård Gert Raiml Jan Wettmark Aina Wåhlund Per-Olov Ålander Suppleanter Henrik Axelsson Mattias Forsberg Lars-Ove Jansson Peter Joensuu Alina Koltsova Lisa Levin Mona Smedman Revisorer Sven-Bertil Ryman, auktoriserad revisor Uno Eriksson, vald av kommunfullmäktige Suppleanter Johan Eklund, auktoriserad revisor Sven-Eric von Wachenfeldt Nilsson, vald av kommunfullmäktige Verkställande direktör Lars-Erik Jansson, extern verkställande direktör 3

Förvaltningsberättelse Ägarförhållanden Arvika Stadshus AB, som utgör moderbolag i en helägd kommunal koncern, äger samtliga aktier i Arvika Lokal och Mark AB. Koncernredovisning upprättas i Arvika Stadshus AB. Arvika Lokal och Mark AB äger 93 procent av andelarna i Arvika Näringslivscentrum Ek. för. och samtliga aktier i Fastighets AB Nya Arvika Gjuteri. Information om verksamheten Företaget äger och förvaltar fastigheterna Västby 2:50, Smedjan 3, Smedjan 5, Bromsen 10, Sinclair 10 och tomträtten Kaptenen 1 i Arvika kommun. I november 2017 blev det klart med ny hyresgäst av fastigheten Smedjan 3 då Forgex Sweden AB övertog konkursboet efter Componenta Arvika AB. Fjolårets företagsrekonstruktion och sedermera årets konkurs i Componenta Arvika AB har givetvis varit mycket kännbart för bolaget. Uteblivna hyresintäkter för fastigheten Smedjan 3 i Arvika samt nya hyresavtal för lokalerna i både Glava och Smedjan 3 medförde minskade hyresintäkter jämfört med föregående år. Årets resultat efter finansiella poster uppgick till 16,1 ( 13,7) mnkr. Resultat och ställning (tkr) 2017 2016 2015 2014 2013 Nettoomsättning 3 497 3 695 4 451 5 541 5 127 Resultat efter finansiella poster 16 056 13 713 16 164 148 879 Balansomslutning 107 456 111 027 111 783 98 801 107 167 Soliditet (%) 8,2 7,2 7,3 5,5 5,4 (Nyckeltalsdefinitioner framgår av not 24.) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Nedskrivning av det bokförda värdet har under räkenskapsåret gjorts med totalt 13,6 mnkr avseende fastigheten Smedjan 3. Nedskrivningen har gjorts mot bakgrund av pågående hyresförhandlingar. Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Balanserat resultat 13 840 650 Årets resultat 10 254 088 Kronor 3 586 562 Disponeras så att: I ny räkning överförs 3 586 562 Kronor 3 586 562 4

Arvika Lokal och Mark AB Resultaträkning (tkr) Not 2017 2016 1, 2 Nettoomsättning 3 3 497 3 695 Summa rörelsens intäkter 3 497 3 695 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 4 2 073 1 866 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar 16 054 13 981 Summa rörelsens kostnader 18 127 15 847 Rörelseresultat 5, 6 14 630 12 152 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 62 30 Räntekostnader och liknande resultatposter 8 1 488 1 591 Summa finansiella poster 1 426 1 561 Resultat efter finansiella poster 16 056 13 713 Bokslutsdispositioner 9 3 000 2 425 Resultat före skatt 13 056 11 288 Skatt på årets resultat 10 2 802 2 208 Årets resultat 10 254 9 080 5

Balansräkning (tkr) Not 2017-12-31 2016-12-31 TILLGÅNGAR 1, 2 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Tomträtt 11 3 696 3 696 Byggnader, markanläggningar och mark 11 32 239 48 292 Inventarier, verktyg och installationer 12 6 6 35 941 51 994 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 13, 14 7 494 7 194 Uppskjuten skattefordran 15 8 349 5 548 Andra långfristiga värdepappersinnehav 16 20 20 15 863 12 762 Summa anläggningstillgångar 51 804 64 756 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 1 032 959 Fordringar hos koncernföretag 52 689 43 131 Aktuell skattefordran 235 428 Övriga fordringar 1 660 1 718 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 36 35 55 652 46 271 Summa omsättningstillgångar 55 652 46 271 SUMMA TILLGÅNGAR 107 456 111 027 6

Arvika Lokal och Mark AB Balansräkning (tkr) Not 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER 1, 2 Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital 18 4 575 4 575 Reservfond 625 625 5 200 5 200 Fritt eget kapital 19 Balanserat resultat 13 840 11 920 Årets resultat 10 254 9 080 3 586 2 840 Summa eget kapital 8 786 8 040 Långfristiga skulder 20 Skulder till kreditinstitut 21 76 520 80 500 76 520 80 500 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 21 3 980 3 980 Skulder till koncernföretag 715 413 Skulder till Arvika kommun 16 775 16 814 Övriga skulder 22 51 203 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 629 1 077 22 150 22 487 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 107 456 111 027 7

Förändringar i eget kapital (tkr) Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Totalt Ingående balans 2017-01-01 4 575 625 11 920 9 080 8 040 Överföring resultat föregående år 9 080 9 080 0 Erhållna aktieägartillskott 11 000 11 000 Årets resultat 10 254 10 254 Utgående balans 2017-12-31 4 575 625 13 840 10 254 8 786 Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår till 35 000 (24 000) tkr. 8

Arvika Lokal och Mark AB Kassaflödesanalys (tkr) 2017 2016 Den löpande verksamheten Rörelseresultat 14 630 12 152 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar och nedskrivningar 16 054 13 981 1 424 1 829 Erhållen ränta 62 30 Erlagd ränta 1 488 1 591 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 2 268 Förändringar i rörelsekapital Förändring av rörelsefordringar 9 381 5 806 Förändring av rörelseskulder 337 3 304 Kassaflöde från den löpande verksamheten 9 720 2 234 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar 0 1 301 Lämnade aktieägartillskott 300 3 900 Förändring av långfristiga värdepappersinnehav 0 10 Kassaflöde från investeringsverksamheten 300 5 211 Finansieringsverksamheten Erhållna koncernbidrag 3 000 2 425 Erhållna aktieägartillskott 11 000 9 000 Amortering av lån 3 980 3 980 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 10 020 7 445 Årets kassaflöde 0 0 Likvida medel vid årets början 0 0 Likvida medel vid årets slut 0 0 9

Noter Not 1 Redovisningsprinciper med mera Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Ränta Ersättning i form av ränta redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Moderbolag Bolagets moderbolag är Arvika Stadshus AB (org.nr. 556119-8861) med säte i Arvika. Koncerntillhörighet Företaget är moderföretag men upprättar ingen koncernredovisning med hänsyn till undantagsregeln i årsredovisningslagen 7 kapitel 2. Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Arvika Stadshus AB (org.nr. 556119-8861) med säte i Arvika. Redovisning av leasingavtal Företaget som leasegivare Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till leasetagaren klassificeras leasingen som operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare av redovisas som anläggningstillgång. Leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden. Koncernbidrag Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska för delarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkter Hyresavtalen klassificeras i sin helhet som operationella leasingavtal. Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter intäktsredovisas i resultaträkningen linjärt över hyresperioden. Endast den del av hyrorna som avser den aktuella perioden redovisas som intäkter. Skatt Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. 10

Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Arvika Lokal och Mark AB Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffnings värdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader, fördelat på komponenter Markanläggningar 2 84 år 20 år Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skatte fordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver. Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter. I begreppet förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Låneutgifter De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår. Finansiella instrument Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Andelar i koncernföretag Andelar i koncernföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer. Andra långfristiga värdepappersinnehav Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov. 11

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas individuellt. Kundfordringar och kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som för väntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. Kassaflödesanalys Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medfört in- eller utbetalningar. Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker som inte omfattas av koncernkonto hos Arvika kommun. Not 2 Bedömningar och uppskattningar Upprättande av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. De mest väsentliga uppskattningarna och bedömningarna rör värdering av anläggningstillgångar. Not 3 Leasingavtal leasegivare Operationell leasing Leasingavtal där företaget är leasegivare avser hyra av lokaler. Hyresavtal avseende lokaler ingås normalt på löptider med en uppsägningstid på nio månader före kontraktets utgång. Totalt rör det sig om 3 (3) kontrakt. (tkr) 2017 2016 Framtida minimileaseavgifter som avser ej uppsägningsbara operationella leasingavtal: Ska betalas inom 1 år 1 433 3 610 Ska betalas inom 1 5 år 3 452 13 640 Ska betalas senare än 5 år 1 426 4 716 Not 4 Arvode till revisorer (tkr) 2017 2016 Ernst & Young AB Revisionsuppdraget 25 25 Övriga tjänster 77 47 102 72 Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. 12

Not 5 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats under de två senaste räkenskapsåren. (tkr) 2017 2016 Arvoden Styrelse och verkställande direktör 1 0 1 0 (%) 2017-12-31 2016-12-31 Könsfördelning bland ledande befattningshavare Andel kvinnor i styrelsen 29 43 Andel män i styrelsen 71 57 Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare 0 0 Andel män bland övriga ledande befattningshavare 100 100 Not 6 Inköp och försäljning mellan koncernföretag (%) 2017 2016 Andel av årets totala inköp som skett från andra företag inom koncernen 12 15 Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag inom koncernen 0 0 Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter (tkr) 2017 2016 Övriga ränteintäkter 36 1 Ränteintäkter från koncernföretag 26 29 62 30 Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter Arvika Lokal och Mark AB (tkr) 2017 2016 Övriga räntekostnader 804 869 Övriga finansiella kostnader 684 722 Not 9 Bokslutsdispositioner 1 488 1 591 (tkr) 2017 2016 Erhållna koncernbidrag 3 000 2 425 Not 10 Skatt på årets resultat 3 000 2 425 (tkr) 2017 2016 Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 2 802 2 208 Summa redovisad skatt 2 802 2 208 Genomsnittlig effektiv skattesats Redovisat resultat före skatt 13 056 11 288 Skatt på redovisat resultat enligt gällande skattesats (22 %) 2 872 2 483 Skatteeffekt av: Bokföringsmässiga avskrivningar på byggnader 549 561 Övriga ej avdragsgilla kostnader 0 30 Skattemässiga avskrivningar på byggnader 677 622 Nedskrivning anläggningstillgångar 2 983 2 514 Förändring underskottsavdrag 17 0 Uppskjuten skatt 2 802 2 208 Redovisad skatt 2 802 2 208 Effektiv skattesats 13

Upplysningar om uppskjuten skattefordran och uppskjuten skatteskuld Uppskjuten skatt beräknas med 22 procent på alla temporära skillnader som uppkommer mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna uppkom i redovisade värden för byggnader. Uppskjuten skattefordran Skattefordran hänförlig till skillnad mellan bokförda och skattemässiga värden på byggnader 8 349 5 548 Not 11 Tomträtt, byggnader, markanläggningar och mark 8 349 5 548 Ingående anskaffningsvärden 93 770 92 469 Årets anskaffningar 0 1 301 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 93 770 93 770 Beräkning av verkligt värde Fastighetsbeståndet har värderats till ett så kallat verkligt värde. Verkligt värde är en redovisningsterm för fastigheter som har samma innebörd som marknadsvärde. Med marknadsvärde avses det mest sannolika priset vid en försäljning under normala omständigheter på fastighetsmarknaden. Värdebedömningen är internt genomförd. Den värderingsmetod som använts är en så kallad direktavkastningsmetod. Det är i grunden en ortsprismetod, det vill säga värdebedömning baserad på jämförelse med marknaden för sålda fastigheter. Metoden bygger på ett bedömt normaliserat driftnetto som evighetskapitaliserats efter ett direktavkastningskrav. Det avkastningskravet är baserat på erfarenhetsmässiga bedömningar av marknadens förräntningskrav för likartade objekt, i grunden baserat på analys av på marknaden genomförda transaktioner. Not 12 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden 6 6 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 6 Ingående avskrivningar 13 028 10 479 Årets avskrivningar 2 494 2 549 Utgående ackumulerade avskrivningar 15 522 13 028 Ingående nedskrivningar 28 754 17 322 Årets nedskrivningar 13 559 11 432 Utgående ackumulerade nedskrivningar 42 313 28 754 Not 13 Andelar i koncernföretag Ingående anskaffningsvärden 7 194 3 294 Årets anskaffningar 300 3 900 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 494 7 194 Utgående redovisat värde 35 935 51 988 Uppgifter om fastigheter 2017-12-31 2016-12-31 Redovisat värde 35 935 51 988 Verkligt värde 35 935 51 988 14

Not 14 Specifikation av andelar i koncernföretag Arvika Lokal och Mark AB Namn Kapitalandel Rösträttsandel Antal andelar Bokfört värde Arvika Näringslivscentrum Ek. för. 93 % 93 % 94 1 444 Fastighets AB Nya Arvika Gjuteri 100 % 100 % 1 000 6 050 7 494 (tkr) Org nr Säte Eget kapital * Årets resultat * Arvika Näringslivscentrum Ek. för. 769602-3865 Arvika 220 308 Fastighets AB Nya Arvika Gjuteri 556780-7226 Arvika 3 120 2 080 *Eget kapital samt Årets resultat har angetts i sin helhet oavsett ägarandel. I Eget kapital ingår 78 procent av obeskattade reserver. Med Årets resultat avses resultat efter finansiella poster. Not 15 Uppskjuten skattefordran Ingående saldo 5 548 3 339 Tillkommande skattefordringar 2 801 2 209 Utgående skattefordringar 8 349 5 548 Se även not 10 Skatt på årets resultat. Not 19 Disposition av vinst eller förlust Disponibla vinstmedel Balanserat resultat 13 840 11 920 Årets resultat 10 254 9 080 3 586 2 840 Överfört i ny räkning 3 586 2 840 Not 16 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ingående anskaffningsvärden 20 10 Årets anskaffningar 0 10 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 20 20 Not 20 Långfristiga skulder Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 60 600 64 580 60 600 64 580 Not 17 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremier 36 35 36 35 Not 18 Antal aktier och kvotvärde 2017-12-31 2016-12-31 Antal aktier 45 750 45 750 Kvotvärde i kronor 100 100 Not 21 Skulder som avser flera poster Företagets lån om 80 500 (84 480) tkr redovisas under följande poster i balansräkningen: Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 76 520 80 500 Kortfristiga skulder 76 520 80 500 Skulder till kreditinstitut 3 980 3 980 3 980 3 980 15

Not 22 Checkräkningskredit Beviljad kredit 20 000 20 000 Utnyttjad kredit 16 767 16 092 Not 23 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen fastighetsskatt 240 466 Upplupna räntekostnader 187 230 Förutbetalda hyresintäkter 132 310 Övriga upplupna kostnader 70 71 629 1 077 Not 24 Nyckeltalsdefinitioner Justerat eget kapital Eget kapital med tillägg för obeskattade reserver som reducerats med uppskjuten skatt. Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning. 16

Arvika Lokal och Mark AB Underskrifter Arvika Lokal och Mark AB Arvika 2018- Peter Söderström Ordförande Sten Fransson Lena Kandergård Gert Raiml Jan Wettmark Aina Wåhlund Per-Olov Ålander Lars-Erik Jansson VD Min revisionsberättelse har lämnats 2018- Sven-Bertil Ryman Auktoriserad revisor 17

671 81 Arvika Besöksadress: Östra Esplanaden 5 Tel: 0570-816 00 Hemsida: www.arvika.se PRODUKTION: FERNEMO INFORMATION & GRAFIK AB, NORA