Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 3.0 rum (1 sovrum) / 81 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Fritidsvilla på 81 kvm med naturtomt i, Rumsättra. En kulturbygd med fina strövmarker. Närhet till källsjön Largen som har en fin, långgrund strand med brygga. Hall med klinkergolv, vitmålade väggar och vitlaserat trätak. Duschrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna, duschhörna med glasdörrar och svart kakel på väggarna. Vitlaserat trätak. WC, handfat och stor handdukstork, kromad. Sovrum med lutat/oljat furugolv, trätak och vitmålade väggar. Kök med svart klinkergolv, ljusgråa skåpluckor med bänkskivor massiv ek, stänkskydd av ljusgrått kakel. Rostfritt utförande på spis och kyl/frys samt en köksfläkt (Futurum). Vardagsrum med centralt placerad murspis med inbyggd fläkt, öppen planlösning mot hallen, köket och matplatsen. Altan dörr ut till framtida altan. Lutat/oljat furugolv samt vitlaserat trätak. Övervåningen med golvyta på 48 kvm är idag oinredd. Områdesbeskrivning Tomtarean är 2711 kvm. Här finns vildhallon, blåbär, lingon och smultron. Framför huset finns den gamla betesängen där gräsmatta kan anläggas. Djur som förekommer i området är bland annat rådjur, älg, räv, ormvråk och havsörn som kommer ifrån ljusterö. Övrigt Garage 32 kvm, förberett för isolering, infarten till garaget behöver färdigställas ej gjort idag. El behöver färdigställas gruppcentral med jordfelsbrytare är installerat i hallen. Luft/luft värmepump behöver installeras. Avloppspump med frostguard mellan pumpbrunn och infiltrationen som blev färdig 2011-07, behövs el framdraget mellan huset och pumpbrunnen. Andel i samfällighet/ga: Rumsättra GA:3 Förmån, Officialservitut: Väg Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 1 400 000 kr. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 9 750 kr Sotning: 434 kr Försäkring: 2 634 kr Total driftskostnad: 12 818 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar., Slutbevis utfärdat 2011 Vattensäker installation utfärdat 2010 Imkanal genom vägg besiktigad/godkänd 2010 Slamtömningsregistret uppdaterat 2012 Sophämtningsregistret uppdaterat 2012 Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?, Spärrat låssystem Kaba är monterat ny ägare rekommenderas att byta lås. www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje Rumsättra 1:102 Taxeringsvärde: 1 173 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 81 m² Tomtarea: 2711 m² Byggnadsår: 2010 Uppvärmning: Direktverkande el Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6