EN REPORTAGETIDNING FÖR SKEBOS HYRESGÄSTER NR 2 2005 10:E ÅRGÅNGEN GUNDER BOVÄRD MED CADILLAC SKEBO FIRAR 40 ÅR NY VÅR FÖR ANDERSTORP JUBILEUM PÅ BROGÅRDEN LURA TJUVEN I SOMMAR LÄSNING UTAN KOSTNAD FÖR DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS SKEBO
ledare VIND I SEGLEN I ÅR FYLLER SKEBO 40 ÅR. Det är en aktningsvärd ålder för ett bostadsbolag och ett gott skäl att känna stolthet. Ett jubileumsår som detta känns det därför extra trevligt att berätta att antalet lediga lägenheter i Skebo nu är nere i historiskt låga 283. Det ska jämföras med 1265 när situationen var som mest bekymmersam år 1997. Sedan dess har vårt mödosamma arbete med att bli mer kundorienterade och minska kostnaderna burit frukt, och fler än någonsin ser idag Skebo som sitt förstahandsval för sitt boende. Bakom det låga vakanstalet ligger en del intressanta fakta. Det finns mycket få lediga lägenheter i centralorten, och nu ökar uthyrningen även i kringorterna. Det glädjer oss mycket, eftersom detta inte bara är bra för Skebo utan också ett tecken på att den negativa trenden i kringområdena är på väg att brytas. Minskningen med 982 tomma lägenheter på åtta år är också intressant ur ett annat perspektiv. Av dessa 982 lägenheter har 282 rivits och 274 sålts. Men hela 426, eller 43 procent, beror på att uthyrningen ökat. Konkret innebär detta att Skebo under perioden vunnit framgång på marknaden. När Skellefteås folkmängd nu äntligen åter börjar öka sätter vi stort hopp till att få ytterligare fart på uthyrningen, och då våra lediga lägenheter idag återfinns i kringområdena hoppas vi att detta i sin tur kan bidra till att den positiva trenden där förstärks. Den ökade uthyrningen bidrar också till att Skebos ekonomi förbättrats. Därigenom frigörs medel för att satsa på det som ni hyresgäster pekat ut som viktigt. Ett tydligt och viktigt exempel på detta är underhållet som NR 2 2005 UTGIVARE: Skelleftebostäder AB. PRODUKTION: K2 i Skellefteå. ANSVARIG UTGIVARE: Jerker Eriksson. REDAKTION: Steve Sandström (text), Michael Jacobsson (foto) och Roger Fransson (projektledare). Redaktionen svarar för allt osignerat material. ökat med i genomsnitt 9 MKr per år sedan år 2000. Underhållet är viktigt för att vi ska kunna fortsätta att vara attraktiva på marknaden, och vi både hoppas och tror att många lagt märke till att insatserna ökats. Skebo har också under våren sålt ett antal hus i Ersmark och Fällfors till Skellefteå Egendom AB. Det är hus där Skebo under lång tid haft svårt att hitta hyresgäster och som därför stått tomma. Försäljningen till Skellefteå Egendom innebär att husen får en ny ägare med djupt engagemang för utvecklingen på dessa orter, och det är vår övertygelse om att detta är en bra lösning för alla parter. Det är Skebos förhoppning att den här lösningen inte bara bidrar till att förbättra Skebos situation, utan även Ersmarks och Fällfors. Avslutningsvis hoppas jag att fortsättningen av sommaren ska bjuda på riktigt gott semesterväder, och att ni alla får en riktigt, riktigt skön sommar! EN REPORTAGETIDNING FÖR SKEBOS HYRESGÄSTER REDAKTIONSRÅD: Barbro Forsman, Charlott Holmqvist, Ann-Christine Marklund, Erik Strandberg och Kenth Wiklund. GRAFISK FORM: Jonas Lundqvist, Hugin & Munin Kulturinformation. TRYCK: Tryckeri City, Skellefteå. OMSLAGSBILD: Gunder Marklund, bovärd i Byske och Cadillacägare. SÅ KONTAKTAR DU SKEBO: Ring oss på telefon 0910-73 65 00 eller faxa på 0910-169 54. Vill du hellre besöka oss eller skriva är adressen: Skeppargatan 8, 931 30 Skellefteå. Besök oss även på webben: www.skebo.nu VÄLKOMMEN! JERKER ERIKSSON VD Skelleftebostäder SKEBO FIRAR 40 ÅR I år är det 40 år sedan Skebo bildades. Det firas på flera sätt, bland annat genom att hyreshöjningen sköts upp en månad och genom att boråden får extra pengar. ATT FYLLA FYRTIO brukar av många förknippas med medelålderskris. Men ingenting kunde vara mer fel när det gäller Skebo. Uthyrningen har ökat under lång tid, och antalet tomma lägenheter är lägre än på många år. - Det är naturligtvis trevligt att Skebo fyller 40 år, och extra trevligt är det förstås att firandet infaller under en period när utveckling- en går så tydligt åt rätt håll, säger Kristina Sundin Jonsson, administrativ chef på Skebo. Det gör det möjligt att satsa lite extra på firandet och det är hyresgästerna som är vinnarna. - Vår framgång är helt beroende av det förtroende som hyresgästerna visar oss genom att välja oss som värd. De två stora insatserna för att fira jubiléet görs därför just för hyresgästerna. Det ena var att hyreshöjningen sköts upp en månad, vilket gav varje hyresgäst lite mer pengar kvar i plånboken. Det andra är att boråden får 120.000 kronor extra för årets verksamhet. - Boråden blir allt fler, och vi på Skebo tycker att deras engagemang för sitt boende och sina bostadsområden är mycket värde fullt. Vi strävar efter att stimulera alla former av del aktighet. Därför tycker vi att det känns både rätt och roligt att fira jubiléet genom att tillföra extra pengar till boråden, avslutar Kristina Sundin Jonsson. ERSMARK VAR FÖRST UT Skebo bildades 1965 i dåvarande Skellefteå landskommun för att tillgodose det ökande behovet av bostäder. De första husen byggdes 1966 i Ersmark för att den växande skaran arbetare på gummifabriken Skega behövde bostäder. Skebo tog också i samband med den stora kommunsammanläggningen 1967 över dåvarande Bolidenbolagets lägenhetsbestånd i Boliden. Från slutet av 60-talet till början av 90-talet växte Skebo snabbt med områden som Sjungande Dalen, Anderstorp, Morö Backe, Klintfors, Erikslid och dessutom en rad mindre områden både i Skellefteå och kringområdena. 2 kom in kom in 3
Att renovera den yttre miljön på Anderstorp är ett projekt som fördelats över flera år, då arbetet är mycket omfattande. NYKÄNSLA PÅ ANDERSTORP! Skebos hus och den yttre miljön på Mo i Ranagatan på Anderstorp har fått en uppskattad ansiktslyftning. ANDERSTORP HAR, som Kom in! berättat om tidigare mycket speciella markförhållanden, vilket lett till att marken på många håll sjunkit kring husen. - Att renovera den yttre miljön på Anderstorp är ett projekt som fördelats över flera år, då arbetet är mycket omfattande. Insatserna som görs inkluderar bland annat markarbeten med urgrävning och nya asfaltytor. Detta arbete har planerats noggrant för att om möjligt undvika att problem med markrörelser återkommer, säger Alvar Stenmark som ansvarat för projektet från Skebos sida. På området har också skett omfattande nyplanteringar av både träd och buskar för att skapa en trivsam atmosfär. Lekplatser och aktivitetsområden har kompletterats och renoverats. Även husen och uteplatserna har fått en omfattande ansiktslyftning med fasadrenoveringar och plattsättning. - Det första delprojektet på Mo i Ranagatan visar tydligt vad som är tänkt att ske även på de övriga delarna av Skebos bestånd på Anderstorp, och att resultatet av insatserna kommer att bli bra. Om det vittnar också de boendes reaktioner, avslutar Alvar Stenmark. 4 kom in kom in 5
10 ÅR MED BROGÅRDEN Den 3 maj firade Brogården 10-årsjubileum. Då detta sammanföll med att Skebo i år fyller 40 så sköt Skebo till borådspengar för en jubileumsmiddag med de boende. GÖR INGA TJUVAR I SOMMAR! ÄLDREBOENDET Brogården ligger oerhört naturskönt, alldeles intill älven precis vid parkbrons södra landfäste. Boendet är uppskattat såväl av de boende själva som av deras anhöriga. Nu har det gått tio år sedan bygget var klart, och det var detta som firades genom att bjuda de boende på en riktigt festlig middag. Maten serverades av ungdomar från Hotell & Restaurangprogrammet på Skeria för dagen uppklädda i propra serveringskläder. De skänkte rena Nobelstämningen till festen, och deras insatser blev mycket uppskattade av de boende och deras anhöriga. Det var också Hotell & Restaurangprogrammet som hade komponerat menyn som bestod av tre rätter: cheesecake med rökt renstek, ugnsstekt lax och jubileumstårta med kaffe. Under och efter maten underhöll lokalkändisen Mona Söderlund med uppskattad sång och musik. - Det är trevligt att vi kunnat göra detta till en extra festlig tillställning, säger Eva Ericsson som är boendechef på Brogården, och passar samtidigt på att tacka Skebo för deras medverkan. - Våra boende är ju samtidigt också hyresgäster hos Skebo! Kom in! gratulerar 10-åringen och hoppas att de kommande tio åren blir minst lika trevliga. Lägenhetsinbrott är tack och lov inte så vanliga. Men de är tillräckligt vanliga för att det ska finnas anledning att tänka till för att minska risken. - Ett larm är förstås bra för den som vill sätta in ett sådant, men det finns mycket man kan göra med enkla medel, säger Skebos bostadskonsulent Anders Eskilsson. FÖR SKEBO ÄR SÄKERHET i boendet ett prioriterat arbetsområde och en viktig del av företagets värdegrund. Som ett led i detta är bolaget med i samarbetsgruppen Trygghetsforum som inför sommaren genomför en kampanj med goda tips för hur man undviker att få inbrott. Ett av de bästa tipsen, och samtidigt ett av de självklaraste, är att ha god kontakt med sina grannar. Vet närmaste grannen att man ska resa bort kan han eller hon hålla uppsikt. - Man kan också be att den som vattnar blommorna ändrar om lite i fönstren, till exempel genom att vinkla om persienner, röra lite i gardinerna och kanske flytta om lite bland blommorna. Då ser det bebott ut, tipsar Skebos bostadskonsulent Anders Eskilsson. Om man har egen uppfart kan man be grannen parkera bilen, mopeden eller cykeln där, liksom att du kan be dem nyttja din altan om du har en sådan. Och har man gräsmatta som man sköter om själv bör den förstås klippas. - Sedan gäller det att tänka på enkla saker som att tömma brevlådan/brevinkastet varje dag, ställa undan sådant som är stöldbegärligt och att inte låta en telefonsvarare avslöja att du rest bort. Vidarekoppla istället telefonen till någon som svarar. Tjuvar som ringer först för att undersöka om någon är hemma är inte så ovanliga som man kan tro. Med hjälp av bilregistret kan tjuvar även undersöka vilka som har bilen parkerad på flyget eller vid järnvägsstationen. - Det kanske är bättre att ta buss eller flygtaxi och låta bilen stå hemma. Då ser det ut som om man inte är så långt borta, även om man faktiskt råkar befinna sig på Bahamas. Resan blir också roligare om du tänkt till innan du åkt. Eller som Anders Eskilsson summerar det: - Vi tror nämligen att borta blir ännu bättre om hemma får fortsätta att vara bäst. Så tänk till innan du åker! Avslöjande. En långtidsparkerad bil på flygplatsen eller en överfylld brevlåda är ett säkert sätt att signalera välkommen till alla tjuvar! 6 kom in kom in 7
porträttet CADILLAC MAN Han är en mycket uppskattad bovärd i Byske. Och så är han en riktig bilfantast. Möt Gunder Marklund. BOVÄRDARNAS allra främsta uppgift är att vara länken mellan Skebo och hyresgästerna, och att arbeta för att hyresgästerna ska trivas. I den grenen är verkligen Gunder Marklund framstående. Kanske beror det på hans egen positiva inställning. - Det är inte svårt att vara glad. Jag har så bra hyresgäster. Faktum är att det bara finns bra hyresgäster, säger Gunder Marklund. Sedan skrattar han, och det gör han mycket under vår intervju. Kanske är det hemligheten som gjort honom populär. Det tillsammans med att han tycker det är roligt att hjälpa människor. - Gunder är verkligen världens bästa bovärd, bättre kan man inte tänka sig, säger hyresgästen Anna Markström, Byske. Hon bor tillsammans med sin make K-G i en liten etta. En annan av Gunders hemligheter verkar vara tempo, för reportageteamet har nästan svårt att hinna med i svängarna. - Det roliga med det här jobbet är att det är så omväxlande, och att man får möta så många människor, säger Gunder. BILENTUSIAST Senare följer vi med Gunder hem. Det vill säga till Blåfors, Byske. Där får vi klart för oss att han är en riktig bilentusiast, eller kanske snarare fordonsentusiast. För hemma i ladorna trängs flera spännande fordon, bland annat gamla mopeder i perfekt skick, varav en motivlackad trehjuling. Men mest intressant är nog ändå bilen, med stort B. Gunder kör nämligen Cadillac. - Jag gillar bilar, och då gärna stora bilar. Kanske är det för att kompensera att jag själv är liten, säger han och skrattar igen. Före denna 1980 års Cadillac Fleetwood har han även ägt en Dodge Dart GT och en Chevrolet Impala från 1966. - Min önskan har varit att äga en Cadillac innan jag dör. Och när jag nämnde det för en yngre kompis förra året så sa han att då är det nog bäst att du skyndar dig, säger Gunder. Och så kommer det igen, det smittsamma skrattet. Cadillacen är i perfekt skick. Knappt en repa i lacken. Och under huven mullrar en imponerande V8 på sex liter. Den utvecklar i sammanhanget blygsamma 160 hästkrafter, men det räcker gott när Gunder är ute och glider, för att glida är rätt tempo för en Cadillac. Fast Gunder ser inte Caddien som någon helig ko. Dyker det upp något intressant kan han tänka sig att byta. Han ser en glädje i att prova nytt och att vara på väg mot nya utmaningar hela tiden. Ungefär som i jobbet, alltså. Gunder är verkligen världens bästa bovärd... Anna Markström, hyresgäst. 8 kom in kom in 9
NYTTJA DE RESURSER SOM FINNS! Som hyresgäst i Skebo har du tillgång till många användbara lokaler. Man är inte heller begränsad till området där man bor, det finns även andra lokaler man vid behov kan nyttja, säger Skebos Kenth Wiklund. Dessutom finns utrustning att låna. SEMESTERSTÄNGT I BOBUTIKEN I sommar stänger BoButiken under vecka 28. Det innebär att det inte kommer att gå att besöka BoButiken eller teckna hyreskontrakt under den veckan. Kontoret kommer däremot att vara bemannat hela sommaren. Så händer det något finns det hjälp att få. RÄTT SIFFRA Kostnaden för en utryckning av trygghetsjouren är 1545 kronor. Den siffra som uppgavs i förra numret av Kom in! var ett tidigare pris. SLÄCK SOPORNA! Att grilla hör verkligen sommaren till. Men använder man en kolgrill eller engångsgrill blir det aska. Man måste se till att den är ordentligt släckt innan man kastar den i soporna. Annars kan det gå som på Kanalgatan 27 i våras. Där brann ett soprum på grund av att någon kastat en engångsgrill utan att släcka den ordentligt först. UTRUSTNING ATT LÅNA Det är inte bara Skebos lokaler du som hyresgäst kan nyttja. En annan förmån för dig som bor i Skebo är möjligheten att låna utrustning. Det kan vara bra när du vill ordna någon aktivitet, privat eller via borådet på ditt område. När du vill låna något kontaktar du bovärdsservice på telefon 0910-73 65 00. Utrustning för utlåning: Bord och stolar Digitalkamera (1,3 miljoner pixlar) Korvvärmare av bordsmodell Partytält, 9 kvm Partytält, 50 kvm Ljusslingor Muurika-panna Data-switch (för LAN-party) Värmeskåp för varmhållning av mat (rymmer fyra plåtar) PÅ MÅNGA bostadsområden finns det fina kvartersgårdar. Men det finns också områden där sådana saknas, eller där lokalen kanske inte riktigt räcker till för den aktivitet man tänkt sig. Eller så är kvartersgården helt enkelt inte ledig när man behöver den. - Som hyresgäst har man då möjligheten att kontakta oss för att få tips om andra lokaler, säger Kenth Wiklund. Även om man känner till och har önskemål om en viss lokal måste kontakten gå via Skebos bovärdsservice på huvudkontoret. Att hyra lokaler på andra områden är en hyresgästförmån, och därför vill bovärdsservice alltid förvarna det boråd som ansvarar för skötseln att de kommer att bli kontaktade av en annan hyresgäst. - Uthyrningsregler och priser styr varje boråd själva, och man måste följa de regler som gäller på respektive område. Självklart är man också ansvarig för att man lämnar lokalen i samma skick som när man kom. Det vill säga den ska både vara städad och oskadad. VEDELDAD BAGARSTUGA Förutom kvartersgårdar finns också andra lokaler att hyra. - Det finns en bagarstuga i Bureå att låna som har en riktig vedeldad ugn för den som vill baka ljusugnsbröd. Det kostar inget att låna lokalen, men ved får man hålla själv. På flera områden finns gym med träningsutrustning. - Det kan även för enstaka intresserade finnas möjlighet att nyttja ett sådant gym som finns på ett annat område. Men finns det ett intresse kan det också vara möjligt att skapa ett där du bor också. Kontakta oss och väck frågan, så får vi se vad som går att göra, säger Kenth. Annars gäller generellt att det finns möjlighet att nyttja lokaler på andra områden även om det finns ett och annat undantag, oftast för att de knappt räcker till ens för dem som bor på området. - Men har man ett önskemål eller en fråga ska man inte tveka att kontakta oss. Ring 0910-73 65 00 och be att få tala med bovärdsservice. Vi finns här för dig! DET SKA LÖNA SIG Till bovärdsservice kan man också vända sig för att låna utrustning av olika slag. Tält, bord, stolar, digitalkamera och mycket mer. - Det ska löna sig att bo i Skebo, och det här är ännu en förmån vi erbjuder, avslutar Kenth Wiklund. LÖRDAGSLOPPIS PÅ ODENTORGET Under några lördagar i sommar kommer det att ordnas loppis på Odentorget, Nygatan 63. I skrivande stund är loppisar 18 juni och 2 juli beslutade, men fler lördagar finns planerade så håll utkik efter annonser och anslag. Välkommen att fynda! Vill du hyra plats för att sälja ring 0910-77 71 80 eller 070-237 20 40. TRÄNA PÅ GYM! Flera nya lokala gym har under de senaste åren öppnats på bostadsområden i Skebo. Det finns ett antal gym, och är man intresserad av att nyttja ett så kan man vända sig till bovärdsservice för att få tips om var det finns ett. Det kan även finnas möjlighet att öppna ett helt nytt gym där du bor. - Vi tittar på varje förfrågning. Om det finns pengar, utrymmen och någon som är beredd att ansvara för lokalen brukar det inte vara omöjligt, säger Kenth Wiklund, uthyrningsansvarig. GÖR DITT TRAPP- HUS SÄKERT Varför får man inte parkera cykeln i trappuppgången eller lämna saker utanför sin dörr? Det är inte i första hand för att det ser stökigt ut, utan det handlar om säkerhet. I händelse av brand är trapphuset utrymningsväg och kan vara rökfyllt. Det är då viktigt att alla som bor i huset gammal och ung kan ta sig ut säkert utan att snubbla på saker. Det är också viktigt att hålla ytterdörrar och mellandörrar i exempelvis källare och korridorer stängda. På så sätt kan man försena eldens spridning om olyckan skulle vara framme. 10 kom in kom in 11
korsordet VAR MED OCH TÄVLA! VAR MED OCH TÄVLA! Skicka din lösning till Skebo, Skeppargatan 8, 931 30 Skellefteå. Märk kuvertet Korsordet. Lösningen ska vara oss tillhanda senast den 12 augusti. De fem först öppnade rätta lösningarna belönas. 1:a pris: presentkort på 100 kr, 2-5 pris: presentkort på 50 kr. Vinnare i förra numret blev Siv Rehnling som vann ett presentkort på 100 kr. Berit Johansson, Gerd Lindström, Sven Lindgren och Ragnhild Wälimäki vann var sitt presentkort på 50 kr. Grattis! namn adress postadress