Mäklarstatistik - t.o.m. april 2014 1

Mäklarstatistik - t.o.m. april 2014 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under april månad 2014. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,9 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 4,2 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med tre procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 4,4 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg sjunkit med en procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt närmare 2,8 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt 3,4 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö varit oförändrade. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga februari 2014-april 2014 jämfört med februari 2013- april 2013. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga februari 2014-april 2014 jämfört med november 2013-januari 2014. behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga februari 2014-april 2014 jämfört med januari 2014-mars 2014. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1

Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2

Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med åtta procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 28 160 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden varit oförändrade. Priset per kvadratmeter är 29 371 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,9 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 65 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med sex procent. En genomsnittsvilla kostar 2,4 miljoner kronor under det senaste året. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med tre procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,5 miljoner kronor eller motsvarande 19 513 kronor per kvadratmeter och är på 128 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4

Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med åtta respektive tio procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Vallentuna där priserna ökat med 26 procent. I Vallentuna kommun kostar en bostadsrätt 20 707 kronor per kvadratmeter. I Österåker har bostadsrättpriserna stigit med tre procent. Inte i någon kommun i länet har priserna gått ned under den senaste 3-månadersperioden. I Österåker kostar en genomsnittslägenhet 19 249 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med en procent och i centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med två procent (se figur 3). Nynäshamn är den kommun i länet som haft de största prisuppgångarna under den senaste 3-månadersperioden, 22 procent. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt närmare 1,2 miljoner kronor. I Vaxholms kommun kostar en genomsnittslägenhet drygt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Vaxholm gått ned med nio procent. Inte i någon kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 42 184 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 62 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 69 253 kronor per kvadratmeter och är på 59 kvadratmeter. 5

Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med åtta procent. En genomsnittvilla kostar 4,2 miljoner kronor under det senaste året i Stockholms län. I Stockholms kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 11 procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Stockholm kostar närmare 5,2 miljoner kronor. I Nacka har villapriserna stigit med fyra procent. Inte i någon kommun i Stockholms län har priserna gått ned det senaste året. 6

På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med tre procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. På tre månader har villapriserna stigit mest i Norrtälje kommun, tio procent. En genomsnittsvilla i Norrtälje kostar 2,3 miljoner kronor. I Sollentuna kommun har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag närmare 4,5 miljoner kronor eller motsvarande 33 450 kronor per kvadratmeter och är 133 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7

Göteborg Bostadsrätt Under det senaste året har bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg stigit med åtta respektive fem procent (se figur 5). Alingsås är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången med 22 procent. En bostadsrätt i Alingsås kostar i genomsnitt 17 384 kronor per kvadratmeter. I Lerum har bostadsrättspriserna sjunkit med sju procent. Inte i någon annan kommun i regionen har bostadsrättspriserna gått ned lika mycket under det senaste året. En bostadsrätt i Lerum kostar i genomsnitt närmare 1,5 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 2 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar närmare 2,8 miljoner kronor. Under den senaste 3-månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit med en procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Kungälv, där priserna har gått upp med elva procent under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter är 20 885 kronor i Kungälv. På tre månader har bostadsrättspriserna i Härryda och Lerum kommun varit oförändrade. Inte i någon kommun i Storgöteborg har priserna gått ner under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden stigit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 30 388 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 68 kvadratmeter. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna sjunkit med två procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 40 307 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 67 kvadratmeter. 8

Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med sju procent (se figur 6). I Ale kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 18 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kostar drygt 2,2 miljoner kronor. I Härryda kommun har villapriserna sjunkit med en procent det senaste året. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ned lika mycket under perioden. I Härryda kostar en villa i genomsnitt 26 125 kronor per kvadratmeter. 9

Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lerum har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. En genomsnittsvilla i Lerum kostar 22 522 kronor per kvadratmeter. I Alingsås kommun har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag närmare 3,5 miljoner kronor eller motsvarande 26 776 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10

Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med åtta procent och i centrala Malmö har priserna stigit med fem procent (se figur 7). I Lund har bostadsrättspriserna stigit med elva procent under de senaste na. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått upp lika mycket under perioden. I Lund kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,5 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittslägenhet blivit närmare tio procent billigare under de senaste na. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 586 000 kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostar 1,5 miljoner kronor. Under den senaste 3-månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö varit oförändrade. 21 563 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). På tre månader är Trelleborg den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången, tio procent. I Trelleborg kostar en bostadsrätt i genomsnitt 658 000 kronor. I Lunds kommun kostar en genomsnittslägenhet 23 537 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned två procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ned lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 19 333 kronor per kvadratmeter och är 71 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 21 596 kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. 11

Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med en procent (se figur 8). Kävlinge är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är åtta procent den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Kävlinge kostar drygt 2,4 miljoner kronor. I Malmö kommun har villapriserna sjunkit med två procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ned lika mycket det senaste året. I Malmö kostar en villa 24 973 kronor per kvadratmeter. 12

Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 74 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Trelleborg har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med nio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv har villapriserna fallit med 15 procent den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Eslöv kostar 1,6 miljoner kronor. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag närmare 3 miljoner kronor eller motsvarande 21 526 kronor per kvadratmeter och är 138 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13

Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under det senaste året varit i Norrbottens län med 28 procent. En genomsnittslägenhet i Norrbotten kostar 867 000 kronor. I Gotlands län har priserna under det senaste året gått ned med fem procent. I Gotlands län kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1,2 miljoner kronor. I Västerbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 21 procent. Inte i några andra län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostar 1,1 miljoner kronor. I Jämtlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med 13 procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Övriga Sverige Villa Västmanland är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året med tio procent. En genomsnittvilla i Västmanland kostar 1,7 miljoner kronor. I Blekinge län har villapriserna sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Blekinge kostar en 1,4 miljoner kronor. 14

På tre månader har villapriserna i Jämtlands län stigit med 21 procent. Inte i några andra län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtland kostar i genomsnitt 1,8 miljoner kronor. I Kalmar, Örebro och Skåne län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden varit oförändrade. Inte i något län i Sverige har priserna sjunkit under den senaste 3-månadersperioden. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 15