Mittpunkten, Sala kommun, 13 juni kl Mats Jennische Olof Nilsson 69 ANSLAG/BEVIS

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (29) Plats ch tid Silversalen, Sala kmmun kl Beslutande Mats Jennische (M), rdförande Meddelar jäv 69 Christer Jhanssn (LP) Bengt Gårdenbrg (C) Olf Nilssn (S), vice rdförande Går in sm rdförande 69 Margaretha Quistberg (S) Inger Ingstedt (C) Går in sm rdinarie 69 Ej tjänstgörande ersättare Tjänstemän Övriga deltagande Inger Ingstedt (C) Magnus Hlmberg Muhr, kntrschef, 76 Tryggve Reinmar (S) Magnus Gunarssn, enhetschef miljö, 75 Gunnar Jhanssn (LP) Lena Karlssn, enhetschef bygg, 59 Dan Ola Nrberg, stadsarkitekt i Sala, 75 Christffer Danielssn, byggnadsinspektör, 60 Ann-Catrin Viläng, bygglvshandläggare, 61 Marlene Eirud, byggnadsinspektör, Åke Hjalmarssn, bygglvsarkitekt, 73, 74 Hannele Owetz, administratör Jenny Lundin, nämndsekreterare Utses att justera Justeringens plats ch tid Margaretha Quistberg Mittpunkten, Sala kmmun, 13 juni kl Sekreterare Ordförande Justerande Jenny Lundin Mats Jennische Olf Nilssn 69 Margaretha Quistberg ANSLAG/BEVIS Paragrafer Prtkllet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genm anslag. Organ Bygg- ch miljönämnden Datum för anslags uppsättande 14 juni 2016 Datum för anslags nedtagande 6 juli 2016 Förvaringsplats för prtkllet Underskrift Samhällsbyggnadskntret, bygg- ch miljö Sala-Heby Jenny Lundin

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (29) Bmn 58 Ordningsfråga Lägger till Plansamråd Detaljplan för yttrande Tillägg till detaljplan DPä 341/364 Harb-Smedsb 1:31 m fl. Harb tätrt, Heby kmmun sm ny punkt 20 på kallelsen.

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (29) Bmn 59 Infrmatin Bygg- ch miljönämnden tackar för infrmatinen Olssn ch Rsenlund NKI nöjd kund index för Heby

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (29) Bmn 60 Dnr: HBN Härvsta 1:20. Bygglv för nybyggnad av enbstadshus Bygg- ch miljönämndens beslut. Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 9 kap, 31 att bevilja bygglv för rubricerat ärende, samt gdkänna byggherrens förslag till kntrllansvarig, Sven-Inge Stidelius (SC ) Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän Bygg- ch miljönämnden lämnat ett startbesked. (PBL 10 kap. 3 ) Bakgrund ch bedömning Ansökan avser bygglv för nybyggnad av ett enbstadshus med en byggnadsarea av 134 m 2 på fastigheten Härvsta 1:20 sm är belägen i östra delen av Heby tätrt ch utanför detaljplanerat mråde, men inm sammanhållen bebyggelse. Då det inte finns ett tidigare förhandsbesked innebär det även en lkaliseringsprövning i det aktuella bygglvärendet. Enbstadshuset placeras i södra delen av fastigheten, nrr m befintlig bstad/gårdsbildning. I översiktsplanen för Heby Kmmun anges bland annat att ny bstadsbebyggelse bör förläggas till befintliga planmråden ch utöver dessa bör man vid lkaliseringen i största möjliga mån sträva efter att hitta lämpliga lägen för förtätning inm rtens befintliga struktur. Byggenhetens bedömning är att det aktuella enbstadshuset med dess lkalisering på fastigheten inte kmmer att påverka bebyggelsestrukturen negativt ch heller inte kmmer försvåra en framtida detaljplaneläggning av mrådet. Gällande utfrmningen bör byggnaderna anpassa sig till kringliggande bebyggelse. Sökande har valt att ansöka m att uppföra ett enplanshus med ett fasadmaterial av stående träpanel i faluröd färg (NCS: R). Takmaterialet består av svarta betngpannr på ett sadeltak med en taklutning på 27grader. Förslaget bedöms förenligt med PBL 8:1. Anslutning avser att ske till kmmunalt VA. Byggenheten bedömer att den föreslagna byggplatsen är lämplig ch att det föreslagna bstadshuset är lämpligt på platsen så att bygglv kan beviljas. Sakägare (grannar) har beretts tillfälle att yttra sig, ingen erinran har inkmmit. Avgift: kr enligt gällande taxa, debiteras på separat faktura. Frts.

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (29) Frts. Bmn 60 Infrmatin Detta beslut kan överklagas, se bifgad överklagandehänvisning. Bygglvet upphör att gälla m åtgärden inte påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Byggherren ansvarar för att arbetena utförs enligt gällande lagar ch förrdningar. Utstakning av byggnadens läge ska utföras innan byggstart. För infrmatin m kmmunens avtal med mätföretag kntakta Markch planeringsenheten på Heby kmmun. Skall utstakning ske i annans regi skall kmpetensen prövas av Bygg- ch miljönämnden. Innan byggnaden tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- ch bygglagen 10 kap. 4. Sökande Handläggarens förslag till beslut med bilagr daterad 30 maj 2016.

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (29) Bmn 61 Dnr: HBN Västerlövsta-Nrdsjö 8:4. Bygg- rivningslv i efterhand för rivning ch nybyggnad av fritidshus Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen 9 kap, 30 p. 1a ch p. 2 att avslå ansökan m bygglv för rubricerat ärende då avvikelsen inte kan bedömas sm en liten avvikelse enligt Plan- ch bygglagen 9 kap, 30 a. Bygglv kan inte beviljas m inte detaljplanen ändras. Sökanden uppmanas därför att skyndsamt kntakta enheten för mark & planering i Heby för att beställa en ändring av detaljplanen. Om detaljplanen inte kan ändras återstår endast alternativet att riva fritidshuset. Yrkande Ordförande yrkar på att avslå bygglv för rubricerat ärende då avvikelsen inte kan anses sm en liten avvikelse enligt PBL. Christer Jhanssn (LP) ch Bengt Gårdenbrg (C) yrkar på att bevilja bygglv i efterhand då placeringen medgetts i en tidigare bygglvsprövning Ordförande ställer förslagen mt varandra ch finner att rdförandes förslag m att avslå bygglvet bifalls. Bakgrund ch bedömning Den byggnad sm ansökan avser har uppförts utan bygglv under 2015/2016. Ärendet har behandlats sm ett ärende m lvligt byggande ch byggnadsnämnden har tidigare tagit beslut m byggsanktinsavgift för lvlig rivning samt lvlig nybyggnatin i ett tillsynsärende på samma fastighet den 10 maj 2016, Bmn 49. Byggherren har nu sökt rivnings- ch bygglv i efterhand. Fastigheten ligger inm detaljplanerat mråde, detaljplan nummer 19-VÄE-1162 (5 ktber 1972). Detaljplanen reglerar att mrådet får användas endast för bstadsändamål. Husen ska vara fristående där huvudbyggnaden får utgöra 80 m 2 med en maximal höjd m 3,5 meter ch uthus får utgöra 20 m 2 med en maximal höjd m 2,8 meter. Byggnad får uppföras med högst en våning ch vind får inte inredas. Berörd fastighet är även markerad med en bred remsa av prickmark mt väst samt en smalare remsa av prickmark mt öst där marken inte får bebyggas. Det gavs bygglv för nybyggnatin av fritidshus samt gäststuga år 1974, på samma plats sm det nya fritidshuset nu blivit uppfört. Placeringen av huset stred mt detaljplanen på grund av prickmarken, men ett bygglv ansågs av någn anledning kunna beviljas. Det gavs även lv för tillbyggnad av fritidshuset år 1983, då en del av verandan byggdes in sm en förstuga. Frts.

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (29) Frts. Bmn inkm en ansökan m bygglv för rivning av det befintliga fritidshuset ch nybyggnad av ett nytt fritidshus på samma plats. Nämnden knstaterade att fritidshuset skulle uppföras helt ch hållet på mark sm inte får bebyggas, s.k. prickmark, ch avslg ansökan m bygglv då planavvikelsen inte kunde bedömas sm en liten avvikelse. Därefter har ändå byggnaden rivits ch ett nytt fritidshus uppförts på platsen. Det fritidshus sm nu är uppfört följer detaljplanen i övrigt. Fritidshuset är fristående med en byggnadsarea m ca 76,5 m 2 ch byggnadshöjden är 3,5 meter enligt ritningar. Fritidshuset har ett lft, vilket inte kmmer att inredas. Lftet får endast användas för till exempelvis förvaring eller liknande. Det sm talar för att bevilja ett bygglv i efterhand på berörd fastighet är att avvikelsen tidigare gdtagits vid en bygglvsgranskning 1974 med samma gällande detaljplan från Byggnadens placering strider visserligen mt planen på ett sätt sm inte kan bedömas sm en liten avvikelse, men byggnadsnämnden ser utöver detta ingenting sm talar för att placeringen skulle vara lämplig. Fritidshuset följer i övrigt de bestämmelser sm anges i detaljplanen eftersm lftet inte ska inredas. Det sm talar för att ansökan m bygglv ska avslås är att byggherren tidigare sökt rivningslv samt bygglv för samma plats (HBYGG ). Ansökan gällde rivning av det befintliga fritidshuset samt bygglv för uppförande av ett nytt fritidshus på samma plats sm det befintliga. Ett rivningslv beviljades 27 mars 2013 (beslut m startbesked blev aldrig aktuellt). Ärendet m bygglv tgs upp till beslut vid miljö- ch byggnämndens sammanträde 11 juni 2013, där ansökan avslgs. Beslutet grundade sig på att marken där byggnaden ska uppföras är prickmarkerad enligt detaljplanen ch att detaljplanens avsikt är att ny bebyggelse ska placeras längre österut (bakm befintligt hus). I beslutet står även att m sökande önskar att bygga på ansökt plats bör han ansöka hs mark & planering, Heby kmmun, m ändring av detaljplanen. Beslutet överklagades till länsstyrelsen vilka avslg överklagandet 14 augusti Därefter överklagades beslutet till mark- ch miljödmstlen, vilka avslg överklagandet 17 december Förutsättningarna idag är samma sm när ansökan avslgs 2013 ch fastighetsägaren har frtfarande möjlighet att kntakta mark & planering i Heby m ändring av detaljplanen. Då den nu aktuella ansökan strider mt detaljplanen har sakägare (grannar) beretts tillfälle att yttra sig ch sex stycken remisser har skickats ut. Av fem mttagna svar har en erinran framförts. I erinran står följande: Vi har svårt att förstå att Byggenheten i Sala/ Heby kmmun kan kalla detta bygge en tillbyggnad av fritidshus när det är fråga m ett helt nytt fritidshus. Av det gamla fritidshuset finns inget kvar. Det hela känns malplacé i miljön. Vi trdde att det fanns regler även i fritidshusmråden för hur man fick bygga, men det verkar inte så. Kan nu alla bygga sm de själv önskar? Frts.

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (29) Frts Bmn 61 Den anmälan m tillbyggnad sm km in till Byggenheten förra året skulle utföras tillsammans med renvering av det befintliga fritidshuset. Då det sedan km till Byggenhetens kännedm att rivning i stället hade skett ch att en ny byggnad hade uppförts tgs beslut m förbud mt frtsatt arbete på grund av misstanke m lvlig rivning samt lvligt uppförande av ny byggnad. Ärendet m lvligt byggande har behandlats av Byggnadsnämnden vid ett tidigare sammanträde. En ansökan har därefter gjrts i efterhand av fastighetsägaren för rivning ch för nybyggnatin. Någn tillbyggnad är det alltså inte tal m här. I ärendet har de ritningar sm lämnades in i samband med anmälan m tillbyggnad förra året använts (bilaga 6 ch 7 i handläggares förslag till beslut). Dessa ritningar har en någt missvisande text m tillbyggnad. För att förtydliga det hela är det alltså en rivnings- ch bygglvsansökan i efterhand för hela huvudbyggnaden, inte bara den del sm är skrafferad. Den fristående kmplementbyggnaden sm finns med på situatinsplanen behandlas inte alls i detta ärende. Avgift: 9037 kr enligt gällande taxa, debiteras på separat faktura. Infrmatin Detta beslut kan överklagas, se bifgad överklagandehänvisning. Handläggarens förslag till beslut med bilagr, daterad 31 maj Sökande, KA ch granne med erinran

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (29) Bmn 62 Dnr: HBN Olvligt byggande av panncentral med kulvert Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 51 samt Plan- ch byggförrdningen(pbf) 9 kap 6 att av ägarna till fastigheten ta ut en byggsanktinsavgift på ttalt kr, (nittntusenetthundratrettiåtta krnr). Yrkande Ordförande yrkar på full byggsanktinsavgift på krnr. Bakgrund ch bedömning En annym anmälan m lvligt byggande av panncentral med kulvert in till industribyggnad, lager ch in till bstaden inkm till byggenheten den 2 mars Vid ett platsbesök den 8 mars 2016 på fastigheten knstaterades det att en panncentral uppförts på fastigheten utan att bygglv beviljats samt utan att startbesked, enligt plan- ch bygglagen, 10 kap 3, givits. Fastighetsägaren infrmerades på platsbesöket ch genm brev daterat 4 maj 2016, m att det krävs bygglv för nybyggnatin av panncentral till industribyggnad ch att han kan undgå sanktinsavgiften genm att riva panncentralen. Då detta inte var någt alternativ för fastighetsägaren ch möjligheten till att kunna söka bygglv fanns valde fastighetsägaren att inte riva byggnaden. Industribyggnader kan inte anses sm kmplementbyggnad till jrdbruket. Fastighetsägaren har ansökt m bygglv. När det finns anledning att anta att någn inte följt bestämmelserna i bl.a. plan- ch bygglagen(pbl) ch plan- ch byggförrdningen(pbf) är bygg- ch miljönämnden enligt PBL 11 kap 5 skyldig att pröva förutsättningarna att ingripa ch att besluta m påföljd. Om en åtgärd sm kräver bygglv har vidtagits utan lv eller påbörjats utan startbesked, eller m ett byggnadsverk tagits i anspråk utan slutbesked, eller någn på annat sätt brutit mt någn bestämmelse i 8-10 kap PBL eller PBF ska nämnden, enl. PBL 11 kap 51, ta ut en byggsanktinsavgift. Byggsanktinsavgiftens strlek framgår av 9 kap i PBF. Byggsanktinsavgiften får, enligt PBL 11 kap 53a, i ett enskilt fall sättas ned till hälften eller en fjärdedel m nämnden bedömer att avgiften inte står i rimlig prprtin till den överträdelse sm begåtts, m överträdelsen inte skett uppsåtligen eller av aktsamhet. Frts.

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (29) Frts. Bmn Fastighetsägaren anser att han har en jrdbruksfastighet ch på dessa är eknmibyggnader bygglvsfria. Han har även haft ett flertal kntakter med lika myndigheter ch han har inte fått infrmatin från någn av dessa m att åtgärden krävt bygglv. Bedömningen i detta fall är dck att fastighetsägaren är väl medveten m att han har flera industribyggnader (ttalt ca 3600 kvadratmeter), sm inte är undantagna från bygglvsplikten. Den sm ska utföra åtgärder är alltid skyldig att ta reda på vilken lagstiftning sm gäller Den lvliga byggnaden mfattar 37 kvadratmeter. Enligt PBF 9 kap 8 punkt 4 ch 20, blir byggsanktinsavgiften krnr. Denna avgift kan bygg- ch miljönämnden alltså reducera till hälften (9 569 krnr) eller en fjärdedel (4 785 krnr). Avgift: kr enligt gällande taxa, debiteras på separat faktura. Infrmatin Detta beslut kan överklagas, se bifgad överklagandehänvisning. Fastighetsägare Handläggarens förslag till beslut med bilagr, daterad 23 maj 2016.

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (29) Bmn 63 Dnr: HBN Nrrsälja 3:4. Bygglv i efterhand för panncentral med kulvert Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen 9 kap, 31 att bevilja bygglv för rubricerat ärende. att med stöd av PBL 10 kap. 22 meddela startbesked för nämnd åtgärd, att med stöd av PBL 10 kap. 24 fastslå nedan nämnda punkter sm kntrllplan för åtgärden. I detta ärende krävs inte någn kntrllansvarig eller tekniskt samråd. Bakgrund ch bedömning Ansökan avser nybyggnad av panncentral på fastigheten Nrrsälja 3:4. Fastigheten ligger utanför planlagt mråde men inm sammanhållen bebyggelse. Panncentralen byggs med kulvert in till bstad, industribyggnad ch lager. En anmälan m lvligt uppförd panncentral inkm 2 mars 2016 till byggenheten. Efter kntakt med fastighetsägaren har en ansökan m bygglv i efterhand för en panncentral m 37 m 2 byggnadsyta inkmmit till byggenheten 31 mars Ärendet m lvligt byggande behandlas av bygg- ch miljönämnden den 10 maj Eftersm byggnadsförslaget bedöms ha en lämplig placering så bedöms bygglv kunna utfärdas. Sakägare bedöms inte heller berörda. Följande handlingar ska redvisas i samband med färdigställandet. Stningsprtkll med utlåtande från stare Efter slutredvisning fattas ett beslut m slutbesked varefter berörd byggnadsdel får tas i bruk. Avgift: kr enligt gällande taxa, debiteras på separat faktura. Frts.

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (29) Frts. Bmn 63 Infrmatin Detta beslut kan överklagas. Kntakta handläggaren för mer infrmatin. Bygglvet upphör att gälla m åtgärden inte påbörjats inm två år ch avslutats inm fem år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. Byggherren ansvarar för att arbetena utförs enligt gällande lagar ch förrdningar. Staren måste prvtrycka ch granska byggnaden innan slutbesked kan utfärdas enligt Plan- ch bygglagen 10 kap. 4. Sökande Handläggarens förslag till beslut med bilagr, daterad 28 april 2016.

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 (29) Bmn 64 Dnr: HBYGG Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning på eknmibyggnad/uthus Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37, att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (tjugtusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänd takstege ch skrstenstegens lejdare vid skrstenstppen är bristfälligt infästad på eknmibyggnad på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till miljö- ch byggnämnden 30 januari Starmästaren hade redan tidigare, 12 juni 2013, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkänd takstege saknas ch att skrstenstegens lejdare vid skrstenstppen är bristfälligt infästad. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristerna sändes till fastighetsägaren 13 nvember Vid inspektin den 22 april 2016 knstaterades att bristerna inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristerna har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristerna. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av gdkänd takstege ch att åtgärda skrstenstegens lejdare vid skrstenstppen kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Handläggarens förslag till beslut daterad 23 maj Fastighetsägare

14 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 (29) Bmn 65 Dnr: HBYGG Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen(pbl) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (tjugtusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege samt fast mnterad takstege på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 14 ktber Starmästaren hade redan tidigare, 8 februari 2013, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkänt glidskydd till markstege samt takstege saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristerna sändes till fastighetsägaren 11 nvember Vid inspektin 20 maj 2016 knstaterades att bristerna inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristerna har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristerna. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd ch takstege kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterad 23 maj 2016.

15 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 (29) Bmn 66 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen(pbl) 11 kap, 19 ch 37, att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (titusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 16 februari Starmästaren hade redan tidigare, 27 maj 2014, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkänt glidskydd till markstege saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 14 augusti Vid inspektin 13 maj 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016.

16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 (29) Bmn 67 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (titusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkända bärläktssteg på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 17 augusti Starmästaren hade redan tidigare, 19 mars 2014, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkända bärläktsteg saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 28 augusti Vid inspektin 13 maj 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av bärläktssteg kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016

17 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 (29) Bmn 68 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (titusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 26 ktber Starmästaren hade redan tidigare, 11 juli 2011, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkända bärläktsteg saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 6 nvember Vid inspektin 22 april 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016

18 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 (29) Bmn 69 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (titusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege på bstadshuset på fastigheten. Jäv: Mats Jennische meddelar jäv i ärendet ch deltar inte i beslutet Olf Nilssn går in sm rdförande ch Inger Ingstedt (C) tjänstgör sm ledamt i punkten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 29 ktber Starmästaren hade redan tidigare, 21 januari 2015, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkända bärläktsteg saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 6 nvember Vid inspektin 13 maj 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016 Fastighetsägare

19 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 (29) Bmn 70 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (tjugtusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege samt att åtgärda takstegen på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 18 nvember Starmästaren hade redan tidigare, 27 juni 2013, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkända bärläktsteg saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 11 januari Vid inspektin 22 april 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd ch takstege kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016

20 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 (29) Bmn 71 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (titusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 21 mars Starmästaren hade redan tidigare, 15 maj 2014, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkända bärläktsteg saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 24 mars Vid inspektin 20 maj 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016

21 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 (29) Bmn 72 Dnr: HBN Bristande underhåll av byggnad takskyddsanrdning Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 11 kap, 19 ch 37 att förelägga ägaren till fastigheten att vid vite av krnr, (titusen krnr) senast 25 september 2016 mntera taksäkerhetsanrdning i frm av gdkänt glidskydd till markstege på bstadshuset på fastigheten. Bakgrund ch bedömning En anmälan m bristande uppstigningsanrdning inkm till bygg- ch miljönämnden 29 mars Starmästaren hade redan tidigare, 14 december 2015, skickat ett brev till fastighetsägaren m ntering vid utförd stning, att gdkända bärläktsteg saknas. Ett brev med uppmaning m att åtgärda bristen sändes till fastighetsägaren 31 mars Vid inspektin 20 maj 2016 knstaterades att bristen inte åtgärdats. Trts att lång tid har gått sedan anmälan inkm ch fastighetsägaren vid ett flertal tillfällen beretts möjlighet att åtgärda bristen har inget hänt. Nu föreläggs fastighetsägaren att senast 25 september 2016 åtgärda bristen. Om så inte sker kmmer nämnden därefter att begära utdömande av vitet. Vid förfrågning till fackhandel så infrmerades det att kstnaden för material ch mntering av glidskydd kstar c:a kr utifrån den infrmatinen har vitesbelppet värderats till krnr. Fastighetsägare Handläggares förslag till beslut daterat 23 maj 2016

22 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 (29) Bmn 73 Dnr: HBN Källviken 4:1. Förhandsbesked för nybyggnad av tvåbstadshus. Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 9 kap, 31, att lämna psitivt förhandsbesked i rubricerat ärende. Inga byggnadsarbeten får påbörjas förrän ansökan m bygglv beviljats ch Bygg- ch miljönämnden lämnat ett startbesked. (PBL 10 kap. 3 ) Bakgrund ch bedömning Ansökan gäller ett förhandsbesked för nybyggnad av ett tvåbstadshus fastigheten Källviken 4:1. Placeringen ligger utanför planlagt mråde men kmmer bilda en sammanhållen bebyggelse med övrig bebyggelse inm samma fastighet. Källviken 4:1 ligger 2 km söder m Tärnsjö, nära sevärdheten Uleb källa, vars frånflöde rinner genm en av byggnadernas källare på fastigheten. Det isig är en unik företeelse med visst kulturvärde. På fastigheten finns tre dammar. Vatten från åsen tränger fram i mgivande terräng. På byggplatsen övergår markförhållandena från fast berggrund till sank betesmark. Inga kända frnlämningar finns i mrådet. Befintliga byggnader på platsen består av en huvudbyggnad sm är bstadshus, samt ytterligare ett hus med bstad samt fritidslägenhet. Flera uthus finns. Samtliga byggnader har rödfärgade fasader ch tegelfärgade pannr sm taktäckning, bstadshus har även vita snickeridetaljer ch fder kring fönster ch dörrar. Enligt PBL 2 kap. ska prövningen m förhandsbesked syfta till att markch vattenmråden används för det eller de ändamål sm mrådena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge ch behv. Företräde ska ges till sådan användning sm från allmän synpunkt medför gd hushållning. Den tilltänkta platsen anses inte strida mt PBL 2 kap. Översiktsplanen för Heby kmmun säger att nyetablering av bstadshus ska styras till gda kmmunikatins- ch servicelägen. Vidare säger översiktsplanen att för ny bebyggelse ska hänsyn tas till landskapsbild samt natur- ch kulturvärden på platsen. För den aktuella platsen innebär det att hänsyn ska tas till mgivningens karaktär med röd träpanel ch tegelfärgade takpannr. Sökanden har tänkt lösa frågan m vatten ch avlpp genm egen brunn ch eget avlpp, miljöenheten har inget att invända mt den lösningen. Tillstånd för anläggande av enskild avlppsanläggning ska sökas hs miljöenheten. Det finns heller inga htade arter för platsen ur natursynpunkt. Frågan m strandskydd har lyfts med kmmuneklg sm menar att byggplatsen inte behöver någn strandskyddsprövning. Frts.

23 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 (29) Frts. Bmn 73 Sakägare (grannar) har beretts tillfälle att yttra sig, 3 svar har inkmmit utan erinran samt att Vattenfall infrmerar m vilka ledningar sm finns i närheten ch för nyanslutning ska Vattenfall kntaktas i gd tid. Platsen besöktes den 29 april Avgift: kr enligt gällande taxa, debiteras på separat faktura. Infrmatin Detta beslut kan överklagas, se bifgad besvärshänvisning. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet upphör att gälla m bygglv inte sökts inm två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. I förhandsbeskedet prövas platsens lämplighet för ändamålet med bebyggelsen. Observera att byggherren (sökande) allra senast inför bygglvets startbesked, t.ex. genm en geteknisk markundersökning, måste säkerställa en lämplig grundläggning för platsen. En sådan undersökning kan i vissa fall även visa att markförhållandena inte alls är lämpliga för byggnatin. Vid säkra markförhållanden sm för aktuell plats rekmmenderas sökande att undersöka marken i tidigt skede. Frnlämningar skyddas enligt Kulturmiljölagen (SFS 1988:950). Om frnlämningar påträffas ska detta anmälas till länsstyrelsen. Handläggares förslag till beslut med bilagr daterat 24 maj 2016 Sökande ch Fastighetsägare

24 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 (29) Bmn 74 Dnr: HBN Ettingb 1:2. Förhandsbesked för nybyggnad av enbstadshus Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden beslutar, med stöd av Plan- ch bygglagen (PBL) 9 kap, 31, att lämna psitivt förhandsbesked i rubricerat ärende. Inga byggnadsarbeten får påbörjas förrän ansökan m bygglv beviljats ch Bygg- ch miljönämnden lämnat ett startbesked. (PBL 10 kap. 3 ) Bakgrund ch bedömning Ansökan gäller ett förhandsbesked för nybyggnad av ett bstadshus på planerad avstyckad del av fastigheten Ettinb 1:2. Placeringen ligger utanför planlagt mråde ch utanför sammanhållen bebyggelse. Ettingb ligger 5 km nrdst m Östervåla längs vägen mt Söderfrs. Vägen samt flera grannar finns 200 meter brt genm skgen, grannfastigheten Ettinga 7:1 är dck delvis synlig söder m den tilltänkta byggplatsen. Tilltänkt tmt ligger på en utskjutande del av skgsbrynet med utsikt över mgivande åkermark. Inga frnminnen är kända från platsen. Enligt PBL 2 kap. ska prövningen m förhandsbesked syfta till att markch vattenmråden används för det eller de ändamål sm mrådena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge ch behv. Företräde ska ges till sådan användning sm från allmän synpunkt medför gd hushållning. Den tilltänkta platsen anses inte strida mt PBL 2 kap. Översiktsplanen för Heby kmmun säger att nyetablering av bstadshus ska styras till gda kmmunikatins- ch servicelägen. Gällande markanvändning säger översiktsplanen att så långt det är möjligt ska skgsmark skyddas mt åtgärder sm kan försvåra ett ratinellt skgsbruk. Vidare säger översiktsplanen att för nybebyggelse ska hänsyn tas till landskapsbild samt natur- ch kulturvärden på platsen. Åtgärden bedöms inte väsentligt påverka skgs- eller jrdbruket. Föreslagen tmt bedöms ha liten påverkan på mgivningen på grund av sin avskildhet, därmed kan en relativt fri utfrmning av byggnaden tillåtas. Sökanden har tänkt lösa frågan m vatten ch avlpp genm egen brunn ch eget avlpp, miljöenheten har inget att invända mt den lösningen. Tillstånd för anläggande av enskild avlppsanläggning ska sökas hs miljöenheten. Miljöenheten har inga invändningar ur natursynpunkt. Sakägare (grannar) har beretts tillfälle att yttra sig, 11 svar har inkmmit utan erinran. Upplands Energi hade inget att erinra men inkm med en karta över aktuella ledningar nära byggplatsen. Platsen besöktes 23 maj Frts.

25 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 (29) Frts. Bmn 74 Avgift: kr enligt gällande taxa, debiteras på separat faktura. Infrmatin Detta beslut kan överklagas, se bifgad besvärshänvisning. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet upphör att gälla m bygglv inte sökts inm två år från dagen då beslutet vunnit laga kraft. I förhandsbeskedet prövas platsens lämplighet för bebyggelse. Avstyckningens utfrmning prövas av lantmäteriet. Frnlämningar skyddas enligt Kulturmiljölagen (SFS 1988:950). Om frnlämningar påträffas ska detta anmälas till länsstyrelsen. Handläggares förslag till beslut med bilagr daterat 23 maj 2016 Sökande ch Fastighetsägare

26 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 (29) Bmn 75 Dnr: HBN / PLAN Plansamråd för tillägg till detaljplan DPä 341/364 Harb-Smedsb 1:31 m fl. Harb tätrt, Heby kmmun Bygg- ch miljönämnden beslutar Bygg- ch miljönämnden har inget att erinra. Bakgrund Mark- ch planeringsenheten har tagit fram ett förslag till ett tillägg för den gällande detaljplanen DP 341 Harb-Smedsb 1:31 m.fl. Syftet är att ge möjlighet att kunna bygga mer än tidigare på fastigheten Harb-Smedsb 1:35. Det kmmer att innebära att antingen ett par lägenheter till kan byggas alternativt att de planerade lägenheterna kan göras större ch med uteplats. Därför kmmer explateringstalet att höjas från 20 % till 30 %. Mark- ch planering Mark- ch planerings inbjudan till samråd med bilagr daterad 24 maj 2016.

27 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 (29) Bmn 76 Eknmi uppföljning per mars Bygg- ch miljönämnden tackar för infrmatinen Sammanfattning Kntret rapprterar m uppföljning av eknmi ch verksamhet.

28 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 (29) Bmn 77 Redvisning av infrmatin ch rapprter Bygg- ch miljönämndens beslut Bygg- ch miljönämnden gdkänner redvisning av infrmatin ch rapprter enligt lista. Lantmäteriet 1. Underrättelse m avslutad förrättning angående fastighetsreglering berörande Nrr Starfrs 1:30 ch 2:3. Förrättningen har avslutats den 9 maj 2016 utan sammanträde. 2. Underrättelse m avslutad förrättning angående fastighetsreglering berörande Östervåla-Hemmingsb 9:3, 11:1, s:1, s:2, s:4 ch Fågelsta 11:1.. Förrättningen har avslutats den 12 maj 2016 utan sammanträde. 3. Underrättelse m avslutad förrättning angående avstyckning från Brunnvalla 1:23 samt anslutning enligt 42a anläggningslagen. Förrättningen har avslutats den 18 maj 2016 utan sammanträde. 4. Underrättelse m avslutad förrättning angående fastighetsreglering berörande Littersb 4:2 ch Västerlövsta-Björskg 1:7.. Förrättningen har avslutats den 16 maj 2016 utan sammanträde. Länsstyrelsen Uppsala Län 1. Revisinsrapprt. Länsstyrelens revisin av livsmedelskntrll vid bygg- ch miljöförvaltningen i Sala-Heby. Länsstyrelsen bedömer att Bygg ch Miljö Sala-Heby uppfyller lagstiftningens krav på ffentlig kntrll. Länsstyrelsen nterade inga avvikelser vid revisinen. 2. Beslut i överklagat ärende angående beslut m förbud mt utsläpp av avlppsvatten från fastigheten Silleb 1:18, dnr Länsstyrelsen avslår överklagandet. 3. Beslut, för kännedm, m gdkännande av hägn för ffentlig förevisning av djur (Gårdsjö Älgpark). Länsstyrelsen beslutar att gdkänna anläggningen för ffentlig förevisning av djur. Beslutet inkluderar det nya hägnet på knappt 1 ha. Gdkännandet avser förevisning av älgar enligt angivna villkr. Beslutet ersätter det tidigare beslutet. Överklagande 1. Överklagan av bygg- ch miljönämndens beslut Bmn 25 den 15 mars 2016, dnr HBN , angående förhandsbesked för djurpark på fastigheten Harb-By 1:25. Överklagan har sänds till Länsstyrelsen i Uppsala län den 9 maj 2016.

29 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 (29) Bmn 78 Redvisning av delegatinsärenden Bygg- ch miljönämndens beslut Bygg- ch miljönämnden gdkänner redvisning av delegatinsärenden enligt lista. Delegatinslistr 2 maj maj 2016 föreligger.