Protokoll. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämndens

2 2 Informationer och överläggningar...5 Fastighetsreglering Lövekulle 1:1 och 1: Fastighetsreglering Västerbodarna 1:317 och 1: Förslag till nytt gatunamn inom detaljplan Bostäder vid Blåtjärnsvägen...8 Bolltorp 4:1 m. fl., ansökan om planbesked...9 Ansökan om planbesked angående Farkosten Braxen 10, ansökan om planbesked...11 Detaljplan, verksamheter vid Skruvgatan (Projekt nr 23212)...12 Laggarebacken 2:12, förhandsbesked/strandskyddsdispens, nybyggnad av enbostadshus dnr Holmängen 1:18, Bygglov med startbesked, strandskyddsdispens, Nätstation...14 Ingared 4:76, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr Ingared 4:44, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr Arlid 1:30, strandskyddsdispens, brygga/pir, dnr Noltorp 2:34, Bygglov med lokaliseringsprövning - nybyggnad...21

3 3 Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret måndagen den 14 oktober 2013, kl , Paragrafer Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lena Gunnarsson (FP) Övriga deltagare Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare Gabriella Graf, planchef Ola Ljungman, stadsarkitekt Bengt Hellberg, exploateringschef Under information och föredragningar Stellan Andersson, naturvårdsplanerare Sofia Björking, exploateringsingenjör Utses att justera Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadskontoret onsdagen den 23 oktober kl Sekreterare Ordförande Justerande Ulrika Samuelsson Björn Leivik (M) Bo Olsson (S)

4 4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämndens Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12 Underskrift

5 5 Informationer och överläggningar A/ Upphandlingsunderlag, parkdrift norra och södra kommundelen- informationen utgår B/ Trädfällning Bolltorps handelsområde, upphandling och genomförande C/ Natur- och friluftsfrågor D/ Detaljplan Skårsvägen E/ Förvaltningschefen aktuell information

6 6 SBNau 144 Dnr SBN Fastighetsreglering Lövekulle 1:1 och 1:3. Ärendebeskrivning Ägarna till Lövekulle 1:3 önskar förvärva mark, dels att kunna uppföra en carport, men också för trädgårdsändamål Förvaltningens yttrande Ägarna till Lövekulle 1:3 har önskemål om förvärv av ett område om ca 44 m 2 nordost om boningshuset för uppförande av en carport. En fastighetsreglering där mark överförs är en förutsättning för att få utrymme för en carport i anslutning till uppfartsvägen. Ägarna önskar samtidigt förvärva ett område om ca 195 m 2 för trädgårdsändamål. Aktuellt område ligger inom det markområde som de sedan 2006 brukat med nyttjanderätt för trädgårdsändamål. Berörd mark hör idag till Lövekulle 1:1 och ägs av kommunen. Marken bedöms vara utan väsentlig betydelse för kommunen. De två områdena omfattar tillsammans ca 239 m 2 och bedöms inte kunna ge någon ytterligare byggrätt till Lövekulle 1:3. Marken har av kontoret värderats till kr. Kontoret har upprättat ett förslag till överenskommelse om fastighetsreglering, vilken har undertecknats av köparen. Området är beläget utom detaljplan och kan därför inte försäljas med stöd av given delegation. Kontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättad överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen om överföring av cirka 239 m 2 mark från Lövekulle 1:1 till Lövekulle 1:3.

7 7 SBNau 145 Dnr SBN Fastighetsreglering Västerbodarna 1:317 och 1:384 Ärendebeskrivning I samband med omdragning av Högåsvägen i plangenomförande syfte, lade entreprenören om befintlig mur gränsande mot Högåsvägen, vilket gjorde att den privatägda fastigheten Västerbodarna 1:317 fick en naturligt större utbredning. Markområdet har sedan dess nyttjats som tomt. Ägarna till Västerbodarna 1:317 önskar nu förvärva markområdet mellan sin fastighet och Högåsvägen. Förvaltningens yttrande Markområdet som hör till Västerbodarna 1:384 ägs av kommunen. Det omfattar ca 301 m 2 och bedöms vara utan väsentlig betydelse för kommunen. Det bedöms inte kunna ge någon ytterligare byggrätt till Västerbodarna 1:317. Marken är av kontoret värderad till kr. Kontoret har upprättat ett förslag till överenskommelse om fastighetsreglering, vilken har undertecknats av köparen. Markområdet är beläget utom detaljplan och kan därför inte försäljas med stöd av given delegation. Kontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättad överenskommelse och uppdrar åt exploateringschefen att underteckna överenskommelsen om överföring av ett cirka 301 m 2 stort område av Västerbodarna 1:384 till Västerbodarna 1:317.

8 8 SBNau 146 Dnr SBN Förslag till nytt gatunamn inom detaljplan Bostäder vid Blåtjärnsvägen Ärendebeskrivning Namnberedningen har fått en begäran om namnsättning av gata inom detaljplanen Bostäder vid Blåtjärnsvägen. Beredning Befintliga vägnamn i det aktuella området är: Färgenvägen, Forsåvägen, Insjövägen, Blåtjärnsvägen och Nordskogsvägen. Det nya vägen ligger längst västerut i området. Namnberedningen föreslår följande gatunamn: Västerskogsvägen Namnförslagen har varit ute på remiss till Kultur&Fritid, Lantmäteriet och Posten som tillstyrker förslaget. Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna namnförslaget Västerskogsvägen.

9 9 SBNau 147 Dnr SBN Bolltorp 4:1 m. fl., ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansö kans syfte Motivering Förslag till beslut Bolltorp 4:1 m.fl Ansökan gäller nybyggna d av enbostad shus, sammanb yggda småhus, flerbostad shus, kontor samt lager etc. Tidigare beslut: Ingen detaljplan finns över aktuellt område. Ansökan överensstämmer delvis samt delvis inte med Föp Staden. Värdefull lövskog finns dokumenterad. Delar av området ingår i Kulturmiljöprogrammet. Bedömning: Ansökan föreslås ingå i det programarbete som har påbörjats för Bolltorp/Tomtered. Tidigare avvägningar gjorda i Föp Staden föreslås därför omprövas. Att påbörja dp i grönkilen ges dock negativt besked för. I programarbetet är trafikmatningen till området en viktig fråga, likaså kulturmiljön kring Bolltorps gård. Bullersituationen från den närbelägna skjutbanan behöver studeras vidare, likaså behöver nödvändiga utredningar såsom naturinventering, geotekniskt utredning samt eventuellt arkeologisk undersökning tas fram. Positivt planbesked Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Bolltorp 4:1 m.fl., med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Exp: CS

10 10 SBNau 148 Dnr SBN Ansökan om planbesked angående Farkosten 11 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planbesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansö kans syfte Motivering Förslag till beslut Farkosten Nybyggn ad av studentbo städer och ungdoms bostäder på del av parkering syta till Utbildnin gens hus. Tidigare beslut: Ansökan står i konflikt med gällande dp som anger J, K och S (verksamheter, kontor och skola) samt prickmark på den yta som inte upptas av en byggnad. Ansökan är förenlig med Föp Stadskärnan. Bedömning: I det kommande planarbetet behöver vissa delar studeras vidare för att ansökan ska kunna genomföras. Dels behöver läget för eventuellt vändspår för Västra Stambanan undersökas så att dessa intressen inte står i konflikt med varandra. Bullernivåerna måste klaras inom gällande riktvärden, en riskanalys måste tas fram och arbetas in i planförslaget, parkeringssituationen måste lösas (dels behöver nya platser ersätta de befintliga parkeringarna som tas bort samt nya platser behöver tillkomma för den nya bebyggelsen). Strax intill föreslagen placering sträcker sig Lillån (kulverterad). Den behöver tas upp och rinna fritt, vilket ska göras inom ramen för det här planarbetet. Det skulle bli ett positivit inslag i den annars relativt hårda miljön. Ytan kan då räknas in som utevistelse. Positivt planbesked Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Farkosten 11, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Exp: CS

11 11 SBNau 149 Dnr SBN Braxen 10, ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansö kans syfte Motivering Förslag till beslut Braxen Ansökan gäller att permane nt tillåta förskola/s kola inom fastighete n samt att tillföra verksamh eten ytterligare en byggnad. Tidigare beslut: Ansökan står i konflikt med gällande dp som anger B (bostadsändamål) samt prickmark på den yta som inte upptas av en byggnad. Föp Staden anger Fortsatt användning. Bedömning: I det kommande planarbetet bör den nya byggnadens placering studeras ytterligare. Placeringen i nuvarande ansökan påverkar gatuvyn negativt eftersom kontakten mellan befintlig byggnad samt gårdsmiljö skärmas av. Risk finns också att placeringen ger onödig skugga på gården. Utemiljön blir även mer avskärmad då kontakten med gatan försvinner. Befintlig byggnad är q-märkt i gällande dp och hänsyn behöver tas till den i det fortsatta planarbetet samt vid utformning av den nya byggnaden. Positivt planbesked Tillfart och parkering behöver lösas på ett bra sätt i det kommande planarbetet. Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Braxen 10, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Exp: CS

12 12 SBNau 150 Dnr SBN Detaljplan, verksamheter vid Skruvgatan (Projekt nr 23212) Ärendebeskrivning Enligt samhällsbyggnadsnämndens planbeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på samråd under hösten Förslaget ska avse utvidgning av verksamhetsområde vid Skruvgatan. Samhällsbyggnadsnämnden informerades om ärendet vid mötet Beredning Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Fastighetsägaren har träffat ett planavtal med samhällsbyggnadskontoret angående finansiering av planarbetet. Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan som är redovisat i Planoch illustrationskarta samt Planbeskrivning. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att förslaget till markanvändning inte ger en miljöpåverkan. Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande miljöpåverkan. Samhällsbyggnadsnämnden låter planförslaget gå ut samråd enligt plan- och bygglagen 5:11-13.

13 13 SBNau 151 Dnr SBN Laggarebacken 2:12, förhandsbesked/strandskyddsdispens, nybyggnad av enbostadshus dnr Ärendet Ansökan inkom och avser förhandsbesked och strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus på platsen för befintligt byggnad. Sökande är: ANDREASSON ROLF, BANDYVÄGEN 17, HINDÅS. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av strandskydd från Stora Fjällsjön. I övrigt anger ÖP 95 markrekommendationerna R2: Långsiktigt bestående skogsbruk. Skogsbruksmark klass 1-2. Åtgärder får inte vidtas som hindrar ett rationellt skogsbruk, samt R9: Område med stort rekreationsvärde. Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till områdets rekreationsvärde (orördhet och natur-/kulturvärde, vattenkvalité, o dyl.). Byggnadsplatsen besiktigades av stadsarkitekten och representant för miljöskyddskontoret. Beredning : samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Positivt förhandsbesked ges enligt Plan- och bygglagens (PBL) 9 kap 17 och 31. Strandskyddsdispens beviljas enligt miljöbalkens (MB) 7 kap 18c p1. Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att åtgärden avser ersättningsbyggnad. Som tomtplats får tas i anspråk det område som markerats på karta. Upplysningar Beslut om positivt förhandsbesked gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnats inom denna tid upphör beslutet att gälla Beslut om förhandsbesked och strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan bygglov erhållits. Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Exp: Sökande, Sakägare fk, PoIT, Akten.

14 14 SBNau 152 Dnr SBN Holmängen 1:18, Bygglov med startbesked, strandskyddsdispens, Nätstation Ärendet Sökande är: BJÄRKE ENERGI, ENERGIGATAN 3, SOLLEBRUNN. Ansökan som inkom , avser byte av stolpstation mot markstation (nätstation). Nätstationen har måtten 1,7 x 3,1 meter och höjd 2,2 meter. Kulör på väggar är röd och taket är svart. Stationen är belägen 12 meter från allmän väg Beredning samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Bygglov, startbesked och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31, 10 kap 3, Plan- och bygglagen (PBL) samt 7 kap 18c p5 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att verksamheten tillgodoser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Mark en meter runt nätstationen får tas i anspråk för verksamheten. Stationen får ej inhägnas. Tekniskt samråd erfordras ej i detta ärende. Upplysningar Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Exp: Sökande, Ägare

15 15 SBNau 153 Dnr SBN Ingared 4:76, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr Ärendet Ansökan inkom och avser bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation. Sökande är: ALINGSÅS KOMMUN, ALINGSÅS. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av översiktplan (ÖP95). Översiktplanen anger R23. Hemsjö-Ingared-Vässenbo: Komplettering med nya bostäder och verksamheter studeras i fördjupad översiktsplan. Ny sammanhållen bebyggelse skall föregås av detaljplan. Området berörs för övrigt av strandskydd med 200 meter för sjön Lillelången. Platsen för byggnationen utgörs av befintlig bebyggd tomt med lantbruksmark. Byggnaden ligger med avstånd 2,0 m väst om Burmavägen (lokal väg) och 10,0 m söder om Banvaktsvägen (lokal väg). Avståndet från den planerade byggnaden till järnvägen är ca 60 m och 80 m till strandlinjen av Lillelången. Stationen har måtten 2,1 x 2,4 m och byggnadens höjd uppgår till 2,7 m. Fasader är av behandlad betong målas i falu rödfärg. Takbeläggningen är av betongtakpannor i röd kulör. Pumpstationen ligger i ett läge där angränsande fastigheter inte bedöms berörda. Åtgärden uppfyller de krav som följer 2 kap. samt 8 kap. 1-3, 6-7, 9-13 och 18 Plan- och bygglagen (PBL). Beredning Ärendet har skickats till fastighetsägaren för godkännande Reviderade handlingar med fastighetsägarens medgivande har inkommit.

16 16 Forts SBNau 153 Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Bygglov och strandskyddsdespens beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 samt Miljöbalken 7 kap. 18c. Särskilt skäl för strandskyddsdispens är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 PBL. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga 1). Upplysningar Ansök om slutbesked innan byggnaden tas i bruk. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga). Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vunnit laga kraft. Sökanden erinras on att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mättningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontoret GIC-enhet / ). Lovavgift tas ut med 5029 kronor. Strandskyddsdispens avgift tas ut med 8900 kronor. Faktura sänds separat. Exp: Sökande, Grannar fk (Ingared 4:5, Hemsjö 19:2), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

17 17 SBNau 154 Dnr SBN Ingared 4:44, bygglov, strandskyddsdispens, nybyggnad av pumpstation, dnr Ärendet Ansökan inkom och avser bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av pumpstation. Sökande är: ALINGSÅS KOMMUN,, ALINGSÅS. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av översiktplan (ÖP95). Översiktplanen anger R9. Område med stort rekreationsvärde: Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till områdets rekreationsvärde (orördhet, natur-/ kulturvärde, vattenkvalité, o dyl). Området berörs för övrigt av strandskydd med 200 meter för sjön Lillelången. Platsen för byggnationen utgörs av befintlig obebyggd tomt utpekad enligt fastighetstaxering för fritidsbostad för 1-2 familjer. Byggnaden ligger med avstånd 6,86 m till fastighetsgränsen mot norr-ost och 3,29 m respektive mot sydd-ost. Avståndet till allmän väg 1956 (Tiggarevägen) är ca 5,0 m. Avståndet till strandlinjen är ca 18,0 m. Stationen har måtten 2,1 x 2,5 m och byggnadens höjd uppgår till 2,7 m. Fasader är av behandlad betong målas i falu rödfärg. Takbeläggningen är av betongtakpannor i röd kulör. Trafikverket har inget att erinra mot att bygglov beviljas. Pumpstationen ligger i ett läge där angränsande fastigheter inte bedöms berörda. Åtgärden uppfyller de krav som följer 2 kap. samt 8 kap. 1-3, 6-7, 9-13 och 18 Plan- och bygglagen (PBL). Beredning Ärendet har skickats till fastighetsägaren för godkännande Revideradehandlingar med fastighetsägarens medgivande har inkommit Ärendet har skickats på remiss till trafikverket Trafikverkets yttrande har utan erinrar inkommit.

18 18 Forts SBNau 154 Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Bygglov och strandskyddsdespens beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 samt Miljöbalken 7 kap. 18c. Särskilt skäl för strandskyddsdispens är att området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 PBL Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga 1). Upplysningar Ansök om slutbesked innan byggnaden tas i bruk. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga). Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vunnit laga kraft. Sökanden erinras on att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mättningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontoret GIC-enhet / ). Lovavgift tas ut med 5029 kronor. Strandskyddsdispens avgift tas ut med 8900 kronor. Faktura sänds separat. Exp: Sökande, Grannar fk (Ingared 4:45), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

19 19 SBNau 155 Dnr SBN Arlid 1:30, strandskyddsdispens, brygga/pir, dnr Ärendebeskrivning Ansökan inkom och avser strandskyddsdispens för brygga/pir. Sökande är: SVENSSON BERTIL, SNASENVÄGEN 22, ALINGSÅS. Antagen översiktsplan ÖP 95 anger O. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av områdesbestämmelser (O9). Bestämmelsen om bruttoarea gäller inte fastigheten Arlid 1:30. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs för övrigt av riksintresse för naturvård (RN29 och RN30), strandskydd (300 m), riksintresse för kulturminnesvård (RK33) och riksintresse för friluftsliv (RF8) : Byggnadsplatsen besiktigades av stadsarkitekten och representant för miljöskyddskontoret. Byggnadsplatsen utgörs av befintlig stenpir, som enligt sökanden förstärkts och byggts på uppåt under 2012 och 2013, dvs gjorts högre men inte längre ut i vattnet än tidigare. Sökanden anger att piren kommer att avslutas med en flytbrygga av trä med måtten 1,6 x 5,0 meter. Piren kommer enligt sökanden att beläggas med matjord och besås med gräs för att ta bort något av de privatiserande åtgärder som redan vidtagits (förstärkning och höjning av pir). Beredning , samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet. Enligt sökandens uppgifter i ansökan om strandskyddsdispens har det tidigare funnits en brygga/pir på samma plats och med samma omfattning som den nu sökta åtgärden. Fastigheten förvärvades av sökanden i december Vid en avvägning mellan enskilda och allmänna intressen bedöms det rimligt att tillåta den sökta åtgärden med villkor att bryggan/piren inte får förses med skyltar, staket eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan/piren.

20 20 Forts SBNau 155 Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Strandskyddsdispens beviljas med stöd av 7 kap 18c p3 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet. Bryggan/piren får inte förses med skyltar, staket eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan/piren. Upplysningar Beslutet om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Avgift tas ut med 8900 kronor. Faktura sänds separat. Exp: Sökande, MK (SA) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, Akten.

21 21 SBNau 156 Dnr SBN Noltorp 2:34, Bygglov med lokaliseringsprövning - nybyggnad Ärendebeskrivning Ansökan inkom och avser Bygglov med lokaliseringsprövning för nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: JANSSON FREDRIK OCH LENA, KVARNTORPSGATAN 9, ALINGSÅS. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av FÖP staden Alingsås, KF 26 mars vilken för området tillåter bostäder med inslag av verksamheter. Regler och rekommendationer för fastigheten anges till R1, Utbyggnadsområde för blandstaden, vilket innebär bostäder med inslag av verksamheter som ej är störande för omginingen. Inget nybyggande som kan försvåra en framtida lämplig planläggning mark- och vattenanvändning får genomföras. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Planerad huvudbyggnad är i två plan och sammanbyggs med garagebyggnad. Total byggnadsarea uppgår till 152,9 m 2. Byggnaden har sadeltak med takbeläggning av svarta betongpannor och har en takvinkel på 18. Träfasaderna målas i ljus kulör (NCS S0500-N). Byggnadshöjd uppgår till 5,9 meter. Föreslagen sockelhöjd är +84,5 för byggnaden. Fastighetsarean uppgår till 938 m 2. En stödmur med höjden 1,8 meter är planerad längs fastighetsgräns i sydväst. Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Fastigheten skall anslutas till kommunalt VA Sakägare är hörda. Inga erinringar har inkommit mot själva åtgärden med synpunkt på mur i tomtgräns. Samråd har gjorts mellan sökanden och berörda grannar. Skriftlig överenskommelse inkommit till samhällsbyggnadsnämnden. Ärendet skall kompletteras med geoteknisk undersökning för grundläggning av byggnaden. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till bygglovsarkitekt att besluta om bygglov när erforderlig komplettering inkommit.