VINTER Optimism i Norge Tålmodiga danskar. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

Transkript

1 VINTER 2013 Optimism i Tålmodiga danskar Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

2 Nordic Housing Insight VINTER 2013 I november besvarade tusentals fastighetsmäklare frågor om bostadsmarknaden i,, och. I denna undersökning, Nordic Housing Insight, ser du hur de olika ländernas fastighetsmäklare besvarat frågor som rör utbud, efterfrågan och pris. Frågor ställdes också om hur många visningar som genomförs i respektive land innan försäljningen är klar. Undersökningen som sker kvartalsvis omfattar flera återkommande frågor som rör utbud, efterfrågan och pris. Fastighetsmäklare i respektive land bedömer utvecklingen på bostadsmarknaden utifrån dessa kriterier vad kommer att hända med utbudet, hur ser efterfrågan ut och vad händer med priserna? Genom att ställa samma frågor till fastighetsmäklare i de olika länderna ger det oss en möjlighet att belysa likheter och skillnader på våra respektive bostadsmarknader. Fastighetsmäklare oavsett verksamhetsort eller land möter människor som är i begrepp att köpa eller sälja sitt boende. Fastighetsmäklaren kommer nära flyttprocessen och har unik kunskap genom möten och samtal med människor som är aktiva på bostadsmarknaden. Den nordiska bostadsmarknaden Frågan vi ställde var: Hur bedömer du prisutvecklingen för småhus december till och med februari 2013? Svaren graderas 1 till och med 5 där 1 motsvarar sjunka kraftigt, 3 vara oförändrade och 5 motsvarar stiga mycket. Till skillnad från övriga länder är det fler fastighetsmäklare i som förutspår stigande priser på småhus december till och med februari. Denna mer optimistiska prognos har skiljt de norska fastighetsmäklarna från övriga sedan starten av Nordic Housing Insight hösten Även på förväntar man sig en viss prisökning medan man i och bedömer att priserna är oförändrade eller något sjunkande under perioden fram till och med februari På frågan om hur nordens fastighetsmäklare bedömer förändringar i köpintresse och utbud förväntar sig samtliga nordiska bostadsmarknader förutom den svenska en ökad efterfrågan medan utbudet bedöms öka något i och men minska något i och. Priset Köpintresset Utbudet

3 s bostadsmarknad präglas av optimism Frågan vi ställde var: Hur påverkar följande faktorer din bostadsmarknad just nu?svaren graderas 1 till och med 5 där 1 påverkar inte alls, 3 påverkar något och 5 motsvarar har mycket stor påverkan Media Ränta Arbetsmarknad Stort utbud Litet utbud Allmän oro och försiktighet Bankernas restriktiva utlåning Pessimism om den egna ekonomin Optimism om den egna ekonomin Undersökningen visar att i har optimismen om den egna ekonomin stort inflytande på människors agerande på bostadsmarknaden samtidigt som man där känner en något mindre oro inför framtiden än i grannländerna. Medias bevakning och arbetsmarknaden bedöms påverka marknaden i alla länder. 3

4 Tålmodiga danskar Vi ställde frågan om hur många visningar som genomförs innan bostaden är såld med svarsalternativ mellan en till och med fler än tio visningar. 50% 40% 30% 20% 10% 0% fler än 10 I har man som regel två visningar medan det i genomförs fler än tio visningar innan bostaden funnit sin köpare. Antalet visningar har varit konstanta det senaste året enligt fastighetsmäklarna i och medan de svenska fastighetsmäklarna har sett en tydlig förändring där det genomförs fler visningar idag än för ett år sedan. Diagrammet nedan visar hur stor andel av fastighetsmäklarna i respektive land som menar att det genomför färre, lika många eller fler visningar idag jämfört med för ett år sedan. Det är färre visningar Det är lika många visningar Det är fler visningar 0% 20% 40% 60% 80% 4

5 FAKTA Mäklarsamfundet är bransch- och serviceorganisationen för s fastighetsmäklare. Vi har cirka ledamöter, vilket utgör en majoritet av den samlade kåren. Kontaktperson: Stina Wallster Stina.wallster@@maklarsamfundet.se , Läs mer om oss på Kontaktpersoner övriga nordiska länder: DANMARK Mads Lindegard FINLAND Jukka Malila ISLAND Gretar Jonasson NORGE Finn Tveter