Mäklarinsikt 2015:1 Uppsala län

Transkript

1 Uppsala län

2 Mäklarinsikt 2015:1 Uppsala län Undersökningen genomfördes mellan den 13 november och 2 december Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 1036 fastighetsmäklare. I Uppsala län uppgår antalet ande mäklare till 51 stycken, 47 förmedlar småhus och 48 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Uppsala % 42% % 46% Hela riket % 44% % 36% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Media Bankernas restriktiva utlåning Räntan Allmän oro och försiktighet Säsong Riket Uppsala Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Pessimism gällande den egna ekonomin Stort utbud 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Uppsala Riket Litet utbud 79% 75% Media 74% 70% Bankernas restriktiva utlåning 57% 67% Räntan 67% 66% Allmän oro och försiktighet 47% 50% Säsong 43% 48% Arbetsmarknaden 40% 48% Optimism gällande den egna ekonomin 39% 35% Pessimism gällande den egna ekonomin 28% 29% Stort utbud 22% 22%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Media Bankernas restriktiva utlåning Västmanland 93% Östergötland 90% Örebro 88% Stockholm 85% Västerbotten 85% Gävleborg 84% Uppsala 79% Södermanland 79% Jönköping 77% Halland 76% Västra Götaland 76% Kronoberg 71% Norrbotten 70% Värmland 65% Jämtland 64% Västernorrland 63% Kalmar 61% Blekinge 57% Skåne 56% Gotland 55% Dalarna 53% Riket 75% Blekinge 86% Örebro 81% Södermanland 79% Skåne 78% Uppsala 74% Gotland 73% Stockholm 72% Halland 72% Västra Götaland 72% Kalmar 70% Jönköping 69% Värmland 65% Västernorrland 64% Gävleborg 60% Kronoberg 59% Dalarna 58% Östergötland 57% Jämtland 55% Västmanland 54% Norrbotten 50% Västerbotten 47% Riket 70% Gotland 91% Blekinge 86% Södermanland 85% Halland 80% Skåne 79% Jönköping 77% Stockholm 69% Dalarna 68% Västernorrland 67% Kalmar 65% Västra Götaland 62% Gävleborg 60% Östergötland 60% Kronoberg 59% Uppsala 57% Örebro 56% Västmanland 56% Jämtland 55% Värmland 52% Norrbotten 50% Västerbotten 37% Riket 67%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden januari-mars? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Riket inom parentes. Utbudet Efterfrågan Priset Öka 21% (26%) 55% (42%) 38% (31%) Oförändrat 64% (53%) 41% (50%) 55% (60%) Minska 15% (21%) 4% (8%) 7% (9%)

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Media Räntan Bankernas restriktiva utlåning Allmän oro och försiktighet Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Uppsala Säsong Pessimism gällande den egna ekonomin Stort utbud 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Uppsala Riket Litet utbud 83% 74% Media 73% 67% Räntan 60% 66% Bankernas restriktiva utlåning 56% 62% Allmän oro och försiktighet 49% 47% Arbetsmarknaden 46% 46% Optimism gällande den egna ekonomin 40% 36% Säsong 33% 32% Pessimism gällande den egna ekonomin 25% 26% Stort utbud 26% 24%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Media Räntan Västmanland 88% Gävleborg 85% Halland 84% Uppsala 83% Östergötland 82% Stockholm 81% Värmland 81% Jönköping 79% Norrbotten 78% Västra Götaland 76% Västerbotten 72% Kalmar 70% Västernorrland 70% Örebro 67% Jämtland 67% Södermanland 64% Blekinge 64% Kronoberg 56% Skåne 51% Gotland 50% Dalarna 44% Riket 74% Kronoberg 89% Södermanland 79% Skåne 74% Uppsala 73% Blekinge 73% Värmland 71% Gotland 70% Gävleborg 70% Kalmar 70% Västernorrland 70% Stockholm 69% Norrbotten 67% Västra Götaland 64% Halland 61% Dalarna 60% Östergötland 57% Västmanland 54% Jönköping 53% Jämtland 50% Västerbotten 50% Örebro 44% Riket 67% Halland 89% Östergötland 79% Stockholm 70% Kalmar 70% Södermanland 68% Skåne 68% Västerbotten 68% Jämtland 67% Kronoberg 67% Gävleborg 65% Blekinge 64% Dalarna 63% Gotland 60% Uppsala 60% Värmland 59% Västra Götaland 59% Örebro 56% Norrbotten 56% Västernorrland 55% Västmanland 54% Jönköping 47% Riket 66%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden januari-mars? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 32% (38%) 56% (32%) 35% (45%) Oförändrat 58% (56%) 36% (56%) 57% (51%) Minska 10% (6%) 8% (12%) 8% (4%) Riket inom parentes.

9 Hur bedömer du att följande faktorer kommer att påverka bostadsmarknaden 2015? Amorteringskrav 83% 82% Ökade krav på kontantinsats för bolån 79% 80% Allmänt svårare att få lån 61% 72% Ränteläget 67% 69% Riket Uppsala Regeringsskiftet 55% 59% Svag konjunktur 34% 33% Stark konjunktur 27% 26% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%