RONNEBY KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida

Transkript

1 Byggnadsnämnden Plats och tid: Hobysalen, Stadshuset, Ronneby, kl Beslutande: Jonni Karlberg, ordf, s Gunnar Ferm, s Oscar Revoledo, s, tjg ersättare Eivor Hansson, s Ulrik Lindqvist, s Jan Olofsson, c Lena Karstensson, m Reid Cederlund, m Jonas Günzel, fp Gösta Hagberg, rp Per Bengtsson, v Övriga deltagare: David Gillanders, stadsarkitekt Birgitta Persson, sekreterare Kjell Sabel, byggnadsinspektör Emina Kovacic, planarkitekt, 59 Karin Svensson, planarkitekt, 60 Eva Lydin, fastighetsförv Ing-Britt Andersson, assistent, Curt Piculell, m, obs ersättare Ingrid Ottosson, s, obs ersättare Willy Persson, rp, ersättare Ulf Gummesson, s, ersättare Lill Parling, kd, ersättare Peter Robertsson, c, ersättare Utses att justera: Eivor Hansson Justeringens plats/tid: Stadshuset, Ronneby Sekreterare: Birgitta Persson Paragrafer: Ordförande: Jonni Karlberg Justerande: Eivor Hansson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ: Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum: Datum för anslag uppsättande: Datum för anslags nedtagande: Förvaringsplats: Underskrift: Samhällsbyggnadskontoret Kerstin Engström

2 Byggnadsnämnden Dnr 2007/87 Budgetredovisning 2007 Stadsarkitekten redovisar budgetläget för februari månad. Bostadsanpassningsärenden ligger fortfarande på hög nivå. Januari-februari har 106 ärenden registrerats (jämför 2006, 93 ärenden). Beräknat bidrag är dock något lägre än samma period 2006 (1,5 milj kr jämfört med 2,2 milj kr). Stadsarkitektens förslag till beslut: att redovisningen noteras till protokollet. Byggnadsnämnden beslutar notera redovisningen till protokollet.

3 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1192 Fälgen 1 - Detaljplan Byggnadsnämnden gav den 13 december 2006, 286, Samhällsbyggnadsenheten i uppdrag att upprätta detaljplan för det aktuella området. Ett planavtal har upprättats mellan kommunen och exploatören som också bekostar själva planändringen. Nuvarande detaljplan medger handel, kontor och bilservice. Byggnadsnämnden beviljade 2006 bygglov för en handelsbyggnad på södra delen av fastigheten, etapp 1. För att etapp 2 ska kunna komma till stånd krävs en planändring som medger även livsmedelshandel. Planförslaget innebär även att planområdet utökas med ca kvm i norr och att ett område för transformatorstation flyttas längre norrut. Planförslaget var utställt för granskning under tiden 26 januari till den 9 februari Myndigheter och berörda fastighetsägare m fl har beretts tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget. Planarkitekten redovisar inkomna synpunkter som bemöts i ett särskilt utlåtande. Detaljplanehandlingarna föreslås kompletteras med följande: Planbeskrivningens rubrik teknisk försörjning kompletteras med följande mening angående uppvärmning: Direktverkande el får ej förekomma. Rubrik som handlar om dagvattenhantering kompletteras med förslag till åtgärd inom planområdets norra del. Planförslaget har ändrats efter utställningen. Ändringen bedöms inte vara av sådan art att utställning behövs. Planarkitektens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar att, med stöd av Kommunfullmäktiges beslut 131/1987, anta detaljplanen. Byggnadsnämnden beslutar att, med stöd av Kommunfullmäktiges beslut 131/1987, anta detaljplanen.

4 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1295 Aspanområdet Upphävande av områdesbestämmelser/detaljplan Byggnadsnämnden beslutade att ge Samhällsbyggnadsenheten i uppdrag att se över planläget med inriktning att upphäva områdesbestämmelserna för Aspanområdet, område B, och/eller upprätta detaljplan. Ett förslag har utarbetats som innebär att områdesbestämmelser för område B upphävs helt och hållet och ersätts med ny detaljplan. Detaljplan innehåller bestämmelser som reglerar all befintlig bebyggelse inom planområdet. Under arbetet med planen har två stycken markägare inkommit med önskemål om nya tomter dels inom fastigheten Leråkra 2:5 samt inom Leråkra 3:3 utmed Sandviksvägen inryms också i förslaget. Sammanlagt ett 20-tal nya tomter kan skapas vilket stämmer med intentionerna i kommunens nya översiktsplan. I samband med det informationsmöte som hölls har det inkommit ett antal synpunkter på hur område A hanterats. Sammanfattningsvis inkom 9 stycken skrivelser var av fyra tycker att område A bör tas med i arbetet eller att endast byggytan ökas. En tycker att i första hand områdesbestämmelserna kvarstår och i andra hand ersätts med detaljplan. Tre vill ha förändring i område B och en är helt emot förändring som innebär begränsning för de undantagna fastigheterna. (se bilaga). Sedan den 21 juli 2004 ställs nya krav på miljöbedömning i tidiga skeden av samhällsplaneringen. I skälen bakom att införa direktivet syns bland annat ambitioner om öppnare beslutsprocesser och högre kvalitet på beslutsunderlag. Detaljplaner ska miljöbedömas om kommunen vid en behovsbedömning kommer fram till att genomförandet av planen kan leda till betydande miljöpåverkan. Miljöbedömningen har utförts genom att en behovsbedömning gjorts utifrån en checklista. Den pekar på att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt plan- och bygglagen (PBL) 5:18 ej erfordras. Planarkitektens förslag till beslut: att Samhällsbyggnadsenheten får i uppdrag att skicka ut förslaget på samråd att planavtal upprättas med ägarna till Leråkra 2:5 och 3:3 för att reglera plankostnaderna för upprättande av detaljplanen att Byggnadsnämnden uttalar att planförslaget endast skall omfatta område B att Byggnadsnämnden beslutar att en miljökonsekvensbeskrivning ej behöver upprättas. Forts

5 Byggnadsnämnden forts 60 Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnadsenheten att skicka ut planförslaget på samråd. Ett planavtal upprättas med ägarna till Leråkra 2:5 och 3:3 för att reglera plankostnaderna för upprättande av detaljplanen. Byggnadsnämnden beslutar att planförslaget endast skall omfatta område B och att en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas.

6 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1312 Rödby 3:14 Ombyggnad/påbyggnad av enbostadshus Roger Green, 4 Lynwood Avenue, Felixstowe Suffolk, England PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse, inom flygbullerpåverkat område, lokal förekomst av radon. Befintlig huvudbyggnad uppgår till 80,4 m 2. Ansökan avser påbyggnad av enbostadshus med 68,5 m 2. Totalhöjd 7,4 m. Miljö- och hälsoskyddsnämndens och Fortifikationsverkets yttranden föreligger. Berörda sakägare har givits möjlighet till yttrande. Fastighetsägaren till Rödby 3:13 motsätter sig påbyggnaden och menar att den befintliga bymiljön kommer att ändras till höghus/stadsmiljö. Stadsarkitekten menar att påbyggnaden kommer att väsentligt förbättra dagens hus och utgör ett bra bidrag till bymiljön i framtiden. Stadsarkitektens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Bygglov beviljas. Bifogade PM skall följas. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Bilaga: PM MHN 27/2007 Exp: Roger Green Fastighetsägaren till Rödby 3:13. Besvärshänvisning till länsstyrelsen bifogas, jml PBL 8 kap 27.

7 Byggnadsnämnden Dnr 2007/124 Ronneby 22:1, del av Nybyggnad av omlastningsterminal och kylrum/kontor AB Ronneby Industrifastigheter, Fridhemsvägen 15, Ronneby PBL 8:11. För fastigheten gäller detaljplan /HJ II e2 50 F1, 8 m/, (plan 333, laga kraft ). Handel, ej livsmedel. Ej störande industri. Högsta byggnadsarea i % = 50 % av fastighetsarean. Högsta byggnadshöjd i meter = 8 meter. Fasader skall utgöras av tegel eller putsad mur. Fasader skall dämpa minst 30 dba. Ansökan avser nybyggnad av omlastningsterminal samt kylrum/kontor om 512 m 2, höjd 5,8 m samt anläggande av 26 parkeringsplatser. Fasadbeklädnad plåt. Takbeläggning papp. Stadsarkitekten påpekar att terminalen utgör den första nybyggnationen inom industriområdet. Gällande detaljplan föreskriver att fasadmaterial skall utgöras av tegel eller putsad mur. Syftet med planen var att industriområdet skulle se snyggt ut med hänsyn till läget intill E22. Terminalen är dock placerad i den norra delen av industriområdet där den kommer att synas mindre. Avvikelse bör därför medges för plåtfasad på omlastningsterminalen. Stadsarkitektens förslag till beslut: av avvikelse medges för plåtfasad att bygglov beviljas. Byggnadsnämnden beslut Avvikelse medges för planfasad. Avvikelsen anses som mindre och förenlig med planens syfte och anses ej medföra någon negativ omgivningspåverkan. Bygglov beviljas. Bifogade PM skall följas. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Bilaga: PM Exp: AB Ronneby Industrifastigheter

8 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1214 Kalleberga 41:1 Ändrad användning Tomas Lundberg, Heabyvägen 2, Ronneby PBL 8:11. För fastigheten gäller detaljplan /B II/, (plan 307, laga kraft ). Ansökan om bygglov i efterhand avser ändrad användning för plan 1, från affär till lägenhet. Nytt fönster insatt på fasad norr. Garagebyggnaden är ej slutanmäld. Del av garaget är inrett med en lägenhet. Stadsarkitektens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Bygglov beviljas. Bifogade PM skall följas. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Bilaga: PM Exp: Tomas Lundberg

9 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1251 Gärestad 2:20 Tillbyggnad av enbostadshus och inbyggnad av containers Yngve Gottlow, Bingastensvägen 1, Ronneby PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus, ca 13 m 2 (torn i 3 plan) och inbyggnad av containrar 80 m 2. Berörd sakägare har givits möjlighet till yttrande, jml plan- och bygglagen 8 kap 22. Inga synpunkter har inkommit. Stadsarkitekten menar att tornet på huvudbyggnaden kommer att innebära att man har utsikt över granntomterna men med hänsyn till läget på landet och avståndet mellan huvudbyggnaderna bör det inte innebära någon betydande olägenhet. Stadsarkitektens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Bygglov beviljas. Bifogade PM skall följas. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Bilaga: PM Exp: Yngve Gottlow

10 Byggnadsnämnden Dnr 2006/894 Eternellen 1 Nybyggnad av förrådsbyggnad AB Ronnebyhus, Box 264, Ronneby PBL 8:11. För fastigheten gäller detaljplan /BD II/, (plan 247, laga kraft ). Ansökan avser nybyggnad av förrådsbyggnad om 30,4 m 2, placerad i nord/västra hörnet på fastigheten. Berörda sakägare har givits möjlighet till yttrande. Fastighetsägaren till Eternellen 2 föredrar att förrådsbyggnaden flyttas till det södra alternativet vid vändplatsen. Fastighetsägaren till Eternellen 3 motsätter sig placeringen av förrådsbyggnaden och anser att den skall flyttas till ursprungsplanen, på den östra sidan. Om förrådsbyggnaden inte kan placeras där bör den placeras på den norra sidan. Stadsarkitekten påpekar att förrådet kommer att ha en kylanläggning för förvaring av avfall. Dessutom kommer det att ligga väsentligt lägre än Eternellen 2 varför det inte kommer att innebära betydande olägenhet för fastigheten. Stadsarkitektens förslag till beslut: att bygglov beviljas för förrådsbyggnad med placering i nord/västra delen av fastigheten. Bygglov beviljas för förrådsbyggnaden med placering i nord/västra delen av fastigheten. Bifogade PM skall följas. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Bilaga: PM Exp: AB Ronnebyhus Fastighetsägarna till Eternellen 2 och 3. Besvärshänvisning till länsstyrelsen bifogas, jml PBL 8 kap 27.

11 Byggnadsnämnden Dnr 2007/114 Sjöhaga 1:49 Tillbyggnad av gäststuga/strandskydd Daniel Restum, Killingevägen 2, Lidingö PBL 8:12. Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse, inom naturskyddat område (ängs- och hagmark, ekologiskt känsligt område). Ansökan avser tillbyggnad av gäststuga med bastu om 8,1 m 2. Utökning av brygga. Strandskyddsdispens kan medges för tillbyggnad av gäststugan då tomten är ianspråktagen och tomten är väl hävdad. Stadsarkitektens förslag till beslut: strandskyddsdispens beviljas. Tillbyggnaden sker inom väl hävdad och ianspråktagen tomt bygglov beviljats för tillbyggnad av gäststuga att sökanden upplysas att bryggan kan innebära betydande miljöpåverkan varför samråd bör ske med länsstyrelsen. Strandskyddsdispens beviljas. Tillbyggnaden sker inom väl hävdad och ianspråktagen tomt. Bygglov beviljas. Bifogade PM skall följas. Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Bilaga: PM Exp: Daniel Restum

12 Byggnadsnämnden Dnr 2007/134 Bredåkra 9:1, del av Ansökan om markförvärv Ewa och Leif Kinning, Hyndekullavägen 69, Kallinge Ewa och Leif Kinning, ägare till fastigheten Bredåkra 9:116, önskar köpa ca 200 kvm av Bredåkra 9:1. Man använder redan idag marken som sin och har bl a ett växthus placerat där. I marken finns en gammal högspänningsledning som är ur drift. Vid vändplatsen följer inte heller verkligheten kartan. Detta bör också regleras. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar sälja ca 200 kvm av Bredåkra 9:1 till Ewa och Leif Kinning för 50 kronor/kvm och att köparna betalar fastighetsregleringen. Byggnadsnämnden beslutar att sälja ca 200 kvm av fastigheten Bredåkra 9:1 till Ewa och Leif Kinning för 50 kronor/kvm och att köparna betalar fastighetsregleringen. Exp: Ewa och Leif Kinning Fastighetsförvaltaren

13 Byggnadsnämnden Dnr 2007/63 Kalleberga 8:197 Ansökan om markförvärv Martina Holgersson, Gärestadsvägen 5, Ronneby Kommun Martina Holgersson, ägare till f d Hyndekullakiosken i Kallinge, har precis övertagit arrendet på kiosktomten, och vill nu gärna köpa marken istället. Marken är planlagd för handel. Miljöteknik har en spillvattenledning som behöver säkras med ledningsrätt. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar tillstyrka en försäljning av marken och översänder ärendet till Kommunstyrelsen för beslut. Prisrekommendation 100 kronor/kvm. Köparen betalar lantmäteriförrättningen. Byggnadsnämnden beslutar att tillstyrka en försäljning av marken och översänder ärendet till Kommunstyrelsen för beslut. Prisrekommendation 100 kronor/kvm. Köparen betalar lantmäteriförrättningen. Exp: Kommunstyrelsen Martina Holgersson Fastighetsförvaltaren

14 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1041 Sjöarp 2:3, del av Ansökan om markförvärv Yvonne Faijen, Sjöarpsvägen 6, Bräkne-Hoby Yvonne Faijen, ägare till fastigheten Sjöarp 1:7, önskar förvärva ca kvm av fastigheten Sjöarp 2:3. Fastigheten Sjöarp 1:7 har en märklig form och husen ligger nära gränsen. Den nya gränsen blir mera naturlig mot vägen. Kommunen skall behålla en 2 meter bred remsa längs vägen. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar tillstyrka en försäljning av marken och översänder ärendet till Kommunstyrelsen för beslut. Prisrekommendation 20 kronor/kvm. Byggnadsnämnden beslutar tillstyrka en försäljning av ca kvm av fastigheten Sjöarp 2:3 och översänder ärendet till Kommunstyrelsen för beslut. Prisrekommendation 20 kronor/kvm. Exp: Kommunstyrelsen Yvonne Faijen Fastighetsförvaltaren

15 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1040 Häggatorp 8:1 Ansökan om markförvärv Lars-Göran Folkesson, Häggåsavägen 20, Kallinge Lars-Göran Folkesson, ägare till Häggatorp 8:2, önskar köpa Häggatorp 8:1, 771 kvm, eller del av fastigheten. Folkessons fastighet är liten (747 kvm) och trång jämfört med andra tomter i området (alla omkring 2000 kvm) och har en konstig tomtutformning. Han önskar köpa marken p g a att den är ovårdad och att han ev vill bygga till lite senare. Fastigheten löstes in av kommunen 1992 p g a förbud gällande nybyggnation. Fastigheten har ett bokfört värde på kronor. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar sälja fastigheten Häggatorp 8:1 till Lars-Göran Folkesson till bokfört värde. Byggnadsnämnden beslutar att sälja fastigheten Häggatorp 8:1 till Lars-Göran Folkesson till bokfört värde. Exp: Lars-Göran Folkesson Fastighetsförvaltaren

16 Byggnadsnämnden Dnr 2007/71 Hulta 2:115, del av Utökat jaktarrende XXXXX önskar utöka sitt jaktarrende för att förbinda sina 2 jaktområden. Berörd mark är redan utarrenderad. Arrendatorn av berörd mark vill inta att någon bedriver jakt på så nära håll. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar att inte medge jaktarrende på den aktuella marken till XXXXX. Byggnadsnämnden beslutar att inte medge jaktarrende på den aktuella marken inom Hulta 2:115.

17 Byggnadsnämnden Dnr 2007/195 Hoby 19:1 Körsbärsodling Gunnar Lennartsson, Lilla Röabyvägen 1, Bräkne-Hoby Gunnar Lennartsson har sagt upp sitt arrende för körsbärsodling på fastigheten Hoby 19:1. All körsbärsodling i Blekinge upphör. På marken finns ca körsbärsträd. Gunnar Lennartsson arrenderade marken med körsbärsträd och har därför ingen skyldighet att återställa den. Eftersom all körsbärsodling i Blekinge upphör finns ingen intressent till att arrendera marken. Naturbruksgymnasiet behöver mer åkermark för utbildningsändamål och är villiga att ta på sig att återställa marken till åkermark om de får arrendera den gratis. Att återställa marken skulle kosta Samhällsbyggnadsenheten mellan och kronor, för att sedan kunna arrendera ut den för kronor/ha. Fastighetsförvaltarens föreslag: att Byggnadsnämnden beslutar arrendera ut området i befintligt skick till naturbruksgymnasiet, vederlagsfritt, tills vidare, 8 månaders uppsägning. Byggnadsnämnden beslutar att arrendera ut Hoby 19:1 i befintligt skick till naturbruksgymnasiet vederlagsfritt tills vidare. 8 månaders uppsägningstid. Exp: Gunnar Lennartsson Naturbruksgymnasiet Fastighetsförvaltaren

18 Byggnadsnämnden Dnr 2007/190 Risanäs 7:2 Arrende för hästbete Helena Björn, Häggåsavägen 2, Kallinge Helena Björn önskar arrendera ca 1,5 ha för hästbete på Risanäs 7:2. Kommunen har tidigare arrenderat ut hästbete här. Miljö- och hälsoskyddskontoret har inget emot att vi fortsätter att arrendera ut detta 1 år i taget. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar arrendera ut ca 1,5 ha, 1 år i taget, 1 månads uppsägning, för kronor/år, indexreglerat KPI (bas oktober 2006 = 286,07) plus moms. Byggnadsnämnden beslutar att arrendera ut ca 1,5 ha av Risanäs 7:2 till hästbete, 1 år i taget, 1 månads uppsägning, för kronor/år, indexreglerat KPI (bas oktober 2006 = 286,07) plus moms. Exp: Helena Björn Fastighetsförvaltaren

19 Byggnadsnämnden Dnr 2007/196 Bommerstorp 3:5 Anläggningsarrende för teknikbod Aktelo AB, Box 365, Falun Aktelo AB har för Tele2 Sverige AB räkning ansökt om anläggningsarrende för en teknikbod på 10 m 2. Man har översänt ett avtal avseende Anläggningsarrende. Arrendetid Uppsägningstid minst 12 månader. Förlängning 5 år per tillfälle. Arrendeavgift kronor/år (indexreglerat). Arrendatorn skall ha rätt att överlåta detta avtal på den juridiska person till vilken verksamheten kan komma att överlåtas. Arrendatorn har rätt att upplåta plats i befintlig anläggning till annan operatör. Arrendatorn har rätt att inskriva avtalet. Fastighetsförvaltaren menar att arrendeavtalet inte stämmer överens med de övriga avtal som kommunen har på teknikbodar. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar arrendera ut ca 10 kvm av Bommerstorp 3:5. Kommunen använder sitt eget avtal med: Arrendetid Uppsägningstid minst 6 månader. Förlängning 3 år per tillfälle. Arrendeavgift kronor/år (indexreglerat) KPI bas oktober 2006 = 286,07. Arrendatorn har inte rätt att överlåta avtalet på den juridiska person till vilken verksamheten kan komma att överlåtas utan markägarens skriftliga tillåtelse. Arrendatorn har inte rätt att upplåta plats i befintlig anläggning till annan operatör utan markägarens skriftliga tillstånd. Arrendatorn har inte rätt att inskriva avtalet. Byggnadsnämnden beslutar att arrendera ut ca 10 kvm av Bommerstorp 3:5. Kommunen använder sitt eget avtal med: Arrendetid Uppsägningstid minst 6 månader. Förlängning 3 år per tillfälle. Arrendeavgift kronor/år (indexreglerat) KPI bas oktober 2006 = 286,07. Arrendatorn har inte rätt att överlåta avtalet på den juridiska person till vilken verksamheten kan komma att överlåtas utan markägarens skriftliga tillåtelse. Arrendatorn har inte rätt att upplåta plats i befintlig anläggning till annan operatör utan markägarens skriftliga tillstånd. Arrendatorn har inte rätt att inskriva avtalet. Exp: Aktelo AB Fastighetsförvaltaren

20 Byggnadsnämnden Dnr 2007/171 Påtorp 2:1, 3:1, 1:7, 1:8 Uppsägning av jaktarrende Kommunen håller på med projektering/byggnation av den nya ridskolan. På berörd mark inom detaljplan finns 2 jaktarrenden. Det är inte lämpligt att ha kvar jaktarrenden inom detta område där det ska vistas så mycket folk. XXXXX, arrenderar ca 37 ha. Arrendetiden förlängs med 1 år i taget fr o m Uppsägningstiden är 6 månader. Det är alltså för sent att säga upp detta arrende för upphörande XXXXX arrenderar ca 30 ha. Uppsägningstiden är 6 månader före Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar säga upp båda jaktarrendena till resp Byggnadsnämnden beslutar att säga upp båda jaktarrendena inom Påtorp 2:1, 3:1, 1:7 och 1:8 till resp Exp: Fastighetsförvaltaren

21 Byggnadsnämnden Dnr 2007/214 Karlstorp 2:1, Risatorp 3:63 Djurbete Samhällsbyggnadsenheten Nils Laub sköter Karlstorp 2:1 och Risatorp 3:63 genom att låta djur beta marken. Marken ligger inom Brunnsskogens kulturreservat och betas för att hållas öppen och för att göra parken levande. Avtalet tillkommer på initiativ av parkenheten och kan ses som ett skötselavtal. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar skriva ett partiellt nyttjanderättsavtal med Nils Laub, Tallvägen 13, Ronneby, om ca 12 ha av fastigheten Karlstorp 2:1 och ca 10 ha av fastigheten Risatorp 3:63, tills vidare med 1 månads uppsägning, utan kostnad. Laub ansvarar själv för underhåll av stängsel. Byggnadsnämnden beslutar att skriva ett partiellt nyttjanderättsavtal med Nils Laub, Tallvägen 13, Ronneby, om ca 12 ha av fastigheten Karlstorp 2:1 och ca 10 ha av fastigheten Risatorp 3:63, tills vidare med 1 månads uppsägning, utan kostnad. Laub ansvarar själv för underhåll av stängsel. Exp: Nils Laub Fastighetsförvaltaren

22 Byggnadsnämnden Dnr 2007/215 Risanäs 7:2 - Djurbete Samhällsbyggnadsenheten Nils Laub ska sköta del av Risanäs 7:2 genom att låta djur beta marken. Marken ligger havsnära och betas av djuren för att hålla viken öppen. Delar av marken är naturskyddad och ekologiskt känsligt område. Avtalet tillkommer på initiativ av parkavdelningen och kan ses som ett skötselavtal. Fastighetsförvaltarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beslutar skriva ett partiellt nyttjanderättsavtal med Nils Laub, Tallvägen 13, Ronneby om ca 5 ha havsstrandäng av fastigheten Risanäs 7:2, tills vidare med 1 månads uppsägning, utan kostnad. Laub ansvarar själv för underhåll av stängsel. Byggnadsnämnden beslutar att skriva ett partiellt nyttjanderättsavtal med Nils Laub, Tallvägen 13, Ronneby om ca 5 ha havsstrandäng av fastigheten Risanäs 7:2, tills vidare med 1 månads uppsägning, utan kostnad. Laub ansvarar själv för underhåll av stängsel. Exp: Nils Laub Fastighetsförvaltaren

23 Byggnadsnämnden Dnr 2007/144 Remiss - Förslag till handlingsprogram för förebyggande verksamhet till skydd mot olyckor Kommunledningskontoret Den 1 januari 2004 trädde lagen om skydd mot olyckor i kraft. Lagen ersatte den tidigare räddningstjänstlagen. Syftet med lagen om skydd mot olyckor är att färre ska dö, färre ska skadas och mindre ska förstöras. Samtidigt skall lagen förbättra möjligheterna för enskilda, kommuner och statliga myndigheter att minska antalet olyckor och konsekvenserna av dem. Av lagen framgår bl a att en kommun skall ha ett handlingsprogram för förebyggande verksamhet. I programmet skall anges målen för kommunens verksamhet samt de risker för olyckor fr o m finns i kommunen och som kan leda till räddningsinsatser. I programmet skall också anges hur kommunens förebyggande verksamhet är ordnade och hur den planeras. Handlingsprogrammet skall antas av Kommunfullmäktige för varje ny mandatperiod. Innan programmet antas skall samråd ha skett med de myndigheter som kan antas ha ett väsentligt intresse i saken. Säkerhetssamordnaren Per Dryssén har tagit fram ett förslag till handlingsprogram för förebyggande verksamhet till skydd mot olyckor. Kommunstyrelsen har begärt Byggnadsnämndens synpunkter. Rapporten inleds med en statistikdel. Där framgår bland annat att trafikolyckor är den enskilt största olyckstypen då personer skadas eller omkommer. Därnäst följer brand i byggnad. Då brand uppstår är startföremålet oftast rökkanal (soteld). Drunkningstillbud är relativt ovanliga. Man har identifierat 289 objekt/anläggningar som utgör speciella riskobjekt inom kommunen. Dessutom har man kartlagt transporter med farligt gods. Handlingsprogrammet pekar på ett antal punkter där Byggnadsnämnden är berörd med hänsyn till planerings- resp tillsynsansvaret. Nämnden har för exempelvis hanteringen av detaljplaner som påverkar utformningen av trafikmiljön eller hanteringen av tillstånd för brandfarlig vara. Andra områden där nämnden har ett direkt ansvar är planering av områden som kan påverkas av ras eller skred.

24 Byggnadsnämnden Forts 78 Handlingsprogrammet föreskriver att för att säkerställa skyddet mot olyckor inom den fysiska planeringen skall samtliga översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser remitteras till Räddningstjänsten Östra Blekinge. Så sker redan idag. Vad gäller bygglov, bygganmälan m m skall brandskyddsdokumentationer, för sådana verksamheter för vilka det krävs en skriftlig redogörelse av brandskyddet, skickas på remiss till räddningstjänsten. Så sker också idag. Under allmänt råd står det att Samhällsbyggnadsenheten skall översända lista till Räddningstjänsten på aktuella bygglovsansökningar samt bygganmälningar. Räddningstjänsten meddelar därefter vilka byggnader/anläggningar som omfattas av kravet på skriftlig redogörelse av brandskyddet. Så sker inte idag utan enheten gör en bedömning från fall till fall vilka ärenden som behöver remitteras till Räddningstjänsten. En lista kan skickas men det är tveksamt om det bidrar till ett bra arbetsflöde med hänsyn till alla plank, murar, carportar och mindre tillbyggnader som regelbundet förekommer. Något problem att skicka en lista finns dock inte. Samtliga ärenden som rör tillstånd för hantering av brandfarlig vara skall skickas på remiss till Räddningstjänsten, vilket också sker idag. Uppföljningen av programmet sker genom att Byggnadsnämnden årligen i samband med årsredovisningen skall rapportera till Kommunstyrelsen de åtgärder som kontinuerligt eller årligen skall genomföras enligt detta program. Nämnden skall även rapportera de åtgärder/insatser som har vidtagits av nämnden för ett ökat säkerhetsarbete. I kapitel 5 finns en lista över åtgärder som riktar sig till den kommunala verksamheten och de kommunala bolagen. Den nämnd eller det bolag som anges som ansvarig för åtgärden ska sköta den samordning som krävs med andra aktörer. Utöver dessa av fullmäktige fastställda åtgärder skall varje nämnd precisera sina åtaganden genom särskilt beslut för sin verksamhet. Åtgärderna skall hjälpa till att uppfylla mål som anges i kapitel 4 exempelvis att antalet trafikolyckor i kommunen kontinuerligt skall minska eller att inga personer skall drunkna till följd av olycksfall. De åtgärder som helt eller delvis faller under Byggnadsnämndens ansvar är: Kontinuerliga åtgärder 1 Vid planering av nya bostadsområden skall i möjligaste mån öppna dammar undvikas i anslutning till platser där barn förväntas leka regelbundet (skolor, bostadsområden och liknande). 2 I samband med upprättande av nya planer skall olycksriskerna i och omkring det aktuella planområdet beskrivas. 3 Skyddsvärda anläggningar och bostäder skall ej placeras inom område där det råder oacceptabelt stor risk

25 Byggnadsnämnden forts 78 4 Säkerheten för oskyddade trafikanter skall särskilt beaktas i den fysiska planeringen. 5 Samtliga fordon som används av den kommunala verksamheten skall ha däck med minst 3 mm mönsterdjup. 6 Brandskyddsarbete skall bedrivas i enlighet med reglerna om systematiskt brandskyddsarbete. Åtgärder under Inventering av riskerna för vattenskador i kulturbyggnader skall ske i samverkan med berörda fastighetsägare. Åtgärder under Inventering av ras-, skred- och översvämningsrisker i kommunen skall genomföras. Stadsarkitekten menar att många av ovanstående åtgärder arbetar Samhällsbyggnadsenheten med redan idag. Punkt 7 innebär en betydande arbetsinsats för enheten. För 2007 bör insatsen begränsas till kommunägda fastigheter. För 2008 bör insatser för övriga fastigheter som utreds i samarbete med Blekinge Länsmuseum genomföras. Inventering av översvämningsrisker m m kräver bättre kartunderlag. Punkt 1 innebär ofta en konflikt med önskemålet att lokalt ta hand om dagvatten. Stadsarkitektens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden ger stadsarkitekten i uppdrag att återrapportera arbetet med förebyggande verksamhet till skydd mot olyckor senast december 2007 att Byggnadsnämnden skickar ovanstående synpunkter till Kommunledningskontoret. Forts

26 Byggnadsnämnden Forts 78 Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsarkitekten i uppdrag att återrapportera arbetet med förebyggande verksamhet till skydd mot olyckor senast december 2007 och att Byggnadsnämnden skickar ovanstående synpunkter till Kommunledningskontoret. Exp: Kommunledningskontoret

27 Byggnadsnämnden Dnr 2005/189 Skönevik 1:9 (f d affären) Remiss (Mål nr ) Länsrätten i Blekinge län, Box 516, Karlskrona Byggnadsnämnden har hos Länsrätten ansökt om utdömande av vite. XXXXX har meddelat att han sålt fastigheten men att köpet inte har registrerats på Inskrivningsmyndigheten , 13 meddelade Byggnadsnämnden att XXXXX alltjämt är lagfaren ägare. Det uppvisade köpekontraktet och köpebrevet har enligt kommunens förmenande inte någon påverkan på XXXXX skyldigheter i målet. Länsrätten har kontaktat Inskrivningsmyndigheten och fått upplysningen att XXXXX står som lagfaren ägare till fastigheten Skönevik 1:9. Köpet är från Köparen står som lagfaren ägare sedan Kommunjuristen har upprättat skrivelser som innebär att kommunen skall utdöma vite av den nya ägaren XXXXX. Stadsarkitektens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden ger stadsarkitekten i uppdrag att skicka upprättade skrivelser till Länsrätten. Byggnadsnämnden beslutar att ge stadsarkitekten i uppdrag att skicka upprättade skrivelser till Länsrätten. Exp: Länsrätten

28 Byggnadsnämnden Information Svalemåla Bygglovsärenden Björstorp 2:47 - Gäststuga Vision Ronneby _ Karön 1:1, Killingsholm Uthus Monica Rydh, Blåbärsvägen 2 B, Ronneby beviljades rivningslov för befintligt uthus och bygglov för ett uthus på 10,8 m 2. Nu har fastighetsägaren inkommit med en skrivelse med anhållan om att slippa riva det befintliga uthuset. _ Lilla Kulleryd Förhandsbesked för nybyggnad av vindkraftverk. Stadsarkitekten informerar om att bygglovsavgiften kommer att beräknas enligt timtaxan. Trolleboda 1:81 JO-anmälan XXXXXs anmälan till JO på att Byggnadsnämnden inte har agerat på ett korrekt sätt när han anmälde att grannen, ägaren till Trolleboda 1:81, inte hade följt villkoret gällande skorstenshöjden i bygglovet för skorstenen. Inloggning av politiker till intranätet Informationen noteras till protokollet.

29 Byggnadsnämnden Läggs till handlingarna Länsrättens dom ang för hög häck vid tomtgräns intill vägkorsning på fastigheten Häggatorp 2:71. Länsrätten ändrar det överklagade beslutet endast på så sätt att tidpunkten då den förelagda åtgärden senast skall vara iakttagen bestäms till den 1 maj Länsstyrelsens beslut Beslut om ändring av gräns för fågelskyddsområde vid Östra och Västra Råholmen. Kommunfullmäktige 231/2006. Fastställande av budget för 2007 och plan för Kommunfullmäktige 234/2006. Fastställande av ordning för ersättares tjänstgöring i Kommunstyrelse, nämnder, bolagsstyrelser och andra organ. Kommunfullmäktige 235/2007. Val av ordföranden, ledamöter, ersättare m m i styrelser, nämnder och andra organ. Kommunfullmäktige 246/2006. Förslag på grunddokument för Ronneby kommun. Kommunfullmäktige 13/2007. Förslag till arbetsmiljöpolicy för Ronneby kommun. Underrättelser om avslutande av förrättning utan sammanträde föreligger från lantmäterimyndigheten.

30 Byggnadsnämnden Dnr 2007/89 Anmälan om beslut gällande bostadsanpassningsbidrag, som ges med stöd av Byggnadsnämndens delegationsordning ( 85/2004) Fastighet Bidrag _ Kjell Sabel redovisar ärenden över två basbelopp från februari månads Byggnadsnämnd. _ Delegationsbesluten och informationen noteras till protokollet.

31 Byggnadsnämnden Dnr 2006/1260 XXXXX - Bostadsanpassningsärende Föreligger förslag till bostadsanpassning för fastigheten XXXXX. Montage av rullstolshiss i enbostadshus. Intyg från arbetsterapeut styrker nödvändigheten av anpassningen. Handläggarens förslag till beslut: att Byggnadsnämnden beviljar bostadsanpassningsbidrag för montage av rullstolshiss, förlängning av trapptaket samt hårdgöring av mark. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bostadsanpassningsbidrag för montage av rullstolshiss, förlängning av trapptaket samt hårdgöring av mark på fastigheten XXXXX.

32 Byggnadsnämnden Delgivning av fattade beslut fattade av delegaten för transport av arrende, med stöd av om delegering 313/2005 Dnr 2007/62 - Kalleberga 8:197 Hyndekullakiosken Eva Lydin har godkänt transport av gällande arrende. Ulf Holmströms överförs till Martina Holgersson. Delegationsbeslutet noteras till protokollet.

33 Byggnadsnämnden Delgivning av ordförandedelegation att fatta beslut i brådskande ärenden Hulta 2:115, Gärestad 1:13 Dnr 2007/194 Ordföranden har fattat beslut om uppsägning av arrende , 1. Delegationsbeslutet noteras till protokollet.

34 Byggnadsnämnden Delgivning av fattade beslut fattade av delegaten för bygglovsärenden, med stöd av byggnadsnämndens beslut om delegering 35/2005 Dnr 2007/83 Stockholm 1:44 KREAB Öst Kerstin Engström har beviljat bygglov för nybyggnad av två nätstationer , 44. Dnr 2007/92 Hoby 2:68 Bygg- och fastighetsenheten Kerstin Engström har beviljat bygglov för rivning av brandstation , 45. Dnr 2007/77 Häggatorp 1:167 GAPRO Ronneby AB Kerstin Engström har beviljat bygglov för nybyggnad av prefabricerad silo , 46. Dnr 2007/93 Karossen 5 FIAB, Malmö Kerstin Engström har beviljat bygglov för uppsättande av två plåtskyltar , 47. Dnr 2007/79 Norra Eringsboda 1:146 Bygg- och fastighetsenheten David Gillanders har beviljat bygglov för flyttning samt tillbyggnad av miljöstation , 48. Dnr 2007/102 Risanäs 7:14 MG-Konsult, Mats Grönblad Kjell Sabel har beviljat bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage/förråd , 49. forts

35 Byggnadsnämnden Forts 86 Dnr 2007/54 Fälgen 1 KW Fastighetsutveckling AB Emina Kovacic har beviljat bygglov för uppförande av skyltar och pyloner , 50. Dnr 2007/67 Hoby 1:23 ICA Nära Lanthallen Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av affärshus , 51. Dnr 2007/65 Saxemara 20:1 Ingmar Svensson Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt vedbod/förråd , 52. Dnr 2007/66 Pagelsborg 6:1 Egil Norberg Birgitta Persson har beviljat bygglov för ombyggnad/ändrad användning av ekonomibyggnad till bostad , 53. Dnr 2007/46 Bökevik 1:131 Gösta Oredsson Birgitta Persson har beviljat bygglov för nybyggnad av fritidshus medelst flyttning av modulhus till byggplatsen , 54. Dnr 2005/894 Kallinge Bruk 2:8 AB Ronneby Industrifastigheter Kerstin Engström har beviljat bygglov för hårdgöring av plan för uppställning av containrar samt stängsling , 55. Dnr 2007/123 Ronneby 26:12 och 25:1 Gatuenheten Kjell Sabel har beviljat bygglov för nybyggnad av trapphus och cykelparkering , 56. Forts

36 Byggnadsnämnden Forts 86 Dnr 2007/116 Bökenäs 3:7 Barbro Svensson Kjell Sabel har beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus , 57. Dnr 2007/117 Hoby 1:5 Sign Center Skyltreklam AB Birgitta Persson har beviljat bygglov för uppförande av två fasadskyltar samt en flaggskylt , 58. Dnr 2007/67 Hoby 1:23 ICA Nära Lanthallen Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av affärshus (reviderade ritningar) , 59. Dnr 2007/108 Risanäs 7:5 Fredrik Ingvarsson & Linda Andersson Birgitta Persson har beviljat bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt garage/förråd , 60. Dnr 2007/126 Södra Siggamåla 1:24 Kerstin & Anders Haraldsson Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus , 61. Dnr 2005/611 Korsanäs 1:80 Rödeby handel och förvaltning AB Birgitta Persson har beviljat förnyelse av bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd , 62. Dnr 2007/120 Häggatorp 1:85 Kerstin Håkansson Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus , 63. Dnr 2007/105 Bredåkra 11:5 Luftfartsverket Birgitta Persson har beviljat bygglov för tillbyggnad av flygstation med vindfång/kontorsrum , 64. Forts

37 Byggnadsnämnden Forts 86 Dnr 2006/1285 Kalleberga 41:1 Vidar Larsson Kerstin Engström har beviljat bygglov för fasadändring av enbostadshus , 65. Dnr 2007/135 Reparatören 2 Bygg- och fastighetsenheten Kerstin Engström har beviljat rivningslov för rivning av enbostadshus , 66. Delegationsbesluten noteras till protokollet.

38 Byggnadsnämnden Delgivning av fattade beslut fattade av delegaten för bygganmälansärenden, med stöd av byggnadsnämndens beslut om delegering 35/2005 Dnr 2006/55 Hoby 19:120 Magnus Nilsson Kerstin Engström har noterat bygganmälan för installation av eldstad i enbostadshus , BA 11. Dnr 2007/103 Pelargonian 8 Kerstin Jonsson Kerstin Engström har noterat bygganmälan för installation av kassett i eldstad i enbostadshus , BA 12. Dnr 2007/112 Parketten 1 Mikael Nilsson Birgitta Persson har noterat bygganmälan för installation av eldstad i enbostadshus , BA 13. Dnr 2007/94 Göljahult 1:94 Mats-Åke Bengtsson Kjell Sabel har noterat bygganmälan för installation av eldstad i enbostadshus , BA 14. Dnr 2007/30 Viktor 26 AGE Restaurang i Ronneby AB Kjell Sabel har noterat bygganmälan för inredning av nya toaletter, rivn av bef , BA 15. Dnr 2007/56 Kalleberga 5:42 Peter Bohnsack Birgitta Persson har noterat bygganmälan för installation av eldstad i enbostadshus , BA 16. Dnr 2007/113 Kalleberga 8:220 Håkan Lundqvist Birgitta Persson har noterat bygganmälan för installation av eldstad i enbostadshus , BA 17.

39 Byggnadsnämnden Forts 87 Dnr 2007/146 Evaryd 23:1 Fritz Olsson Kerstin Engström har noterat bygganmälan för installation av eldstad i enbostadshus , BA 18. Dnr 2007/58 Vieryd 2:21 Ola Thomasson Birgitta Persson har noterat bygganmälan för tillbyggnad av fritidshus , BA 18. Delegationsbesluten noteras till protokollet.