Sydnärkes byggnämnd. Protokoll Sydnärkes byggnämnd. Datum och tid :00-16:30 Lanna Lodge, Vintrosa

Transkript

1 Datum och tid Plats :00-16:30 Lanna Lodge, Vintrosa Beslutande ledamöter Bo Pettersson (S) Joakim Blückert (M) René Francis (M) (2:e vice ordförande) Ingemar Schön (KD) Paul Särnholm (C) (vice ordförande) 47-63, Christer Johansson (S) Lars-Gunnar Forsberg (S) (ordförande) Lars Laurén (C) Britt Åhsling (M) Diana Olsén (C) 64 ersätter Paul Särnholm (C) (vice ordförande) Ej tjänstgörande ersättare Håkan Trygg (S) Diana Olsén (C) 47-63, Ann-Charlotte Kämpe-Larsson (L) Övriga Lars Johansson (Förvaltningschef) Maria Gren (Bygglovshandläggare) Linda Persson (Byggnadsinspektör) Mattias Appelgren (Byggnadsinspektör) Lisbeth Mogren (Nämndsekreterare) Patrik Igelström (Planarkitekt) Stefan Bejfalk (Kart och GIS-tekniker) Ken Siewers (Nämndsekreterare) Protokollet innehåller Ordförande Lars-Gunnar Forsberg (S) Justerare Ingemar Schön (KD) Sekreterare Ken Siewers

2 ASKERSUNDS KOMMUN ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Beslut kan överklagas under perioden till och med Styrelse/Nämnd Sammanträdesdatum Förvaringsplats för protokollet Rådhuset Underskrift/anslaget av Ken Siewers

3 Ärendelista 47 Godkännande av dagordning 48 Val av protokolljusterare 49 Strandskyddsdispens nybyggnad av nätstation - Tomtevik 1:8 (dnr ) 50 Strandskyddsdispens tillbyggnad av befintligt hus, nybyggnad av fritidshus/komplementbyggnad - Edö 1:61 (dnr ) 51 Rivning del av hus samt ombyggnad/tillbyggnad av enbostadshus - Stadsfiskalen 4 (dnr ) 52 Bygglov nybyggnad av fritidshus - Stora Forsa 1:138 (dnr ) 53 Bygglov nybyggnad av fritidshus - Stora Forsa 1:139 (dnr ) 54 Strandskyddsdispens nybyggnad av transformatorstation - Kristineberg 1:16 (dnr ) 55 Förhandsbesked nybyggnad av fritidshus - Brohyttan 3:18 (dnr ) 56 Bygglov nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad - Västanås 1:9 (dnr ) 57 Bygglov nybyggnad av enbostadshus - Västanby 2:6 (dnr ) 58 Förhandbesked nybyggnad av enbostadshus - Lekhyttan 3:6 (dnr ) 59 Bygglov nybyggnad av fritidshus - Korsgatan 1:45 (dnr ) 60 Strandskyddsdispens nybyggnad av fritidshus med gäststugor - Delebäckstorp 1:13 (dnr ) 61 Bygglov nybyggnad av fritidshus och två gäststugor - Delebäckstorp 1:13 (dnr ) 62 Strandskyddsdispens nybyggnad av fritidshus - Kättefallet 1:4 (dnr ) 63 Förhandsbesked nybyggnad av fritidshus - Kättefallet 1:4<20 (dnr ) 64 Strandskyddsdispens - Sannerud 1:44 (dnr ) 65 Bygglov ändrad användning från kontor till bostad - Bjursnäs 1:259 (dnr ) 66 Ekonomirapporter för Anmälan av delegationsbeslut 68 Meddelanden

4 47 Godkännande av dagordning Ärendebeskrivning ska fastställa sammanträdets dagordning. Beslut att fastställa föreliggande dagordning. -Paragrafen är justerad-

5 48 Val av protokolljusterare Ärendebeskrivning ska utse en ledamot att jämte ordförande justera dagens sammanträdesprotokoll. Beslut att utse Ingemar Schön (KD) att jämte ordförande justera dagens sammanträdesprotokoll. Justeringen äger rum den 18 juni kl i Askersund. -Paragrafen är justerad-

6 49 - Strandskyddsdispens nybyggnad av nätstation - Tomtevik 1:8 (dnr ) (19SBN27) Ärendebeskrivning Sökanden: Enicon AB, Drottninggatan 39, Örebro Fastighet: Tomtevik 1:8 Planförhållande: Inom planlagt område på naturområde. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 7440 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet bedömer bygglovsenheten att det aktuella projektet bedöms vara förenligt med strandskyddets långsiktiga syfte att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten och att särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c punkt 5 miljöbalken föreligger, d.v.s. platsen behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande strandskyddsdispens nybyggnad av nätstation - Tomtevik 1:8 Plan- och fasadritningar Karta Intyg Ansökan Beslut beslutar att 1. Bevilja dispens enligt 7 kap. 18 b miljöbalken om strandskydd för uppförande av transformatorstation. 2. Endast den yta som byggnadsföretaget upptar får tas i anspråk för ändamålet.

7 3. Avgiften för dispensen är 7440 kronor. Upplysningar Observera att beslutet inte innebär något ställningstagande för åtgärdens tillåtlighet enligt plan- och bygglagen. Enligt 7 kap. 18 h miljöbalken upphör ett beslut om dispens att gälla om åtgärden som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap. 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens positiva beslut registrerats hos länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Ni bör därför avvakta med ytterligare åtgärder till beslutet vunnit laga kraft. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska dessa, i enlighet med 2 kap. lagen om kulturminnen m.m., omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till länsstyrelsen. Samråd med Sydnärkes miljöförvaltning, som inte har någonting att erinra har skett i detta ärende. Expedieras till Sökande Länsstyrelsen Arkiv -Paragrafen är justerad-

8 50 - Strandskyddsdispens tillbyggnad av befintligt hus, nybyggnad av fritidshus/komplementbyggnad - Edö 1:61 (dnr ) (19SBN28) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Edö 1:61 Planförhållande: Utanför detaljplanelagt område. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 7440 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Strandskyddsdispens avseende om och tillbyggnad av befintligt hus uppförande av friggebod samt nybyggnad av attefallshus. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och med föreslagna villkor till beslutet bedömer bygglovsenheten att det aktuella projektet bedöms vara förenligt med strandskyddets långsiktiga syfte att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten och att särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c punkt 1 miljöbalken föreligger, d.v.s. platsen har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande strandskyddsdispens för tillbyggnad bef. hus och nybyggnad av attefallshus - Edö 1:61 Remissvar från Sydnärkes miljöförvaltning Karta Ansökan Beslut beslutar att 1. Bevilja dispens enligt 7 kap. 18 b miljöbalken om strandskydd för om- och tillbyggnad av befintligt hus samt uppförande av attefallshus och friggebod.

9 2. Hela fastigheten på land får tas i anspråk som tomtplats. 3. Avgiften för dispensen är 7440 kr. Upplysningar Observera att beslutet inte innebär något ställningstagande för åtgärdens tillåtlighet enligt plan- och bygglagen. Enligt 7 kap. 18 h miljöbalken upphör ett beslut om dispens att gälla om åtgärden som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap. 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens positiva beslut registrerats hos länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Ni bör därför avvakta med ytterligare åtgärder till beslutet vunnit laga kraft. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska dessa, i enlighet med 2 kap. lagen om kulturminnen m.m., omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till länsstyrelsen. Expedieras till Sökande Länsstyrelsen -Paragrafen är justerad-

10 51 - Rivning del av hus samt ombyggnad/tillbyggnad av enbostadshus - Stadsfiskalen 4 (dnr ) (19SBN29) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Stadsfiskalen 4 Planförhållande: Inom detaljplanerat område. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Bygglovsavgiften beräknas enligt ordinarie beslutad taxa när beslutet skrivs. Sammanfattning: Ansökan avser rivning av del av befintligt hus samt ny tillbyggnad och ombyggnad av befintligt hus. Bedömning: Den föreslagna åtgärden innebär att tomten kommer bli mindre bebyggd än vad den är idag. Åtgärden innebär fortfarande en avvikelse från gällande detaljplan avseende överskriden byggrätt. Det befintliga uthuset som avses att rivas finns inritat redan när detaljplanen vann laga kraft år Avvikelsen från detaljplanen fanns således redan när planen vann laga kraft. Totalt sett kommer tomten att bebyggas med ca 60 kvm, samt ytterligare ca 15 kvm av det befintliga huset som ligger på Askersunds kommuns mark. Tillbyggnationen medför att det går att göra en ändamålsenlig bostad på fastigheten. Den för gatumiljön viktiga fasad kommer inte att ändras i sitt utförande. Då tomten är så pass liten och de åtgärder som avses att utföras inte innebär någon utökning av den mark som idag är ianspråktagen bedöms den föreslagna åtgärden uppfylla tillämpliga krav i 2 och 8 kap. plan- och bygglagen. Åtgärden kan därför anses vara en liten avvikelse från gällande detaljplan enligt 9 kap. 31. Undantag för byggnadens placering på tomten i enlighet med 39 byggnadsstadgan medges då den föreslagna åtgärden inte bedöms strida mot kravet på en god helhetsverkan eller lämplighet med hänsyn till stadsbilden. Under förutsättning att berörda sakägare inte har någonting att erinra.

11 Sydnärkes byggförvaltning finner inga skäl att inte bevilja ansökan förutsatt att berörda sakägare inte har någonting att erinra. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av enbostadshus - Stadsfiskalen 4 Planritningar Fasadritningar Fasadritningar Nybyggnadskarta Ansökan Beslut beslutar att 1. Delegera till ordföranden för att bevilja bygglov enligt 9 kap. 31 PBL under förutsättning att berörda sakägare inte har någonting att erinra. Ordföranden får även delegation på att bevilja bygglov om mindre förändringar sker på tillbyggnaden efter eventuella synpunkter från berörda sakägare. 2. Delegera till ordförande för att bevilja rivningslov för del av byggnad enligt 9 kap. 34 plan- och bygglagen. 3. För att genomföra åtgärden krävs tekniskt samråd samt en certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: 4. Delegera till ordförande att ta beslut om bygglovsavgiften. Avgiften beräknas enligt gällande taxa när beslutet skrivs. Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden. Vid anslutning till kommunalt vatten- och avloppsnät uttages anslutningsavgift. Avgifterna debiteras fastighetsägaren separat och i enlighet med av kommunen fastställd taxa. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL).

12 Startbesked samt tekniskt samråd krävs i detta ärende. I god tid, minst 5 arbetsdagar före tekniskt samråd skall följande handlingar inkomma till Sydnärkes byggförvaltning: Förslag till kontrollplan Markplaneringsritning Teknisk beskrivning Redovisning av grundläggning och bärande stommar Redovisning av installationer för va/värme/ventilation Brandskyddsbeskrivning (Redovisning av brandskyddet gentemot omgivande grannar) Byggherren kallar i god tid till tekniskt samråd Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked enligt 10 kap 4 PBL, om nämnden inte beslutar annat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar vinner beslutet laga kraft, om inget överklagande inkommit. Och beslutet får verkställas. Expedieras till Sökande Kontrollansvarig Arkiv -Paragrafen är justerad-

13 52 - Bygglov nybyggnad av fritidshus - Stora Forsa 1:138 (dnr ) (19SBN31) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Stora Forsa 1:138 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Ingen avgift utgår. Sammanfattning: Ansökan avser nybyggnation av fritidshus på fastigheten Stora Forsa 1:138. Bedömning: Syftet med den fördjupade översiktsplanen är att på lång sikt säkra friluftslivet och naturvårdens intressen gentemot olika former av exploatering för bebyggelse. Samt att aktivt främja och utveckla friluftslivet och turismen som en viktig del av näringslivet i bygden. Målet bör vara att de investeringar som görs av det allmänna och enskilda kommer till största nytta utan att förstöra de naturvärden som gör området värdefullt. En fördjupad översiktsplan ska spegla den politiska majoritetens uppfattning, och skall användas för att ge vägledning för beslut om hur mark- och vattenområden ska användas, utvecklas och bevaras. En översiktsplan är inte bindande. Det pågår ett arbete med att ta fram en ny fördjupad översiktsplan för att kunna ta ett annat ställningstagande i detta ärende bör man avvakta med att ge ett annat beslut än avslag på ansökan tills nya fördjupade översiktsplanen har vunnit laga kraft. Sydnärkes byggförvaltningen finner inga skäl till att bevilja ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av fritidshus - Stora Forsa 1:138 Situationsplan

14 Ansökan Beslut beslutar att 1. Avslå ansökan. 2. Inte ta ut någon avgift från sökanden. Expedieras till Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

15 53 - Bygglov nybyggnad av fritidshus - Stora Forsa 1:139 (dnr ) (19SBN32) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Stora Forsa 1:139 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Ingen avgift utgår. Sammanfattning: Ansökan avser nybyggnation av fritidshus på fastigheten Stora Forsa 1:139. Bedömning: Syftet med den fördjupade översiktsplanen är att på lång sikt säkra friluftslivet och naturvårdens intressen gentemot olika former av exploatering för bebyggelse. Samt att aktivt främja och utveckla friluftslivet och turismen som en viktig del av näringslivet i bygden. Målet bör vara att de investeringar som görs av det allmänna och enskilda kommer till största nytta utan att förstöra de naturvärden som gör området värdefullt. En fördjupad översiktsplan ska spegla den politiska majoritetens uppfattning, och skall användas för att ge vägledning för beslut om hur mark- och vattenområden ska användas, utvecklas och bevaras. En översiktsplan är inte bindande. Det pågår ett arbete med att ta fram en ny fördjupad översiktsplan för att kunna ta ett annat ställningstagande i detta ärende bör man avvakta med att ge ett annat beslut än avslag på ansökan tills nya fördjupade översiktsplanen har vunnit laga kraft. Sydnärkes byggförvaltningen finner inga skäl till att bevilja ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av fritidshus - Stora Forsa 1:139 Situationsplan

16 Ansökan Beslut beslutar att 1. Avslå ansökan. 2. Inte ta ut någon avgift från sökanden. Expedieras till Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

17 54 - Strandskyddsdispens nybyggnad av transformatorstation - Kristineberg 1:16 (dnr ) (19SBN33) Ärendebeskrivning Sökanden: Enicon, Box 81, Borås Fastighet: Kristineberg 1:16 Planförhållande: Utanför detaljplanelagt område. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 7440 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Ansökan avser dispens från strandskyddet för att uppföra en ny transformatorstation. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och med föreslagna villkor till beslutet bedömer bygglovsenheten att det aktuella projektet bedöms vara förenligt med strandskyddets långsiktiga syfte att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten och att särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c punkt 5 miljöbalken föreligger, d.v.s. platsen behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller ett dispensbeslut ska inte omfatta ett område som behövs för att mellan strandlinjen och byggnaderna eller anläggningarna säkerställa fri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet. Detta gäller inte om fri passage är omöjlig med hänsyn till den sökta byggnadens eller anläggningens funktion. Bygglovsenheten finner att fri passage inte kan anordnas. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande strandskyddsdispens nybyggnad av transformatorstation - Kristineberg 1:16 Situationsplan Plan- och fasadritningar Intyg

18 Fotografi Ansökan Beslut beslutar att 1. Bevilja dispens enligt 7 kap. 18 b miljöbalken om strandskydd för uppförande av transformatorstation. 2. Endast den yta som byggnadsföretaget upptar får tas i anspråk för ändamålet. 3. Avgiften för dispensen är 7440 kr. Upplysningar Observera att beslutet inte innebär något ställningstagande för åtgärdens tillåtlighet enligt plan- och bygglagen. Enligt 7 kap. 18 h miljöbalken upphör ett beslut om dispens att gälla om åtgärden som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap. 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens positiva beslut registrerats hos länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Ni bör därför avvakta med ytterligare åtgärder till beslutet vunnit laga kraft. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska dessa, i enlighet med 2 kap. lagen om kulturminnen m.m., omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till länsstyrelsen. Samråd med Sydnärkes miljöförvaltning, som inte har någonting att erinra har skett i detta ärende. Expedieras till Länsstyrelsen Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

19 55 - Förhandsbesked nybyggnad av fritidshus - Brohyttan 3:18 (dnr ) (19SBN25) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Brohyttan 3:18 Planförhållande: Utom detaljplanelagt område och inom sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Förhandsbesked 3 720:- Underrättelse och expediering 186:- Summa kronor 3 906:- (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Ansökan avser avstyckning av en tomt ca 1500 kvm och nybyggnad av kvm fritidshus och åtgärden skall nyttja en befintlig in/utfartsväg. Ägaren till Brohyttan 3:24 framförde erinran: "Den stora flera hundra år gamla solitäreken bör bevaras och då passar det inte med stuga/hus i närheten. Dessutom risk att den fälls för att den som bygger ska få optimalt solläge. Samt vi önskar inte mer biltrafik på den väg som går förbi vårt hus till tänkta nybygget." Den anslutningsvägen är återvänds väg och matar 4 bebyggda fastigheter vilket innebär att en avstyckning och ett nytt fritidshus enligt nämndens bedömning inte kommer påverka biltrafiken i större utsträckning och vara betydande olägenheter för omgivningen. Beslutet bör dock villkoras att den stora flera hundra år gamla eken ska bevaras. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande förhandsbesked nybyggnad fritidshus Remissvar med erinran från Brohyttan 3:24 inkommer Remissvar från Sydnärkes miljöförvaltning inkommer

20 Fotografier tagna och instämplade Karta inkommen Ansökan inkommen Beslut beslutar att 1. Med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen ge positivt förhandsbesked för avstyckning och uppförande av fritidshus på del av fastighet Brohyttan 3:18 i Lekebergs kommun. 2. Villkor för beslutet: Den stora flera hundra år eken ska bevaras. 3. Avgiften för beslutet är: 3906 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige) Avgiften kommer att faktureras och sedan skickas separat till den sökande. Upplysningar Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. VA frågan ska lösas i samråd med Sydnärkes miljöförvaltning. Byggnadernas närmare placering, utformning och färgsättning kommer att prövas i bygglovsbeslutet. Byggnader skall ha en yttre form och färg, som är lämplig för byggnaderna som sådana och ger en god helhetsverkan och som skall efterlikna kraven i områdesbestämmelserna. Expedieras till Sökande Ägaren till Brohyttan 3:24 Arkiv -Paragrafen är justerad-

21 56 - Bygglov nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad - Västanås 1:9 (dnr ) (19SBN35) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Västanås 1:9 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Bygglovsavgift :- Underrättelse 1 302:- Summa kronor :- (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus om kvm samt komplementbyggnad om 30 kvm. Inga kända natur- eller kulturvärden finns på platsen. Ej heller finns kända fornlämningar. Bedömning: Den föreslagna åtgärden bedöms uppfylla tillämpliga krav i 2 och 8 kap. planoch bygglagen. Åtgärden anses även följa gällande översiktsplan med att utveckla landsbygden. Sydnärkes byggförvaltning finner inga skäl att inte bevilja ansökan. Beslutsunderlag Reviderat tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad - Västanås 1:9 Reviderad situationsplan inkommen Reviderad plan- och fasadritning inkommen

22 Komplettering från sökanden angående sophämtning inkommen Komplettering från sökanden angående el, fiber, servitut samt avlopp inkommen Fotografier tagna och instämplade Plan- och fasadritning komplementbyggnad inkommer Situationsplan inkommen Ansökan inkommen Beslut beslutar att 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnad enligt 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL). 2. För att genomföra åtgärden krävs tekniskt samråd samt en certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap 9 plan- och bygglagen. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: 3. Avgiften för beslutet är: kr. (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige) Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 PBL). Startbesked samt tekniskt samråd krävs i detta ärende. I god tid, minst 5 arbetsdagar före tekniskt samråd skall följande handlingar inkomma till Sydnärkes byggförvaltning: Förslag till kontrollplan Markplaneringsritning Teknisk beskrivning Redovisning av grundläggning och bärande stommar samt takstolar Redovisning av installationer för va/värme/ventilation Energibalansberäkning Bevis om färdigställandeskydd

23 Byggherren kallar i god tid till tekniskt samråd Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked enligt 10 kap 4 PBL, om nämnden inte beslutar annat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar vinner beslutet laga kraft, om inget överklagande inkommit. Och beslutet får verkställas. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Expedieras till Sökande Kontrollansvarig Arkiv -Paragrafen är justerad-

24 57 - Bygglov nybyggnad av enbostadshus - Västanby 2:6 (dnr ) (19SBN36) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Västanby 2:6 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område och inom sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Bygglovsavgift :- Underrättelse 930:- Summa kronor :- (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus i en plan om 113 kvm. Den befintliga byggnaden ska rivas och rivningsanmälan och startbesked beviljad. På fastigheten finns ytterligare ett bostadshus. Åtgärden strider enligt nämndens bedömning inte mot områdesbestämmelser och förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL. Den föreslagna åtgärden bedöms uppfylla tillämpliga krav i 2 och 8 kap. plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av enbostadshus - Västanby 2:6 Remissvar från Sydnärkes miljöförvaltning inkommen Fotografier tagna och instämplade Kontrollansvarig inkommen Planritning inkommen Fasadritningar inkommen

25 Situationsplan inkommen Ansökan inkommen Beslut beslutar att 1. Bevilja bygglov för enbostadshus enligt 9 kap. 31 PBL. 2. För att genomföra åtgärden krävs tekniskt samråd samt en certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: 3. Avgiften för beslutet är: kr. (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden. Vid anslutning till kommunalt vatten- och avloppsnät uttages anslutningsavgift. Avgifterna debiteras fastighetsägaren separat och i enlighet med av kommunen fastställd taxa. Upplysningar Åtgärden kräver tillstånd för enskilt avloppsanläggning av Sydnärkes miljöförvaltning. Ansökan om avlopp ska inkomma till Sydnärkes miljöförvaltning. Innan startbesked erhålls skall avloppet vara godkänt. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Startbesked samt tekniskt samråd krävs i detta ärende. I god tid, minst 5 arbetsdagar före tekniskt samråd skall följande handlingar inkomma till Sydnärkes byggförvaltning: Förslag till kontrollplan Tillstånd för enskilt avloppsanläggning Markplaneringsritning Teknisk beskrivning Redovisning av grundläggning och bärande stommar samt takstolar Redovisning av installationer för va/värme/ventilation Energibalansräkning Bevis om färdigställandeskydd Byggherren kallar i god tid till tekniskt samråd

26 Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked enligt 10 kap 4 PBL, om nämnden inte beslutar annat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar vinner beslutet laga kraft, om inget överklagande inkommit. Och beslutet får verkställas. Expedieras till Sökande Kontrollansvarig Arkiv -Paragrafen är justerad-

27 58 - Förhandbesked nybyggnad av enbostadshus - Lekhyttan 3:6 (dnr ) (19SBN24) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Lekhyttan 3:6 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 3720 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige) Sammanfattning: Ansökan avser avstyckning av en tomt om 9000 kvm och nybyggnad av enbostadshus med möjlighet att senare ha hästhållning. Tilltänkt avstyckning ligger område med höga naturvärden och nära Natura2000-område. Områdets värden kan påverkas negativt av minskad eller upphörd jordbruks-/betesdrift. Ansökt åtgärd innebär visserligen ett ianspråktagande av befintlig betesmark till bostadsändamål. Men då avsikten är att på sikt bygga ett stall och hålla hästar anses syftet inte motverkas, snarare stärkas av den nya bebyggelsen då detta kan bidra till att området hålls öppet genom betande hästar. Beslutsunderlag Reviderat tjänsteyttrande förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus - Lekhyttan 3:6 Remissvar från Länsstyrelsen instämplad Fotografier tagna , instämplade Remissvar från Sydnärkes miljöförvaltning, instämplad Tillstånd från Trafikverket att anlägga ny utfart, instämplad Komplettering från sökanden angående teknisk försörjning och avfallshantering, instämplad Karta, instämplad Ansökan instämplad

28 Beslut beslutar att 1. Med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen ge positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med hästhållning på del av fastighet Lekhyttan 3:6 i Lekebergs kommun. 2. Avgiften för beslutet är: 3720 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige) Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Upplysningar Detta förhandsbesked är inget ställningstagande i lämpligheten i avstyckningens storlek då detta är en lantmäterifråga. Enligt PBL 9 kap. 18 ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid en kommande bygglovsprövning, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Innan bygglov kan beviljas ska avloppsfrågan vara utredd. Innan bygglov kan beviljas ska tillstånd erhållits enligt Natura 2000-lagstiftningen. Byggnadernas närmare placering, utformning och färgsättning kommer att prövas i bygglovsbeslut. Byggnader ska ha en yttre form och färg, som är lämplig i byggnaderna som sådana och ger en god helhetsverkan. Vid avstyckning skall tillfartsväg skapas. Tillstånd från Trafikverket för förhandsbesked för utfart finns. Expedieras till Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

29 59 - Bygglov nybyggnad av fritidshus - Korsgatan 1:45 (dnr ) (19SBN26) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Korsgatan 1:45 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Bygglovsavgift :- Underrättelse och expediering 1 674:- Summa kronor :- (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Ansökan avser nybyggnad av fritidshus i ett plan om 100 kvm samt nybyggnad av garage om 116 kvm i två plan. På fastigheten finns idag ett enbostadshus med tillhörande garage. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom riksintresse för naturvård, Latorpsplatån samt inom värdetrakt för ädellövskog. Flera erinringar har inkommit mot åtgärden, de flera av grannar inkomna erinringar anses inte påverka ärendets utgång. Planerat bostadshus placeras ca 100 meter från en aktiv grustäkt. Problem kan uppstå med damning och buller från grus/sandtäkten. Sökanden har justerat situationsplanen så placerat fritidshuset 46 meter från fastighetsgräns mot Vreta 2:11. Därmed anser Sydnärkes byggförvaltning att avståndet till grustaget i väster är så pass stort att inga störningar kan uppkomma därifrån. Den föreslagna åtgärden bedöms uppfylla tillämpliga krav i 2 och 8 kap. PBL och anses inte strida mot gällande FÖP eller ÖP. Beslutsunderlag Reviderat tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av fritidshus - Korsgatan 1:45

30 Rev situationsplan inkommen Remissvar med erinran från Vägföreningen Södra Korsgatan inkommen Remissvar med erinran från Korsgatan 1:10 inkommen Tillstånd avlopp inkommen Remissvar från e.on inkommen Remissvar med erinran från Vreta 2:11 inkommen Remissvar med erinran från Korsgatan 1:41 inkommen Remissvar med erinran från Korsgatan 1:43 inkommen Remissvar med erinran från Korsgatan 1:43 inkommen Remissvar från Trafikverket inkommen Tillägg till remissvar från Sydnärkes miljöförvaltning inkommen Remissvar med erinran från Sydnärkes miljöförvaltning inkommen Sektion inkommen Plan- och fasadritningar inkommen Fasadritningar inkommer Ansökan inkommen Beslut beslutar att 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshus samt garage enligt 9 kap. 31 PBL. 2. För att genomföra åtgärden krävs tekniskt samråd samt en certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 plan- och bygglagen. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: 3. Avgiften för beslutet är: kr. (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden.

31 Vid anslutning till kommunalt vatten- och avloppsnät uttages anslutningsavgift. Avgifterna debiteras fastighetsägaren separat och i enlighet med av kommunen fastställd taxa. Upplysningar Sydnärkes byggförvaltning vill informera sökande om att Nobelbanan planeras i området. På fastigheten finns en i söder välanvänd led som inte får privatiseras. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Startbesked samt tekniskt samråd krävs i detta ärende. I god tid, minst 5 arbetsdagar före tekniskt samråd skall följande handlingar inkomma till Sydnärkes byggförvaltning: Förslag till kontrollplan Markplaneringsritning Teknisk beskrivning Redovisning av grundläggning och bärande stommar samt takkonstruktion Redovisning av installationer för va/värme/ventilation Bevis om färdigställandeskydd Byggherren kallar i god tid till tekniskt samråd Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked enligt 10 kap 4 PBL, om nämnden inte beslutar annat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar vinner beslutet laga kraft, om inget överklagande inkommit. Och beslutet får verkställas. Expedieras till Sökande Kontrollansvarig Arkiv -Paragrafen är justerad-

32

33 60 - Strandskyddsdispens nybyggnad av fritidshus med gäststugor - Delebäckstorp 1:13 (dnr ) (19SBN37) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Delebäckstorp 1:13 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 7440 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och med föreslagna villkor till beslutet bedömer bygglovsenheten att det aktuella projektet bedöms vara förenligt med strandskyddets långsiktiga syfte att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten och att särskilda skäl föreligger enligt 7 kap. 18 d miljöbalken, Landskapsutvecklingsområde (LIS). Beslutsunderlag Tjänsteyttrande strandskyddsdispens nybyggnad av fritidshus med gäststugor - Delebäckstorp 1:13 Ansökan Registerkarta Situationsplan med markerad tomtplatsavgränsning Beslut beslutar att 1. Bevilja dispens enligt 7 kap. 18 d miljöbalken om strandskydd för nybyggnation av fritidshus med 2 st gäststugor.

34 2. Endast den del av fastigheten som är markerad som tomtplats enligt bifogad karta får tas i anspråk som tomt. 3. Avgiften för dispensen är 7440 kr. Villkor för beslutet Tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis häck eller staket. Villkoret ska vara uppfyllt senast då det strandskyddsdispensen gäller är färdigställt eller beviljad åtgärd genomförts. Upplysningar Observera att beslutet inte innebär något ställningstagande för åtgärdens tillåtlighet enligt plan- och bygglagen. Enligt 7 kap. 18 h miljöbalken upphör ett beslut om dispens att gälla om åtgärden som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap. 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens positiva beslut registrerats hos länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Ni bör därför avvakta med ytterligare åtgärder till beslutet vunnit laga kraft. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska dessa, i enlighet med 2 kap. lagen om kulturminnen m.m., omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till länsstyrelsen. Om beslutet gick Er emot kan beslutet överklagas - se bifogad besvärshänvisning. Expedieras till Sökande Länsstyrelsen -Paragrafen är justerad-

35 61 - Bygglov nybyggnad av fritidshus och två gäststugor - Delebäckstorp 1:13 (dnr ) (19SBN42) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Delebäckstorp 1:13 Planförhållande: Utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Bygglovsavgiften beräknas enligt ordinarie beslutad taxa när beslutet skrivs. Sammanfattning: Ansökan avser uppförande av 1 st fritidshus 174 kvm med 2 st gäststugor på 111, 5 kvm/st och ett pumphus 9 kvm. Total byggnadsarea 406 kvm. Byggnaderna uppförs i ett plan med putsade fasader i ljus grå kulör och tak av svarta takpannor. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande bygglov nybyggnad av fritidshus med två gäststugor - Delebäckstorp 1:13 Ansökan Beslut beslutar att 1. Bevilja delegation till s ordförande att bevilja ansökan om bygglov Dnr när beslut om strandskyddsdispens vinner laga kraft. 2. Bygglovsavgiften beräknas enligt ordinarie beslutad taxa när beslutet skrivs. Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden.

36 Expedieras till Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

37 62 - Strandskyddsdispens nybyggnad av fritidshus - Kättefallet 1:4 (dnr ) (19SBN38) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Kättefallet 1:4 Planförhållande: Utanför detaljplanelagt område Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 7440 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet och med föreslagna villkor till beslutet bedömer bygglovsenheten att det aktuella projektet bedöms vara förenligt med strandskyddets långsiktiga syfte att trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområdet och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten och att särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c punkt 2 miljöbalken föreligger, d.v.s. 2. Platsen är, genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering, väl avskilt från området närmast strandlinjen. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande strandskyddsdispens nybbygnad av fritidshus - Kättefallet 1:4 Remissvar från Sydnärkes miljöförvaltning Situationsplan skala 1:1000 med tomtplatsavgränsning Registerkarta skala 1:10000 Fotografi Kättefallet 1:4 Fotografi Kättefallet 1:4 (2) Fotografi Kättefallet 1:4 (3) Ansökan

38 Beslut beslutar att 1. Bevilja dispens enligt 7 kap. 18 b miljöbalken om strandskydd för byggnation av fritidshus. 2. Endast den del av fastigheten som är markerad som tomtplats enligt bifogad karta får tas i anspråk som tomt. 3. Avgiften för dispensen är 7440 kr. Upplysningar Observera att beslutet inte innebär något ställningstagande för åtgärdens tillåtlighet enligt plan- och bygglagen. Enligt 7 kap. 18 h miljöbalken upphör ett beslut om dispens att gälla om åtgärden som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap. 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens positiva beslut registrerats hos länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Ni bör därför avvakta med ytterligare åtgärder till beslutet vunnit laga kraft. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete ska dessa, i enlighet med 2 kap. lagen om kulturminnen m.m., omedelbart avbrytas och förhållandet anmälas till länsstyrelsen. Om beslutet gick Er emot kan beslutet överklagas - se bifogad besvärshänvisning. I handläggningen av ärendet har även Sydnärkes miljöförvaltning deltagit. Expedieras till Sökande Länsstyrelsen -Paragrafen är justerad-

39 63 - Förhandsbesked nybyggnad av fritidshus - Kättefallet 1:4<20 (dnr ) (19SBN40) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Kättefallet 1:4 Planförhållande: Utanför detaljplanelagt område Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Ingen avgift tas ut då det redan tagits ut i ett tidigare skede. Sammanfattning: Ansökan avser förhandsbesked för uppförande av två stycken fritidshus på fastigheten Kättefallet 1:4<20. har tidigare beviljat förhandsbesked i detta ärende, men tas upp på nytt då ärendet överklagats till länsstyrelsen och de därefter återförvisade ärendet till Sydnärkes byggförvaltning för vidare handläggning då de ansåg att markens lämplighet behövdes utredas närmare. Bedömning: Fastigheten omfattas inte av detaljplan och är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Den sökta åtgärden kan anses godtagbar då de nya husen avses att uppföras i närheten av befintlig bebyggelse. Påverkan på växt- och djurlivet går att minimeras om den exakta placeringen av huset sker på ett sådant sätt att den områden som är källpåverkade inte berörs av byggnationen. Samråd skall ske med Sydnärkes miljöförvaltning i samband med bygglovsprövning för att säkerställa att huset hamnar på en sådan plats. Påverkan på friluftslivet anses inte heller vara av betydande karaktär. Sydnärkes byggförvaltning har tillsammans med Sydnärkes miljöförvaltning besökt platsen. Åtgärden kommer att utföras utanför strandskyddat område. Boningshuset bör placeras minst 10 m från strandskyddsgräns för att säkerställa att hemfridszonen inte inkräktar på det strandskyddade området. På bifogad karta finns områden utmärkta där det är lämpligt att placera ny bebyggelse, samt området som är inventerat av miljöförvaltningen samt område där det krävs samråd med miljöförvaltningen innan bygglov beviljas. Av 2 och 9 kap. PBL framgår bl.a. att lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk inte får ske så att byggnadsverket medför fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på

40 annat sätt för omgivningen. Den sökta åtgärden kan inte anses medföra några sådana betydande olägenheter för omgivningen som avses i 2 kap. 9 PBL, om byggnad placeras enligt bilagd karta. De erinrande som inkommit får anses vara av sådan karaktär att det inte påverkar bedömningen om att förhandsbesked går att beviljas förutom med vissa restriktioner över var det i samband med bygglovsprövningen exakt är lämpligt att placera huset. Sydnärkes byggförvaltning finner inga skäl till att inte bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av två stycken fritidshus. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande förhandsbesked nybyggnad av fritidshus - Kättefallet 1:4 Yttrande från Sydnärkes miljöförvaltning Karta från Sydnärkes miljöförvaltning Situationsplan Ansökan Beslut beslutar att 1. Bevilja förhandsbesked för uppförande av två stycken fritidshus enligt 9 kap. 17 PBL. 2. Avgiften för beslutet tas inte ut då det redan har tagits ut i ett tidigare skede, då detta ärende blev återförvisat från länsstyrelsen för vidare handläggning. Vid anslutning till kommunalt vatten- och avloppsnät uttages anslutningsavgift. Avgifterna debiteras fastighetsägaren separat och i enlighet med av kommunen fastställd taxa. Upplysningar Enligt 9 kap. 18 plan- och bygglagen innebär det att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vinner laga kraft. I samband med bygglovsansökan skall intyg på godkänd avloppsansökan bifogas. Expedieras till Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

41

42 64 - Strandskyddsdispens - Sannerud 1:44 (dnr ) (19SBN39) Ärendebeskrivning Sökanden: Fastighet: Sannerud 1:44 Planförhållande: Utanför detaljplanelagt område. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: 3720 kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Bedömning: Området kan inte anses vara ianspråktaget då fastigheten är obebyggd, att närmsta grannfastighet är bebyggd innebär inte att detta kan nyttjas för denna ansökan såsom sökanden angett. Området som ansökan avser är allemansrättsligt tillgängligt. Området ingår i LIS-plan (Landsbygdsutvecklingsområde) Sannerud-Unden. Enligt detta områdes beskrivning (se bilaga 2) se stycke (LIS-områdets lämplighet och anpassning till strandskyddets syften). Där står följande, i det södra delområdet hålls en frizon på meter närmast stranden, undantaget redan befintliga ianspråktagna tomter. Aktuell fastighet och ligger i direkt anslutning till strandlinjen, byggnaden planeras ca 18 m från strandlinjen och en frizon på meter kan inte skapas. Med beaktande av den utredning som presenterats i ärendet anser bygglovsenheten att det saknas särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c eller d miljöbalken. Ansökan skall därför avslås. Avgiften har justerats ned då nedlagt arbete inte motsvarar beslutad taxa. Jäv Paul Särnholm (C) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande strandskyddsdispens - Sannerud 1:44 Ansökan Situationsplan

43 Bilaga 2, Beskrivning LIS-område Beslut beslutar att 1. Avslå ansökan. Med stöd av, det saknas särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c eller d miljöbalken. 2. Avgiften för dispensen är 3720 kr. Upplysningar Observera att beslutet inte innebär något ställningstagande för åtgärdens tillåtlighet enligt plan- och bygglagen. Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap. 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens positiva beslut registrerats hos länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Ni bör därför avvakta med ytterligare åtgärder till beslutet vunnit laga kraft. Om beslutet gick Er emot kan beslutet överklagas - se bifogad besvärshänvisning. Expedieras till Sökanden -Paragrafen är justerad-

44 65 - Bygglov ändrad användning från kontor till bostad - Bjursnäs 1:259 (dnr ) (19SBN43) Ärendebeskrivning Sökanden: Fratrum Fastigheter AB, Centrumtorget 3, Laxå Fastighet: Bjursnäs 1:259 Planförhållande: Inom detaljplanerat område. Myndighetsgranskning: Enligt bifogat tjänsteyttrande. Avgift: Bygglovsavgift 3 320:- Underrättelse 710:- Summa kronor 4 030:- (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Sammanfattning: Ansökan avser ändrad användning från kontor till bostad. Delen som berörs har tidigare varit någon form av övernattningslägenhet som på senare tid använts som kontor. Bedömning: Då nämnden tidigare beviljat liknande åtgärder bör nämnden även kunna bevilja denna ansökan. Skälet nämnden använde 2006 var att det är en mindre avvikelse och kan från allmän synpunkt godtas som lämplig. Sydnärkes byggförvaltning finner inga skäl att inte bevilja ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande bygglov ändrad användning från kontor till bostad - Bjursnäs 1:259 Planritning

45 Ansökan Beslut beslutar att 1. Bevilja bygglov för ändrad användning enligt 9 kap. 32 a PBL. 2. Avgiften för beslutet är: kr (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Räkning med inbetalningskort översändes separat från vår ekonomiavdelning. Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som byggnadsnämnden vidtar i samband med lov- och anmälningsärenden. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Startbesked krävs i detta ärende. Innan startbesked beviljas ska följande redovisas: Redovisning av ventilation Redovisning av brandtekniska åtgärder Redovisning av tillgänglighet Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked enligt 10 kap. 4 PBL, om nämnden inte beslutat annat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Fyra veckor efter kungörelse i Post- och inrikes tidningar vinner beslutet laga kraft, om inget överklagande inkommit. Och beslutet får verkställas. Expedieras till Sökande Arkiv -Paragrafen är justerad-

46

47 66 - Ekonomirapporter för 2019 (19SBN14) Ärendebeskrivning Sydnärkes byggförvaltning har i samverkan med ekonomikontoret tagit fram en ekonomisk prognos för nämnden vilken grundas på en analys av det ekonomiska utfallet uppvisar ett nollresultat i sin helårsprognos. Beslutsunderlag Månadsuppföljning per Beslut beslutar att nämnden har tagit del av månadsuppföljningen per Paragrafen är justerad-

48 67 Anmälan av delegationsbeslut Ärendebeskrivning Ordförande Lars-Gunnar Forsberg (S) anmäler bifogade delegationsbeslut. Beslutsunderlag Delegationslista SBN Delegationslista SBN Paragrafen är justerad-

49 68 Meddelanden Ärendebeskrivning Bifogade meddelanden har inkommit eller upprättats sedan föregående nämndsammanträde och läggs till handlingarna. Beslutsunderlag Länsstyrelsen Örebro län - Statlig kontroll av strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Norra Svaldre 1:17 i Askersunds kommun Länsstyrelsen Örebro län - Statlig kontroll av strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Haga 1:47 i Askersunds kommun Länsstyrelsen Örebro län - Statlig kontroll av strandskyddsdispens för nybyggnad av garage på fastigheterna Sälven 1:24 och 1:9 i Lekebergs kommun Mark- och miljödomstolen dom från mål nr M Paragrafen är justerad-