Skogsfastighet. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Skogsfastighet Fågelvägen ca 8 km sydväst om Oskarshamn ligger fastigheterna Fliseryd-Boda 1:5 och Tjuståsa 5:1. Fastigheternas areal uppgår till ca 177 ha totalt och består av tre skiften. Bostadsbyggnad med tillhörande äldre ladugård. Nyrenoverad lillstuga. Virkesvolym om ca m³sk. Prisdié: kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.se

2 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 177 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning Allmänt Ca 177 ha varav ca 130 ha skogsmark. Bedömt virkesförråd ca m³sk. I stort lika delar tall, gran och lövskog. Bonitet 6,5 m³sk/ha. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Johan Samuelsson Vägbeskrivning Telefon Från Oskarshamn kör ca 5 km mot Bockara. Därefter sväng vänster mot Tjuståsa. Följ vägen ca 3 km sväng höger mot Boda. Efter ca 2,5 km är du inne på fastigheten. Anders Boman Telefon Koordinat: X: Y: (Swereff) 1

3 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Mangårdsbyggnad Äldre 1 1/2-plans byggnad med timrad stomme. Taket av plåt är nylagt år Källare i del av byggnad. Byggnaden troligen uppförd i början av 1900-talet. Fasad med liggande panel. Stensatt grund. Boyta ca 114 m², biyta ca 69m² enl. taxeringen. Haspade 2-glasfönster. Vatten, avlopp och el saknas. El finns fram till ladugården. Byggnaden är i stort behov av renovering. Lillstuga Lillstuga nyrenoverad 2018Ca 50 m². Matkällare. Isolerat golv. El, vatten saknas. Ladugård Träbyggnad i sämre skick med tak av eternit. Stomme av trä. El finns framdraget. Övriga byggnader Förrådsbyggnad fd sädesmagasin. 2

4 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Möjlighet finns Att lägga separat bud på skifte A, B & C enl. kartan. Areal (arealen är mätt utifrån kartunderlag och kan skilja något mot verklig areal). Skifte A, Stora norra skiftet. (se bilaga Sammanställning Norra Skifte A). Skifte B, Skiftet med byggnader. (se bilaga Sammanställning Skifte B). Skifte C, Södra skiftet. (se bilaga Sammanställning Södra Skifte C). Förutsättningen är dock att alla skiften säljs. Skriv tydligt på budblanketten vad budet avser på bifoga budblankett. Fastighetsbildning Köparen står kostnaden för eventuell fastighetsreglering/fastighetsbildning. Skog På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Skog och Lantbruk. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 130,8 ha med ett virkesförråd om ca m³sk. Skogsmarken har bonitet 6,5. Se bifogad skogsbruksplan och karta. Gränser Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt/fiske Säljaren förbehåller sig jakten detta jaktåret ut t.o.m Därefter står jakten fri för köparen. Fastigheterna ingår i älgskötsel och kronskötselområde. Här finns främst kronhjort, dovhjort, vildsvin, älg och rådjur. Fastigheten har del i samfällt fiske. Natur/kultur Områden klassade som sumpskog finns registrerade på fastigheten i avd 10, 32, & 52 (Källa: Se Sverige) 3

5 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Rättsförhållanden Fastighet Fliseryd-Boda 1:5 och Tjuståsa 5:1 är belägen i Kalmar län, Mönsterås kommun och Fliseryd församling. Adress: Fliseryds-Boda 206, Oskarshamn Arealen fördelad enligt skogsbruksplan. Skog 130,8 ha Kärr/mosse 24,8 ha Berg 4,4 ha Inäga/åker 0,9 ha Väg/kraftledning 1,5 ha Övrigt 14,9 ha Summa 177,3 ha (Areal enl taxeringen 0,915 ha Tjuståsa 5:1) (Areal enl taxering 153,28 ha Fliseryd-Boda 5:1) (Ej arealredovisat vattenområde och sankmark Akt: ) Taxeringsvärde Taxeringsvärde år 2017 Bostad Tomt Skog Imp Betesmark Ekonomibyggnad Totalt kr kr kr kr kr kr kr Mantal 7/72 (Avser Fliseryd-Boda 1:5). Fornlämningar Mynd. Aktbet: Naturvårdsavtal På fastigheten Fliseryd-Boda 1:5 finns ett Naturvårdsavtal för avd 53 och 59 (se skogskartan). Akt: 08/9320. Enl naturvårdsavtalet utgör arealen 13,3 ha varav 1,2 ha utgör impediment. Avtalet gäller i 30 år med start (Se bilaga Naturvårdsavtal). Gemensamhetsanläggningar Båda fastigheterna har del i Fliseryd-Boda GA:2 och Fliseryd-Boda GA:4 (Avser väg). Rättigheter Ledningsrätt: Akt: Ledningsrätt: Akt: Offecialservitut: Akt: Penninginteckningar På Fliseryd-Boda 1:5 finns 6 st inteckningar om kr totalt (Datapantbrev). På Tjuståsa 5:1 finns 5 st inteckningar om kr totalt (Skriftliga pantbrev). Ägare Ros-Marie & Jan Fornander 4

6 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning och Upplysningar Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: , E mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare Tfn: , E mail: anders.boman@skogochlantbruk.se Adress: Skog och Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn Förvärvstillstånd Fastigheten är ej belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd endast för juridiska personer. 5

7 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 Sammanställning över hela innehavet Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 130,8 74 Myr/kärr/mosse 24,8 14 Berg/Hällmark 4,4 2 Inäga/åker 0,9 <1 Annat Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,5 <1 Annat 14,9 8 Myr Berg Summa landareal 177,3 Vatten 4,1 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal m³sk % Tall Gran Löv Ek Öädel 53 <1 Gran Tall m³sk per hektar 114 Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till 515 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 5207 Gallring 1435 Naturvårdande skötsel 93 Totalt under perioden 6735 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 572 m³sk m³sk per ha 4,4 pcskog Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % Öädel ha % m³sk /ha % Kalmark - 9 år 24, , , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 2, ÖF/Skikt Summa/Medel 130, Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 40 % (52,4 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 37 % (48,4 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter mellan 100 och 1000 hektar. pcskog Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % Öädel m³sk /ha % Kalmark K1 K2 24, Röjningsskog R1 R2 27, Gallringsskog G1 22, G2 4, Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 35, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 4, Målklass NO 5, Summa/Medel 130, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört 20 Areal % K2 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NS Målklass NO pcskog Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 2,3 50 G1 B PG Olikåldrigt Gallring ,8 Blockigt Föryng avv (A) 2 90 Frisk (2) 3 1,0 60 S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,9 Stormskador Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) 2 4 5,4 115 S2 G PG Varier bonitet Föryng avv ,7 Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Ojämnt Plantering (F) 2 Blockigt Frisk (2) 5 14,2 3 K2 G PG 0X000 Blockigt Återväxtkontroll 2 2,8 (-1,4)3 Avdrag: berg ,2 150 S2 T PG X Blockigt Ingen åtgärd 3,1 Torr (1) Föryng avv (A) ,6 Myr 2,5 120 S2 E PG Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 4,6 (-0,1)L Frisk (2) 9 0,9 50 G1 B PG 00X00 18 Frisk (2) Gallring , ,9 10 R2 G PG Blockigt Röjning ,5 (-0,3)L Enstaka öf Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 2,7 Myr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 3,8 Kärr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 12 4,1 30 G1 G PG Frisk (2) Gallring , ,7 160 T NS,b X Bergbundet Ingen åtgärd 1,8 (-0,4)3 Glest Torr (1) Avdrag: berg 2,4 100 S1 E PG Spara boträd Ingen åtgärd 3,4 (-0,1)L Ädellöv enligt lag Frisk (2) 15 0,9 10 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,0 16 3,6 55 B NO,s Fuktig (3) Ingen åtgärd 6,2 17 1,8 30 G1 B PG Överslutet Underv röj f gallring ,7 Frisk (2) Gallring (F) ,8 50 G2 B PG Frisk (2) Ingen åtgärd 6,6 19 2,2 50 G2 G PG 0X Välslutet Gallring ,6 (-0,1)L Frisk (2) 20 2,6 10 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,1 (-0,1)L Ingen åtgärd (A) 21 0,8 30 G1 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 9,9 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 23 0,9 40 G1 G PG Frisk (2) Gallring ,6 24 0,3 130 T NO,s X Torr (1) Ingen åtgärd 2,7 25 1,6 45 G1 T PG Varier förråd Gallring ,3 Varier bonitet Frisk (2) 26 0,8 115 T NO,s Torr (1) Ingen åtgärd 3, ,1 12 R2 G PG Varier bonitet Röjning ,6 Lövröjt Frisk (2) 28 2,5 110 S2 T PG X Frisk (2) Ingen åtgärd 3,5 29 2,3 40 G1 G PG 0X Frisk (2) Gallring ,0 (-0,1)L ,6 120 S2 G PG Frisk (2) Ingen åtgärd 4,1 1,0 120 E NO,b Varier bonitet Ingen åtgärd 4,8 (-0,1)L Enstaka öf Frisk (2) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Avdelningsbeskrivning Skifte: Norra Skifte A i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 22 3,4 130 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,2 (-0,3)3 Avdrag: berg Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 32 3,4 30 G1 B PG Överslutet Underv röj f gallring ,8 (-0,7)3 Ojämnt Gallring (F) Frisk (2) Avdrag: berg ,1 115 S2 E PG Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 5,7 (-0,1)L Frisk (2) 6,2 Vassområde 3,4 Vatten pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Skifte B Avd nr 36 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 37 6,8 Kärr Vassområde 38 5,6 75 G1 T PG Varier förråd Gallring ,0 (-0,2)L Olikåldrigt Enstaka öf Fd bete Torr (1) 39 0,7 Tomt 40 2,8 65 E NS,s Enstaka öf Naturvårdshuggning ,2 (-0,1)L Varier förråd Varier bonitet Ädellöv enligt lag Torr (1) 41 0,9 Betesmark 41:1 1,3 2 K2 B PG 00X00 Björk Återväxtkontroll 1 3,2 Planterat 2019 Röjning 3 30 Fd inäga Frisk (2) 42 0,5 20 B NS,s 00X00 10 Frisk (2) Underv röj f gallring 2 3,5 Gallring (F) ,2 Vatten pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd Avdelningsbeskrivning Skifte: Södra Skifte C i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,5 Vatten Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 44 1,6 80 S2 G PG Olikåldrigt Föryng avv ,1 Fd inäga Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) ,6 70 S1 B PG Varier förråd Föryng avv ,3 Delvis försumpat Markberedning (F) 2 Fuktig (3) Plantering (F) ,3 Vassområde 47 8,5 2 K2 T PG X0000 Frisk (2) Återväxtkontroll 1 2,3 (-0,8)3 Avdrag: berg Röjning Löv (F) ,1 95 S2 T PG Frisk (2) Ingen åtgärd 4,6 1,4 115 T NS,s Fuktig (3) Ingen åtgärd 3,6 50 2,6 10 R2 G PG Frisk (2) Röjning ,4 (-0,1)L 51 0,3 Myr 52 11,0 120 S2 T PG Frisk (2) Föryng avv ,0 (-0,1)L Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,8 Naturvårdsomr Naturvårdsavtal 54 3,3 2 K2 G PG Frisk (2) Återväxtkontroll 2 2,8 (-0,3)3 Avdrag: berg Röjning (F) 3 30 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Södra Skifte C Avd nr 55 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,8 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha ,4 Berg 1,4 Kraftledning 0,7 130 S3 T PG X Bergbundet Ingen åtgärd 2,1 (-0,1)3 Torr (1) Avdrag: berg 1,3 Myr pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Fliseryd

15 Sammanställning Norra Skifte A Arealer hektar % Produktiv skogsmark 90,5 84 Myr/kärr/mosse 13,3 12 Berg/Hällmark 2,8 3 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 107,6 Vatten 3,4 Prod. Myr Berg Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Ek Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 115 Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 402 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2313 Gallring 1225 Totalt under perioden 3538 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 429 m³sk m³sk per ha 4,7 pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Tall % Ek % Kalmark - 9 år 12, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 90, Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 42 % (37,9 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 % (22,3 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 ha på brukningsenheter mellan 50 och 100 hektar. pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % Tall % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 12, Röjningsskog R1 R2 25, Gallringsskog G1 17, G2 4, Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 22, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 0, Målklass NO 5, Summa/Medel 90, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K2 R2 G1 G2 S1 S2 Målklass NO pcskog Urval: Avd: Skifte = 1 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

18 Sammanställning Skifte B Arealer hektar % Produktiv skogsmark 9,9 52 Myr/kärr/mosse 6,8 37 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,9 5 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 2 Annat 0,7 4 Summa landareal 18,6 Vatten 0,7 Prod. Myr Inäga Linjer Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1231 m³sk % Tall Löv Ek Tall Medeltal m³sk per hektar 124 Löv Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,6 beräknad med hänsyn till 34 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 210 Naturvårdande skötsel 93 Totalt under perioden 303 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 39 m³sk m³sk per ha 3,9 pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

19 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Ek % Löv % Kalmark - 9 år 1, , , Lågprodskog(E) 2, ÖF/Skikt Summa/Medel 9, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1231 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1266 m³sk 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

20 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Ek % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1, Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 5, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 3, Målklass NO Summa/Medel 9, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 G1 Målklass NS pcskog Urval: Avd: Skifte = 2 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

21 Sammanställning Södra Skifte C Arealer hektar % Produktiv skogsmark 30,4 60 Myr/kärr/mosse 4,7 9 Berg/Hällmark 1,6 3 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 <1 Annat 14,2 28 Summa landareal 51,1 Vatten 0,0 Myr Prod. Berg Annat Virkesförråd Totalt m³sk 3326 m³sk % Tall Gran Löv Öädel 53 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 109 Öädel Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,9 beräknad med hänsyn till 79 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2894 Gallring 0 Totalt under perioden 2894 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 104 m³sk m³sk per ha 3,4 pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

22 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Öädel % Kalmark - 9 år 10, , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 30, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3326 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1226 m³sk pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

23 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Öädel % m³sk /ha Kalmark K1 K2 10, Röjningsskog R1 R2 2, Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 13, skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 1, Målklass NO Summa/Medel 30, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 R2 S1 S2 S3 Målklass NS pcskog Urval: Avd: Skifte = 3 Utskriven: Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

24 SKOGSKARTA Plan Fliseryds-Boda 1:5 Församling Fliseryd Kommun Mönsterås Län Kalmar län Planen avser Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m = 1 Hektar

25 Skifteskarta Norra Skifte A = Röd Skifte B = Gul Södra Skifte C = Grön

26 SKOGSSTYRELSEN Datum Dnr 2008/351 1(3) Naturvårdsavtal Mellan staten genom Skogsstyrelsen och Kurt Fomander ägare till fastigheten Fliseryds-Boda 1 :5 i Mönsterås kommun, nedan kallad fastighetsägaren, träffas följande naturvårdsavtal. Det markområde avtalet avser Avtalet avser det område vars gränser har markerats i terrängen, och framgår av karta bilaga 1, på fastigheten Fliseryds-Boda 1 :5 i Mönsterås kommun. Området är 13,3 hektar stort, varav 1,2 hektar utgör impediment. Områdets värdekärna utgörs av barrdominerad blandskog bestående av gran, tall och björk. Impedimentet utgörs av en mosse som är belägen i den centrala delen av området. För några år sedan förstördes en vägtrumma i områdets norra del vilket gjorde att området översvämmades och skogen dog. Den stora och koncentrerade mängden död ved som bildades har lockat många vedlevande insekter till området. En stor del av den döda veden har koloniserats av insekter och området har blivit betydelsefullt för födosök för exempelvis hackspett. I områdets närhet finns andra viktiga lokaler för fåglar knutna till vedlevande insekter. Sett ur ett nationellt perspektiv är denna del av landet ett mycket viktigt område för vedlevande insekter. Detta gör det angeläget att bevara den stora mängd död ved som finns i området. Syftet med avtalet Syftet med naturvårdsavtalet är att skapa eller vidmakthålla följande biologiska kvaliteter: kvaliteter knutna till hög andel död ved Målbeskrivning Området kommer efterhand att brukas igen. Vid avtalstidens slut kommer det endast att finnas enstaka gamla lågor i området. För att bevara områdets naturvärden ska all död ved lämnas kvar. Villkor Fastighetsägaren och Skogsstyrelsen är överens om följande. 1. Fastighetsägaren avstår från att 1.1. ta ut död ved från området 1.2. utföra transporter som medför skador på grov död ved inom området.

27

28

29 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

30 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

31 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

32 Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Bud Mönsterås Fliseryd-Boda 1:5 & Tjuståsa 5:1 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud hela: kronor Bud Skifte A: Bud Skifte B: Bud Skifte C: Anbuden skickas till: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan Oskarshamn Buddag senast den Märk kuvertet Fliseryd-Boda Datum och underskrift Datum och underskrift 7