Skogsfastighet om 102 ha med stor andel ungskog och närhet till fiske.

Transkript

1 Nybro Holmaryd :9 Skogsfastighet om ha med stor andel ungskog och närhet till fiske. Skogsfastighet i ett skifte strax nordost om Alsterbro. Virkesvolym ca 7 m³sk varav ca m³sk utgörs av S & S skog. Närhet till fiske i två mindre sjöar. Bud oss tillhanda senast -- Skog och antbruk i Sverige AB, Anders Boman, Verkstadsgatan, 7 Oskarshamn. Telefon: , anders.boman@skogochlantbruk.nu

2 Nybro Holmaryd :9 Nybro Holmaryd :9 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Virkesförråd: 7 m³sk Mark: ha Pris: Budsförfarande än: Kalmar Kommun: Nybro Visning För visning kontakta Kontakt Allmänt Skogsfastighet i ett skifte strax nordost om Alsterbro. Virkesvolym ca 7 m³sk varav ca m³sk utgörs av S & S skog. Närhet till fiske i två mindre sjöar. Anders Boman eller Kenny Svahn Telefon Anders Vägbeskrivning I Alsterbro kör norr mot Kråksmåla. Tag av mot bl.a. Nyemåla () och Ekeryd (). Efter m sväng höger mot bl.a. Holmaryd. Tag andra vägen till vänster efter ca, km. Tag höger i T-kors efter ca 9 m. Efter ytterligare 9 m åker du under en kraftledning som utgör västlig gräns för fastigheten. Du är nu inne på fastigheten. För åtkomst till resterande delar av skiftet se vidare bifogade kartor. Telefon Kenny 7-74 X-koordinat: 4 4 Y-koordinat: 7 8 (SWEREF 99)

3 Nybro Holmaryd :9 Grillkoja Grunduppgifter Mindre grillkoja i gott skick. Uppförd under -talet. Nyttjas bl.a. vid jakt. Belägen på vändplan avdelning 48. Skogsmark 9,7 ha skogsmark enligt skogsbruksplan som är från år och upprättad av Södra. Planen är framskriven till 4 och uppdaterad efter utförda åtgärder. Virkesförrådet är ca 9 msk och domineras av tallskog med stort lövinslag. Beräknat tillväxt för är ca m³sk vilket summerar till 7 m³sk. Skogsinnehavet utgörs till stor del av väl anlagda ungskogar. Avdelning 4 är endast delvis planterad (4 tallplantor och granplantor). Fastigheten har ett väl utbyggt skogsbilvägnät. På fastigheten finns ett område klassat som sumpskog (Källa Skogens pärlor) vilket främst påverkar avdelning 7 som utgörs av myrimpediment. Se bilagda utdrag från S-Plan. Inägomark Inägomarken omfattar endast f.d. mossodling och står fri för köparen vid tillträdesdagen. Vatten Del i Mjösjögöl. illa Goddegöl är samfälld. Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m --.

4 Nybro Holmaryd :9 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Holmaryd :9. Fastigheten är belägen i Nybro kommun, Kråksmåla församling. Fastigheten ägs av Sven Virdesved. Skattetal / mantal. Areal Arealen för fastigheterna är enligt fastighetsregistret,44 ha. I skogsbruksplanen anges, ha, fördelat enligt följande: Inägomark:,4 ha Skogsmark: 9,7 ha Vägar/kraftledning:,9 ha Skogsimpediment myr:, ha Totalt, ha Taxeringsvärde Typkod, bebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 4 enligt följande: Skogsmarksvärde: Impediment: Totalt 774 kr 4 kr 788 kr Penninginteckningar Det finns st data pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheten Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Fastigheten har del i Holmaryd S: (väg). Planer och bestämmelser Inga enligt antmäteriet. Avtals och officialsevitut. edningsrätt Akt: 88-. Officialservitut Akt: 8KRÅ8. edningsrätt Akt: 88-7.

5 Nybro Holmaryd :9 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast --. Märk budet Holmaryd. Till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat en köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan inte läggas till grund för talan enligt Jordabalken. av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Beskriv gärna på baksidan av budblanketten vad Du har för avsikt med fastigheterna. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och framtagna på för skogsbruksplanläggning gängse sätt. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Kråksmåla församling i Nybro kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Nybro kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. 4

6 Nybro Holmaryd :9 Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Anders Boman, tfn: , anders.boman@skogochlantbruk.nu alternativt Kenny Svahn, tfn: 7-74, kenny.svahn@skogochlantbruk.nu.

7 Nybro Holmaryd :9 Om Skog & antbruk Skog & antbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

8 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 9,7,,4,9,, 9,7,,4,8 Virkesförråd Tall Totalt Gran öv Ädellöv Contorta Medeltal Naturvårdsvolym per ha 7 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 4, tidpunkten uppskattad till cirka Avverkningsförslag Totalt under perioden 47 Varav gallring 4 och föryngringsavverkning än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9-8-4

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Totalt /ha Tall Gran öv Ädellöv Contorta Kalmark, år, , , , ,7 88-9, , , < , , , , 7 94 ågprodskog(e) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 9, Arealfördelning Areal Åldersklasser än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9-8-4

10 Skogens fördelning på huggningklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Totalt /ha Tall Gran öv Ädellöv Contorta Kalmark K 7,8 8 4 K, 9 sskog R 7, R, Gallringsskog G, G Föryngrings- S, avverknings- S 7, skog S, ågproducer- E ande skog E E Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 9, Huggningsklasser Kalmark K K sskog R R Gallringsskog G G Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog <, m Säkerställd föryngring upp till, m medelhöjd. Ungskog >, m Skog som är över, m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S S ågproducerande skog E E E Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9-8-4

11 Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår tillväxt från det år planen är framskriven till och t.o.m. medelåret för föreslagen åtgärdstidpunkt. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass ha Barr öv Totalt ha Barr öv Totalt Kalmark - 9 år - 9-9, , , 9, , - 9,4 7 +, 48 4 ågprodskog(e) Övriga skikt Summa 7, 4 4 7, 9 Total avverkning 47 Högre alt: ägre alt: varav gallring varav gallring 4 4 och föryngringsavverkning och föryngringsavverkning 8 Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under kvarvarande planperioden samt areal och virkesförråd vid planperiodens slut. Obs: Såväl tillväxt som areal och virkesförråd vid planperiodens slut förutsätter att föreslagna åtgärder utförs. Åldersklass Kalmark - 9 år ågprodskog(e) Övriga skikt Summa Barr Tillväxt öv Totalt Areal och virkesförråd vid planperiodens slut ha,,, 7, 4,,7,,,, 8,8, [7,] 9, /ha än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9-8-4

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ä g o Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd ha avd Stamantal Målklass Trädslag TGÄC Med diam cm Med höjd m /ha G-yta m Terräng GY Trp Fukt VegTyp Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt öpande tillväxt per ha,4 edning, S T 4 8,,, Föryngringsavverkning 9-9,7 Delv försumpat Markberedning (Följd) 9- (-,) Plantering (Följd) 9- Återväxtkontroll (Följd) 9-, 9 S T8 9 7 NO,b 9, 7,,,4 Blockmark 4 4,8 K T 4 Delv blockigt Plantering - Återväxtkontroll (Följd) -8 (-,) (Följd) 9- Kommentar K: Delvis Planterat, plantering kvarstår i norr och i väster, Myr, G T 99 9, 7, 7,7 4 G T 88 X,, 9, Ytstenigt, 8, 7 S B ,, 4, 9 Torvmark Föryngringsavverkning (Alternativ ) , R T 44 4, Blockigt -8, än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9-8-4 Viltskador,4 K G Plantering (Följd) -,7 Återväxtkontroll (Följd) -8

13 , Myr 7,,7 4 G G T T Avdelningsbeskrivning Skifte: 9 X,, 7,, 9, Ytstenigt, 8 Avd nr Areal, ha (-) [Skikt] Ä g o 7 Ålder år S Hkl Skikt B8 SI Virkesförråd ha avd 9 Stamantal Målklass 7 Trädslag TGÄC 4, Med diam cm, Med höjd m /ha 4, G-yta m Terräng GY Trp 9 Torvmark Fukt Beskrivning VegTyp Föryngringsavverkning Åtgärd Alternativ (Alternativ ) A 9- n g Uttag inkl 9 tillväxt 77 öpande tillväxt per ha 9 4, R T 44 4, Blockigt -8, Viltskador,4 K G Plantering (Följd) -,7 Återväxtkontroll (Följd) -8 (Följd) 9- Kommentar K: Markberett,8 Fd myrodling, R B 7 7 9, Delv myrinäga -,4, G B NS,b 8,,4, 4, S B ,, 9, Föryngringsavv, skärm lämnas , Försumpat Varier förråd, S B ,, 7, 4, Delv försumpat, R B 9 4, -,8 Blockigt än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: 7, HOMARYD :9 G T8 7 NO,b 9 8,,, -8-4 Blockmark, 8, G B 9,, 7, Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) -,9

14 , G B NS,b 8,,4, 4, S B ,, 9, Föryngringsavv, skärm lämnas , Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr, Areal Ä ha g (-) [Skikt], o Ålder år S Hkl Skikt R B SI B 44 Virkesförråd ha 8 avd Stamantal Målklass 9 Trädslag TGÄC 9, Med diam cm, Med höjd m 4, /ha 7, G-yta m Terräng GY Trp Försumpat Varier förråd Fukt Delv försumpat Beskrivning VegTyp Åtgärd Alternativ A n g - Uttag inkl tillväxt 4, öpande tillväxt per ha,8 Blockigt 7, G T8 7 NO,b 9 8,,, Blockmark, 8, G B 9,, 7, Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) -,9 Gallring - 7 9,7 R T 8, Ojämnt -8 Viltskador (-) Blockigt Tjärdal, G T 9, 9,4 8, Blockigt Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) -8 9 Gallring 9-74 (-),7 G B ,, 9, Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) - Gallring - (-), S T 8,,, Föryngringsavverkning , än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9 Tjärdal -8-4 Markberedning (Följd) Plantering (Följd) Återväxtkontroll (Följd) , S T8 4 NO,b, 9,, 9 Torvmark Ojämnt,

15 , (-) G T 9, 9,4 8, Blockigt gallring (Förberedande ) Gallring Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr,7 [Skikt], Areal Ä ha (-) g (-) o Ålder år G Hkl Skikt S B SI T 97 Virkesförråd ha 4 avd Stamantal Målklass 4 Trädslag TGÄC 8 7, Med diam cm,, Med höjd m, /ha 9, G-yta m, Terräng GY Trp Fukt VegTyp Beskrivning Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) Gallring Åtgärd Alternativ Föryngringsavverkning - - A n g -8 9 Uttag inkl tillväxt 4 öpande tillväxt per ha, Tjärdal Markberedning (Följd) -8 Plantering (Följd) -8 Återväxtkontroll (Följd) -8, S T8 4 NO,b, 9,, 9 Torvmark, Ojämnt (-,) Viltskador 4,7 R T4 8, Viltskador -8,,7 R T 9, -8,7 Ojämnt Viltskador,4 G T 9 8,,4 8, Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) - 9, Gallring - 8 7,4 Myr 8,8 G B , 4,4, Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) - 9, Gallring , S T 8 4 X 4, 7, 8,,8 än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: (-,) HOMARYD :9 Bergbundet -8-4,8 S T 7 NO,b X 8, 7, 8, Blockmark,

16 ,4 G T 9 8,,4 8, Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) - 9, Gallring - 8 7,4 Avdelningsbeskrivning Skifte: 8 Avd nr Areal,8 Ä ha g (-) [Skikt] o Ålder år G Hkl Skikt B SI 9 Virkesförråd ha avd 94 Stamantal Målklass 7 Trädslag TGÄC, Med diam cm 4,4 Med höjd m /ha, G-yta m Terräng GY Trp Fukt VegTyp Myr Beskrivning Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) Åtgärd Alternativ Gallring - A - n g Uttag inkl tillväxt 8 öpande 9, tillväxt per ha 9 8, S T 8 4 X 4, 7, 8,,8 Bergbundet (-,),8 S T 7 NO,b X 8, 7, 8, Blockmark, 4, R T 7 7 4, -8,8 Ojämnt (-,) Varier bonitet K T 9 Enstaka öf 8-, (-) K T Markberedning (Följd) -8,9 Plantering (Följd) -8 (-) Återväxtkontroll (Följd) -8 4,9 4 R T4 X, 9-, (-,), illa Goddegöl, S T NO,b X, 9,, 9 Kantzon m sjö,9 Torvmark (-,) Vacker träd än: 7 Kalmar,län G Kommun: G 8 Nybro 7 Församling:, Kråksmåla,4 Fastighet: (-) HOMARYD :9, , 8,7 (-) S T 8 8 NO,b 8 4,, 9, 9 Torvmark,

17 (-) Plantering (Följd) Återväxtkontroll (Följd) ,9 4 R T4 X, 9-, (-,) Avdelningsbeskrivning Skifte:, illa Goddegöl Avd nr Areal ha, (-) [Skikt] (-,) Ä g o Ålder år Hkl S Skikt T8 SI Stamantal Virkesförråd 8 98 NO,b Målklass ha avd X Trädslag TGÄC Med, diam cm Med 9, höjd m /ha G-yta, m Terräng GY Trp Fukt 9 Kantzon Beskrivning m sjö VegTyp Torvmark Vacker träd Ingen Åtgärd åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt öpande tillväxt,9 per ha 7, G G 8 7,,4, 7, (-) 8,7 S T 8 8 NO,b 8 4,, 9, 9 Torvmark, (-) 9, G T4 9 47,,, 7, (-,) 4,4 S T ,, 9, Föryngringsavverkning -8 9 Markberedning (Följd) -8 (-) Plantering (Följd) -8 Återväxtkontroll (Följd) -8 4, 4 R T4 X, 9-, (-) 4,4 Nedl jordbruksm 4, G E 4 88, 7, 8, Gallring 9-4, Ädellöv enligt lag 44, K G Fd inäga,9 Försumpat Oväxtligt än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: 4 HOMARYD 9 :9S T8 7 NO,b 9 4, 8, 4, Torvmark,8 4,8 Myrimpediment

18 4, 4 R T4 X, 9-, (-) 4 Avdelningsbeskrivning Skifte: 4,4, G E 4 88 Stamantal Areal Ä Avd ha g Ålder Hkl SI Virkesförråd Målklass 44 nr (-), år Skikt K G [Skikt] o ha avd Trädslag TGÄC, Med diam cm 7, Med höjd m /ha 8, G-yta m Nedl jordbruksm Ädellöv enligt lag Terräng Fukt Beskrivning VegTyp Fd inäga GY Trp Försumpat Gallring Åtgärd Alternativ 9- A n g Uttag inkl tillväxt 4, öpande tillväxt,9 per ha Oväxtligt 4 9 S T8 7 NO,b 9 4, 8, 4, 9 Torvmark,8 4,8 Myrimpediment 47, G T4 8 4,,, 8 (-) 48,8 R T , Varier bonitet -8 4 Ojämnt (-,4) Viltskador Varier förråd 49, Mjösjögöl än: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Fastighet: HOMARYD :9-8-4

19 Copyright antmateriet MS:7/499 Skala :

20 Copyright antmateriet MS:7/499 Skala :

21 88 Skala : ( cm i kartan motsvarar meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria -7-9

22 Skala : ( cm i kartan motsvarar meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria -8-7

23 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud.. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

24 Nybro Holmaryd :9 Bud Holmaryd :9 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & antbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Buden ska vara Skog och antbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan, 7 Oskarshamn, tillhanda senast den --. Märk kuvertet Holmaryd Datum och underskrift Datum och underskrift 8