Län Halland Gatuadress Kullaviks Korshamnsvägen 51 Kommun Kungsbacka Storlek 5 rum (2 sovrum) / 125 m² Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Halland Gatuadress Kullaviks Korshamnsvägen 51 Kommun Kungsbacka Storlek 5 rum (2 sovrum) / 125 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Originell villa för den lilla familjen eller sommarhus för dem som vill ha omväxling i boendet. Öppen planlösning. Bästa läge med endast 350 meter från idylliska Lilla Korshamn. Nära till allt! Tyst läge, stor insynsskyddad och framför allt lättskött naturtomt. Insynsskyddad altan med sol från tidig morgon till sen kväll. Mycket klok investering med möjlighet till enkel och billig utbyggnad. -- Olof Björland, säljare - Sida 1 av 45

2 Villa + Garage sett från norr - Sida 2 av 45

3 Sydostsidan - sett från gäststugan - Sida 3 av 45

4 Skifferplattor på alla gångstigar samt runda stenar runt gånstigar, garage och p-platserna - Sida 4 av 45

5 Sydsidan, övre entén - Sida 5 av 45

6 Gräsmatta med möjlighet att spela krocket, fotboll, badminton eller andra lekar - Sida 6 av 45

7 Gräsmattan sett från andra sidan - Sida 7 av 45

8 Stor insynsskyddad altan med sol från tidig morgon till sen kväll - Sida 8 av 45

9 Trappa upp till övre altan - Sida 9 av 45

10 Övre altan i västlägen i lä vid ostlig vind - Sida 10 av 45

11 Entrén på sydsidan - Sida 11 av 45

12 Vardagsrum samt tre trappor ner till 2 av sovrummen - sett från syd - Sida 12 av 45

13 Vardagsrummet sett från köket - Sida 13 av 45

14 Vardagsrummet, köket och TV-rum/extra sovrum sett från norr - Sida 14 av 45

15 Köket med bardisk och vedeldad köksspis sett från norr - Sida 15 av 45

16 TV-rum med öppen spis eller extra sovrum - Sida 16 av 45

17 TV-rum eller extra sovrum - Sida 17 av 45

18 Stora sovrummet - Sida 18 av 45

19 Stora sovrummet med dörrar ut till altan i söderläge - Sida 19 av 45

20 Mindre sovrum - Sida 20 av 45

21 Nedre entrén som leder in i vinkällare, kontor och kapprum - Sida 21 av 45

22 Nedre entré med vinkällare och arbetsplats - Sida 22 av 45

23 Nedre entré med golvvärme och spegelglasade garderober - Sida 23 av 45

24 Varje måndagskväll är det kappsegling i Kullavik vilket går att följa från Korshamn - Sida 24 av 45

25 Foto över villan och den 350 meter korta stigen ner till Korshamns genuina lilla hamn - Sida 25 av 45

26 Yttre hamnen med flytbryggor för småbåtar - Sida 26 av 45

27 Den 350 meter korta stigen som leder ner till Korshamn - Sida 27 av 45

28 En pärla på kusten - underbart vackra och geuina Korshamn - Sida 28 av 45

29 Klubbhuset med bastu som går att hyra för fester eller möten - Sida 29 av 45

30 Sandstranden med ponton för vattenlekar - Sida 30 av 45

31 Korshamns underbara klippor att sola och njuta på. Här finns badstegar och trampolin - Sida 31 av 45

32 Korshamnsstupet där man kan dyka från 4,5 meter - Sida 32 av 45

33 Helkaklat badrum med golvvärme - Sida 33 av 45

34 Badrummet - Sida 34 av 45

35 Nere i Korshamns klubbhus eller klippor finns möjlighet till många sköna kvällar att njuta av solnedgången och närheten till havet - Sida 35 av 45

36 Det finns 12 golfbanor inom 1 mils radie Klicka på bilden för hela vyn. - Sida 36 av 45

37 Flygfotot visar tomtgränsen och närheten till havet - Sida 37 av 45

38 Tomtgränsen för Kyvik 3: Sida 38 av 45

39 Planlösning - Sida 39 av 45

40 Idéskiss till utbyggnad för ytterligare sovrum samt tvättstuga. Offererat pris runt kr - Sida 40 av 45

41 Övrig information Byggnadsår 1954 Tillbyggt 2003 med nytt tak, förutom kök och badrumstak. Fastigheten är taxerad 107 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 125 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 41 av 45

42 Kostnader Badförening 300 kr/år Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 400 kr Vägförening: kr Försäkring: kr El/Uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 42 av 45

43 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2003 tillbyggt samt dränerat-tre sidor av huset. Byggt till altan dränerades den fjärde sidan som inte gjordes Ommålat hela huset och garage. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 43 av 45

44 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungsbacka KYVIK 3:68 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KYVIK GA:16 Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 125 m² Byggnadsår: 1954 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump (fr 2010) och direktverkande el (oljefyllda element) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med sutterängdel Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 44 av 45

45 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 45 av 45