94 Detaljplan för Brista verksamhetsområde för fastigheterna Norrsunda- Krogsta 16:3 m. fl. i Sigtuna kommun, Stockholms län

Transkript

1 Register, Genomgång av föredragningslistan 92 Allmänhetens frågestund 93 Aktuell information 94 Detaljplan för Brista verksamhetsområde för fastigheterna Norrsunda- Krogsta 16:3 m. fl. i Sigtuna kommun, Stockholms län 95 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten HÅSTA 1:33 (Håsta 227) 96 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten HÅSTA 1:34 (Håsta 227) 97 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av två enbostadshus på fastigheten fastighet (adress) Önskas 97 kontakta stadsbyggnadskontoret/bygglovsenheten. 98 Anmälan om olovlig byggnation, fastighet nummer, nummer Önskas 98 kontakta stadsbyggnadskontoret/bygglovsenheten. 99 Meddelanden 100 Delegeringsbeslut SIG6002, v4.0,

2 Plats och tid Beslutande Övriga närvarande Kommunhuset, Södergatan 20, Märsta Sammanträdesrum Matsilver Tisdagen den 21 augusti 2018, kl Mats Weibull (M) Ordförande Jan Franzén (MP) Vice ordförande Marianne Åslin (S) 2:e vice ordförande Gunilla Holmgren (M) Lars Björling (SfS) Rolf Brunnberg (L) Ulrik Wallström (S) Christina Mansén (S) Tjänstgörande ersättare: Ulf Levén (SD) Mattias Broman (M), Owe Karlsson (C), Anders Lässman (S), Berit Starkenberg (S), 91-97, , Mher Muradyan (S), Leo Grubbström (S) Kristina Gewers Katarina Haglund Andreas Thoor Maria Pettersson, Rebecka Olsson, Owe Gustafsson, Carina Friberg, Lars Nilsson, Madelene Broberg Kim Hultén, stadsbyggnadschef bygglovschef planchef kommunekolog planarkitekt planarkitekt byggnadsinspektör bygglovarkitekt nämndsekreterare projektchef, Bonava Sverige AB Paragrafer Sammanträdet ajournerades under 92, kl Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerare Marianne Åslin (S) Kommunhuset, Södergatan 20, Märsta, (SBK) Måndagen den 27 augusti 2018, kl Madelene Broberg... Mats Weibull (M) Marianne Åslin (S) Anslag / Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ , Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Underskrift...

3 Akten 91 Genomgång av föredragningslistan Dnr Btn Beslut 1. Föredragningslistan fastställdes med följande ändringar: Följande ärenden utgår ur föredragningslistan: Ärende 11 Btn diarienummer Fastighet nummer, nummer Rättelseföreläggande om borttagning av tillbyggnad Ärende 12 Btn diarienummer Fastighet nummer Rättelseföreläggande om borttagning av uteplats SIG601, v2.0,

4 Akten 92 Allmänhetens frågestund Dnr Btn Sammanträdet ajournerades kl för allmänhetens frågestund. Ingen från allmänheten kom och mötet återupptogs. SIG601 v

5 Akten 93 Aktuell information Dnr Btn Information a) 3D Stadsängarna (Kim Hultén, Bonava Sverige AB) b) Fortsättning information om strandskydd (Rebecka Olsson) c) Anställningar av medarbetare (Kristina Gewers) d) Planuppdrag (Andreas Thoor) KS , avslutande av följande planuppdrag: - Frejgatan - Hotell Arlandastad - Norslunda 1:5 - Tingvallavägen, f.d. Kulturskolan KS Planuppdrag för högstadiebyggnad till Steningehöjdens skola omfattande fastigheten Sundveda 4:4 i Steningehöjden e) Återkoppling överklagan av parkeringstillstånd för rörelsehindrade (Kristina Gewers) f) KS/2014:419 Beslut kommunfullmäktige , 88, gällande bildandet av Rävsta naturreservat i Sigtuna kommun, Stockholms län. Beslutet innebär ändrad geografisk utbredning, ändrade föreskrifter och ändrad skötselplan för naturreservatet. (Maria Pettersson) g) KS/2018:294 Förslag till beslut och skötselplan för bildande av naturreservat i Råbergsskogen, samråd 6 juli 7 september (Maria Pettersson) SIG601 v h) Ny lagstiftning för solcellspaneler (Katarina Haglund)

6 Sid. 1 (3) Btn 2011/ :Ö 94 Detaljplan för Brista verksamhetsområde för fastigheterna Norrsunda-Krogsta 16:3 m. fl. i Sigtuna kommun, Stockholms län Beslut 1. Upprättat förslag till detaljplan ska sändas ut på samråd enligt 5 kap. 20 plan- och bygglagen (1987:10). Protokollsanteckning Protokollsanteckning anmäls från den socialdemokratiska gruppen enligt nedan. Den socialdemokratiska gruppen, ordinarie ledamöter samt ersättare, har följande synpunkter: - Februari 2011 gav Kommunstyrelsen ett planuppdrag till Stadsbyggnadskontoret som innebar att utarbeta ett förslag till detaljplan för del av fastigheten Norrsunda-Krogsta 16:1 för järnvägsanknutna verksamheter. Detaljplanen benämndes Detaljplan för Norrsunda-Krogsta 16:1 m fl (Tågdepå) i Sigtuna kommun, Stockholms län. Efter att ha lagt ner planerna på tågdepå fortsatte dock planläggningen på uppdrag av Exploatören men med en ny inriktning som avviker från det tidigare syftet och från ÖP2014 ( ett nytt verksamhetsområde för tåganknutna verksamheter, i första hand för en tågdepåanläggning ). Vi anser att det hade varit lämpligt att med hänvisning till avsteget ha startat en ny planläggning. - Hade man valt en ny planläggning skulle man idag följa aktuell lagstiftning dvs PBL 2010 och inte PBL 1987 som nu är fallet. - I detaljplanen hänvisas till RUFS 2030 (antogs 2010) vilken numera är inaktuell då RUFS 2050 är antagen (2018). Därmed bör dokumentationen uppdateras. - Enligt PBL 2010, 5 kap 9 ska det i detaljplanen ingå en fastighetsförteckning där det också ska framgå vilka som är ägare till berörda fastigheter. Detta klargjordes ej fullständigt varken i detaljplanen eller under mötet, vilket bör korrigeras/uppdateras. - Det bör tas särskild hänsyn till säkerhetsaspekterna med avseende på planerade verksamheter, områdets placering och angränsande verksamheter. Detta framkommer ej i dokumentationen men hade varit önskvärd information.

7 Sid. 2 (3) 94 forts. Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen beslöt den 14 februari 2011, 24, att ge bygg- och trafiknämnden i uppdrag att påbörja en detaljplaneläggning för del av fastigheten Norrsunda-Krogsta 16:3 m fl. Planärendet handläggs som ett normalt planförfarande. beslutade att sända ut planen på samråd den 4 juni Nämnden beslutade den 24 juni 2014 att avbryta samrådsförfarandet. Skälet var att kommunstyrelsen begärt en jämförande analys för de alternativa lokaliseringarna av tågdepå vid Odensala och vid Krogsta skulle göras. Denna planhandling är en bearbetning av tidigare samrådshandling. Planens syfte sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra industri- och lagerverksamhet med möjlighet till järnvägsanslutning till Ostkustbanan. Området planeras för att rymma en eller flera olika slags verksamheter. Tillfart till området med bil sker från norr via bro över järnvägen. Spåranslutning till industriverksamheterna förutsätter anslutning till Ostkustbanan. För att få tillräckliga ytor för verksamhetsområdet ges bäcken som passerar genom området en ny sträckning. Skyddsområden anges som ska ge skydd mot störningar, både visuellt och mot buller. Från söder ska området kunna nås av gående och cyklande samt av räddningsfordon. Passagen över järnvägen vid Krogsta gård kommer att stängas. Detaljplanen medger att en gång- cykelbro kan anordnas över järnvägen. Området är idag odlad mark samt skogklätt berg. Merparten av området är ej planlagt. Programsamråd beslöt den 14 juni 2011, 77, att upprättat planprogram skulle sändas ut för samråd. Programsamrådet ägde rum till Efter samrådstidens utgång har 2 informationsmöten hållits med de boende i området. Inkomna yttrande redovisas och kommenteras i en programsamrådsredogörelse. Sammanfattningsvis innebär yttrandena att fastighetsägare och boende i programområdets närhet har framfört att förslaget strider mot kommunens översiktsplan, att ytterligare markområden för verksamheter inte ska tillkomma och att de anser att deras boendemiljö blir starkt försämrad med förslaget.

8 Sid. 3 (3) 94 forts. Detaljplaneförslaget skiljer sig såväl från programområdet som tidigare samrådsförslag (avbrutet samråd) enligt följande: Anpassning har skett i söder till järnvägsplan för överlämningsbangård i Rosersberg. Tågdepån är inte längre aktuell. Planområdet har minskat i söder så att större delen av Krogsta Gård inte ingår i planområdet. Planområdet har utökats mot nordöst och del av Bristaplanens område ingår i planområdet. Anpassning har gjorts i öster i fastighetsgräns mot Rosersberg 3:1 Rosersbergsbäcken inryms numera inom allmän platsmark NATUR. Barnchecklista Detta ärende bedöms inte få några specifika konsekvenser ur ett barnrättsperspektiv. Beslutsunderlag Samrådshandling, planprogram, programsamrådsredogörelse Kopia av beslut till Stadsbyggnadskontoret Exploatör Akten

9 Sid. 1 (7) Btn Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten HÅSTA 1:33 (Håsta 227) Beslut 1. Positivt förhandsbesked ges med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan ankomstdaterad: , H2 Plan- och fasadritningar ankomstdaterade: , H3-H4 s motivering Den föreslagna placeringen av ett enbostadshus enligt ansökan utgör en naturlig komplettering av den befintliga bebyggelsegruppen och påverkar inte den pågående planprocessen för ny bebyggelse i det närbelägna Håsta hage. Föreslagen placering är lämplig med hänsyn till intilliggande fornlämning under förutsättning att byggnader och tomt håller sig väster om den markerade röda linjen på den till länsstyrelsens yttrande bifogade kartan. Placeringen är belägen mer än 100 m från intilliggande kraftledning och bedöms därmed uppfylla de riktlinjer för placering av nya bostadshus som avses i ÖP 2014 med avseende på strålningen från det magnetfält som omger en 400 kv kraftledning. Villkor Som villkor enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen (2010:900; PBL) gäller följande: Byggnader ska anpassas till miljö- och kulturvärdena på platsen. Byggnader och tomter ska hålla sig väster om den markerade röda linjen på den till länsstyrelsens yttrande bifogade kartan, bilaga 1. Ärendet Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten HÅSTA 1:33. Ansökan handläggs parallellt med ytterligare två ansökningar om

10 Sid. 2 (7) 95 forts. förhandsbesked på fastigheten, BTN och BTN , med placeringar intill den här föreslagna i enlighet med inlämnad situationsplan. Förhandsbesked (BTN dnr) samt bygglov (BTN dnr) har tidigare lämnats för ett enplanshus. Denna ansökan gäller ett tvåplanshus. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF). Förutsättningar Fastigheten är belägen utanför planlagt område och enligt Översiktsplan 2014 i följande områden: Sammanhållen bebyggelse. Landsbygd - Pågående mark och vattenanvändning. Förändringsområde - Huvudsakligen bostäder, F4 Odensala. Verksamhetsområde V1, Områdets benämning - Område utanför tätorterna för nya verksamheter. Väg E4. Järnväg, Arlandabanan. Kraftledning 400 kv och 200 kv. Kulturhistoriskt värdefulla områden, helhetsmiljö. Helhetsområden naturvärden. Landmiljöer-ESKO. Området F3 Odensala. Detaljplanering som möjliggör nya bostäder kring Odensala kyrkby och Håsta hage pågår. I samband med denna ska området försörjas med gång- och cykelväg från Märsta. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp är en förutsättning för områdets utveckling. För att upprätthålla och utveckla den kommunala servicen och kollektivtrafiken till området avser kommunen att på längre sikt pröva förutsättningarna för ytterligare bostäder och verksamheter inklusive ny bygdegård kring kyrkbyn och inom försörjningsområdet för vatten och avlopp. Pågående markanvändning är jordbruk i anslutning till kyrka, spridd villabebyggelse samt skola och förskola. Inom ramen för en framtida utveckling måste följande planeringsförutsättningar beaktas: Riksintresse för kulturmiljö AB 67, riksintresse influensområde för nuvarande flygbuller max 70 dba, del i Järvakilen (RUFS 2010), landskapsbildskydd för kyrkan, ekologiskt särskilt känsligt område för landmiljöer, helhetsområde naturinventering, jordbruksmark. Området avvattnar till Märsta ån och Mälaren- Skarven där miljökvalitetsnormerna för vatten innebär att vattenkvaliteten måste förbättras.

11 Sid. 3 (7) 95 forts. Kraftledningsnätet i Stockholm består av stamnät, regionnät och lokalnät. Stamnätet är uppbyggt av kraftledningar och stationer för 400 kv och 220 kv och de förvaltas av Svenska kraftnät. Stamnätet är av riksintresse. Genom kommunen finns både 400 kv och 220 kv ledningar och stationer samt likströmsledningar för Trafikverket som är av riksintresse. Magnetiska fält mäts i mikrotesla μt. Som planeringsmål har i Översiktsplanen 2014 angivits riktvärdet max 0,4 μt för placering av bostäder och personintensiva verksamheter nära kraftledning. Riktvärdet gäller för såväl samlad bebyggelse som för enskilda hus. För 400 kv ledningarna med nuvarande utformning motsvarar detta ett skyddsavstånd till bostäder på cirka 100 meter. Sigtuna kommun har i dagsläget ingen kartering av riskområden för elektromagnetiska fält utan tillämpar den sa kallade försiktighetsprincipen. Intill den föreslagna placeringen finns en fornlämning som utgörs av en rund övertorvad stensättning. Yttranden Ärendet har remitterats till länsstyrelsens enhet för kulturmiljö och bostad i samband med den första prövningen gällande enplanshus. Ett yttrande har inkommit, se bilaga 1. Av yttrandet framgår att länsstyrelsen inte har något att erinra från fornlämningssynpunkt för ärendena BTN dnr och BTN dnr under förutsättning att byggnader och tomter håller sig väster om en på bifogad karta markerad röd linje. Ärendet BTN dnr är olämplig från fornlämningssynpunkt. Ärendet har remitterats till miljö- och hälsoskyddskontoret som i ett yttrande tillstyrker lokaliseringen med erinran om att godtagbar lösning för enskilda avlopp ska presenters inför bygglovsansökan. Se bilaga 2. Fastighetsägare har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 26 PBL. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 25 PBL. Ägare av fastigheterna fastighet nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, fastighet nr, nr, nr, nr har bedömts vara berörda. Inga synpunkter har inkommit. Stadsbyggnadskontorets bedömning Den föreslagna placeringen av ett nytt enbostadshus enligt ansökan utgör en naturlig komplettering av den befintliga bebyggelsegruppen och påverkar inte den pågående planprocessen för ny bebyggelse i det närbelägna Håsta hage.

12 Sid. 4 (7) 95 forts. Placeringen är belägen mer än 100 m från intilliggande kraftledning och bedöms därmed uppfylla de riktlinjer för placering av nya bostadshus som avses i ÖP 2014 med avseende på strålningen från det magnetfält som omger en 400 kv kraftledning. Enligt 2 kap. 2 PBL ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. Vid planläggning och i ärenden om bygglov och förhandsbesked ska bestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Enligt 2 kap. 3 PBL ska hänsyn till natur- och kulturvärden, miljö- och klimataspekter främja 1. en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder, 2. en från social synpunkt god livsmiljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper, 3. en långsiktigt god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt, och 4. en god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens. Enligt 2 kap. 4 PBL får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet. Enligt 2 kap. 5 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1. stads- eller landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, 2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser,

13 Sid. 5 (7) 95 forts. 3. åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningar av stridshandlingar, 4. behov av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden, 5. möjligheterna att hantera avfall, 6. trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö, 7. möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och 8. behovet av framtida förändringar och kompletteringar. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Byggnadernas placering bedöms uppfylla krav på lämplighet enligt 2 kap. 4-5 PBL samt 8 kap. 9 PBL. Positivt förhandsbesked kan därmed tillstyrkas med stöd av 9 kap. 17 PBL. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att positivt förhandsbesked kan medges. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden har sökts inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 PBL. Fast fornlämning får enligt 2 kap. 1 och 10 lagen om kulturminnen m.m ej ändras utan tillstånd från Länsstyrelsen. Sökanden ansvarar för att tillstånd söks för såväl registrerad fornlämning som ny fornlämning om sådan skulle framkomma under åtgärdernas genomförande. Anordnande av ny utfart mot allmän väg fordrar tillstånd från Trafikverket. Åtgärden kräver tillstånd av eller anmälan till miljö- och hälsoskyddsnämnden i Sigtuna kommun för anordnade av avlopp. Bilagor Bilaga 1 Bilaga 2 Länsstyrelsen, enheten för kulturmiljö och bostad Remissvar från Miljö- och hälsoskyddskontoret

14 Sid. 6 (7) 95 forts. Sändlista Beslutet delges HÅSTA 1:33 Damai Bygg Ab, Kronobergsgatan 11, Bv, Stockholm Underrättelse om beslutet per brev Enligt separat sändlista Kopia av beslut till Miljö- och hälsoskyddskontoret Faktureringen Akten Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikestidningar

15 Sid. 7 (7) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

16 Sid. 1 (7) Btn Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten HÅSTA 1:34 (Håsta 227) Beslut 1. Positivt förhandsbesked ges med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900). Avgift Avgift kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan ankomstdaterad: , H3 Plan- och fasadritningar ankomstdaterade: , H4-H5 s motivering Den föreslagna placeringen av ett enbostadshus enligt ansökan utgör en naturlig komplettering av den befintliga bebyggelsegruppen och påverkar inte den pågående planprocessen för ny bebyggelse i det närbelägna Håsta hage. Föreslagen placering är lämplig med hänsyn till intilliggande fornlämning under förutsättning att byggnader och tomt håller sig väster om den markerade röda linjen på den till länsstyrelsens yttrande bifogade kartan. Placeringen är belägen mer än 100 m från intilliggande kraftledning och bedöms därmed uppfylla de riktlinjer för placering av nya bostadshus som avses i ÖP 2014 med avseende på strålningen från det magnetfält som omger en 400 kv kraftledning. Villkor Som villkor enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen (2010:900; PBL) gäller följande: Byggnader ska anpassas till miljö- och kulturvärdena på platsen. Byggnader och tomter ska hålla sig väster om den markerade röda linjen på den till länsstyrelsens yttrande bifogade kartan, bilaga 1. Ärendet Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten HÅSTA 1:34. Ansökan handläggs parallellt med ytterligare två ansökningar om

17 Sid. 2 (7) 96 forts. förhandsbesked på fastigheten, BTN och BTN , med placeringar intill den här föreslagna i enlighet med inlämnad situationsplan. Förhandsbesked (BTN dnr) samt bygglov (BTN dnr) har tidigare lämnats för ett enplanshus. Denna ansökan gäller ett tvåplanshus. Ärende komplett: Ärendet har handlagts enligt plan- och bygglagen (2010:900; PBL) och plan- och byggförordningen (2011:338; PBF). Förutsättningar Fastigheten är belägen utanför planlagt område och enligt Översiktsplan 2014 i följande områden: Sammanhållen bebyggelse. Landsbygd - Pågående mark och vattenanvändning. Förändringsområde - Huvudsakligen bostäder, F4 Odensala. Verksamhetsområde V1, Områdets benämning - Område utanför tätorterna för nya verksamheter. Väg E4. Järnväg, Arlandabanan. Kraftledning 400 kv och 200 kv. Kulturhistoriskt värdefulla områden, helhetsmiljö. Helhetsområden naturvärden. Landmiljöer-ESKO. Området F3 Odensala. Detaljplanering som möjliggör nya bostäder kring Odensala kyrkby och Håsta hage pågår. I samband med denna ska området försörjas med gång- och cykelväg från Märsta. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp är en förutsättning för områdets utveckling. För att upprätthålla och utveckla den kommunala servicen och kollektivtrafiken till området avser kommunen att på längre sikt pröva förutsättningarna för ytterligare bostäder och verksamheter inklusive ny bygdegård kring kyrkbyn och inom försörjningsområdet för vatten och avlopp. Pågående markanvändning är jordbruk i anslutning till kyrka, spridd villabebyggelse samt skola och förskola. Inom ramen för en framtida utveckling måste följande planeringsförutsättningar beaktas: Riksintresse för kulturmiljö AB 67, riksintresse influensområde för nuvarande flygbuller max 70 dba, del i Järvakilen (RUFS 2010), landskapsbildskydd för kyrkan, ekologiskt särskilt känsligt område för landmiljöer, helhetsområde naturinventering, jordbruksmark. Området avvattnar till Märsta ån och Mälaren- Skarven där miljökvalitetsnormerna för vatten innebär att vattenkvaliteten måste förbättras.

18 Sid. 3 (7) 96 forts. Kraftledningsnätet i Stockholm består av stamnät, regionnät och lokalnät. Stamnätet är uppbyggt av kraftledningar och stationer för 400 kv och 220 kv och de förvaltas av Svenska kraftnät. Stamnätet är av riksintresse. Genom kommunen finns både 400 kv och 220 kv ledningar och stationer samt likströmsledningar för Trafikverket som är av riksintresse. Magnetiska fält mäts i mikrotesla μt. Som planeringsmål har i Översiktsplanen 2014 angivits riktvärdet max 0,4 μt för placering av bostäder och personintensiva verksamheter nära kraftledning. Riktvärdet gäller för såväl samlad bebyggelse som för enskilda hus. För 400 kv ledningarna med nuvarande utformning motsvarar detta ett skyddsavstånd till bostäder på cirka 100 meter. Sigtuna kommun har i dagsläget ingen kartering av riskområden för elektromagnetiska fält utan tillämpar den sa kallade försiktighetsprincipen. Intill den föreslagna placeringen finns en fornlämning som utgörs av en rund övertorvad stensättning. Yttranden Ärendet har remitterats till länsstyrelsens enhet för kulturmiljö och bostad i samband med den första prövningen gällande enplanshus. Ett yttrande har inkommit, se bilaga 1. Av yttrandet framgår att länsstyrelsen inte har något att erinra från fornlämningssynpunkt för ärendena BTN dnr och BTN dnr under förutsättning att byggnader och tomter håller sig väster om en på bifogad karta markerad röd linje. Ärendet BTN dnr är olämplig från fornlämningssynpunkt. Ärendet har remitterats till miljö- och hälsoskyddskontoret som i ett yttrande tillstyrker lokaliseringen med erinran om att godtagbar lösning för enskilda avlopp ska presenters inför bygglovsansökan. Se bilaga 2. Fastighetsägare har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 26 PBL. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig, enligt 9 kap. 25 PBL. Ägare av fastigheterna fastighet nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, nr, fastighet nr, nr, nr, nr har bedömts vara berörda. Inga synpunkter har inkommit. Stadsbyggnadskontorets bedömning Den föreslagna placeringen av ett enbostadshus enligt ansökan utgör en naturlig komplettering av den befintliga bebyggelsegruppen och påverkar inte den pågående planprocessen för ny bebyggelse i det närbelägna Håsta hage.

19 Sid. 4 (7) 96 forts. Placeringen är belägen mer än 100 m från intilliggande kraftledning och bedöms därmed uppfylla de riktlinjer för placering av nya bostadshus som avses i ÖP 2014 med avseende på strålningen från det magnetfält som omger en 400 kv kraftledning. Enligt 2 kap. 2 PBL ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde ska ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. Vid planläggning och i ärenden om bygglov och förhandsbesked ska bestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Enligt 2 kap. 3 PBL ska hänsyn till natur- och kulturvärden, miljö- och klimataspekter främja 1. en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder, 2. en från social synpunkt god livsmiljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper, 3. en långsiktigt god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt, och 4. en god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens. Enligt 2 kap. 4 PBL får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet. Enligt 2 kap. 5 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till 1. stads- eller landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan, 2. skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser,

20 Sid. 5 (7) 96 forts. 3. åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningar av stridshandlingar, 4. behov av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden, 5. möjligheterna att hantera avfall, 6. trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö, 7. möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och 8. behovet av framtida förändringar och kompletteringar. Enligt 2 kap. 6 PBL ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Byggnadernas placering bedöms uppfylla krav på lämplighet enligt 2 kap. 4-5 PBL samt 8 kap. 9 PBL. Positivt förhandsbesked kan därmed tillstyrkas med stöd av 9 kap. 17 PBL. Stadsbyggnadskontoret gör bedömningen att positivt förhandsbesked kan medges. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden har sökts inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 PBL. Fast fornlämning får enligt 2 kap. 1 och 10 lagen om kulturminnen m.m. ej ändras utan tillstånd från Länsstyrelsen. Sökanden ansvarar för att tillstånd söks för såväl registrerad fornlämning som ny fornlämning om sådan skulle framkomma under åtgärdernas genomförande. Anordnande av ny utfart mot allmän väg fordrar tillstånd från Trafikverket. Åtgärden kräver tillstånd av eller anmälan till miljö- och hälsoskyddsnämnden i Sigtuna kommun för anordnade av avlopp. Bilagor Bilaga 1 Bilaga 2 Länsstyrelsen, enheten för kulturmiljö och bostad Remissvar från Miljö- och hälsoskyddskontoret

21 Sid. 6 (7) 96 forts. Sändlista Beslutet delges HÅSTA 1:33 Damai Bygg Ab, Kronobergsgatan 11, Bv, Stockholm Underrättelse om beslutet per brev Enligt separat sändlista Kopia av beslut till Miljö- och hälsoskyddskontoret Faktureringen Akten Kungörelse Kungörelse sker i Post- och Inrikestidningar

22 Sid. 7 (7) Hur man överklagar s beslut Hos vem ska beslutet överklagas? s beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Sigtuna Kommun Märsta Tid för överklagande Om du delgivits beslutet med mottagningsbevis eller delgivningskvitto ska överklagandet ha kommit in till inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du delgivits beslutet med förenklad delgivning anses beslutet som delgivet två veckor efter det att beslutet skickades, om kontrollmeddelandet har skickats på föreskrivet sätt. Överklagandet ska ha kommit in till inom fem veckor från den dag då beslutet skickades. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till Bygg- och trafiknämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar genom att ange paragraf i protokollet alternativt delegationsbeslutsnummer samt datum för beslutet och ärendets diarienummer (Dnr). Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. Har överklagandet kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till Länsstyrelsen i Stockholms län, om inte själv ändrar beslutet på det sätt du har begärt. Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till Stadsbyggnadskontoret. Tfn: eller e-post: bygglov@sigtuna.se

23 Akten 99 Meddelanden Dnr Btn Beslut 1. Nedanstående meddelanden läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning 1. Utdrag ur stadsbyggnadskontorets lista över överklagade ärenden daterad (bifogas). 2. Kommunstyrelsen Avslutande av inaktuella planuppdrag 3. Kommunstyrelsen Planuppdrag för högstadiebyggnad till Steningehöjdens skola omfattande fastigheten Sundveda 4:4 i Steningehöjden 4. Kommunstyrelsen Kommundirektörens förslag till budgetförutsättningar för nämnder och styrelser inför Mål och Budget Kommunfullmäktige Delårsrapport januari april 2018 SIG601 v

24 Akten 100 Delegeringsbeslut Dnr Btn Beslut 1. Redovisningen av delegeringsbesluten godkänns. Ärendebeskrivning Beslut av bygg- och trafiknämndens arbetsutskott om lokala trafikföreskrifter: Btn 2016/ Lokala trafikföreskrifter om begränsad hastighet i Steningehöjden Btn 2017/ Lokala trafikföreskrifter om förbud att parkera och tidsbegränsad parkering på Dalgatan Btn 2018/ Tillfälliga lokala trafikföreskrifter i samband med Sigtuna möte augusti 2018 Btn 2018/ Ändring av lokala trafikföreskrifter om förbud att parkera inom Sigtuna kommuns tättbebyggda områden Btn 2018/ Upphävande av lokala trafikföreskrifter om parkering på Pilsbovägen Btn 2018/ Ändring av lokala trafikföreskrifter på Hamngatan Btn 2018/ Lokala trafikföreskrifter om regleringar vid Valsta centrum Btn 2018/ Lokala trafikföreskrifter om cirkulationsplats Skansvägen-Metallvägen Btn 2018/ Lokala trafikföreskrifter om enkelriktad trafik vid Centralgatan SIG601 v Btn 2018/ Lokala trafikföreskrifter om på- eller avstigningsplats på Steningehöjdsvägen Btn 2018/ Lokala trafikföreskrifter om parkering för husbil

25 forts. Sammanställning över delegeringsbeslut gällande bland annat adresser, bygglov och trafik, bifogas. SIG601 v