Robert Sellgren (M) Jenny Johansson (S) Christer Magnusson (-) ,

Transkript

1 Sida 1 av 66 Plats och tid Tingkullen kl. 14:00-17:30 Ledamöter Ersättare Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Lars-Erik Olsson (S) (ordförande) Bengt Classon (M) (vice ordförande) Sandra Eliasson (C) Otto Andreasson (S) Jakob Engelbrektsson (S) Caroline Frodin (SD) , Jenny Johansson (S) ersätter Jakob Engelbrektsson (S) Christer Magnusson (-) 189 ersätter Caroline Frodin (SD) pga jäv Åke Lindkvist (M) ersätter Stefan Waldeholt (M) Peter Berg (MP) Robert Sellgren (M) Jenny Johansson (S) Christer Magnusson (-) , Sara Berg (Nämndsekreterare) Ann-Charlotte Lind (Samhällsbyggnadschef) Fredrik Engkvist (Planchef) Linda Ternström (Bygg- och miljöchef) Anne Huhtanen (exploateringsingenjör) 194 Albin Haverstal (Bygglovshandläggare) Lotta Wiberg (Bygglovshandläggare) Jesper Pernheden (VA-/gatuchef) Svante Cras (Ekonomichef) Sandra Eliasson (C) Tingkullen, :00 Paragrafer Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Sara Berg Lars-Erik Olsson (S) Sandra Eliasson (C)

2 Sida 2 av 66 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Anslag sätts upp Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunhuset...

3 Sida 3 av 66 Innehållsförteckning 176 Förändring av ärendelistan 177 Iståndsättningsbidrag Fjällavägens samfällighet 178 Iståndsättningsbidrag Mårtensbacka Lilla Mosse 179 Iståndsättningsbidrag Torstad-Boda samfällighetsförening 180 Revidering av VA-taxan Råssa 1:27 Strandskyddsdispens för panncentral och silo 182 Morjhult 4:43 Bygglov för nybyggnation fritidshus, ersättningsbyggnad 183 Bollebygds Kyrkby 2:55 Förhandsbesked enbostadshus och carport 184 Bollebygds-Holmen 1:16 Strandskyddsdispens för ekonomibyggnad 185 Töllsjön Strandskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel 186 Utmed Nolån Strandskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel 187 Hägsbol 1:12 Strandskyddsdispens för brygga 188 Bollebygds kyrkby 2:57 Beslut om tidsbegränsat bygglov för upplag 189 Lövaslätt 1:2 Ansökan om bygglov för enbostadshus 190 Flässjum 1:103 Beslut om bygglov för två flerbostadshus med 34 lägenheter och 44 parkeringsplatser Handläggningskostnad per timme för tillsyn, prövning och handläggning inom 191 miljöbalken, plan- och bygglagen, lag om elektroniska cigaretter och påfyllningsbehållare, lag om handel med vissa receptfria läkemedel och strålskyddslagens områden 192 Plan- och bygglovtaxa 193 Begäran om förlängd tid för beviljande av bygglov inom fastigheten Erikstorp 1: Överlåtelse av del av fastighet Erikstorp 1: Arrendeavtal avseende del av Töllsjö-Stom 1: Delårsrapport för samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdestider för samhällsbyggnadsnämnden Meddelanden 199 Redovisning av delegeringsbeslut 200 Förvaltningen informerar 201 Ledamöter informerar

4 Sida 4 av Förändring av ärendelistan Beslut beslutar att från ärendelistan ta bort ärende SBN2018/369 ansökan om förhandsbesked för Grimsås 1:34 och 1:35 på sökandes begäran. Paragrafen är justerad

5 Sida 5 av SBN2018/363 Iståndsättningsbidrag Fjällavägens samfällighet Beslut beviljar iståndsättningsbidrag till Fjällavägens samfällighet motsvarande 12,5 % av Trafikverkets godkända kostnader för beläggningsunderhåll. Utbetalning sker efter godkänd slutredovisning under 2018 eller senare beroende på budgetramar. Ärendet Fjällavägens samfällighet ansöker om iståndsättningsbidrag för beläggningsunderhåll. Trafikverkets bidragsunderlag är kr exkl moms kr exkl moms beräknat bidrag från Trafikverket. Kommunbidrag om 12,5 % av kostnaden motsvarar kr exkl moms. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar iståndsättningsbidrag till Fjällavägens samfällighet motsvarande 12,5 % av Trafikverkets godkända kostnader för beläggningsunderhåll. Utbetalning sker efter godkänd slutredovisning under 2018 eller senare beroende på budgetramar. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Beslutsunderlag Iståndsättningsbidrag Fjällavägens samfällighet Ansökan iståndsättningsbidrag Fjällavägens samfällighet Anbud beläggningsarbeten Protokoll Årsmöte Fjällavägens samfällighet Skickas till Sökande: jt@hultafors.se VA/gatuchef Paragrafen är justerad

6 Sida 6 av SBN2018/372 Iståndsättningsbidrag Mårtensbacka Lilla Mosse Beslut beviljar iståndsättningsbidrag till Mårtensbacka Lilla Mosse motsvarande 30% av kommunen godkända kostnader för underhåll. Utbetalning sker efter godkänd slutredovisning under 2018 eller senare beroende på budgetramar. Ärendet Mårtensbacka Lilla Mosse ansöker om iståndsättningsbidrag för vägunderhåll. Bifogat underlag av sökande är kr exkl moms. Kommunbidrag om 30 % av kostnaden motsvarar kr. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar iståndsättningsbidrag till Mårtensbacka Lilla Mosse motsvarande 30% av kommunen godkända kostnader för underhåll. Utbetalning sker efter godkänd slutredovisning under 2018 eller senare beroende på budgetramar. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Beslutsunderlag Iståndsättningsbidrag Mårtensbacka - Lilla Mosse Mårtensbacka-Lilla måssen ansökan iståndssättningsbidrag Skickas till Sökande: Dragan Ivanovic, Lilla Mossen 21, Töllsjö VA-/Gatuchef Paragrafen är justerad

7 Sida 7 av SBN2018/217 Iståndsättningsbidrag Torstad-Boda samfällighetsförening Beslut godkänner iståndsättningsbidrag till Torstad-Boda samfällighetsförening motsvarande 12,5% av Trafikverkets godkända kostnader för montering av vägräcke. Ärendet Torstad-Boda samfällighetsförening ansöker om iståndsättningsbidrag för montering av vägräcken. Trafikverkets bidragsunderlag är kr inkl moms. Kommunbidrag på 12,5 % (87,5 % bidrag utbelatat av Trafikverket) av kostnaden motsvarar kr. Ansökan har inkommit först efter åtgärden är utförd. Enligt punkt 2.1 i Bestämmelser och tillämpningsföreskrifter för bidrag till enskild väghållning inom Bollebygds kommun utgår inte bidrag om arbetet påbörjas innan beslut om kommunalt bidrag föreligger. Torstad-Boda uttrycker som anledning till sen inkommen ansökan i mailkonversation med Jenny Forsberg (SBN2018/217-6) Att det blivit såhär är det en del bidragande orsaker till: Jag som ny ordförande som fick detta uppdrag med räckena i knät, det som sökte bidragen sa att alla bidrag var sökta (men det var de ju inte konstaterade jag), jag förstod inte alla regler för bidragssökande. Och att det var lite akut med att få upp räckena efter en del incidenter och trafikverkets påtryckningar. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut nekar iståndsättningsbidrag till Torstad-Boda samfällighetsförening motsvarande 12,5% av Trafikverkets godkända kostnader för montering av vägräcke. Ledamöters förslag till beslut Sandra Eliasson (C) yrkar med stöd av Bengt Classon (M), Otto Andreasson (S) och Caroline Frodin (SD) att samhällsbyggnadsnämnden godkänner iståndsättningsbidrag till Torstad-Boda samfällighetsförening motsvarande 12,5% av Trafikverkets godkända kostnader för montering vägräcke. Beslutsgång Ordförande finner att det finns två förslag till beslut. Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt Sandra Eliassons förslag.

8 Sida 8 av 66 Beslutsunderlag Iståndsättningsbidrag Torstad-Boda samfällighetsförening Ansökan iståndsättningsbidrag Torstad-Boda samfällighetsförening Karta iståndssättningsbidrag TRV 2018/727 VB_ Bidragsansökan iståndsättningsbidrag Besiktningsprotokoll SV: Bidragsansökan iståndsättningsbidrag Skickas till Sökande: torstad.boda@gmail.com VA-/Gatuchef Paragrafen är justerad

9 Sida 9 av SBN2018/498 Revidering av VA-taxan 2019 Beslut beslutar att lämna följande förslag till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige: Kommunfullmäktige beslutar att revidera VA- taxan enligt bifogat förslag från och med den 1 januari 2019 genom att höja brukningsavgiften samt anläggningsavgiften för kommunalt VA med 10 procent. Den tidigare antagna VA-taxan (gällandes från ) upphävs i och med beslut i kommunfullmäktige om fastställande av ny taxa. Ärendet Stora delar av vatten- och avloppsverksamheten i Sverige står inför stora utmaningar nu och i framtiden för att kunna säkra dricksvattenleveransen och spill- och dagvattenavledningen på ett säkert och miljömässigt bra sätt samt klara av de ökade myndighetskraven och klimatförändringarna. Det är viktigt att säkra den långsiktiga hållbarheten för VA-försörjning för dagens och framtida kommuninvånare. Bollebygd är inget undantag med ett äldre ledningsnät och anläggningar som har stort underhållsbehov och med reningsverk i Olsfors och Bollebygd som börjar nå sin maxkapacitet så står även Bollebygds kommun inför stora och kostsamma investeringar. Brukningsavgiften (årlig): Brukningsavgifter är en periodisk avgift för drift- och underhållskostnader, kapitalkostnader för investeringar eller andra nödvändiga kostnader för att tillhandahålla vattentjänsterna som inte täcks av anläggningsavgiften. Under våren 2017 beslutade kommunfullmäktige i Bollebygds kommun att ansöka om delägarskap i Gryaab AB. Genom denna lösning kommer avloppsreningen för både Bollebygds och Olsfors-Hultafors tätorter att lösas på lång sikt. I samband med detta projekt finns möjlighet att ordna med reservvatten mellan Härryda och Bollebygds kommuner. En analys grundad på de kommande årens verksamhet och på längre sikt, dvs fram till ca 2040 utifrån kända och förväntade kostnader och intäkter, tyder dock på att en årlig uppräkning av brukningsavgiften med ca 10 procent är nödvändig mellan åren 2019 och 2026 för att få balans i verksamheten (se diagram, bilaga 1). Förutom att lösa avloppssituationen finns också investeringsbehov av uppgradering av övervakningssystemet, ny ordinarie vattenförsörjning av Töllsjö samt reinvesteringar av befintliga

10 Sida 10 av 66 ledningar och anläggningar som innebär ökade kapitalkostnader. Dessa kostnader har framgått i investeringsbudget och är inkluderade i analysen av framtida kostnader. I underlaget finns inte kostnader för sanering i omvandlingsområden då VA-planen ännu inte är framtagen. Analysen är gjord på lång sikt och mycket hinner hända i Bollebygd och i omvärlden. Det är således viktigt att grunda besluten i årsbudgeten och att analysera utfall och förväntade kostnader och intäkter årligen för att ha ett bra underlag för taxejusteringar. Utifrån ett omvärldsperspektiv så har taxeökningarna i Sverige varit låga historiskt och att ha vatten i kranen och få avloppsvattnet renat är ganska billigt jämfört med många andra länder i Europa. Kommunernas branschorganisation Svenskt vatten har låtit göra en studie av framtida investeringsbehov i infrastruktur för kommunalt vatten och avlopp. Investeringsbehovet uppstår då kommunerna behöver hantera utmaningar som att bygga ut ledningar och anläggningar för både nya och befintliga områden, öka förnyelsetakten på ledningsnätet med 40 procent, anpassa VA-infrastrukturen för framtida klimatförändringar, säkra dricksvattenkvalitén även på sikt via vattenskyddet och tekniska barriärer och möta nya krav på avloppsrening. Investeringstakten behöver därför generellt öka årligen med 35 procent under de kommande 20 åren, vilket kommer att leda till att taxorna behöver fördubblas under samma tidsperiod i dagens penningvärde och höjas i en snabbare takt de kommande åren. En liten kommun har färre invånare att slå ut kostnaderna på, vilket gör att kostnaden kan variera mycket mellan att driva en VA-anläggning i en liten respektive stor kommun. Redan vid föregående års taxehöjning om 5 procent flaggade förvaltningen för kommande taxehöjning om ca 10 procent årligen. Se bilaga 1. Anläggningsavgiften (engångsavgift vid anslutning) Anläggningsavgift är en engångsavgift som ska täcka kostnaden för att ordna en allmän VAanläggning medan brukningsavgift (se ovan) är en periodisk avgift som ska täcka drift- och underhållskostnader och andra kostnader som inte täcks av anläggningsavgiften. Anläggningsavgiften i svenska kommuner varierar kraftigt mellan ca kr och kr. Variationen beror på flera anledningar t.ex. utbyggnadskostnader (dyrt att bygga i bergiga områden), fördelning mellan intäkter från brukningsavgift och anläggningsavgiften samt fastigheternas värde i kommunen. Låga avgifter finner man bla i norrländska inlandskommuner och bruksorter medan högre avgifter i närheten till kustnära områden och kommuner nära storstäder. I Bollebygd är det lämpligt att även höja anläggningsavgiften med 10 procent 2019 för att få en bättre täckningsgrad mellan kostnader och intäkter främst vid nybyggnation av villaområden. Vad innebär en 10 procentig höjning av brukningsavgiften i kronor? En ökning med 10 procent from

11 Sida 11 av 66 1 jan 2019 innebär att brukningsavgiften för typhus A (en villa med en vattenförbrukning om 150 m3/år) ökar med 982 kr/år (81,83 kr/månad) till kr/år inkl moms (fast och rörlig del). Motsvarande för typhus B (ett flerfamiljshus med 15 lägenheter, vattenförbrukning 2000 m3/år) ökar med kr/år (54,80 kr/lgh*månad) till ,30 kr/år inkl moms. Vad innebär en 10 procentig höjning av anläggningsavgiften i kronor? För att ansluta en villa med 800 m2 tomtyta till dricksvatten-, spillvatten- och dagvattenanslutning (typhus A) ökar kostnaden från till kr. Motsvarande kostnad för ett flerfamiljshus med 15 lägenheter och 1000 m2 tomt (typhus B) ökar från kr till kr. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beslutar att lämna följande förslag till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige: Kommunfullmäktige beslutar att revidera VA- taxan enligt bifogat förslag från och med den 1 januari 2019 genom att höja brukningsavgiften samt anläggningsavgiften för kommunalt VA med 10 procent. Den tidigare antagna VA-taxan (gällandes från ) upphävs i och med beslut i kommunfullmäktige om fastställande av ny taxa. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Beslutsunderlag Revidering av VA-taxa 2019 Bollebygd VA-taxa 2019 Bilaga 1-diagram Skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen, Jesper Pernheden, Ann-Charlotte Lind Ekonomiavdelningen, Svante Cras Kommunstyrelsen Paragrafen är justerad

12 Sida 12 av SBN2018/520 Råssa 1:27 Strandskyddsdispens för panncentral och silo Beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för uppförande av panncentral och silo för industribyggnad på fastigheten Råssa 1:27 enligt ansökan och situationsplan inlämnad den 30 augusti Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 4 miljöbalken (1998:808) föreligger då fastigheten har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Marken är redan ianspråkstagen på ett sätt som gör att den saknar betydelse växt- och djurlivet samtidigt som den allmänrättsliga tillgången inte påverkas. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 SEK, faktureras separat. Enligt lag upphör detta beslut att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft (7 kapitlet 18 h miljöbalken). Ärendet Skanska Sverige AB, Anders Sörling, Box 54, Svedala, har ansökt om dispens från strandskyddet för nybyggnad av panncentral och silo. Ansvarig handläggare har besökt platsen den 31 augusti Enheten har granskat ortofotot från 1975 och kan konstatera att platsen även då bestod av en hårdgjord yta i anslutning till en industrilokal. Marken utgörs idag av hårdgjord yta som används för industriverksamheten och den är inte allmänrättsligt tillgänglig. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för uppförande av panncentral och silo för industribyggnad på fastigheten Råssa 1:27 enligt ansökan och situationsplan inlämnad den 30 augusti Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 4 miljöbalken (1998:808) föreligger då fastigheten har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Marken är redan ianspråkstagen på ett sätt som gör att den saknar betydelse växt- och djurlivet samtidigt som den allmänrättsliga tillgången inte påverkas. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige 2013-

13 Sida 13 av Avgiften för beslutet, 4300 SEK, faktureras separat. Enligt lag upphör detta beslut att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft (7 kapitlet 18 h miljöbalken). Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan godtas och finner att så sker. Beslutsunderlag - Ansökan om strandskyddsdispens, dnr SBN2018/520-1, inkom Situationsplan, dnr SBN2018/520-2, inkom Bedömningsunderlag, dnr SBN2018/520-3, upprättad Upplysningar Detta beslut kan du överklaga hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Tala om vilket beslut du överklagar genom att ange Dnr SBN2018/520. Ange också varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Bifoga handlingar eller annat som du anser stöder din uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. Överklagandet ska lämnas in eller skickas till, Bollebygd. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnadsnämnden senast tre veckor från den dag du fick beslutet. Om inte nämnden själv ändrar beslutet så som du vill kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till Samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Länsstyrelsen granskar alla givna dispenser från strandskyddet och ärendet kan vinna laga kraft först efter beslut från dem. Observera att detta beslut endast avser strandskyddsdispens. Skickas till Delges sökanden. Länsstyrelsen i Västra Götaland. Kopia till akten. Paragrafen är justerad

14 Sida 14 av SBN2018/443 Morjhult 4:43 Bygglov för nybyggnation fritidshus, ersättningsbyggnad Beslut avslår ansökan om bygglov för nybyggnation av fritidshus på fastigheten Morjhult 4:43. Fritidshuset avviker från detaljplanen med avseende på byggnadsarean. Detaljplanen medger 60 kvadratmeter i byggnadsarea, föreliggande ansökan innebär en byggnadsarea på 92 kvadratmeter. Avvikelsen är inte liten och kan inte godtas med stöd av plan - och bygglagen 9 kapitlet 31 b. Avgiften för prövning av bygglov är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Ärendet Stanley Mattson, Sjömarksvägen 7A, Torslanda, har ansökt om bygglov för nybyggnation av ett fritidshus på fastigheten Morjhult 4:43. Fritidshuset är en ersättningsbyggnad för ett nedbrunnet fritidshus. Parallellt med ansökan om bygglov har sökanden lämnat in en anmälan om en tillbyggnad på max 15 kvadratmeter. Ansökan avser nybyggnation av ett fritidshus med byggnadsarean 92 kvadratmeter samt en anmälan om en tillbyggnad på max 15 kvadratmeter bruttoarea (den sammanlagda byggnadsarean blir 107 kvadratmeter). Fritidshuset ska ha liggande grå träpanel (NCS S Y) och svarta betongpannor på taket samt vita fönster. Färdig golvhöjd är föreslagen till +212,5. Byggnadens placering är angiven till 5 meter från den norra fastighetsgränsen. Bygganden är planerad att vara i ett plan med loft. Beslutsunderlag För fastigheten finns en detaljplan (649) antagen 19 september Planen anger bostadsändamål, en huvudbyggnad med byggnadsarean 60 kvadratmeter och en gårdsbyggnad på maximalt 20 kvadratmeter får byggas. Högsta tillåtna byggandshöjd är 4 meter. Planens syfte är att fritidshus ska byggas inom planområdet. Enligt planritning i äldre ärende är byggnadsarean på det nedbrunna fritidshuset 68 kvadratmeter, SBN2016/ På tomten finns även en komplementbyggnad på ungefär 45 kvadratmeter (enligt mätning på kartan) samt en anmälningspliktig komplementbyggnad med startbesked (SBN2016/582). Från 19 maj 2017 finns ett beslut om startbesked för en tillbyggnad på 15 kvadratmeter och en anmälningspliktig komplementbyggnad på 25 kvadratmeter, SBN2016/ Slutbesked saknas.

15 Sida 15 av 66 Nämnden fattade beslut om att delegera till bygglovchef att besluta om en tillbyggnad med öppen arena 15 kvadratmeter den 21 augusti 2017, SBN2017/ , tjänsteperson avstyrkte på grund av att byggnadsarean blir för stor i relation till gällande plan. Beslut om bygglov är fattat den 30 augusti 2017, bygglovet saknar startbesked. 3 april 2018 kommer en bygganmälan in för rivning av fritidshuset som enligt ansökan brunnit ner till grunden, startbesked har givits SBN2018/ Nämnden har alltså tidigare fattat beslut om att tillåta avvikelser på fastigheten. Vid beslutet som togs av nämnden i augusti 2017 så skulle byggnadsarean blir 83 kvadratmeter om byggnationen färdig ställts, det hade inneburit en avvikelse på 38 procent. Föreliggande förslag är på 92 kvadratmeter, vilket innebär en avvikelse på 53 procent. Byggenheten har kommunicerat sökanden att det inte finns förutsättningar att bevilja bygglov enligt ovan. Sökanden vill ha ärendet prövat av nämnden. Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig i enlighet med plan- och bygglagen 9 kapitlet 25, inga synpunkter har kommit in. Föreliggande förslag innebär en ny utformning på fritidshuset och att byggnadsarean exklusive attefallstillbyggnad blir 92 kvadratmeter, vilket ska ställas i relation till byggrätten på 60 kvadratmeter för huvudbyggnaden. Gårdsbyggnad får bara vara 20 kvadratmeter, den befintliga är på ungefär 45 kvadratmeter. Sammantaget så är avvikelserna inte små och kan inte godtas. Handlingar tilll grund för beslut Titel Datum Beteckning Ansökan SBN2018/443-1 Situationsplan SBN2018/ Fasad-, plan- & sektionsritning SBN2018/443-9 Planritning, äldre ärende SBN2016/582-6 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut avslår ansökan om bygglov för nybyggnation av fritidshus på fastigheten Morjhult 4:43. Fritidshuset avviker från detaljplanen med avseende på byggnadsarean. Detaljplanen medger 60 kvadratmeter i byggnadsarea, föreliggande ansökan innebär en byggnadsarea på 92 kvadratmeter. Avvikelsen är inte liten och kan inte godtas med stöd av plan - och bygglagen 9 kapitlet 31 b. Avgiften för prövning av bygglov är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

16 Sida 16 av 66 Ledamöters förslag till beslut Sandra Eliasson (C) med stöd av Otto Andreasson (S) och Lars-Erik Olsson (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Upplysningar Fakturan skickas separat. Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Överklagandet ska lämna in eller skickas till Bollebygds kommun,, Bollebygd. I överklagandet ska diarienummer anges, samt hur beslutet anses vara oriktigt och vilken ändring som överklagande vill ha. Bifoga de handlingar som stöder överklagandet. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnads nämnden senast tre veckor från den dag beslutet erhålls. Om inte nämnden själv ändrar beslutet, kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Delgivningskvittot ska vara daterat, undertecknat och inlämnat till samhällsbyggandsförvaltningen senast tre veckor efter det att du tagit emot beslutet. Skickas till Beslutet delges sökanden. Paragrafen är justerad

17 Sida 17 av SBN2018/478 Bollebygds Kyrkby 2:55 Förhandsbesked enbostadshus och carport Beslut beviljar ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus och carport på fastigheten Bollebygds Kyrkby 2:55 med stöd av 9 kapitlet 17 plan- och bygglagen (2010:900). Förhandsbeskedet medger ett enbostadshus i ett plan med inredd vind och carport. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Ärendet Anders Johansson, Liberås 56, Bollebygd, har ansökt om ett förhandsbesked för ett enbostadshus och carport. Ansökan avser ett enbostadshus i ett plan med inredd vind och carport. Beslutsunderlag Den tänkta tomtplatsen ligger utanför detaljplanelagt område och i direkt anslutning till en äldre gård och ett fritidshus. I översiktsplanen från 2002 ingår fastigheten i rekreationsområdet för Gesebol-Skäresjöområdet med stort värde för friluftslivet, tillkommande bebyggelse kan tillåtas om det inte skadar områdets karaktär eller rekreationsvärde. Bygg- och miljöenheten har varit på plats. Den tänkta tomten ligger 400 meter in på en befintlig mindre grusväg från Gesebolsvägen. Platsen består av röjd skogsmark och är något kuperad. Bedömningen på plats var att det är möjligt att komplettera den befintliga bebyggelsen med ytterligare en tomt utan att nämnvärt påverka möjligheten att röra sig i området. Miljö bedömer att det är möjligt att lösa avlopp på platsen. Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig, inga synpunkter har kommit in. Samhällsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att den föreslagna platsen är lämplig för ett enbostadshus och att lokaliseringen är förenlig med de kända allmänna och enskilda intressena på platsen.

18 Sida 18 av 66 Handlingar till grund för beslut Titel Datum Beteckning Ansökan SBN2018/478-1 Situationsplan SBN2018/478-2 Yttrande miljö SBN2018/478-9 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus och carport på fastigheten Bollebygds Kyrkby 2:55 med stöd av 9 kapitlet 17 plan- och bygglagen (2010:900). Förhandsbeskedet medger ett enbostadshus i ett plan med inredd vind och carport. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Upplysningar Fakturan skickas separat. Ansökan om bygglov måste ske inom två efter det att beslutet om förhandsbesked har vunnit laga kraft för att beslutet ska gälla, plan- och bygglagen 9 kapitlet 39. Förhandsbeskedet innebär inte ett tillstånd att börja bygga. Det innebär endast en prövning av lämp ligheten att bygga ett enbostadshus på platsen. Du behöver söka bygglov och få ett startbesked innan du kan påbörja byggnationen. Byggnadernas höjdläge, ut formning och anpassning till lands kapsbilden prövas i ansökan om bygglov. Inför bygglov ska sökanden redovisa: Infart till tomten ska vara utformad så att den är tillgänglig för utryckningsfordon, vändplan för bil ska finnas på den egna tomten samt att slamtömningsfordon ska kunna angöra minst 10 meter från slamavskiljare. Hur avloppet är tänkt att lösas - placering, typ, vattentäkter samt uppställningsplats för slambil. Hur dagvatten och dräneringsvatten ska tas om hand. Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Överklagandet ska lämna in eller skickas till Bollebygds kommun,, Bollebygd. I överklagandet ska diarienummer anges, samt hur beslutet anses vara oriktigt och vilken ändring

19 Sida 19 av 66 som överklagande vill ha. Bifoga de handlingar som stöder överklagandet. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnads nämnden senast tre veckor från den dag beslutet erhålls. Om inte nämnden själv ändrar beslutet, kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Delgivningskvittot ska vara daterat, undertecknat och inlämnat till samhällsbyggnadsförvaltningen senast tre veckor efter det att du tagit emot beslutet. Att du skickar in ditt delgivningskvitto är en förutsättning för att beslutet om förhandsbesked ska kunna vinna laga kraft. Skickas till Beslutet delges sökande. Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar. Underrättelse om beslutet skickas till Bollebygds Kyrkby 2:6, Bollebygds Kyrkby 2:8, Bollebygds Kyrkby 2:43 samt Bollebygds-Slätthult 1:6. Kopia till akten. Paragrafen är justerad

20 Sida 20 av SBN2018/492 Bollebygds-Holmen 1:16 Strandskyddsdispens för ekonomibyggnad Beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nybyggnation av en ekonomibyggnad på fastigheten Bollebygds-Holmen 1:16 enligt ansökan och situationsplan inlämnad Endast det område som byggnaden upptar får användas för ändamålet. Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 2 miljöbalken (1998:808) föreligger eftersom platsen är väl avgränsad från stranden av gårdens befintliga bebyggelse samt att byggnaden inte utökar hemfridszonen och saknar därför betydelse för strandskyddets syften. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Ärendet Peter Strandman, Holmedalsvägen 4, Hindås, har ansökt om dispens från strandskyddet för nybyggnation av en ekonomibyggnad. Bygg- och miljöenheten besökte platsen den 29 augusti Enheten har granskat ortofotot från 1975 där nuvarande gårdsmiljö finns. Föreslagen ekonomibyggnad ligger i direkt anslutning till en befintlig komplementbyggnad och är direkt avgränsad från stranden av den. Bygg- och miljöenheten gör därför bedömningen att byggnaden varken kommer att påverka tillgängligheten för allmänheten eller att villkoren för djurlivet inte väsentligt förändras. Bygg- och miljöenheten gör bedömningen är att det föreligger särskilda skäl att bevilja dispens från strandskyddet. Då ansökan behandlar en ekonomibyggnad finns inget skäl att göra en tomtplatsavgränsning, endast området för byggnaden kommer att vara privat. Beslutsunderlag - Ansökan om strandskyddsdispens, dnr SBN2018/492-1, inkom Situationsplan, dnr SBN2018/492-2, inkom Ortofoton, dnr SBN2018/492-4, upprättad Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nybyggnation av en ekonomibyggnad på fastigheten Bollebygds-Holmen 1:16 enligt ansökan och situationsplan inlämnad Endast det område som byggnaden upptar får användas för ändamålet. Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 2 miljöbalken (1998:808) föreligger

21 Sida 21 av 66 eftersom platsen är väl avgränsad från stranden av gårdens befintliga bebyggelse samt att byggnaden inte utökar hemfridszonen och saknar därför betydelse för strandskyddets syften. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Upplysningar Detta beslut kan du överklaga hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Tala om vilket beslut du överklagar genom att ange Dnr SBN2018/492. Ange också varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Bifoga handlingar eller annat som du anser stöder din uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. Överklagandet ska lämnas in eller skickas till, Bollebygd. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnadsnämnden senast tre veckor från den dag du fick beslutet. Om inte nämnden själv ändrar beslutet så som du vill kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till Samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Länsstyrelsen granskar alla givna dispenser från strandskyddet och ärendet kan vinna laga kraft först efter beslut från dem. Observera att detta beslut endast avser strandskyddsdispens. Skickas till Delges sökanden. Länsstyrelsen i Västra Götaland. Kopia till akten. Paragrafen är justerad

22 Sida 22 av SBN2018/526 Töllsjön Strandskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel Beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel vid Töllsjön på fastigheterna Holmared 7:1, Sjögared 1:16 samt Sjögared 2:2 enligt ansökan och situationsplan inlämnad den 3 september Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 5 miljöbalken (1998:808) föreligger då 95 procent av hushållen och företagen enligt nationella och regional mål ska ha tillgång till fiber Optifiberkabeln behöver förläggas till de områden där folk bor och verkar. Förläggningen kommer att ske i vägområdet, vilket gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften då varken växt- och djurlivet eller allmänhetens tillgång till området påverkas. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Enligt lag upphör detta beslut att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft (7 kapitlet 18 h miljöbalken). Ärendet Bäck Installation AB, Stefan Ehn, Arendalsvägen 22, Kungsbacka, har ansökt om dispens från strandskyddet för nyförläggning av optifiberkabel. Ansvarig handläggare har granska kartunderlag och kan konstatera att här finns betad hage och strandäng, skyddsvärda träd bestående av ek respektive ask. Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att eftersom nyförläggning av optifiberkabel kommer att ske i vägområdet så påverkar det inte naturvärdena. Beslutsunderlag - Ansökan om strandskyddsdispens, dnr SBN2018/526-1, inkom Översiktlig karta, dnr SBN2018/526-3, inkom Situationsplan, dnr SBN2018/526-2, inkom Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel vid Töllsjön på fastigheterna Holmared 7:1, Sjögared 1:16 samt Sjögared 2:2 enligt ansökan och situationsplan inlämnad den 3 september Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 5 miljöbalken (1998:808) föreligger då 95 procent av hushållen och företagen enligt nationella och regional mål ska ha tillgång till fiber 2020.

23 Sida 23 av 66 Optifiberkabeln behöver förläggas till de områden där folk bor och verkar. Förläggningen kommer att ske i vägområdet, vilket gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften då varken växt- och djurlivet eller allmänhetens tillgång till området påverkas. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Enligt lag upphör detta beslut att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft (7 kapitlet 18 h miljöbalken). Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Upplysningar Detta beslut kan du överklaga hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Tala om vilket beslut du överklagar genom att ange Dnr SBN2018/526. Ange också varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Bifoga handlingar eller annat som du anser stöder din uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. Överklagandet ska lämnas in eller skickas till, Bollebygd. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnadsnämnden senast tre veckor från den dag du fick beslutet. Om inte nämnden själv ändrar beslutet så som du vill kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Länsstyrelsen granskar alla givna dispenser från strandskyddet och ärendet kan vinna laga kraft först efter beslut från dem. Observera att detta beslut endast avser strandskyddsdispens. Skickas till Delges sökanden. Meddelas Holmared 7:1, Sjögared 1:16 samt Sjögared 2:2. Länsstyrelsen i Västra Götaland. Kopia till akten. Paragrafen är justerad

24 Sida 24 av 66

25 Sida 25 av SBN2018/525 Utmed Nolån Strandskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel Beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel längs Nolån på fastigheterna Henå 1:2, Morjhult 6:3, Töllsjö 1:36 samt Henå samfällighet 2 (outredd) enligt ansökan och situationsplan inlämnad den 3 september Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 5 miljöbalken (1998:808) föreligger då 95 procent av hushållen och företagen enligt nationella och regional mål ska ha tillgång till fiber Optifiberkabeln behöver förläggas till de områden där folk bor och verkar. Förläggningen kommer att ske i vägområdet, vilket gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften då varken växt- och djurlivet eller allmänhetens tillgång till området påverkas. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Enligt lag upphör detta beslut att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft (7 kapitlet 18 h miljöbalken). Ärendet Bäck Installation AB, Stefan Ehn, Arendalsvägen 22, Kungsbacka, har ansökt om dispens från strandskyddet för nyförläggning av optifiberkabel. Ansvarig handläggare har granska kartunderlag och kan konstatera att här finns representativa naturliga äng och naturbetesmarker i ett variationsrikt äldre odlingslandskap inom riksintresse för naturvården. Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är att eftersom nyförläggning av optifiberkabel kommer att ske i vägområdet så påverkar det inte naturvärdena. Beslutsunderlag - Ansökan om strandskyddsdispens, dnr SBN2018/525-1, inkom Översiktlig karta, dnr SBN2018/525-3, inkom Situationsplan, dnr SBN2018/525-2, inkom Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut

26 Sida 26 av 66 beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nyförläggning av optifiberkabel längs Nolån på fastigheterna Henå 1:2, Morjhult 6:3, Töllsjö 1:36 samt Henå samfällighet 2 (outredd) enligt ansökan och situationsplan inlämnad den 3 september Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 5 miljöbalken (1998:808) föreligger då 95 procent av hushållen och företagen enligt nationella och regional mål ska ha tillgång till fiber Optifiberkabeln behöver förläggas till de områden där folk bor och verkar. Förläggningen kommer att ske i vägområdet, vilket gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften då varken växt- och djurlivet eller allmänhetens tillgång till området påverkas. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Enligt lag upphör detta beslut att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft (7 kapitlet 18 h miljöbalken). Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Upplysningar Detta beslut kan du överklaga hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Tala om vilket beslut du överklagar genom att ange Dnr SBN2018/525. Ange också varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Bifoga handlingar eller annat som du anser stöder din uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. Överklagandet ska lämnas in eller skickas till, Bollebygd. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnadsnämnden senast tre veckor från den dag du fick beslutet. Om inte nämnden själv ändrar beslutet så som du vill kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till Samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Länsstyrelsen granskar alla givna dispenser från strandskyddet och ärendet kan vinna laga kraft först efter beslut från dem. Observera att detta beslut endast avser strandskyddsdispens. Skickas till

27 Sida 27 av 66 Delges sökanden. Meddelas Henå 1:2, Morjhult 6:3, Töllsjö 1:36 samt Henå samfällighet 2 (outredd). Länsstyrelsen i Västra Götaland. Kopia till akten. Paragrafen är justerad

28 Sida 28 av SBN2018/467 Hägsbol 1:12 Strandskyddsdispens för brygga Beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nybyggnation av en fast brygga (1 meter bred, 3 meter lång) på fastigheten Hägsbol 1:12 enligt ansökan och situationsplan inlämnad respektive medger inte dispens för mindre flytbrygga enligt situationsplanen inlämnad Beslutet förtydligas på bilaga, SBN2018/ Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 3 miljöbalken (1998:808) föreligger för den fasta bryggan eftersom en brygga måste ligga vid vattnet och kan inte tillgodoses utanför området. Sökanden behöver en brygga för att kunna komma fram till vattnet då marken är oländig i strandkanten. En kort brygga kan därför tillåtas och bedöms inte nämnvärt påverka allmänhetens möjligheter att röra sig på vattenområdet. Särskilda skäl för dispens enligt 17 kapitlet 18c 3 saknas för flytbryggan då bryggornas sammanlagda storlek gör att hemfridszonen utökas och får en avhållande effekt på allmänhetens möjligheter att röra sig på vattenområdet. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Ärendet Olle Sparringsjö, Tubbaredsvägen 15, Hindås, har ansökt om dispens från strandskyddet för en fast brygga och en flytbrygga i anslutning till fastigheten Hägsbol 1:12. Bygg- och miljöenheten besökte platsen den 6 juli Bygg- och miljöenheten gör bedömningen att sökanden behöver en brygga för att kunna komma fram till vattnet då marken är oländig i strandkanten. En kort brygga kan därför tillåtas och bedöms inte nämnvärt påverka allmänhetens möjligheter att röra sig på vattenområdet. Särskilda skäl att bevilja dispens från strandskyddet föreligger för den fasta bryggan. Bygg- och miljöenheten gör bedömningen att den sammanlagda storleken för den fasta bryggan och flytbryggan innebär att hemfridszonen utökas och får en avhållande effekt på allmänhetens möjligheter att röra sig på vattenområdet och därför saknas skäl för dispens från strandskyddet för flytbryggan. Länsstyrelsen har den 2 oktober 2015 upphävt en av nämnden given dispens för aktuell fastighet för en brygga på 3 gånger 10 meter eftersom den bedömdes utöka hemfridszonen, SBN2015/311. Kommunicering med sökanden har skett.

29 Sida 29 av 66 Beslutsunderlag - Ansökan om strandskyddsdispens, dnr SBN2018/467-1, inkom Situationsplan, dnr SBN2018/467-2, inkom Bilaga - Förtydliganden av beslut, dnr SBN2018/467-4, upprättad Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut beviljar ansökan om strandsskyddsdispens för nybyggnation av en fast brygga (1 meter bred, 3 meter lång) på fastigheten Hägsbol 1:12 enligt ansökan och situationsplan inlämnad respektive medger inte dispens för mindre flytbrygga enligt situationsplanen inlämnad Beslutet förtydligas på bilaga, SBN2018/ Särskilda skäl för strandsskyddsdispens enligt 7 kapitlet 18 c 3 miljöbalken (1998:808) föreligger för den fasta bryggan eftersom en brygga måste ligga vid vattnet och kan inte tillgodoses utanför området. Sökanden behöver en brygga för att kunna komma fram till vattnet då marken är oländig i strandkanten. En kort brygga kan därför tillåtas och bedöms inte nämnvärt påverka allmänhetens möjligheter att röra sig på vattenområdet. Särskilda skäl för dispens enligt 17 kapitlet 18c 3 saknas för flytbryggan då bryggornas sammanlagda storlek gör att hemfridszonen utökas och får en avhållande effekt på allmänhetens möjligheter att röra sig på vattenområdet. För prövning av strandskyddsdispens uttas taxa enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalken och strålskyddslagens områden, taxebilaga 1, antagen av Kommunfullmäktige Avgiften för beslutet, 4300 sek, faktureras separat. Beslutsgång Ordförande frågar om förslag till beslut kan antas och finner att så sker. Upplysningar Detta beslut kan du överklaga hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Tala om vilket beslut du överklagar genom att ange Dnr SBN2018/467. Ange också varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Bifoga handlingar eller annat som du anser stöder din uppfattning. Underteckna skrivelsen och uppge namn, postadress och telefonnummer. Överklagandet ska lämnas in eller skickas till, Bollebygd. För att överklagandet ska kunna prövas måste handlingarna ha kommit in till samhällsbyggnadsnämnden senast tre

30 Sida 30 av 66 veckor från den dag du fick beslutet. Om inte nämnden själv ändrar beslutet så som du vill kommer det att skickas vidare till Länsstyrelsen för handläggning och beslut. Om något är oklart kan du vända dig till Samhällsbyggnadsförvaltningen via kommunens huvudväxel. Länsstyrelsen granskar alla givna dispenser från strandskyddet och ärendet kan vinna laga kraft först efter beslut från dem. Observera att detta beslut endast avser strandskyddsdispens. Skickas till Delges sökanden. Länsstyrelsen i Västra Götaland. Kopia till akten. Paragrafen är justerad

31 Sida 31 av SBN2018/194 Bollebygds kyrkby 2:57 Beslut om tidsbegränsat bygglov för upplag Beslut beviljar tidsbegränsat bygglov för ett upplag enligt 9 kapitlet, 33 plan- och bygglagen (2010:900) inom fastigheten Bollebygds kyrkby 2:57. Upplagets verksamhetsområde redovisas på situationsplan inlämnad , SBN 2018/194. Det tidsbegränsade bygglovet gäller i 5 år efter att beslutet vunnit laga kraft, med en möjlighet till förlängning på 5x2 år, dock maximalt 15 år totalt. För åtgärden krävs ingen kontrollansvarig, byggherren ansvarar för kontrollen av projektet. Ett tekniskt samråd kan ske om byggherren begär det. Upplaget får inte påbörjas förrän ett startbesked givits av samhällsbyggnadsnämnden. Avgiften för det tidsbegränsade bygglovet är kronor enligt fastställd taxa, faktureras separat. Ärendet Minilager i Väst, Rävlandavägen 37, , Bollebygd, har ansökt om ett tidsbegränsat bygglov för ett upplag för containrar, husvagnar, lastväxlarflak och liknande material, inom fastigheten Bollebygds kyrkby 2:57. Plats för upplaget kommer att ske inom redovisat område inom Bollebygds kyrkby 2:57 där avståndet till närmaste grannes fastighetsgräns (Bollebygds kyrkby 2:54) till nordöst är ca 50 meter och 60 meter till bostadshuset. Enligt inlämnad sektionsritning kommer det som maximalt fyllas fyra meter på platsen, gentemot grannarna till nordväst höjs det två meter. Ytan kommer därefter att iordningställas för en eventuell framtida husbyggnation enligt återställningsplanen. Beslutsunderlag Samtliga rågrannar har haft möjlighet att yttra sig i ärendet, fyra av sex inkomna grannyttranden har haft erinringar. Ett uteblivit svar på möjligheten att yttra sig hindrar inte samhällsbyggnadsnämnden från att ta beslut i ärendet. Följande erinran har inkommit: Bollebygds kyrkby 2:11 inkommer med erinringar angående dagvattenhanteringen samt ett nygrävt dike som leder ut vatten på samma fastighet. Även att området är en tipp. Bollebygds kyrkby 2:53 har inkommit med erinringar angående den ökade trafikmängden som skett till följd av exploateringen på Bollebygds kyrkby 2:57, de tycker även att det är orimligt med ett till industriområde omkring deras bostadsområde. De lyfter även upp buller och dieselavgaser

32 Sida 32 av 66 som varken är bra för boende eller miljön. Det bifogas även två kartor som markerar bostadsområdet och de två industriområdena. Även Bollebygds kommuns planenhet har haft möjlighet att yttra sig i ärendet. Planchef Fredrik Engkvist har inkommit med ett yttrande där han framhäver närheten till befintliga bostäder med tanke på buller och störningar. Samt att ett permanent bygglov inte bör ges förrän planprogrammet godkänts. Enligt sökande finns det ingen avfallstipp (deponi) i området, men jord har använts för att anlägga ytor. Dessa massor är dock inte förorenade enligt en nyligen utförd utredning av en extern miljökonsult. Sökande menar fortsättningsvis att bygglovsansökan inte omfattar deponi. Sökande har bemött grannyttrandena från Bollebygds kyrkby 2:53 med att den ökade trafikmängden sker via infarten till upplaget via väg 156 och inte Dammkullevägen vilket inte påverkar trafiksituationen mer än en nämnvärd ökning på väg 156. Enligt sökande kommer inga betydande naturvärden att påverkas. Angående bullret menar sökande att verksamheten kommer ligga betydligt lägre än Naturvårdsverkets riktlinjer för externt industribuller. Inte heller dieselavgaserna kommer att utgöra något hot emot människor hälsa. Sökande har bemött yttrandet från planenheten med att ett tidsbegränsat bygglov söks för att kunna nyttja området i väntan på ett godkänt planprogram vilket sökande hoppas kommer resultera i husbyggnationer i området. har gjort följande bedömning. Fastigheten Bollebygds kyrkby 2:57 ligger utanför detaljplanelagt område och angränsar till sammanhållen bebyggelse. Enligt 6 kap. 1 punkt 2 Plan och byggförordningen (2011:338) kräver upplag bygglov. har bedömt att den sökta åtgärden är att betrakta som ett upplag och därför bygglovspliktigt. Ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller några, men inte alla förutsättningar enligt 9 kapitlet, a PBL. Enligt samhällsbyggnadsnämndens bedömning kräver åtgärden planläggning enligt 4 kap, 2 PBL vilket gör att kriterierna för att kunna söka ett tidsbegränsat bygglov uppfylls. Fortsättningsvis har det tidsbegränsade lovet en tillfällig karaktär i form av upplagets utformning som styrks av återställandeplanen.