Välkommen till Tegelhagen!

Transkript

1 Välkomstbrev 1 (15) Välkommen till Tegelhagen! Det är vår förhoppning att ni skall trivas i Tegelhagen. Området byggdes och har tidigare varit både jordbruk, militärt övningsområde och slottsmark. Mer information om Sollentuna, som sammanställts av Bernt Larsson (tidigare ordförande i samfälligheten) bifogas. Bifogat finns också de regler och rekommendationer som gäller för de boende i samfälligheten och information om sammansättningen av samfällighetens styrelse. Samfällighetens omfattning Samfälligheten omfattar följande: Fjärrvärmeanläggningar Kvarterslokal Pool och poolhus med bastu Garage och parkeringsplatser Lekplatser Lokalgator och gångar inklusive belysning Vissa grönytor För löpande förvaltningen av samfällighetens egendomar ansvarar samfällighetens styrelse. Alla medlemmar bidrar genom deltagande i regelbundna aktiviteter (t.ex. städdagar och poolskötsel) samt periodvis deltagande i styrelsearbete. Det är vårt gemensamma ansvar att samfällighetens egendomar sköts på ett bra sätt. Mer information om detta kan du få från styrelsemedlemmarna eller från ditt kvartersombud. Avgift till samfälligheten Avgiften till samfälligheten betalas kvartalsvis och omfattar fjärrvärme, varmvatten och kostnader för underhåll och reparationer av samfällighetens egendom (t.ex. plogning av vägar, målning av kvartershus och pool m.m.). För varmvattnet betalas varje kvartal en schablonsumma; sedan görs en årlig avräkning så att varje boende betalar för den mängd varmvatten som de facto utnyttjats. Fjärrvärmekostnaden fördelas ut på varje hushåll proportionellt mot andelstalet (som beräknats utifrån husets storlek). Samfälligheten administrerar även avgiften (f.n. 24 kr/månad) som medlemmar ska betala till ComHem för att behålla kabel-tv (via koaxialkabel). Detta abonnemang regleras dock helt och hållet mellan medlemmen och ComHem, så vid abonnemangs- och servicefrågor ska medlemmen hantera detta direkt med ComHem. Vid uppsägning av abonnemanget ska även samfälligheten meddelas.

2 Välkomstbrev 2 (15) Kontakta styrelsen före ombyggnader För att säkerställa att ombyggnaden är i enlighet med samfällighetens anläggningsbeslut ska du kontakta styrelsen innan du bygger om eller bygger till. Detta gäller i första hand uppvärmningen eftersom fjärrvärmesystemet är en del av samfälligheten. Till exempel är det med ovanstående debiteringssystem inte tillåtet att göra utbyggnader som gör att fjärrvärmekonsumtionen i huset ökar i väsentlig grad. Du hittar kontaktuppgifter till styrelsen längre fram i det här informationsbladet.

3 Välkomstbrev 3 (15) Kvarterslokal Samfällighetens kvarterslokal kan hyras för t.ex. fester eller barnkalas. Lokalen kostar 200 kr i hyresavgift. För barnkalas är avgiften 50 kr. Avgiften betalas i förskott då nyckeln lämnas ut. Skicka ett mail till boka@tegelhagen.se om du vill boka lokalen. Var vänlig respektera de regler som gäller för kvarterslokalen vid uthyrning, se vidare samfällighetens regler och rekommendationer (finns bifogade). Se föreningens hemsida ( för information om när lokalen är ledig eller bokad och information om hur du bokar lokalen. Pingisspel Det finns ett pingisbord i kvarterslokalen, och pingisspel kan ske mot utkvittering av nyckel hos lokalansvarig. Endast fastighetsägare (vuxna personer) får kvittera ut nyckeln. Fastighetsägaren ska personligen besiktiga lokalen och lämna tillbaka nyckeln till lokalansvarig när pingisspelarna är färdiga. Pingisspelare får inte använda porslin och ska ta med sig eventuella sopor. Fastighetsägaren är personligen ansvarig för eventuell skadegörelse. Nyckel lämnas tillbaka senast kl Bastu I poolhuset finns bastu med tillhörande duschar. Bastutid kan bokas på listan som sitter i poolhuset. Nyckel till bastun finns hos respektive kvartersombud och kan kvitteras ut av fastighetsägaren, som också personligen lämnar tillbaka nyckeln. Den som kvitterar ut nyckeln ansvarar för att bastun lämnas städad och att dörren är låst. Pool Varje fastighetsägare har en nyckel som går till poolen och till poolhuset (samma nyckel passar till båda). Poolen är öppen sommartid alla dagar i veckan mellan Ordningsregler finns uppsatta inom poolområdet. För att poolen ska kunna hållas i gott skick behövs hjälp från frivilliga som tar hand om poolen under en vecka vardera. Anmäl dig till någon i styrelsens poolgrupp så bidrar du till att poolen kan hållas öppen hela sommaren (listan brukar även cirkuleras på vårens städdag). Husdjur får inte vara i poolområdet Stege att låna Föreningen har en extra lång stege som kan lånas av medlemmarna. Den hänger vid poolhuset och skall återlämnas direkt efter avslutat arbete. Parkering Till varje hushåll hör en garage- eller carportplats. Dessutom finns ett antal parkeringsplatser tänkta för besökande och för andrabilar. De får inte användas för permanent uppställning av bilar eller andra föremål. Se vidare samfällighetens regler och rekommendationer (finns bifogade). Observera att parkeringsförbud enligt vägskyltarna gäller i vändzonerna. Det är för närvarande inte tillåtet att ladda elbilar i garage/carport p.g.a. elsystemets dimensionering. Detta håller på att ses över eftersom fler och fler kommer vilja skaffa elbil.

4 Välkomstbrev 4 (15) Städdagar Varje år hålls två städdagar, en på våren och en på hösten. Vid städdagarna hjälps alla hushåll i samfälligheten åt att hålla våra gemensamma egendomar i gott skick. Det är dessutom ett bra tillfälle att träffa de andra boende i området. Hemsida På samfällighetens hemsida hittar du mer information: Vi önskar er hjärtligt välkomna till Tegelhagen! Styrelsen i samfälligheten

5 Välkomstbrev 5 (15) Sammanställning av regler och rekommendationer för Tegelhagens Samfällighetsförening Bifogas längst bak.

6 Välkomstbrev 6 (15) Brandskyddsinspektion Styrelsen har låtit genomföra en brandskyddsinspektion av garagen, för att minska risken för att det finns brandfarligt material där. Brandskyddsmyndigheten har sedan fått underlaget och kommit med följande utlåtande: Hej! Jag har nu studerat de handlingar som rörde er inventering av garagen och då ur ett brandrisk/skyddsperspektiv. Det är inte ovanligt med samfälligheter som har upplagring i sina garage. Detta utgör ett problem i flera avseenden och bör/skall hanteras av föreningen i första hand. Att göra som ni har gjort med en inventering skapar ett bra underlag för att ta upp frågor i detta hänseende. Här kan sägas att information och tydliga regler inom samfälligheten kan hjälpa en hel del. Framför allt bör informationen skapa förståelse om vad som kan hända/den enskilda medlemmen i det fall en brand skulle uppstå framhållas. Vi tror väl allt för ofta att det händer inte mig men personligen brukar jag framhålla att det bara är en tidsfråga. Utifrån denna så vill jag här speciellt lyfta fram några punkter som jag ser som brandriskfaktorer för er att bevaka. El-relaterade brandorsaker som jag noterat i er inventering: (Har ej tagit hänsyn till personrisker). Lampor utan lampkupor. Här finns risker med att komma åt och slå sönder lampan och därmed skapa en ljusbåge som kan antända brandfarligt ämne etc. Skarvsladdar. Skarvsladdar på golv utgör en påtaglig brandrisk då de vid upprepad överkörning eller annan mekanisk påverkan kan skapa en pyrande värmeutveckling i kabeln som inte lätt uppmärksammas. Defekta uttag. Kan utgöra brandrisk i det fall glappkontakt, och därmed ljusbåge, kan skapas. Läckande tak. Kan möjligen via vatten som träffar spänningsförande delar orsaka ljusbågar samt naturligtvis fara för människor. För övrigt när det gäller el så är det viktigt att rätt och godkänt material användes och installationen är fackmanamässigt utförd. Jag anser även att det bör finnas jordfelsbrytare på installationer. Det är naturligtvis olämpligt, och vid vissa mängder förbjudet, (Lagen om brandfarliga varor SFS2010:1011) att förvara brandfarlig vätska och gas inom garageutrymmet. Då dessa ämnen alltid ger ett snabbt brandscenario. Därtill kommer den stora spridningsrisken för branden till hela garagelängan. Brandfarliga vätskor kan enkelt identifieras via en symbol med en trekant med flamma inom. Kärlen för brandfarlig gas är även den utmärkta med en flamma-symbol. Nedan följer goda råd och hänvisningar där ni kan läsa mer i ämnet.

7 Välkomstbrev 7 (15) Brandfarlig vara i hemmet Exempel på brandfarliga varor är: bensin, diesel, gasol, t-sprit, metanol, fotogen, tändvätska etc. Här får du reda på hur du som privatperson kan och får hantera brandfarlig vara. Förvara brandfarliga varor i originalförpackningen, på lämplig plats och oåtkomligt för barn. Förvara så liten mängd brandfarliga varor som möjligt i din bostad. I flerfamiljshus får inga brandfarliga varor förvaras i vinds- eller källarförråd. Använd tändvätska eller t-gul när du ska tända grillen. Släng aldrig sprayflaskor på öppen eld. De kan explodera med kraft. Sprayflaskor återvinns via kommunernas återvinningscentraler. Gasolhantering Gasol är en mycket brandfarlig gas som måste hanteras med respekt. Läckage kan orsaka både explosion och brand. Utrustning tillverkad efter 1995 måste vara CE-märkt. Om du har gasol i ditt fritidshus, din båt eller husvagn, kontrollera att kopplingar, ventiler och slangar är hela. Stäng av ventilen på gasolflaskan när gasen inte används. Om du misstänker läckage, stäng av anläggningen och vädra. Läs mer om hur du hanterar gasol säkert på AGAs hemsida. Hur mycket brandfarliga varor får man ha hemma? Grundregeln är att du inte får förvara mer brandfarliga varor hemma än vad du har behov av i ditt hushåll. Med detta menas att t ex att en villaägare får ha 1 gasolflaska till gasolgrillen, en reservdunk med bensin till gräsklipparen och bilen och diverse mindre behållare t.ex. lacknafta, rödsprit etc. Villaägaren kan i detta exempel formellt ha mer brandfarliga produkter hemma, men har han/hon inte behovet ska inte mer produkter finnas i hemmet. Gränserna för när tillstånd till hantering av brandfarliga varor krävs är: Gasol max 60 liter (flaskornas volymer som räknas) Annan brandfarlig gas max 5 liter (flaskornas volym räknas) Brandfarlig vätska max 100 liter Vätska för uppvärmning t ex oljecistern till oljebrännare liter Om du hanterar mer än dessa volymer krävs tillstånd. Förvaring av brandfarliga varor Läs mer om hur du ska förvara brandfarliga varor i hemmet på MSB:s webbplats:

8 Välkomstbrev 8 (15) Yrkesmässig hantering Information om tillstånd till hantering av brandfarliga varor för dig som hanterar eller har för avsikt att börja hantera brandfarliga varor yrkesmässigt hittar du här: och%20svar.htm Jan Elieson, Brandinspektör

9 Välkomstbrev 9 (15) Styrelsen Om du vill komma i kontakt med styrelsen gör du enklast detta via e-post, på adressen styrelsen@tegelhagen.se Eller så kan du kontakt någon i styrelsen direkt: ORDFÖRANDE: Gerhard Eliassen Lian, Minkv 39, tel , gerhard@g22.se KASSÖR: Lars Andersson, Minkv 40, tel , and.mink@tele2.se SEKRETERARE: Dag Ribbing, Bäverv 14, tel , dag.ribbing@gmail.com LEDAMÖTER: Richard Lundblad, Bäverv 28, tel , richard.lundblad@live.se Tommy Gutman, Bäverv 31, tel , family.gutman@gmail.com SUPPLEANTER: Anders Klingström, Bäverv 43, tel , baver43@tele2.se Fredrik Björnstigen, Bäverv 21, tel , bjornstigen@gmail.com Kerstin Sollerbrant Melefors, Bäverv 6, tel , kerstin.sollerbrant@gmail.com Lena Lindmark, Bäverv 39, tel , lena.lindmark@hotmail.com Per Blixt, Minkv 25, tel , perblixt@hotmail.com Ulf Öhman, Bäverv 60, tel , uohm11@gmail.com

10 Välkomstbrev 10 (15) Kontaktpersoner för de olika anläggningarna Garage och parkeringsplatser Per Blixt Kvarterslokalen Lars Andersson och Tobias Brink (ej styrelse, Bäverv 17, telefon ) Pool och bastu Anders Klingström och Lena Lindmark Sophantering Lars Andersson Lekplatser Ulf Öhman och Fredrik Björnstigen Grönområden Richard Lundblad och Lena Lundmark Vägar, belysning och skyltar Ulf Öhman Värme och varmvatten Tommy Gutman och Kerstin Sollerbrant Melefors Kvartersombud Bävervägen Kvarter 2-26 Kerstin Sollerbrant Melefors Bäverv Fredrik Lindberg Bäverv , 9-19, Tobias Brink Bäverv , 41-45, Anders Klingström Bäver , Minkvägen 1-25 Björn Kjellberg Minkv , 32, 34 Bo Edström Minkv Martin Düring Minkv , Karl-Uno Nilsson Minkv

11 Välkomstbrev 11 (15) Tegelhagens historia Källa: Nils Göransson, Vår hembygd Sollentuna Sollentuna är en mycket gammal kulturbygd, redan under den senare delen av järnåldern ( e Kr) har människor på allvar slagit sig ner här i trakten. Om det vittnar de många gravhögarna. I våra dagar begravs de döda i för hela församlingen gemensamma kyrkogårdar. Så har inte alltid varit fallet. Under forntiden brukade varje by eller gård ha sin särskilda begravningsplats, sitt gravfält. Därför finns gravar från järnåldern på olika platser i hela Sollentuna. Talrikast förekommer de i trakten av Tureberg. Där finns gravfält vid Tors Backe, Hersby, Engelska parken, mellan Ängstorp och Skälbyvägen (vid Valhallavägen), vid Knista, Bög och på flera andra ställen. I Helenelund ligger gravfält utefter Edsviksvägen. I Norrvikenområdet finns gravar i backen nordväst om Klasro, i Ekbacken vid Vibyvägen samt på flera ställen i Viby. I norra Sollentuna har vi gravfälten vid Tuna väster om Sollentuna kyrka, i Skillinge hage och vid Stäketvägen sydöst om Överby. Alla dessa gravfält innehåller olika antal gravar, från några få upp till närmare 200 stycken. Den största av alla forngravarna i Sollentuna är den ståtliga Kungshögen strax söder om Sollentuna centrum. I den har säkerligen en mäktig hövding eller en konung blivit begravd för mer än 1000 år sedan. Edsbacka Tuna Det gamla Sollentunas glanstid Vi vet att Stockholm ännu inte fanns under vikingatiden, men forskarna har länge förstått att det under den tiden fanns andra handelsplatser istället. En av dem måste ha legat någonstans i våra trakter, eftersom det är så gott om gravar och andra fornlämningar från denna tid i Sollentuna. Under 1940-talet fann man mellan Sollentuna kyrka och Skillinge resterna från en stormansgård från vikingatiden. Gården har kallats Tuna Ingen visste med bestämdhet, vad den funna gården en gång hetat. Men den låg mitt i en stor och rik byggd som nu kallas Sollentuna. Troligen har Sollentuna fått sitt namn efter gården i dess mitt, Denna har i så fall hetat Tuna. Så kallar vi nu den gamla gården, då vi talar om den. Numera vet vi också att Edsbacka - Tuna var en av de största handelsplatserna i den här trakten. När den handelsplatsen var som störst och rikast då var det en glanstid i det gamla Sollentuna. Det är just den tid vi avbildat i köpingens vapen: tre skepp rullas över edet (näset) mellan Edsviken och Norrviken.

12 Välkomstbrev 12 (15) Ända fram till 1500-talet var Edsbacka en besvärlig medtävlare till Stockholm. Så småningom blev det emellertid så, att man drev handel endast vid vissa tillfällen, s.k. marknader. Varje år hölls marknad vid Edsbacka på hösten vid "Mikaeli" (den helige Mikaels dag, den 29 september) ända fram till 1860-talet. Vid Edsbacka krog köpte marknadsfolket mat och dryck. Det byggs kyrkor och socknarna blir till Då vikingatiden var slut började det uppföras kyrkor här och var i vårt land. Alla människor i en och samma trakt sökte sig väg till samma kyrka. Det kom att utgöra en socken. Socken kommer av ordet söka. Man sökte sig fram till samma kyrka. Sollentuna socken bildas På höjden väster om Norrviken byggdes en kyrka, Sollentuna kyrka. Troligen har stormännen från Tuna skänkt mark att bygga den på. Från Svartinga och Viby, från Skälby och Edsbacka, från Kummelby och Hersby sökte sig folk dit för att fira gudstjänst. Den trakt, där alla dessa människor bodde, kom att bilda en socken, som fick namnet Sollendatuna. Det förkortades sedan till Sollentuna. Namnet Sollentuna hänger samman med gårdsnamnet Tuna. Den första delen i namnet Sollenda, är det gamla namnet på trakten här nordväst om Stockholm, vårt härad, som hette Sollenda hundare (hundare var namnet för härad i denna del av landet). Sollendatuna betyder alltså Tuna i Sollenda (till skillnad från Tuna i Vallenda = Vallentuna o.s.v.). Vid 1600-talets början fanns högst 20 torp i Sollentuna. När husets tjänare inte räckte till att sköta jordbruket åt godsherren, behövdes särskilda arbetare, torpare. Som lön fick dessa ett litet lantbruk med stuga och uthus. En sådan liten lönegård kallades för torp. En, två eller tre dagar i veckan måste torparen arbeta i herrgårdens lantbruk, övriga dagar fick han sköta sitt eget. Vid mitten av 1700-talet var antalet torp 57. De har i allmänhet byggts en bit från gården i skogarna. Därigenom blev nya områden uppodlade. De äldsta torpen är från 1500-talet. Boda, Boda Äng, Fjällen och Sätra-torpen känner vi från den tiden som torp. Under 1600-talet anlades bl.a. Grönan och Törntorp, Pommern, Fågelsången, Skansen och Tegelhagen, medan Kastellet, Töjnan, Nytorp och Holmboda är från 1700-talet. Sommargäster söker sig till Sollentuna Redan i slutet av 1700-talet hade en och annan stockholmare börjat ha sommarnöje i Sollentuna. Det var så vackert här ute och ändå så nära Stockholm Flera av de gamla torpen hade vid denna tid blivit större än förr genom att torparna odlat upp jord omkring dem. En del utvidgades så, att de blev som bondgårdar eller mindre herrgårdar. Så gick det bl.a. med Tegelhagen, Hedvigsdal, Skansen, Nytorp och Sjöberg. Herrskap från Stockholm brukade hyra där om somrarna.

13 Välkomstbrev 13 (15) Sollentuna blir köping Regeringen beslöt den 12 november 1943 att Sollentuna socken skulle bli köping den 1 januari År 1948 upphörde vår grannsocken Spånga som självständig kommun. Den största delen av socknen kom fr.o.m att tillhöra Stockholms stad. Den del av Spånga som låg mellan Sollentuna och Solna stad ned mot Edsviken införlivades med vår köping. Bland de gårdar och lägenheter i Spånga, som nu kom att tillhöra Sollentuna märks Silverdal och Lillstugan vid Sollentunavägen, Rådan och Kasby nedanför Tegelhagen närmare Edsviken. Inom området ligger också Garnisonskyrkogården. Helenelund När AB Upplandshem 1918 köpte Edsbergs gods ägor i södra Sollentuna och började stycka och sälja dessa som egnahemstomter reserverades marken vid Edsviken söder om Tureberg, i nuvarande Helenelund, för en tänkt tjänstemannaförstad. En stadsplan för området, som fick namnet Edsvikens villastad, omfattade 350 tomter, utarbetades av arkitekt Arvid Stilla. 1923, året efter att södra Sollentuna fått en egen järnvägsstation, kom tomtförsäljningen igång. Stationen fick namn efter torpet Helenelund (Lenalund), vid nuvarande Parkvägen, som också gett hela samhällsdelen dess namn. Två år senare började firman Olsson & Rosenlund sälja egnahemstomter huvudsakligen i ett område väster om järnvägen upprättades en stadsplan för området, med namnet Eriksbergs villastad, även här av arkitekt Arvid Stilla. Under loppet av och 1930-talen styckades och bebyggdes successivt marken mellan de två villastäderna. Redan under 1940-talet var Helenelund så gott som fullbyggt med villor. Husen som uppfördes under denna tid är i regel enkla panelade eller reverterade trävillor med mansard- eller sadeltak. Relativt vanliga är också villor i funktionalistisk stil med kvadratisk plan och tälttak. Efter att utvecklingen i stort sett stått still i Helenelund sedan 1940-talet kom byggnadsverksamheten igång igen i slutet av 1960-talet uppfördes flerfamiljshus i kvarteret Svalgången, väster om järnvägsstationen. Året efter började Helenelunds centrum med affärscentra och flerfamiljshus att byggas mellan stationen och Sollentunavägen. Tegelhagen i södra delen av samhället tillkom sedan i slutet av 1970-talet.

14 Välkomstbrev 14 (15) Tegelhagen Tegelhagen är ett mycket gammalt kulturområde, där jorden brukats i närmare 400 år. 1951, det år lantbruket lades ner, brukade Tegelhagens gård en areal av 43 ha, som producerade: kg råg kg vete kg blandsäd kg potatis På gården fanns 1 ko som mjölkade 12 liter per dag 3 ungnöt 80 svin 75 höns 1 traktor 1 mjölkmaskin 2 arbetare för gårdens drift samt 4 personer som direkt lever av arbete på gården. Tegelhagens slott exproprierades av försvarsmakten Dessvärre totalförstördes slottet av brand 1971 men man lyckades rädda och flytta den vackra fontänen, som idag pryder Edsbergs slottspark vid Edsviken.

15 Välkomstbrev 15 (15) Kontaktuppgifter Styrelsen vill gärna ha in kontaktuppgifter för alla våra medlemmar. Vänligen lämna in eller e-posta kupongen nedan med kontaktuppgifter, så att styrelsen kan nå dig om det skulle behövas. Du kan också välja hur du vill ha information från samfälligheten, via e-post och/eller utdelad i brevlådan. Vänliga hälsningar från Styrelsen Klipp av och lämna i brevlådan på Bävervägen 14 (Ribbing), eller svara via e-post till styrelsen@tegelhagen.se. Namn: Adress: Telefonnummer: E-post: Jag vill ha information via e-post istället för i brevlådan (JA / NEJ):